Estimation théorique
Uzerche,19140 Uzerche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Uzerche,19140-Uzerche indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-05 | 29 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 150 | 602 | 88000€ | 587€ |
2020-01-31 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 37000€ | 860€ |
2022-04-22 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 47000€ | 1093€ |
2022-04-21 | 13 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 108 | 208 | 89000€ | 824€ |
2022-01-07 | 18 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 154 | 1107 | 90000€ | 584€ |
2022-03-25 | 11 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 124 | 281 | 117500€ | 948€ |
2021-08-03 | 2 | FG SAINTE EULALIE | 4 | 90 | 59 | 32500€ | 361€ |
2023-01-30 | 24 | FG SAINTE EULALIE | 3 | 95 | 227 | 56000€ | 589€ |
2019-08-20 | 33 | RUE DU PONT TURGOT | 3 | 55 | 77 | 40000€ | 727€ |
2021-02-18 | 5379 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 64 | 76 | 30000€ | 469€ |
2022-07-01 | 5376 | RUE DU PONT DES BARRY | 1 | 70 | 135 | 50000€ | 714€ |
2019-12-27 | 13 | FG SAINTE EULALIE | 2 | 49 | 253 | 40000€ | 816€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 88 | 488 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-21 | 46 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 750 | 136000€ | 1545€ |
2019-10-25 | 36 | FG SAINTE EULALIE | 5 | 128 | 187 | 80000€ | 625€ |
2022-01-20 | 5371 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 100 | 115 | 70000€ | 700€ |
2022-07-08 | 4 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 120 | 125 | 108000€ | 900€ |
2022-03-15 | 3 | RUE COMBE LA ROSE | 3 | 65 | 89 | 48615.8€ | 748€ |
2023-04-14 | 53 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 160 | 163 | 23200€ | 145€ |
2020-08-28 | 3 | RTE D EYBURIE | 4 | 106 | 1661 | 140000€ | 1321€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 844 | 115500€ | 1216€ |
2022-02-24 | 19 | RUE COMBE LA ROSE | 4 | 100 | 673 | 38000€ | 380€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 77 | 855 | 80000€ | 1039€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DE COMBE LA ROSE | 4 | 87 | 570 | 73000€ | 839€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 495 | 58000€ | 725€ |
2019-06-13 | 2 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 144 | 801 | 142000€ | 986€ |
2023-03-01 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 76 | 30000€ | 326€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 99 | 634 | 94000€ | 949€ |
2021-04-26 | 10 | RUE CHARLES PIGEON | 5 | 112 | 996 | 80000€ | 714€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 141 | 68000€ | 756€ |
2022-09-27 | 1 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 77 | 964 | 118000€ | 1532€ |
2021-02-26 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 662 | 80000€ | 1013€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DES ROCHERS | 4 | 120 | 796 | 105800€ | 882€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 194 | 534 | 192200€ | 991€ |
2020-12-04 | 2 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 90 | 680 | 142000€ | 1578€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DU COTEAU FLEURI | 5 | 106 | 799 | 130000€ | 1226€ |
2019-10-01 | 1 | CITE DE L'ESPOIR | 4 | 70 | 462 | 55000€ | 786€ |
2021-10-28 | 13 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 98 | 741 | 217000€ | 2214€ |
2020-03-13 | 9 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 56 | 1195 | 77000€ | 1375€ |
2023-05-02 | 5079 | RTE DE MAZEYRAT | 7 | 130 | 720 | 108000€ | 831€ |
2022-10-05 | 5863 | RUE PIERRE CHALAUD | 3 | 44 | 159 | 44700€ | 1016€ |
2019-09-11 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 76 | 47000€ | 318€ |
2022-06-21 | 9 | PL DES VIGNERONS | 4 | 200 | 84 | 75000€ | 375€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JEAN GENTET | 5 | 150 | 130 | 90750€ | 605€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JEAN GENTET | 9 | 175 | 101 | 140000€ | 800€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PIERRE MOULY | 1 | 150 | 241 | 159500€ | 1063€ |
2020-09-24 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 0 | 52000€ | 542€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 6 | 192 | 1137 | 210000€ | 1094€ |
2022-10-14 | 5229 | LA GOUMANDIE | 2 | 65 | 290 | 40000€ | 615€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 684 | 98000€ | 1153€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 78 | 63 | 51000€ | 654€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 70 | 79600€ | 1061€ |
2021-09-10 | 6 | RUE GABY FURNESTIN | 5 | 115 | 167 | 125500€ | 1091€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 49 | 124 | 28500€ | 582€ |
2019-06-27 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-07 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 117230€ | 1332€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 95 | 1128 | 119250€ | 1255€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PIERRE MOULY | 8 | 164 | 396 | 57000€ | 348€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 82 | 461 | 84200€ | 1027€ |
2019-08-29 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 80000€ | 800€ |
2022-08-12 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-14 | 19 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-29 | 11 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 71 | 362 | 80000€ | 1127€ |
2020-06-02 | 5085 | MAZEYRAT | 4 | 86 | 845 | 127000€ | 1477€ |
2022-07-18 | 8 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 100 | 244 | 61600€ | 616€ |
2022-03-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 193000€ | 1608€ |
2019-10-29 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 196000€ | 1633€ |
2019-10-01 | 5 | PL ELMETTI | 8 | 154 | 178 | 43000€ | 279€ |
2020-11-24 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 368 | 90350€ | 1063€ |
2021-10-04 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 151000€ | 1525€ |
2019-08-28 | 6121 | MOULIN DE LA BORDE | 4 | 90 | 3237 | 92000€ | 1022€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU PETIT PUY | 4 | 72 | 2488 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-28 | 17 | RUE RENE CASSIN | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-18 | 36 | FG DES FRERES NOILHETAS | 5 | 96 | 79 | 86600€ | 902€ |
2021-08-04 | 40 | RTE D'ESPARTIGNAC | 7 | 115 | 2347 | 130000€ | 1130€ |
2021-03-26 | 10 | RTE DE SAINT YBARD | 4 | 70 | 600 | 79100€ | 1130€ |
2021-02-17 | 47 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 100 | 577 | 96500€ | 965€ |
2020-06-29 | 37 | RTE D EYBURIE | 6 | 165 | 500 | 176900€ | 1072€ |
2019-09-26 | 25 | AV DU STADE | 3 | 111 | 940 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-08 | 27 | AV DU STADE | 3 | 52 | 759 | 40000€ | 769€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA BESSE | 4 | 65 | 742 | 51000€ | 785€ |
2019-10-24 | 6392 | LES GARENNES HAUTES | 4 | 129 | 500 | 204900€ | 1588€ |
2020-10-13 | 8 | FG DE LA POMME | 5 | 180 | 851 | 120000€ | 667€ |
2021-06-25 | 22 | RTE DE SAINT YBARD | 6 | 84 | 663 | 46000€ | 548€ |
2019-10-11 | 43 | AV DU STADE | 4 | 94 | 275 | 104000€ | 1106€ |
2019-05-06 | 5100 | LE PONT VIEUX | 4 | 86 | 3175 | 60000€ | 698€ |
2022-03-16 | 17 | RTE D'ESPARTIGNAC | 4 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2022-12-23 | 48 | LES GARENNES | 2 | 77 | 6550 | 60000€ | 779€ |
2019-10-16 | 5044 | LE BOIS FOIRAIL | 5 | 165 | 1444 | 265000€ | 1606€ |
2019-05-23 | 5226 | BARBAZANVILLE | 4 | 118 | 1727 | 39000€ | 331€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 77 | 610 | 123000€ | 1597€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU BOIS FOIRAIL | 4 | 73 | 535 | 72000€ | 986€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 67 | 540 | 65000€ | 970€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 118 | 900 | 205000€ | 1737€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 62 | 530 | 60000€ | 968€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 81 | 2500 | 45500€ | 562€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 761 | 90300€ | 1237€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 416 | 118500€ | 1623€ |
2022-07-29 | 5072 | CHAMMARD | 8 | 180 | 1125 | 125500€ | 697€ |
2021-06-17 | 32 | RTE DE LA BESSE | 4 | 57 | 1088 | 60000€ | 1053€ |
2021-12-09 | 5073 | CHAMMARD | 4 | 164 | 1811 | 240000€ | 1463€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES CHABANNES | 4 | 121 | 2151 | 224500€ | 1855€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES CHABANNES | 3 | 70 | 2982 | 124000€ | 1771€ |
2021-06-29 | 5211 | LE MAS GAUTHIER | 4 | 88 | 1600 | 42500€ | 483€ |
2022-06-01 | 40 | RTE DE LA BESSE | 3 | 68 | 635 | 117560€ | 1729€ |
2019-12-13 | 5042 | LAS BORDAS | 3 | 120 | 2500 | 156800€ | 1307€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DE LIMOGES | 4 | 69 | 988 | 123000€ | 1783€ |
2020-05-26 | 39 | RTE DE LA BESSE | 4 | 95 | 632 | 106644€ | 1123€ |
2020-02-14 | 5238 | CHAMBOURG | 6 | 105 | 2235 | 95000€ | 905€ |
2021-07-08 | 52 | RTE DE LIMOGES | 4 | 99 | 1655 | 121000€ | 1222€ |
2019-09-24 | 5234 | LE PUY LALEGUE | 4 | 85 | 130 | 70000€ | 824€ |
2023-01-03 | 5209 | LA BARRIERE | 6 | 140 | 8555 | 205000€ | 1464€ |
2020-07-21 | 5219 | LE POUYAU | 4 | 97 | 282 | 94325€ | 972€ |
2022-02-25 | 5031 | BOURZAT | 2 | 78 | 1085 | 38000€ | 487€ |
2023-01-12 | 3108 | RTE D UZERCHE | 4 | 113 | 306 | 111146€ | 984€ |
2022-11-30 | 5032 | BOURZAT | 3 | 95 | 1400 | 58000€ | 611€ |
2021-11-30 | 171 | RTE DE LA PEYTOURIE | 3 | 65 | 931 | 172000€ | 2646€ |
2021-01-27 | 5229 | LE POUYAU | 4 | 101 | 235 | 68000€ | 673€ |
2022-05-24 | 24 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 88 | 1218 | 114000€ | 1295€ |
2022-07-26 | 5018 | LE BOURG | 5 | 83 | 132 | 74000€ | 892€ |
2021-06-15 | 5235 | CHAMP DE L ELAU | 6 | 197 | 500 | 342200€ | 1737€ |
2019-09-27 | 5237 | LE POUYAU | 5 | 78 | 160 | 50000€ | 641€ |
2021-02-17 | 5211 | LE POUYAU | 8 | 197 | 1000 | 265000€ | 1345€ |
2021-07-01 | 5072 | LE CHEYROU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2020-04-06 | 5121 | LA BORDE BASSE | 2 | 40 | 219 | 78000€ | 1950€ |
2020-05-20 | 5439 | LA LOCHE | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2020-03-04 | 5203 | LA COMBE | 9 | 76 | 1580 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-27 | 105 | IMP DE LA VALETTE | 2 | 58 | 1283 | 140790€ | 2427€ |
2022-03-30 | 255 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 160 | 2063 | 154000€ | 963€ |
2020-12-23 | 5065 | BOIS LAFAGE | 6 | 215 | 602 | 295000€ | 1372€ |
2023-03-28 | 5222 | LA BORIE | 5 | 109 | 1258 | 112000€ | 1028€ |
2019-09-27 | 5204 | LALEU | 6 | 113 | 1500 | 98000€ | 867€ |
2020-07-22 | 5208 | LALEU | 3 | 80 | 2000 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-26 | 5149 | LA BORIE | 4 | 86 | 1975 | 265000€ | 3081€ |
2021-12-23 | 5017 | LA REBEYROTTE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2021-01-07 | 5258 | SUR LE PONT DU MAS | 4 | 84 | 2075 | 122600€ | 1460€ |
2022-09-20 | 5213 | CEYRAT | 6 | 151 | 500 | 113000€ | 748€ |
2020-07-31 | 5220 | LA RIVIERE EST | 4 | 112 | 2037 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2020-12-28 | 5248 | BIALET | 3 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2022-04-13 | 5032 | VIALLENEUVE | 4 | 100 | 454 | 121050€ | 1211€ |
2019-10-23 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1158 | 80000€ | 879€ |
2021-12-22 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1125 | 157500€ | 1731€ |
2022-08-01 | 375 | RTE DU GADOUR | 3 | 72 | 2229 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-13 | 5034 | GUMON | 5 | 105 | 1293 | 107000€ | 1019€ |
2021-11-18 | 5135 | CEYRAT | 4 | 82 | 851 | 50000€ | 610€ |
2019-07-31 | 362 | IMP DES MEUNIERS | 2 | 56 | 975 | 48900€ | 873€ |