Estimation immobilière de la maison de 100m2 Valamont à Le Vigan

Estimation théorique

Valamont,30120 Le Vigan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valamont,30120-Le Vigan indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arphy (30015), comprenant 167 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-019001RTE NEUVE485478171000€2012€
2020-09-219007ROUTE NEUVE473765125000€1712€
2019-05-16297ROUTE NEUVE356486165700€2959€
2022-09-094BD DES CEVENNES512771180000€1417€
2020-05-1310BD DES CEVENNES3865765000€756€
2021-11-2223AV DES COMBES472782201300€2796€
2022-02-159131VALAMONT4102968256000€2510€
2021-07-158BD DES CEVENNES575689148000€1973€
2021-09-0915AV DES COMBES8170864230000€1353€
2020-02-186RUE DE LA TESSONNE360209127000€2117€
2022-07-288RUE DE LA TESSONNE6130853248960€1915€
2020-07-105757PETIT GOULSOU41161000380000€3276€
2022-01-129107COTE D AULAS4892818190000€2135€
2022-09-05120ROUTE NEUVE7180922150000€833€
2022-07-2921BD DES CEVENNES490118190000€2111€
2021-01-07422RTE DE GOULSOU5115613165000€1435€
2022-05-315RUE DE LA TESSONNE7146120158000€1082€
2019-07-085379LE DEVOIS8126707150000€1190€
2022-09-299003ROUTE NEUVE4100264179600€1796€
2021-12-1025BD DES CEVENNES4114127180000€1579€
2019-06-216CHE DE CASSAGNE41001280170000€1700€
2022-07-306CHE DE CASSAGNE41001280229965€2300€
2021-05-1423ROUTE NEUVE5150847205000€1367€
2019-04-0922BD DES CEVENNES41813078250000€1381€
2021-03-269116VALAMONT587957219171€2519€
2021-07-061LES COMBES490788171500€1906€
2022-10-276MTE DE CASSAGNE7160186325880€2037€
2022-07-219165COTE D AULAS5114121996000€842€
2022-10-069213BD DES CEVENNES3901000220000€2444€
2019-12-17130COTE D AULAS366221120000€1818€
2022-08-19241COTE D AULAS4130277182600€1405€
2021-10-15130COTE D AULAS376228138000€1816€
2019-09-19130COTE D AULAS366202120000€1818€
2021-10-01250COTE D AULAS45543699000€1800€
2022-11-07455CHE DE GOULSOU411740230000€1966€
2019-09-199002CASSAGNE37640214000€2816€
2019-12-065399LES COMBES71181409170000€1441€
2022-03-1732AV DE ROCHEBELLE5110130181200€1647€
2020-04-151115CHE DE BOUVENTE6160944180000€1125€
2019-08-14130COTE D AULAS363080000€1270€
2021-12-09130COTE D AULAS363089000€1413€
2021-04-235756PETIT GOULSOU51101000244200€2220€
2020-03-035658GRAND GOULSOU31041831182600€1756€
2022-11-21719RTE DU PAIN DE SUCRE3922206200000€2174€
2021-04-215646PETIT GOULSOU51301332171100€1316€
2022-09-085393LES COMBES41001032240800€2408€
2020-09-144PL SAINTE EUZEBY4878892000€1057€
2020-12-17520COTE D AULAS1426875000€1786€
2021-05-063PL SAINTE EUZEBY58410073000€869€
2019-10-1013CHE VIEUX7225215250000€1111€
2019-10-092PL SAINTE EUZEBY487248148000€1701€
2022-06-299177CHE VIEUX61732068474760€2744€
2020-09-256RUE DE LA PRAIRIE4649499150€1549€
2021-01-289089SUR LA VILLE72001497350000€1750€
2020-09-232COUR DES MIRACLES1253332500€1300€
2020-02-209006CAMPELLE495740126500€1332€
2019-09-19554CHE HAUT DES CHATAIGNIERS71441176175390€1218€
2019-05-025357HAMEAU DE ROCHEBELLE31509050500€337€
2021-10-115356HAMEAU DE ROCHEBELLE49675100000€1042€
2021-11-205748HAMEAU DE ROCHEBELLE3105113170000€1619€
2021-03-045703PETIT GOULSOU51431421250000€1748€
2022-10-185785RTE DE GOULSOU3341061126500€3721€
2021-12-11590RTE DE GOULSOU51141183200000€1754€
2022-07-219004SUR LA VILLE695654255000€2684€
2022-03-31350CHE DE CAMPELLE41381705200000€1449€
2022-11-1514HAMEAU DE ROCHEBELLE6234901220000€940€
2020-08-201693COTE D AULAS4901000189430€2105€
2022-11-031693COTE D AULAS4901000215000€2389€
2021-06-258CHE SUR LA VILLE472460115000€1597€
2019-10-11602RTE DE GOULSOU5132770235000€1780€
2021-11-165BD DES CHATAIGNIERS1819360000€741€
2020-10-157RUE PIERRE GORLIER3477172000€1532€
2021-03-1945SUR LA VILLE51202383222100€1851€
2022-02-099078COTE D AULAS489962140000€1573€
2021-03-02228CHE SUR LA VILLE516042190000€1188€
2021-12-295RUE DU MARCHE5724125000€347€
2021-09-215444PETIT GOULSOU245470135000€3000€
2021-09-1818RUE DU POUZADOU3906060000€667€
2021-05-195331CAUVALAT36050110000€1833€
2022-07-291693COTE D AULAS4110776222200€2020€
2023-01-109030SUR LA VILLE51401180382800€2734€
2022-08-259155RTE DE LA MERLIERE41151860250000€2174€
2019-11-12436RTE DE GOULSOU41021000203920€1999€
2021-09-169101COTE D AULAS34832149000€3104€
2019-11-275660ROQUE ROUGE41271092189000€1488€
2022-02-225PL QUATREFAGES DE LA ROQUETE495442190000€2000€
2021-03-313BD DU PLAN D AUVERGNE51004360000€600€
2019-09-125525LE BUSCAILLOU381363125000€1543€
2022-08-255328CAUVALAT37245153000€2125€
2021-03-255674RTE NEUVE3891136140000€1573€
2019-05-185503PRE DE LA FABREGUE4101500137000€1356€
2021-10-223280RTE DE LA MERLIERE31181790270000€2288€
2020-05-225440ROQUE ROUGE41111716219230€1975€
2021-01-219021ELZE473601150000€2055€
2020-04-17248RTE DE GOULSOU3701500135400€1934€
2022-01-2917AV EMMANUEL D ALZON5157110120000€764€
2020-10-1612RUE DE MAREILLES368475117900€1734€
2021-01-1114RUE DE MAREILLES6139393140000€1007€
2019-09-105325ROQUE ROUGE364340397000€6203€
2019-11-277RUE DE MAREILLES394541150000€1596€
2022-03-31190CHE DE L'HOM416736138052€827€
2022-04-125454CAUVALAT5120460168750€1406€
2022-11-035447LES TAILLADES5931722190500€2048€
2019-04-179186TOURTOU495211480000€842€
2021-10-1226RUE DE MAREILLES61641961130000€793€
2022-04-199008ELZE47341140000€548€
2022-01-1951RTE DE COULAROU263118115000€1825€
2020-11-1253AV EMMANUEL D ALZON5132809200000€1515€
2019-11-185726TUBER4981000185600€1894€
2020-02-155402LES TERRASSES4160500229660€1435€
2020-07-16175CHE DU MAS DE JOURNET5110985285999€2600€
2021-10-19175CHE DU MAS DE JOURNET5110985308680€2806€
2021-06-1577CHE DE LA GAROUSSIERE4861200237250€2759€
2019-07-31236CHE DE LA GAROUSSIERE51181265152500€1292€
2019-10-102623RTE DE LA MERLIERE495975160000€1684€
2020-06-155394CHE DE BOULIGNAC41101000238400€2167€
2020-05-129024QUAI DE FONTBERNADE685992175900€2069€
2020-11-2011CHE DE BOULIGNAC498581238281€2431€
2023-02-145284FONT DE SERRES71841240376000€2043€
2020-10-1674RTE DE GANGES61401805229150€1637€
2020-11-055326LE PLAN3904666180€735€
2021-10-125212HAMEAU DU PLAN6175446175000€1000€
2020-01-305334LE PLAN485106137000€1612€
2019-04-189007QUAI DE FONTBERNADE3100392300000€3000€
2020-06-125371NOUZIERES488830165000€1875€
2023-02-225371NOUZIERES488830240000€2727€
2020-10-1424RUE DE LA PANSIERE5100302125000€1250€
2020-04-235221FONT DE SERRES61661889269000€1620€
2020-12-07510CHE DE LA GAROUSSIERE36360180000€2857€
2023-03-176RUE DES POMMIERS590288112000€1244€
2021-10-28510CHE DE LA GAROUSSIERE2120135333300€2778€
2020-12-115190PLAINE DE CAVAILLAC101572050250000€1592€
2022-11-285049LE CAILA35619085000€1518€
2019-12-135365PONT DANDON41661367228500€1377€
2020-01-1411RUE DES POMMIERS590306121300€1348€
2020-09-045307POUCHONET35031696950€1939€
2019-10-115335BOULIGNAC41182144280000€2373€
2023-02-239031CHE DE LA MERLIERE414434150000€1042€
2022-09-075231NOUZIERES71501004347000€2313€
2020-03-0615RUE D ARENES6105287135000€1286€
2021-05-319009RTE DE TESSAN58873115000€1307€
2019-04-025460LE CAILA35432098000€1815€
2021-07-195026LE VILLAGE480528144000€1800€
2019-06-125422LES OLIVETTES3601225124170€2070€
2019-09-265388BOULIGNAC4117500194200€1660€
2021-07-225388BOULIGNAC41171912256100€2189€
2022-05-185314PLAINE DE CAVAILLAC493896230000€2473€
2020-09-178RUE DE LA PLANCHE590317110000€1222€
2023-02-015036LE CAILA368530111000€1632€
2021-06-155057LE VILLAGE33551550000€1429€