Estimation théorique
Valamont,30120 Le Vigan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valamont,30120-Le Vigan indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arphy (30015), comprenant 167 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arphy (30015), comprenant 167 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 9001 | RTE NEUVE | 4 | 85 | 478 | 171000€ | 2012€ |
2020-09-21 | 9007 | ROUTE NEUVE | 4 | 73 | 765 | 125000€ | 1712€ |
2019-05-16 | 297 | ROUTE NEUVE | 3 | 56 | 486 | 165700€ | 2959€ |
2022-09-09 | 4 | BD DES CEVENNES | 5 | 127 | 71 | 180000€ | 1417€ |
2020-05-13 | 10 | BD DES CEVENNES | 3 | 86 | 57 | 65000€ | 756€ |
2021-11-22 | 23 | AV DES COMBES | 4 | 72 | 782 | 201300€ | 2796€ |
2022-02-15 | 9131 | VALAMONT | 4 | 102 | 968 | 256000€ | 2510€ |
2021-07-15 | 8 | BD DES CEVENNES | 5 | 75 | 689 | 148000€ | 1973€ |
2021-09-09 | 15 | AV DES COMBES | 8 | 170 | 864 | 230000€ | 1353€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE LA TESSONNE | 3 | 60 | 209 | 127000€ | 2117€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA TESSONNE | 6 | 130 | 853 | 248960€ | 1915€ |
2020-07-10 | 5757 | PETIT GOULSOU | 4 | 116 | 1000 | 380000€ | 3276€ |
2022-01-12 | 9107 | COTE D AULAS | 4 | 89 | 2818 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-05 | 120 | ROUTE NEUVE | 7 | 180 | 922 | 150000€ | 833€ |
2022-07-29 | 21 | BD DES CEVENNES | 4 | 90 | 118 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-07 | 422 | RTE DE GOULSOU | 5 | 115 | 613 | 165000€ | 1435€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA TESSONNE | 7 | 146 | 120 | 158000€ | 1082€ |
2019-07-08 | 5379 | LE DEVOIS | 8 | 126 | 707 | 150000€ | 1190€ |
2022-09-29 | 9003 | ROUTE NEUVE | 4 | 100 | 264 | 179600€ | 1796€ |
2021-12-10 | 25 | BD DES CEVENNES | 4 | 114 | 127 | 180000€ | 1579€ |
2019-06-21 | 6 | CHE DE CASSAGNE | 4 | 100 | 1280 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-30 | 6 | CHE DE CASSAGNE | 4 | 100 | 1280 | 229965€ | 2300€ |
2021-05-14 | 23 | ROUTE NEUVE | 5 | 150 | 847 | 205000€ | 1367€ |
2019-04-09 | 22 | BD DES CEVENNES | 4 | 181 | 3078 | 250000€ | 1381€ |
2021-03-26 | 9116 | VALAMONT | 5 | 87 | 957 | 219171€ | 2519€ |
2021-07-06 | 1 | LES COMBES | 4 | 90 | 788 | 171500€ | 1906€ |
2022-10-27 | 6 | MTE DE CASSAGNE | 7 | 160 | 186 | 325880€ | 2037€ |
2022-07-21 | 9165 | COTE D AULAS | 5 | 114 | 1219 | 96000€ | 842€ |
2022-10-06 | 9213 | BD DES CEVENNES | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-17 | 130 | COTE D AULAS | 3 | 66 | 221 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-19 | 241 | COTE D AULAS | 4 | 130 | 277 | 182600€ | 1405€ |
2021-10-15 | 130 | COTE D AULAS | 3 | 76 | 228 | 138000€ | 1816€ |
2019-09-19 | 130 | COTE D AULAS | 3 | 66 | 202 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 250 | COTE D AULAS | 4 | 55 | 436 | 99000€ | 1800€ |
2022-11-07 | 455 | CHE DE GOULSOU | 4 | 117 | 40 | 230000€ | 1966€ |
2019-09-19 | 9002 | CASSAGNE | 3 | 76 | 40 | 214000€ | 2816€ |
2019-12-06 | 5399 | LES COMBES | 7 | 118 | 1409 | 170000€ | 1441€ |
2022-03-17 | 32 | AV DE ROCHEBELLE | 5 | 110 | 130 | 181200€ | 1647€ |
2020-04-15 | 1115 | CHE DE BOUVENTE | 6 | 160 | 944 | 180000€ | 1125€ |
2019-08-14 | 130 | COTE D AULAS | 3 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-09 | 130 | COTE D AULAS | 3 | 63 | 0 | 89000€ | 1413€ |
2021-04-23 | 5756 | PETIT GOULSOU | 5 | 110 | 1000 | 244200€ | 2220€ |
2020-03-03 | 5658 | GRAND GOULSOU | 3 | 104 | 1831 | 182600€ | 1756€ |
2022-11-21 | 719 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 3 | 92 | 2206 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-21 | 5646 | PETIT GOULSOU | 5 | 130 | 1332 | 171100€ | 1316€ |
2022-09-08 | 5393 | LES COMBES | 4 | 100 | 1032 | 240800€ | 2408€ |
2020-09-14 | 4 | PL SAINTE EUZEBY | 4 | 87 | 88 | 92000€ | 1057€ |
2020-12-17 | 520 | COTE D AULAS | 1 | 42 | 68 | 75000€ | 1786€ |
2021-05-06 | 3 | PL SAINTE EUZEBY | 5 | 84 | 100 | 73000€ | 869€ |
2019-10-10 | 13 | CHE VIEUX | 7 | 225 | 215 | 250000€ | 1111€ |
2019-10-09 | 2 | PL SAINTE EUZEBY | 4 | 87 | 248 | 148000€ | 1701€ |
2022-06-29 | 9177 | CHE VIEUX | 6 | 173 | 2068 | 474760€ | 2744€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 64 | 94 | 99150€ | 1549€ |
2021-01-28 | 9089 | SUR LA VILLE | 7 | 200 | 1497 | 350000€ | 1750€ |
2020-09-23 | 2 | COUR DES MIRACLES | 1 | 25 | 33 | 32500€ | 1300€ |
2020-02-20 | 9006 | CAMPELLE | 4 | 95 | 740 | 126500€ | 1332€ |
2019-09-19 | 554 | CHE HAUT DES CHATAIGNIERS | 7 | 144 | 1176 | 175390€ | 1218€ |
2019-05-02 | 5357 | HAMEAU DE ROCHEBELLE | 3 | 150 | 90 | 50500€ | 337€ |
2021-10-11 | 5356 | HAMEAU DE ROCHEBELLE | 4 | 96 | 75 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-20 | 5748 | HAMEAU DE ROCHEBELLE | 3 | 105 | 113 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-04 | 5703 | PETIT GOULSOU | 5 | 143 | 1421 | 250000€ | 1748€ |
2022-10-18 | 5785 | RTE DE GOULSOU | 3 | 34 | 1061 | 126500€ | 3721€ |
2021-12-11 | 590 | RTE DE GOULSOU | 5 | 114 | 1183 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-21 | 9004 | SUR LA VILLE | 6 | 95 | 654 | 255000€ | 2684€ |
2022-03-31 | 350 | CHE DE CAMPELLE | 4 | 138 | 1705 | 200000€ | 1449€ |
2022-11-15 | 14 | HAMEAU DE ROCHEBELLE | 6 | 234 | 901 | 220000€ | 940€ |
2020-08-20 | 1693 | COTE D AULAS | 4 | 90 | 1000 | 189430€ | 2105€ |
2022-11-03 | 1693 | COTE D AULAS | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-25 | 8 | CHE SUR LA VILLE | 4 | 72 | 460 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-11 | 602 | RTE DE GOULSOU | 5 | 132 | 770 | 235000€ | 1780€ |
2021-11-16 | 5 | BD DES CHATAIGNIERS | 1 | 81 | 93 | 60000€ | 741€ |
2020-10-15 | 7 | RUE PIERRE GORLIER | 3 | 47 | 71 | 72000€ | 1532€ |
2021-03-19 | 45 | SUR LA VILLE | 5 | 120 | 2383 | 222100€ | 1851€ |
2022-02-09 | 9078 | COTE D AULAS | 4 | 89 | 962 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-02 | 228 | CHE SUR LA VILLE | 5 | 160 | 42 | 190000€ | 1188€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU MARCHE | 5 | 72 | 41 | 25000€ | 347€ |
2021-09-21 | 5444 | PETIT GOULSOU | 2 | 45 | 470 | 135000€ | 3000€ |
2021-09-18 | 18 | RUE DU POUZADOU | 3 | 90 | 60 | 60000€ | 667€ |
2021-05-19 | 5331 | CAUVALAT | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-29 | 1693 | COTE D AULAS | 4 | 110 | 776 | 222200€ | 2020€ |
2023-01-10 | 9030 | SUR LA VILLE | 5 | 140 | 1180 | 382800€ | 2734€ |
2022-08-25 | 9155 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 115 | 1860 | 250000€ | 2174€ |
2019-11-12 | 436 | RTE DE GOULSOU | 4 | 102 | 1000 | 203920€ | 1999€ |
2021-09-16 | 9101 | COTE D AULAS | 3 | 48 | 32 | 149000€ | 3104€ |
2019-11-27 | 5660 | ROQUE ROUGE | 4 | 127 | 1092 | 189000€ | 1488€ |
2022-02-22 | 5 | PL QUATREFAGES DE LA ROQUETE | 4 | 95 | 442 | 190000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3 | BD DU PLAN D AUVERGNE | 5 | 100 | 43 | 60000€ | 600€ |
2019-09-12 | 5525 | LE BUSCAILLOU | 3 | 81 | 363 | 125000€ | 1543€ |
2022-08-25 | 5328 | CAUVALAT | 3 | 72 | 45 | 153000€ | 2125€ |
2021-03-25 | 5674 | RTE NEUVE | 3 | 89 | 1136 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-18 | 5503 | PRE DE LA FABREGUE | 4 | 101 | 500 | 137000€ | 1356€ |
2021-10-22 | 3280 | RTE DE LA MERLIERE | 3 | 118 | 1790 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-22 | 5440 | ROQUE ROUGE | 4 | 111 | 1716 | 219230€ | 1975€ |
2021-01-21 | 9021 | ELZE | 4 | 73 | 601 | 150000€ | 2055€ |
2020-04-17 | 248 | RTE DE GOULSOU | 3 | 70 | 1500 | 135400€ | 1934€ |
2022-01-29 | 17 | AV EMMANUEL D ALZON | 5 | 157 | 110 | 120000€ | 764€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE MAREILLES | 3 | 68 | 475 | 117900€ | 1734€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE MAREILLES | 6 | 139 | 393 | 140000€ | 1007€ |
2019-09-10 | 5325 | ROQUE ROUGE | 3 | 64 | 340 | 397000€ | 6203€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE MAREILLES | 3 | 94 | 541 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-31 | 190 | CHE DE L'HOM | 4 | 167 | 36 | 138052€ | 827€ |
2022-04-12 | 5454 | CAUVALAT | 5 | 120 | 460 | 168750€ | 1406€ |
2022-11-03 | 5447 | LES TAILLADES | 5 | 93 | 1722 | 190500€ | 2048€ |
2019-04-17 | 9186 | TOURTOU | 4 | 95 | 2114 | 80000€ | 842€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE MAREILLES | 6 | 164 | 1961 | 130000€ | 793€ |
2022-04-19 | 9008 | ELZE | 4 | 73 | 411 | 40000€ | 548€ |
2022-01-19 | 51 | RTE DE COULAROU | 2 | 63 | 118 | 115000€ | 1825€ |
2020-11-12 | 53 | AV EMMANUEL D ALZON | 5 | 132 | 809 | 200000€ | 1515€ |
2019-11-18 | 5726 | TUBER | 4 | 98 | 1000 | 185600€ | 1894€ |
2020-02-15 | 5402 | LES TERRASSES | 4 | 160 | 500 | 229660€ | 1435€ |
2020-07-16 | 175 | CHE DU MAS DE JOURNET | 5 | 110 | 985 | 285999€ | 2600€ |
2021-10-19 | 175 | CHE DU MAS DE JOURNET | 5 | 110 | 985 | 308680€ | 2806€ |
2021-06-15 | 77 | CHE DE LA GAROUSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 237250€ | 2759€ |
2019-07-31 | 236 | CHE DE LA GAROUSSIERE | 5 | 118 | 1265 | 152500€ | 1292€ |
2019-10-10 | 2623 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 95 | 975 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-15 | 5394 | CHE DE BOULIGNAC | 4 | 110 | 1000 | 238400€ | 2167€ |
2020-05-12 | 9024 | QUAI DE FONTBERNADE | 6 | 85 | 992 | 175900€ | 2069€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE BOULIGNAC | 4 | 98 | 581 | 238281€ | 2431€ |
2023-02-14 | 5284 | FONT DE SERRES | 7 | 184 | 1240 | 376000€ | 2043€ |
2020-10-16 | 74 | RTE DE GANGES | 6 | 140 | 1805 | 229150€ | 1637€ |
2020-11-05 | 5326 | LE PLAN | 3 | 90 | 46 | 66180€ | 735€ |
2021-10-12 | 5212 | HAMEAU DU PLAN | 6 | 175 | 446 | 175000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 5334 | LE PLAN | 4 | 85 | 106 | 137000€ | 1612€ |
2019-04-18 | 9007 | QUAI DE FONTBERNADE | 3 | 100 | 392 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 5371 | NOUZIERES | 4 | 88 | 830 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-22 | 5371 | NOUZIERES | 4 | 88 | 830 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA PANSIERE | 5 | 100 | 302 | 125000€ | 1250€ |
2020-04-23 | 5221 | FONT DE SERRES | 6 | 166 | 1889 | 269000€ | 1620€ |
2020-12-07 | 510 | CHE DE LA GAROUSSIERE | 3 | 63 | 60 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 90 | 288 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-28 | 510 | CHE DE LA GAROUSSIERE | 2 | 120 | 135 | 333300€ | 2778€ |
2020-12-11 | 5190 | PLAINE DE CAVAILLAC | 10 | 157 | 2050 | 250000€ | 1592€ |
2022-11-28 | 5049 | LE CAILA | 3 | 56 | 190 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-13 | 5365 | PONT DANDON | 4 | 166 | 1367 | 228500€ | 1377€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DES POMMIERS | 5 | 90 | 306 | 121300€ | 1348€ |
2020-09-04 | 5307 | POUCHONET | 3 | 50 | 316 | 96950€ | 1939€ |
2019-10-11 | 5335 | BOULIGNAC | 4 | 118 | 2144 | 280000€ | 2373€ |
2023-02-23 | 9031 | CHE DE LA MERLIERE | 4 | 144 | 34 | 150000€ | 1042€ |
2022-09-07 | 5231 | NOUZIERES | 7 | 150 | 1004 | 347000€ | 2313€ |
2020-03-06 | 15 | RUE D ARENES | 6 | 105 | 287 | 135000€ | 1286€ |
2021-05-31 | 9009 | RTE DE TESSAN | 5 | 88 | 73 | 115000€ | 1307€ |
2019-04-02 | 5460 | LE CAILA | 3 | 54 | 320 | 98000€ | 1815€ |
2021-07-19 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 528 | 144000€ | 1800€ |
2019-06-12 | 5422 | LES OLIVETTES | 3 | 60 | 1225 | 124170€ | 2070€ |
2019-09-26 | 5388 | BOULIGNAC | 4 | 117 | 500 | 194200€ | 1660€ |
2021-07-22 | 5388 | BOULIGNAC | 4 | 117 | 1912 | 256100€ | 2189€ |
2022-05-18 | 5314 | PLAINE DE CAVAILLAC | 4 | 93 | 896 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 90 | 317 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-01 | 5036 | LE CAILA | 3 | 68 | 530 | 111000€ | 1632€ |
2021-06-15 | 5057 | LE VILLAGE | 3 | 35 | 515 | 50000€ | 1429€ |