Estimation immobilière de la maison de 100m2 Valréas à Valréas

Estimation théorique

Valréas,84600 Valréas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valréas,84600-Valréas indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-299079LOT LES CHENES71361085275000€2022€
2020-10-139074LES COUSTOUYES382176108000€1317€
2021-02-019077LES COUSTOUYES382210110400€1346€
2021-06-309079LES COUSTOUYES494261140000€1489€
2020-01-249077LOT LES CHENES5901048180000€2000€
2022-03-189089CHE DES COUSTOUYES494214126000€1340€
2019-11-209084CHE DES COUSTOUYES494305135000€1436€
2020-08-269040RTE DE SAINT MAURICE3611203147000€2410€
2021-06-099100LES COUSTOUYES382289107000€1305€
2023-05-1229CHE DES COUSTOUYES6112560275000€2455€
2021-06-266CHEM DE HAUTE ROMEZIERE3701503325354€4648€
2023-02-276CHEM DE HAUTE ROMEZIERE3701503378000€5400€
2019-08-299150CHE DES COUSTOUYES4881451264000€3000€
2022-12-129002CHEM DES ESTIMEURS SUD-EST4113500415000€3673€
2022-07-049071ROMEZIERE3801433250000€3125€
2022-07-0131CHEM DES ESTIMEURS SUD-OUEST61301000424500€3265€
2022-04-119052CHE DES ESTIMEURS SUD6140500225750€1613€
2021-07-1919LOT LES JARDINS D'ATHENA4119246275000€2311€
2020-09-0221LOT LES JARDINS D'ATHENA494206210850€2243€
2021-03-119004LES DIGNERIEUX478927169340€2171€
2020-01-139007RTE D ORANGE590867170000€1889€
2021-03-104CHEM DES ESTIMEURS SUD-OUEST5102500205000€2010€
2019-08-139019L AUBERTE4116983280000€2414€
2022-07-059020L AUBERTE5127543358000€2819€
2022-11-039010RTE DE SAINT MAURICE690792150000€1667€
2022-07-189200RTE D ORANGE6155773372610€2404€
2019-09-129017L AUBERTE51331657348000€2617€
2021-05-289017L AUBERTE51331657351500€2643€
2022-04-141LOT LES JARDINS D'ATHENA5161778279224€1734€
2022-04-089011AV SAINT VINCENT591521168000€1846€
2021-07-029016CHE DES ESTIMEURS SUD481565194000€2395€
2022-04-289016CHE DES DIGNERIEUX468951150000€2206€
2023-05-269030ALL DES IRIS5102745289000€2833€
2022-09-149073AV MEYNARD485574235000€2765€
2019-07-059006CHE DES ESTIMEURS SUD41281260320100€2501€
2022-05-259014CHE DES ESTIMEURS SUD4187500250000€1337€
2020-06-159000IMP CAMELIAS41121087217000€1938€
2021-03-019103AV MEYNARD5210700285000€1357€
2019-07-249099CHE DES ESTIMEURS SUD4100969193180€1932€
2019-04-1583CHEM DES ESTIMEURS SUD-EST51291187286300€2219€
2021-07-199067AV MEYNARD51861000460000€2473€
2021-12-149001CHE DES SABLIERES716627401000000€6024€
2019-10-3028LOT LES PAVILLONS DU SOLEIL3141472236350€1676€
2021-04-269038RTE DE BAUME DE TRANSIT4801075156000€1950€
2020-03-029107AV MEYNARD489457190000€2135€
2023-02-019107AV MEYNARD489457255000€2865€
2021-09-299051RUE DU PETIT NICE5119460198580€1669€
2023-06-229112AV MEYNARD489463260500€2927€
2020-09-229050RUE DU PETIT NICE5119428210000€1765€
2022-06-039050RUE DU PETIT NICE5119428247300€2078€
2019-10-149001AV MEYNARD5150513312700€2085€
2021-08-119018CHEM DES BLAGIERS250500219000€4380€
2019-11-289026AV MEYNARD480910152000€1900€
2023-01-279010RUE MONTPLAISIR3100952125000€1250€
2019-07-179008LES CAPUCINS490524150000€1667€
2022-07-1815RUE DU PETIT NICE7158870409200€2590€
2021-03-119027RUE C MARIUS GRAS7140708190000€1357€
2021-04-2352RUE MONTPLAISIR4100500230000€2300€
2020-07-1113RUE DU PETIT NICE252272132000€2538€
2022-07-2613RUE DU PETIT NICE252272161570€3107€
2020-03-179012MONTPLAISIR51001000490000€4900€
2020-03-169017RUE C MARIUS GRAS483614215000€2590€
2021-11-269023PETIT NICE5100438242000€2420€
2022-03-259059PETIT NICE476405160000€2105€
2021-12-019084RUE MONTPLAISIR379406168000€2127€
2021-07-0721LOT DES CAPUCINS3111706256500€2311€
2022-10-2462AV MAL FOCH369433219900€3187€
2022-03-309011RUE C MARIUS GRAS5124633120000€968€
2019-08-2816RUE C MARIUS GRAS5106510231100€2180€
2020-06-1916RUE C MARIUS GRAS5106510235500€2222€
2020-10-3038AV MEYNARD5125419220000€1760€
2021-03-0258AV MAL FOCH495370185000€1947€
2022-04-049019PETIT NICE8160930200000€1250€
2021-01-059028RUE C MARIUS GRAS480418346900€4336€
2019-06-2752AV MAL FOCH248145112000€2333€
2019-12-115LOT DES CAPUCINS394643269000€2862€
2020-11-181LOT LAGARAUD370700195750€2796€
2021-02-1544AV MAL FOCH4120501135750€1131€
2022-10-185LOT LES CANTARELLES488470204450€2323€
2022-01-1426AV MEYNARD366350160000€2424€
2020-01-149069RUE JEAN GIONO379498179400€2271€
2020-03-1326AV MEYNARD5127370148000€1165€
2020-04-0824AV MEYNARD498770195000€1990€
2019-06-039111PETIT NICE5156500250000€1603€
2021-03-1223AV MEYNARD6147225135000€918€
2021-11-2330AV MAL FOCH490220145050€1612€
2019-06-0426AV MAL FOCH4126180156000€1238€
2021-04-224LOT LAGARAUD397599250350€2581€
2020-10-1422AV MEYNARD5100810174500€1745€
2023-05-299000ALL DES CAPUCINS464740190000€2969€
2021-07-089027RUE HENRI BOSCO387483232000€2667€
2022-07-0830RUE MONTPLAISIR41001064200000€2000€
2021-12-1418AV MAL FOCH6152180123500€813€
2022-09-024LOT LES TERRASSES FONT-LORIOL475371189000€2520€
2021-06-1112AV MAL FOCH586265145000€1686€
2023-03-2110AV MAL FOCH481120220000€2716€
2022-10-1713AV MEYNARD4180483535000€2972€
2021-11-1031RUE MONTPLAISIR362398150000€2419€
2021-12-092LOT LES TERRASSES FONT-LORIOL472373200000€2778€
2019-07-1620RUE AMBROISE CROISAT7164500291750€1779€
2019-12-3027RUE MONTPLAISIR4118650207000€1754€
2021-09-309050PIED VAURIAS62602243595000€2288€
2021-10-259088CHE DES ESTIMEURS470846167000€2386€
2020-09-039135LES COQUETTES37825155000€1987€
2020-05-1931CRS JEAN JAURES41106875000€682€
2019-10-318AV MEYNARD47773138000€1792€
2021-03-3125RUE ANC COUVENT1303032500€1083€
2019-07-2616RUE FLAVIEN LEMOYNE4806094500€1181€
2022-03-1716RUE FLAVIEN LEMOYNE48060113500€1419€
2019-07-256RUE MONTPLAISIR4100296121000€1210€
2022-09-094RUE MONTPLAISIR483768269450€3246€
2023-03-3010RUE AMBROISE CROISAT473973120625€1652€
2021-04-0612TRA DE LA BASCULE3392159000€1513€
2023-03-1011RUE ANC COUVENT48049123300€1541€
2021-03-2312RUE DES ROSEAUX4711032194000€2732€
2019-07-2316RUE ANC COUVENT51253052000€416€
2021-03-112RUE MONTPLAISIR6165193290000€1758€
2022-12-059RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR375359187500€2500€
2021-07-169026RTE DE RICHERENCHES RD 188120554263000€2192€
2021-08-2710RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR48522255000€647€
2019-05-2955CRS JEAN JAURES4805579000€988€
2022-01-0319RUE FLAVIEN LEMOYNE130170133000€4433€
2022-02-2416RUE FREDERIC MISTRAL5809080000€1000€
2019-12-2325RUE SAINT JEAN2434065300€1519€
2022-12-229146RTE DE RICHERENCHES RD 185851024194750€2291€
2020-07-229063RTE DE BAUME DE TRANSIT41091000210000€1927€
2020-02-172ALL DE L'ESPERANCE6133500384000€2887€
2022-09-2217RUE FREDERIC MISTRAL4606574500€1242€
2023-03-1326RTE DE VINSOBRES370180164850€2355€
2021-09-291RUE ANC COUVENT25025180000€3600€
2021-05-2016RUE DU PORTALON49070172500€1917€
2022-05-2416RUE DU PORTALON49070200000€2222€
2021-01-291RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR375420210000€2800€
2021-11-2614RTE DE VINSOBRES595145217000€2284€
2023-03-0115RUE HOTEL DE VILLE5200690120000€600€
2020-10-0920RTE DE VINSOBRES5133260246550€1854€
2022-12-279054LES MOLIERES NORD EST488921276412€3141€
2020-05-139047CHE DE FONT LORIOL4131734230000€1756€
2020-09-289050LES MOLIERES NORD EST4941000206900€2201€
2019-04-049140LES COQUETTES51221380192000€1574€
2023-04-209121CHE DES ESTIMEURS5188500592000€3149€
2021-02-181RTE DE VINSOBRES47060122000€1743€
2022-02-1526RTE DE VINSOBRES372190143000€1986€
2019-06-1413RTE DE VINSOBRES36415091000€1422€
2019-09-2311CHEM DE LA MOUTETTE4100380249000€2490€
2022-01-175RTE DE VINSOBRES268137105000€1544€
2021-12-029RTE DE VINSOBRES1476060000€1277€
2022-11-109011RTE DE RICHERENCHES RD 18480610170000€2125€
2022-05-1837RTE DE GRILLON (ANCIENNE)47078073600€1051€
2022-05-0314RUE SAINT JEAN4120422215000€1792€