Estimation théorique
Valréas,84600 Valréas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valréas,84600-Valréas indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 9079 | LOT LES CHENES | 7 | 136 | 1085 | 275000€ | 2022€ |
2020-10-13 | 9074 | LES COUSTOUYES | 3 | 82 | 176 | 108000€ | 1317€ |
2021-02-01 | 9077 | LES COUSTOUYES | 3 | 82 | 210 | 110400€ | 1346€ |
2021-06-30 | 9079 | LES COUSTOUYES | 4 | 94 | 261 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-24 | 9077 | LOT LES CHENES | 5 | 90 | 1048 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 9089 | CHE DES COUSTOUYES | 4 | 94 | 214 | 126000€ | 1340€ |
2019-11-20 | 9084 | CHE DES COUSTOUYES | 4 | 94 | 305 | 135000€ | 1436€ |
2020-08-26 | 9040 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 61 | 1203 | 147000€ | 2410€ |
2021-06-09 | 9100 | LES COUSTOUYES | 3 | 82 | 289 | 107000€ | 1305€ |
2023-05-12 | 29 | CHE DES COUSTOUYES | 6 | 112 | 560 | 275000€ | 2455€ |
2021-06-26 | 6 | CHEM DE HAUTE ROMEZIERE | 3 | 70 | 1503 | 325354€ | 4648€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE HAUTE ROMEZIERE | 3 | 70 | 1503 | 378000€ | 5400€ |
2019-08-29 | 9150 | CHE DES COUSTOUYES | 4 | 88 | 1451 | 264000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 9002 | CHEM DES ESTIMEURS SUD-EST | 4 | 113 | 500 | 415000€ | 3673€ |
2022-07-04 | 9071 | ROMEZIERE | 3 | 80 | 1433 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-01 | 31 | CHEM DES ESTIMEURS SUD-OUEST | 6 | 130 | 1000 | 424500€ | 3265€ |
2022-04-11 | 9052 | CHE DES ESTIMEURS SUD | 6 | 140 | 500 | 225750€ | 1613€ |
2021-07-19 | 19 | LOT LES JARDINS D'ATHENA | 4 | 119 | 246 | 275000€ | 2311€ |
2020-09-02 | 21 | LOT LES JARDINS D'ATHENA | 4 | 94 | 206 | 210850€ | 2243€ |
2021-03-11 | 9004 | LES DIGNERIEUX | 4 | 78 | 927 | 169340€ | 2171€ |
2020-01-13 | 9007 | RTE D ORANGE | 5 | 90 | 867 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-10 | 4 | CHEM DES ESTIMEURS SUD-OUEST | 5 | 102 | 500 | 205000€ | 2010€ |
2019-08-13 | 9019 | L AUBERTE | 4 | 116 | 983 | 280000€ | 2414€ |
2022-07-05 | 9020 | L AUBERTE | 5 | 127 | 543 | 358000€ | 2819€ |
2022-11-03 | 9010 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 90 | 792 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 9200 | RTE D ORANGE | 6 | 155 | 773 | 372610€ | 2404€ |
2019-09-12 | 9017 | L AUBERTE | 5 | 133 | 1657 | 348000€ | 2617€ |
2021-05-28 | 9017 | L AUBERTE | 5 | 133 | 1657 | 351500€ | 2643€ |
2022-04-14 | 1 | LOT LES JARDINS D'ATHENA | 5 | 161 | 778 | 279224€ | 1734€ |
2022-04-08 | 9011 | AV SAINT VINCENT | 5 | 91 | 521 | 168000€ | 1846€ |
2021-07-02 | 9016 | CHE DES ESTIMEURS SUD | 4 | 81 | 565 | 194000€ | 2395€ |
2022-04-28 | 9016 | CHE DES DIGNERIEUX | 4 | 68 | 951 | 150000€ | 2206€ |
2023-05-26 | 9030 | ALL DES IRIS | 5 | 102 | 745 | 289000€ | 2833€ |
2022-09-14 | 9073 | AV MEYNARD | 4 | 85 | 574 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-05 | 9006 | CHE DES ESTIMEURS SUD | 4 | 128 | 1260 | 320100€ | 2501€ |
2022-05-25 | 9014 | CHE DES ESTIMEURS SUD | 4 | 187 | 500 | 250000€ | 1337€ |
2020-06-15 | 9000 | IMP CAMELIAS | 4 | 112 | 1087 | 217000€ | 1938€ |
2021-03-01 | 9103 | AV MEYNARD | 5 | 210 | 700 | 285000€ | 1357€ |
2019-07-24 | 9099 | CHE DES ESTIMEURS SUD | 4 | 100 | 969 | 193180€ | 1932€ |
2019-04-15 | 83 | CHEM DES ESTIMEURS SUD-EST | 5 | 129 | 1187 | 286300€ | 2219€ |
2021-07-19 | 9067 | AV MEYNARD | 5 | 186 | 1000 | 460000€ | 2473€ |
2021-12-14 | 9001 | CHE DES SABLIERES | 7 | 166 | 2740 | 1000000€ | 6024€ |
2019-10-30 | 28 | LOT LES PAVILLONS DU SOLEIL | 3 | 141 | 472 | 236350€ | 1676€ |
2021-04-26 | 9038 | RTE DE BAUME DE TRANSIT | 4 | 80 | 1075 | 156000€ | 1950€ |
2020-03-02 | 9107 | AV MEYNARD | 4 | 89 | 457 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-01 | 9107 | AV MEYNARD | 4 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2021-09-29 | 9051 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 460 | 198580€ | 1669€ |
2023-06-22 | 9112 | AV MEYNARD | 4 | 89 | 463 | 260500€ | 2927€ |
2020-09-22 | 9050 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 428 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-03 | 9050 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 428 | 247300€ | 2078€ |
2019-10-14 | 9001 | AV MEYNARD | 5 | 150 | 513 | 312700€ | 2085€ |
2021-08-11 | 9018 | CHEM DES BLAGIERS | 2 | 50 | 500 | 219000€ | 4380€ |
2019-11-28 | 9026 | AV MEYNARD | 4 | 80 | 910 | 152000€ | 1900€ |
2023-01-27 | 9010 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 100 | 952 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 9008 | LES CAPUCINS | 4 | 90 | 524 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DU PETIT NICE | 7 | 158 | 870 | 409200€ | 2590€ |
2021-03-11 | 9027 | RUE C MARIUS GRAS | 7 | 140 | 708 | 190000€ | 1357€ |
2021-04-23 | 52 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 52 | 272 | 132000€ | 2538€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 52 | 272 | 161570€ | 3107€ |
2020-03-17 | 9012 | MONTPLAISIR | 5 | 100 | 1000 | 490000€ | 4900€ |
2020-03-16 | 9017 | RUE C MARIUS GRAS | 4 | 83 | 614 | 215000€ | 2590€ |
2021-11-26 | 9023 | PETIT NICE | 5 | 100 | 438 | 242000€ | 2420€ |
2022-03-25 | 9059 | PETIT NICE | 4 | 76 | 405 | 160000€ | 2105€ |
2021-12-01 | 9084 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 79 | 406 | 168000€ | 2127€ |
2021-07-07 | 21 | LOT DES CAPUCINS | 3 | 111 | 706 | 256500€ | 2311€ |
2022-10-24 | 62 | AV MAL FOCH | 3 | 69 | 433 | 219900€ | 3187€ |
2022-03-30 | 9011 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 124 | 633 | 120000€ | 968€ |
2019-08-28 | 16 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 106 | 510 | 231100€ | 2180€ |
2020-06-19 | 16 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 106 | 510 | 235500€ | 2222€ |
2020-10-30 | 38 | AV MEYNARD | 5 | 125 | 419 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-02 | 58 | AV MAL FOCH | 4 | 95 | 370 | 185000€ | 1947€ |
2022-04-04 | 9019 | PETIT NICE | 8 | 160 | 930 | 200000€ | 1250€ |
2021-01-05 | 9028 | RUE C MARIUS GRAS | 4 | 80 | 418 | 346900€ | 4336€ |
2019-06-27 | 52 | AV MAL FOCH | 2 | 48 | 145 | 112000€ | 2333€ |
2019-12-11 | 5 | LOT DES CAPUCINS | 3 | 94 | 643 | 269000€ | 2862€ |
2020-11-18 | 1 | LOT LAGARAUD | 3 | 70 | 700 | 195750€ | 2796€ |
2021-02-15 | 44 | AV MAL FOCH | 4 | 120 | 501 | 135750€ | 1131€ |
2022-10-18 | 5 | LOT LES CANTARELLES | 4 | 88 | 470 | 204450€ | 2323€ |
2022-01-14 | 26 | AV MEYNARD | 3 | 66 | 350 | 160000€ | 2424€ |
2020-01-14 | 9069 | RUE JEAN GIONO | 3 | 79 | 498 | 179400€ | 2271€ |
2020-03-13 | 26 | AV MEYNARD | 5 | 127 | 370 | 148000€ | 1165€ |
2020-04-08 | 24 | AV MEYNARD | 4 | 98 | 770 | 195000€ | 1990€ |
2019-06-03 | 9111 | PETIT NICE | 5 | 156 | 500 | 250000€ | 1603€ |
2021-03-12 | 23 | AV MEYNARD | 6 | 147 | 225 | 135000€ | 918€ |
2021-11-23 | 30 | AV MAL FOCH | 4 | 90 | 220 | 145050€ | 1612€ |
2019-06-04 | 26 | AV MAL FOCH | 4 | 126 | 180 | 156000€ | 1238€ |
2021-04-22 | 4 | LOT LAGARAUD | 3 | 97 | 599 | 250350€ | 2581€ |
2020-10-14 | 22 | AV MEYNARD | 5 | 100 | 810 | 174500€ | 1745€ |
2023-05-29 | 9000 | ALL DES CAPUCINS | 4 | 64 | 740 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-08 | 9027 | RUE HENRI BOSCO | 3 | 87 | 483 | 232000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 30 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 100 | 1064 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 18 | AV MAL FOCH | 6 | 152 | 180 | 123500€ | 813€ |
2022-09-02 | 4 | LOT LES TERRASSES FONT-LORIOL | 4 | 75 | 371 | 189000€ | 2520€ |
2021-06-11 | 12 | AV MAL FOCH | 5 | 86 | 265 | 145000€ | 1686€ |
2023-03-21 | 10 | AV MAL FOCH | 4 | 81 | 120 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-17 | 13 | AV MEYNARD | 4 | 180 | 483 | 535000€ | 2972€ |
2021-11-10 | 31 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 62 | 398 | 150000€ | 2419€ |
2021-12-09 | 2 | LOT LES TERRASSES FONT-LORIOL | 4 | 72 | 373 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 20 | RUE AMBROISE CROISAT | 7 | 164 | 500 | 291750€ | 1779€ |
2019-12-30 | 27 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 118 | 650 | 207000€ | 1754€ |
2021-09-30 | 9050 | PIED VAURIAS | 6 | 260 | 2243 | 595000€ | 2288€ |
2021-10-25 | 9088 | CHE DES ESTIMEURS | 4 | 70 | 846 | 167000€ | 2386€ |
2020-09-03 | 9135 | LES COQUETTES | 3 | 78 | 25 | 155000€ | 1987€ |
2020-05-19 | 31 | CRS JEAN JAURES | 4 | 110 | 68 | 75000€ | 682€ |
2019-10-31 | 8 | AV MEYNARD | 4 | 77 | 73 | 138000€ | 1792€ |
2021-03-31 | 25 | RUE ANC COUVENT | 1 | 30 | 30 | 32500€ | 1083€ |
2019-07-26 | 16 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 4 | 80 | 60 | 94500€ | 1181€ |
2022-03-17 | 16 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 4 | 80 | 60 | 113500€ | 1419€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 100 | 296 | 121000€ | 1210€ |
2022-09-09 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 83 | 768 | 269450€ | 3246€ |
2023-03-30 | 10 | RUE AMBROISE CROISAT | 4 | 73 | 973 | 120625€ | 1652€ |
2021-04-06 | 12 | TRA DE LA BASCULE | 3 | 39 | 21 | 59000€ | 1513€ |
2023-03-10 | 11 | RUE ANC COUVENT | 4 | 80 | 49 | 123300€ | 1541€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 71 | 1032 | 194000€ | 2732€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ANC COUVENT | 5 | 125 | 30 | 52000€ | 416€ |
2021-03-11 | 2 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 165 | 193 | 290000€ | 1758€ |
2022-12-05 | 9 | RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR | 3 | 75 | 359 | 187500€ | 2500€ |
2021-07-16 | 9026 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 8 | 120 | 554 | 263000€ | 2192€ |
2021-08-27 | 10 | RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR | 4 | 85 | 222 | 55000€ | 647€ |
2019-05-29 | 55 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 55 | 79000€ | 988€ |
2022-01-03 | 19 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 1 | 30 | 170 | 133000€ | 4433€ |
2022-02-24 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 90 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 43 | 40 | 65300€ | 1519€ |
2022-12-22 | 9146 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 5 | 85 | 1024 | 194750€ | 2291€ |
2020-07-22 | 9063 | RTE DE BAUME DE TRANSIT | 4 | 109 | 1000 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DE L'ESPERANCE | 6 | 133 | 500 | 384000€ | 2887€ |
2022-09-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 65 | 74500€ | 1242€ |
2023-03-13 | 26 | RTE DE VINSOBRES | 3 | 70 | 180 | 164850€ | 2355€ |
2021-09-29 | 1 | RUE ANC COUVENT | 2 | 50 | 25 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU PORTALON | 4 | 90 | 70 | 172500€ | 1917€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DU PORTALON | 4 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 1 | RES LES JARDINS DE MONTPLAISIR | 3 | 75 | 420 | 210000€ | 2800€ |
2021-11-26 | 14 | RTE DE VINSOBRES | 5 | 95 | 145 | 217000€ | 2284€ |
2023-03-01 | 15 | RUE HOTEL DE VILLE | 5 | 200 | 690 | 120000€ | 600€ |
2020-10-09 | 20 | RTE DE VINSOBRES | 5 | 133 | 260 | 246550€ | 1854€ |
2022-12-27 | 9054 | LES MOLIERES NORD EST | 4 | 88 | 921 | 276412€ | 3141€ |
2020-05-13 | 9047 | CHE DE FONT LORIOL | 4 | 131 | 734 | 230000€ | 1756€ |
2020-09-28 | 9050 | LES MOLIERES NORD EST | 4 | 94 | 1000 | 206900€ | 2201€ |
2019-04-04 | 9140 | LES COQUETTES | 5 | 122 | 1380 | 192000€ | 1574€ |
2023-04-20 | 9121 | CHE DES ESTIMEURS | 5 | 188 | 500 | 592000€ | 3149€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE VINSOBRES | 4 | 70 | 60 | 122000€ | 1743€ |
2022-02-15 | 26 | RTE DE VINSOBRES | 3 | 72 | 190 | 143000€ | 1986€ |
2019-06-14 | 13 | RTE DE VINSOBRES | 3 | 64 | 150 | 91000€ | 1422€ |
2019-09-23 | 11 | CHEM DE LA MOUTETTE | 4 | 100 | 380 | 249000€ | 2490€ |
2022-01-17 | 5 | RTE DE VINSOBRES | 2 | 68 | 137 | 105000€ | 1544€ |
2021-12-02 | 9 | RTE DE VINSOBRES | 1 | 47 | 60 | 60000€ | 1277€ |
2022-11-10 | 9011 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-18 | 37 | RTE DE GRILLON (ANCIENNE) | 4 | 70 | 780 | 73600€ | 1051€ |
2022-05-03 | 14 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 422 | 215000€ | 1792€ |