Estimation théorique
Vannes sur Cosson,45510 Vannes sur Cosson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vannes sur Cosson,45510-Vannes sur Cosson indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 57 | RTE DE TIGY | 4 | 106 | 540 | 176300€ | 1663€ |
2021-12-02 | 57 | RTE DE TIGY | 4 | 106 | 500 | 179500€ | 1693€ |
2019-06-14 | 882 | RTE DE TIGY | 5 | 129 | 3704 | 160000€ | 1240€ |
2023-03-08 | 42 | CHE DU GRAND ETANG | 7 | 149 | 1000 | 214000€ | 1436€ |
2021-06-25 | 45 | RTE DE TIGY | 2 | 92 | 1000 | 203000€ | 2207€ |
2019-06-11 | 45 | RTE DE TIGY | 4 | 135 | 703 | 142400€ | 1055€ |
2020-11-09 | 30 | RTE DE TIGY | 6 | 142 | 1254 | 232800€ | 1639€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 117 | 762 | 138500€ | 1184€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 108 | 465 | 156500€ | 1449€ |
2023-02-07 | 25 | RUE DE BAGATELLE | 3 | 70 | 706 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-24 | 35 | RTE DE TIGY | 4 | 96 | 1000 | 139000€ | 1448€ |
2019-11-14 | 5178 | BAGATELLE | 8 | 170 | 1198 | 303000€ | 1782€ |
2022-12-20 | 33 | RTE DE TIGY | 3 | 61 | 500 | 135000€ | 2213€ |
2021-10-21 | 31 | RTE DE TIGY | 4 | 77 | 898 | 95000€ | 1234€ |
2019-06-13 | 22 | RTE DE TIGY | 2 | 61 | 610 | 81000€ | 1328€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DE TIGY | 4 | 75 | 126 | 62500€ | 833€ |
2021-04-13 | 8 | RTE D ORLEANS | 5 | 81 | 300 | 172000€ | 2123€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 647 | 79000€ | 1082€ |
2020-05-30 | 16 | RTE DE TIGY | 4 | 100 | 174 | 75000€ | 750€ |
2021-05-06 | 16 | RTE D ORLEANS | 6 | 168 | 801 | 160000€ | 952€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 105 | 558 | 147000€ | 1400€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 119 | 157 | 107900€ | 907€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA CROIX STE MADELEINE | 3 | 162 | 280 | 153100€ | 945€ |
2020-08-10 | 13 | RTE D ORLEANS | 5 | 82 | 495 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-27 | 5000 | LES CORBELLIERES | 7 | 203 | 1207 | 235000€ | 1158€ |
2020-10-30 | 11 | RTE D ORLEANS | 5 | 112 | 500 | 157000€ | 1402€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 106 | 35500€ | 444€ |
2021-08-24 | 2 | RTE DE TIGY | 3 | 61 | 102 | 75000€ | 1230€ |
2019-11-29 | 480 | CHE DES LIMOUSINS | 4 | 89 | 303 | 125000€ | 1404€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 107 | 500 | 235500€ | 2201€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 1631 | 185800€ | 1161€ |
2020-07-10 | 16 | RTE D ISDES | 6 | 149 | 500 | 195000€ | 1309€ |
2020-07-01 | 1734 | RTE DE TIGY | 4 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 27 | CHE DES SABLES | 4 | 86 | 500 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-29 | 18 | RTE D ISDES | 3 | 56 | 791 | 120000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 338 | CHE DES LIMOUSINS | 5 | 104 | 780 | 185000€ | 1779€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DU TENNIS | 2 | 31 | 945 | 145495€ | 4693€ |
2019-12-30 | 1888 | RTE DE TIGY | 5 | 136 | 236 | 292100€ | 2148€ |
2020-06-08 | 1891 | RTE DE TIGY | 5 | 159 | 2778 | 588500€ | 3701€ |
2021-05-11 | 1891 | RTE DE TIGY | 5 | 159 | 2778 | 639500€ | 4022€ |
2020-10-30 | 2099 | RTE DE TIGY | 5 | 166 | 231 | 205000€ | 1235€ |
2022-07-28 | 2184 | RTE DE TIGY | 3 | 93 | 111 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-09 | 5159 | LES BAZINS | 3 | 117 | 2569 | 141265€ | 1207€ |
2021-06-03 | 5266 | LES HOUDRES | 9 | 351 | 2500 | 600000€ | 1709€ |
2021-01-08 | 5186 | LA CREUSE | 7 | 266 | 1971 | 400000€ | 1504€ |
2022-05-04 | 5171 | LA RACINE | 11 | 218 | 3192 | 1433900€ | 6578€ |
2022-05-04 | 5172 | MONTEMBERT | 11 | 384 | 3765 | 5450100€ | 14193€ |
2021-09-15 | 5092 | LES ETANGS PLATS | 5 | 95 | 1261 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-23 | 5183 | BOIS DE LA VACHERIE | 5 | 100 | 135 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-24 | 5306 | BOIS DE LA VACHERIE | 4 | 140 | 525 | 6280000€ | 44857€ |
2022-02-25 | 0 | LE GRAND RIVOLI | 7 | 150 | 1475 | 153333€ | 1022€ |
2021-09-23 | 5190 | PIECES DE COULON | 4 | 110 | 675 | 254000€ | 2309€ |
2019-07-09 | 5354 | LA TAILLE ROUGE | 7 | 224 | 500 | 380000€ | 1696€ |
2022-05-05 | 5510 | DEPENDANCES DE LA RAVASSIE | 2 | 152 | 1670 | 1350000€ | 8882€ |
2022-05-04 | 5243 | LA POUSTIERE | 3 | 100 | 1007 | 235287€ | 2353€ |
2022-05-13 | 5110 | LA PRENELLIERE | 3 | 112 | 650 | 230000€ | 2054€ |
2021-02-01 | 5110 | LA PRENELLIERE | 3 | 112 | 650 | 433100€ | 3867€ |
2020-08-06 | 5206 | CHAMPLIE | 3 | 40 | 552 | 250000€ | 6250€ |
2021-10-19 | 5203 | LE PETIT CHAMPLIE | 5 | 160 | 1395 | 310000€ | 1938€ |
2020-08-06 | 5205 | CHAMPLIE | 4 | 80 | 2642 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 5090 | COLMINE | 6 | 201 | 335 | 648600€ | 3227€ |
2023-03-08 | 0 | LES BOULLIERS | 3 | 172 | 3525 | 1025000€ | 5959€ |