Estimation théorique
Vatan,36150 Vatan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vatan,36150-Vatan indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aize (36002), comprenant 117 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aize (36002), comprenant 117 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 607 | 28500€ | 582€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 274 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-10 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 79 | 181 | 88000€ | 1114€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DES FOSSES | 4 | 85 | 142 | 70000€ | 824€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 142 | 674 | 50000€ | 352€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 80 | 75 | 24000€ | 300€ |
2021-05-19 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 176 | 428 | 153000€ | 869€ |
2023-03-31 | 65 | RUE GRANDE | 4 | 96 | 123 | 60000€ | 625€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 122 | 262 | 71000€ | 582€ |
2022-03-04 | 74 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 330 | 78000€ | 780€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 158 | 879 | 150000€ | 949€ |
2022-02-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 109 | 597 | 90000€ | 826€ |
2022-11-24 | 4 | AV DU STADE | 4 | 96 | 207 | 72000€ | 750€ |
2021-12-18 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 92 | 30000€ | 326€ |
2020-10-07 | 1 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 90 | 106 | 25000€ | 278€ |
2023-02-28 | 1 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 60 | 39 | 23000€ | 383€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA HALLE | 4 | 100 | 138 | 62500€ | 625€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 3 | 85 | 1732 | 115000€ | 1353€ |
2022-11-17 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 80 | 154 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-10 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 141 | 67 | 37500€ | 266€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 86 | 202 | 105000€ | 1221€ |
2020-09-16 | 9 | RUE SAINT LAURIAN | 4 | 74 | 253 | 28000€ | 378€ |
2022-03-31 | 10 | AV DU STADE | 4 | 78 | 350 | 82000€ | 1051€ |
2019-05-10 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 420 | 56000€ | 615€ |
2020-04-28 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 913 | 155000€ | 1230€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 105 | 529 | 104000€ | 990€ |
2022-10-01 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 105 | 529 | 118000€ | 1124€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE LA PERRINE | 4 | 87 | 1293 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-09 | 6 | RUE FERDINAND CHARBONNIER | 4 | 81 | 129 | 54000€ | 667€ |
2020-12-16 | 8 | RUE FERDINAND CHARBONNIER | 4 | 75 | 175 | 36000€ | 480€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 65 | 172 | 48000€ | 738€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 4 | 86 | 193 | 178000€ | 2070€ |
2022-10-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 477 | 80000€ | 879€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 67 | 184 | 63000€ | 940€ |
2020-08-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 161 | 53500€ | 669€ |
2021-08-28 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 456 | 60000€ | 659€ |
2021-07-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 1000 | 242000€ | 1729€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 60 | 233 | 53127€ | 885€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 116 | 570 | 60000€ | 517€ |
2022-07-16 | 5 | RUE DES LOGES | 3 | 77 | 694 | 82000€ | 1065€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU CLOITRE | 4 | 107 | 195 | 105000€ | 981€ |
2019-12-18 | 1 | RUE MONTE A PEINE | 3 | 70 | 116 | 35200€ | 503€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA VILLE | 6 | 150 | 1112 | 143000€ | 953€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 0 | 64000€ | 771€ |
2023-03-24 | 20 | AV DU STADE | 5 | 109 | 440 | 84000€ | 771€ |
2019-05-10 | 20 | AV DU STADE | 5 | 109 | 440 | 85000€ | 780€ |
2020-10-16 | 5623 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 3 | 79 | 548 | 87000€ | 1101€ |
2023-01-18 | 26 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 209 | 54000€ | 871€ |
2019-10-28 | 22 | AV DU STADE | 4 | 81 | 404 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-24 | 22 | AV DU STADE | 4 | 81 | 404 | 108000€ | 1333€ |
2020-07-07 | 22 | RUE FERDINAND CHARBONNIER | 5 | 86 | 196 | 35000€ | 407€ |
2022-01-12 | 24 | AV DU STADE | 4 | 91 | 451 | 79800€ | 877€ |
2022-07-12 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 225 | 69000€ | 1113€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 791 | 113000€ | 1119€ |
2022-07-30 | 29 | RUE SAINT LAURIAN | 5 | 112 | 53 | 59000€ | 527€ |
2020-02-20 | 23 | AV DU STADE | 5 | 85 | 1116 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-29 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 109 | 501 | 68000€ | 624€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 273 | 50000€ | 667€ |
2020-11-20 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 232 | 51000€ | 823€ |
2021-07-09 | 19 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 63 | 140 | 50000€ | 794€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES ISLONS | 6 | 106 | 767 | 123000€ | 1160€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DE LA CAIGNAUDERIE | 4 | 105 | 331 | 80000€ | 762€ |
2021-02-18 | 41 | RTE D'ISSOUDUN | 4 | 85 | 1144 | 131500€ | 1547€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 4 | 76 | 523 | 97000€ | 1276€ |
2020-09-11 | 5320 | PIECE DU POUSILLARD | 4 | 63 | 1000 | 75000€ | 1190€ |
2021-01-21 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 429 | 125000€ | 521€ |
2019-06-27 | 36 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 494 | 47000€ | 516€ |
2021-08-14 | 25 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 4 | 88 | 597 | 109000€ | 1239€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DES ISLONS | 1 | 40 | 114 | 34000€ | 850€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 100 | 700 | 137000€ | 1370€ |
2020-05-12 | 13 | LE CHAMP D AMOUR | 5 | 110 | 1000 | 189000€ | 1718€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 80 | 359 | 102000€ | 1275€ |
2019-08-27 | 5384 | LE CHAMP D AMOUR | 3 | 53 | 758 | 60770€ | 1147€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 678 | 92000€ | 1045€ |
2022-08-16 | 31 | RUE DU GRAND GUE | 4 | 171 | 790 | 145000€ | 848€ |
2022-12-21 | 32 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 107 | 1297 | 125000€ | 1168€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 122 | 1000 | 160000€ | 1311€ |
2022-08-01 | 36 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 200 | 979 | 230000€ | 1150€ |
2020-12-24 | 14 | AV DE LA SENTINELLE | 2 | 80 | 1236 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-28 | 6 | RUE JEAN LEVASSEUR | 11 | 332 | 2995 | 200000€ | 602€ |
2021-02-27 | 25 | RUE DU GRAND GUE | 3 | 63 | 235 | 69000€ | 1095€ |
2019-04-03 | 4 | RUE DE BOIS ROSIER | 4 | 122 | 1418 | 129000€ | 1057€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU GUE NODIN | 3 | 87 | 1426 | 137000€ | 1575€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE BOIS ROSIER | 4 | 85 | 983 | 79000€ | 929€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE VILLELUNE | 10 | 220 | 1000 | 234000€ | 1064€ |
2019-12-20 | 37 | AV DE PARIS | 5 | 99 | 982 | 102325€ | 1034€ |
2022-07-02 | 5361 | CHE DES ISLONS | 6 | 168 | 1000 | 80000€ | 476€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE BOIS ROSIER | 3 | 62 | 382 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA SENTINELLE | 3 | 75 | 938 | 106000€ | 1413€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DU GRAND GUE | 7 | 225 | 3430 | 253000€ | 1124€ |
2022-07-09 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 47 | 64 | 26000€ | 553€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU HAUT MOULIN DU PONT | 4 | 94 | 605 | 80000€ | 851€ |
2020-01-03 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 145 | 1000 | 166000€ | 1145€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA PIATERIE | 4 | 110 | 1031 | 100000€ | 909€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DES MAISONS DE VILLE | 1 | 29 | 152 | 103000€ | 3552€ |
2019-10-15 | 15 | RUE-TORTE | 3 | 100 | 1315 | 30000€ | 300€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DES MAISONS DE VILLE | 3 | 85 | 731 | 92000€ | 1082€ |
2021-05-20 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 362 | 40000€ | 404€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES MAISONS DE VILLE | 4 | 66 | 899 | 49000€ | 742€ |
2020-06-06 | 34 | RUE DE LA PIATERIE | 5 | 93 | 1043 | 75000€ | 806€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BERRY | 3 | 71 | 505 | 61000€ | 859€ |
2021-05-29 | 5293 | LE HAUT MOULIN DU PONT | 4 | 80 | 2002 | 87500€ | 1094€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU BERRY | 3 | 71 | 512 | 61000€ | 859€ |
2023-01-25 | 31 | RUE DU BEUIL | 5 | 135 | 1000 | 240000€ | 1778€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DU BERRY | 4 | 85 | 494 | 74000€ | 871€ |
2022-08-18 | 16 | RUE TORTE | 4 | 122 | 1662 | 165000€ | 1352€ |
2020-02-01 | 5 | CHE DE VILLELUNE | 4 | 107 | 1060 | 105000€ | 981€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DE VILLELUNE | 5 | 81 | 800 | 89000€ | 1099€ |
2021-03-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 151 | 797 | 159000€ | 1053€ |
2022-11-30 | 5369 | LE PERROU | 5 | 76 | 721 | 25000€ | 329€ |
2020-02-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 953 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 36 | RUE DE VILLELUNE | 4 | 96 | 2749 | 143000€ | 1490€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 1275 | 96000€ | 1171€ |
2022-10-18 | 5103 | LA PLACE | 4 | 60 | 780 | 30000€ | 500€ |
2022-07-22 | 36 | RUE-TORTE | 3 | 55 | 606 | 42000€ | 764€ |
2019-10-17 | 45 | RUE DE VILLELUNE | 3 | 82 | 1000 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-11 | 62 | AV DE LA SENTINELLE | 4 | 85 | 1149 | 35000€ | 412€ |
2020-09-23 | 5332 | TERRES DE POUSILLARD | 4 | 83 | 1000 | 65000€ | 783€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLELUNE | 4 | 100 | 1289 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 76 | AV DE LA SENTINELLE | 6 | 128 | 1008 | 150000€ | 1172€ |
2021-05-21 | 78 | AV DE LA SENTINELLE | 4 | 98 | 959 | 178310€ | 1819€ |
2019-08-20 | 4 | LA CHALERESSE | 6 | 118 | 979 | 150000€ | 1271€ |
2020-12-21 | 1 | RTE DE CHARNAY | 4 | 79 | 754 | 51000€ | 646€ |
2021-04-21 | 5131 | LA CHARBONNERIE | 2 | 52 | 0 | 45000€ | 865€ |
2020-01-16 | 5341 | VILLERAY | 4 | 142 | 1029 | 77500€ | 546€ |
2022-08-17 | 5346 | LA BERTHOMMIERE | 3 | 79 | 2381 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-25 | 5061 | LA MARZAN | 6 | 158 | 0 | 126000€ | 797€ |
2021-08-05 | 5138 | LE CHENE COURTIN | 3 | 127 | 2370 | 95000€ | 748€ |
2020-09-08 | 5094 | LA GUERINIERE | 2 | 74 | 720 | 158000€ | 2135€ |
2020-01-23 | 1 | FONTBON | 4 | 75 | 479 | 70000€ | 933€ |
2021-01-29 | 5002 | LE BOURG | 3 | 101 | 880 | 148000€ | 1465€ |
2021-08-12 | 5073 | VORNAUD | 2 | 60 | 1040 | 40000€ | 667€ |
2022-09-03 | 5056 | VILLEPEUPLE | 4 | 116 | 4920 | 224770€ | 1938€ |
2021-09-28 | 5296 | VORNAUD | 1 | 25 | 386 | 215000€ | 8600€ |
2020-05-22 | 5060 | LE BOURG | 4 | 99 | 1040 | 137260€ | 1386€ |
2023-01-12 | 5064 | VORNAUD | 5 | 120 | 864 | 71000€ | 592€ |
2019-08-07 | 1 | RTE DE VATAN | 4 | 74 | 662 | 35000€ | 473€ |
2021-02-24 | 5111 | VORNAUD | 3 | 64 | 1093 | 74000€ | 1156€ |
2020-12-10 | 5099 | LE BOURG | 5 | 111 | 424 | 152000€ | 1369€ |
2023-01-31 | 5099 | LE BOURG | 5 | 111 | 424 | 165000€ | 1486€ |
2020-05-12 | 5171 | LES CHAUMES DE LA MERE | 3 | 149 | 1150 | 220000€ | 1477€ |
2022-06-11 | 4 | RTE DE LA PLAISANCE | 2 | 52 | 532 | 39000€ | 750€ |
2020-10-14 | 8 | RTE DE LA PLAISANCE | 6 | 107 | 1486 | 95000€ | 888€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DE LA PLAISANCE | 4 | 93 | 1995 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-06 | 4 | PRE DE L ETANG | 5 | 90 | 700 | 118000€ | 1311€ |
2022-05-12 | 5522 | LE GRAND JAUNET | 4 | 72 | 758 | 60000€ | 833€ |
2021-05-10 | 5193 | LA CHAPONNERIE | 6 | 135 | 1515 | 125000€ | 926€ |
2021-07-07 | 5089 | LES ORGERIES | 3 | 56 | 1055 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-27 | 5047 | LA FOUCAUDRIE | 5 | 125 | 802 | 128000€ | 1024€ |