Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vatan à Vatan

Estimation théorique

Vatan,36150 Vatan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vatan,36150-Vatan indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aize (36002), comprenant 117 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-076RUE DU CHATEAU24960728500€582€
2021-07-0213RUE DU CHATEAU36027475000€1250€
2020-10-1014RUE DES FOSSES47918188000€1114€
2021-03-2615RUE DES FOSSES48514270000€824€
2020-11-264RUE DE LA REPUBLIQUE914267450000€352€
2021-03-122RUE DE LA CASERNE4807524000€300€
2021-05-1975GR GRANDE RUE6176428153000€869€
2023-03-3165RUE GRANDE49612360000€625€
2020-07-225RUE DES QUATRE VENTS612226271000€582€
2022-03-0474GR GRANDE RUE510033078000€780€
2022-05-129RUE DES RECOLLETS6158879150000€949€
2022-02-0412RUE GEORGE SAND510959790000€826€
2022-11-244AV DU STADE49620772000€750€
2021-12-1823GR GRANDE RUE3929230000€326€
2020-10-071RUE FERDINAND DE LESSEPS49010625000€278€
2023-02-281RUE FERDINAND DE LESSEPS3603923000€383€
2021-03-302RUE DE LA HALLE410013862500€625€
2021-04-2011RUE DE LA FONTAINE DU PARC3851732115000€1353€
2022-11-173PL DU CHAMP DE FOIRE48015480000€1000€
2022-05-102PL DE LA REPUBLIQUE71416737500€266€
2019-12-0712RUE DE LA PERRINE386202105000€1221€
2020-09-169RUE SAINT LAURIAN47425328000€378€
2022-03-3110AV DU STADE47835082000€1051€
2019-05-102RUE GEORGE SAND49142056000€615€
2020-04-2818GR GRANDE RUE5126913155000€1230€
2021-03-054RUE DE LA PERRINE3105529104000€990€
2022-10-014RUE DE LA PERRINE3105529118000€1124€
2020-09-2910RUE DE LA PERRINE4871293210000€2414€
2022-12-096RUE FERDINAND CHARBONNIER48112954000€667€
2020-12-168RUE FERDINAND CHARBONNIER47517536000€480€
2020-10-0712RUE DE LA GRANGE DES DIMES36517248000€738€
2021-12-1714RUE DE LA FONTAINE DU PARC486193178000€2070€
2022-10-2713RUE GEORGE SAND49147780000€879€
2019-09-276RUE DES RECOLLETS26718463000€940€
2020-08-252GR GRANDE RUE58016153500€669€
2021-08-2817RUE GEORGE SAND49145660000€659€
2021-07-1019RUE DU GENERAL DE GAULLE51401000242000€1729€
2020-03-1310RUE DES RECOLLETS36023353127€885€
2019-07-1612RUE DES RECOLLETS511657060000€517€
2022-07-165RUE DES LOGES37769482000€1065€
2023-03-232RUE DU CLOITRE4107195105000€981€
2019-12-181RUE MONTE A PEINE37011635200€503€
2019-06-1411RUE DU MOULIN DE LA VILLE61501112143000€953€
2019-07-3124RUE DE LA REPUBLIQUE383064000€771€
2023-03-2420AV DU STADE510944084000€771€
2019-05-1020AV DU STADE510944085000€780€
2020-10-165623RUE DE LA FONTAINE DU PARC37954887000€1101€
2023-01-1826RUE GEORGE SAND36220954000€871€
2019-10-2822AV DU STADE481404100000€1235€
2023-01-2422AV DU STADE481404108000€1333€
2020-07-0722RUE FERDINAND CHARBONNIER58619635000€407€
2022-01-1224AV DU STADE49145179800€877€
2022-07-1228RUE GEORGE SAND36222569000€1113€
2021-08-2614RUE DES SAULES4101791113000€1119€
2022-07-3029RUE SAINT LAURIAN51125359000€527€
2020-02-2023AV DU STADE5851116100000€1176€
2022-07-2921RUE GEORGE SAND510950168000€624€
2022-04-2130RUE GEORGE SAND47527350000€667€
2020-11-2032RUE GEORGE SAND36223251000€823€
2021-07-0919RUE FERDINAND DE LESSEPS36314050000€794€
2022-07-2912RUE DES ISLONS6106767123000€1160€
2019-08-076RUE DE LA CAIGNAUDERIE410533180000€762€
2021-02-1841RTE D'ISSOUDUN4851144131500€1547€
2022-03-0423RUE DE LA FONTAINE DU PARC47652397000€1276€
2020-09-115320PIECE DU POUSILLARD463100075000€1190€
2021-01-2140AV DE LA LIBERATION7240429125000€521€
2019-06-2736RUE GEORGE SAND49149447000€516€
2021-08-1425RUE DE LA FONTAINE DU PARC488597109000€1239€
2023-01-1715RUE DES ISLONS14011434000€850€
2022-02-2518RUE DE LA CARRIERE4100700137000€1370€
2020-05-1213LE CHAMP D AMOUR51101000189000€1718€
2020-10-146RUE DE LA POTERNE480359102000€1275€
2019-08-275384LE CHAMP D AMOUR35375860770€1147€
2022-08-1824RUE DES RECOLLETS48867892000€1045€
2022-08-1631RUE DU GRAND GUE4171790145000€848€
2022-12-2132RUE FERDINAND DE LESSEPS41071297125000€1168€
2019-07-0426RUE DES RECOLLETS51221000160000€1311€
2022-08-0136RUE FERDINAND DE LESSEPS4200979230000€1150€
2020-12-2414AV DE LA SENTINELLE280123685000€1063€
2021-07-286RUE JEAN LEVASSEUR113322995200000€602€
2021-02-2725RUE DU GRAND GUE36323569000€1095€
2019-04-034RUE DE BOIS ROSIER41221418129000€1057€
2020-09-186RUE DU GUE NODIN3871426137000€1575€
2020-10-288RUE DE BOIS ROSIER48598379000€929€
2022-06-103RUE DE VILLELUNE102201000234000€1064€
2019-12-2037AV DE PARIS599982102325€1034€
2022-07-025361CHE DES ISLONS6168100080000€476€
2022-01-272RUE DE BOIS ROSIER36238280000€1290€
2022-06-101AV DE LA SENTINELLE375938106000€1413€
2023-02-2018RUE DU GRAND GUE72253430253000€1124€
2022-07-094IMP DES JARDINS2476426000€553€
2019-09-054RUE DU HAUT MOULIN DU PONT49460580000€851€
2020-01-0361AV DE LA LIBERATION51451000166000€1145€
2019-10-183RUE DE LA PIATERIE41101031100000€909€
2021-10-1115RUE DES MAISONS DE VILLE129152103000€3552€
2019-10-1515RUE-TORTE3100131530000€300€
2022-01-1219RUE DES MAISONS DE VILLE38573192000€1082€
2021-05-2065AV DE LA LIBERATION49936240000€404€
2021-07-2810RUE DES MAISONS DE VILLE46689949000€742€
2020-06-0634RUE DE LA PIATERIE593104375000€806€
2021-09-231RUE DU BERRY37150561000€859€
2021-05-295293LE HAUT MOULIN DU PONT480200287500€1094€
2021-10-153RUE DU BERRY37151261000€859€
2023-01-2531RUE DU BEUIL51351000240000€1778€
2020-12-039RUE DU BERRY48549474000€871€
2022-08-1816RUE TORTE41221662165000€1352€
2020-02-015CHE DE VILLELUNE41071060105000€981€
2022-10-2724RUE DE VILLELUNE58180089000€1099€
2021-03-048RUE VICTOR HUGO5151797159000€1053€
2022-11-305369LE PERROU57672125000€329€
2020-02-125RUE VICTOR HUGO5120953120000€1000€
2022-08-2636RUE DE VILLELUNE4962749143000€1490€
2021-07-271CHE DE LA FONTAINE382127596000€1171€
2022-10-185103LA PLACE46078030000€500€
2022-07-2236RUE-TORTE35560642000€764€
2019-10-1745RUE DE VILLELUNE3821000140000€1707€
2021-03-1162AV DE LA SENTINELLE485114935000€412€
2020-09-235332TERRES DE POUSILLARD483100065000€783€
2021-07-1666RUE DE VILLELUNE41001289125000€1250€
2023-01-2576AV DE LA SENTINELLE61281008150000€1172€
2021-05-2178AV DE LA SENTINELLE498959178310€1819€
2019-08-204LA CHALERESSE6118979150000€1271€
2020-12-211RTE DE CHARNAY47975451000€646€
2021-04-215131LA CHARBONNERIE252045000€865€
2020-01-165341VILLERAY4142102977500€546€
2022-08-175346LA BERTHOMMIERE3792381150000€1899€
2022-05-255061LA MARZAN61580126000€797€
2021-08-055138LE CHENE COURTIN3127237095000€748€
2020-09-085094LA GUERINIERE274720158000€2135€
2020-01-231FONTBON47547970000€933€
2021-01-295002LE BOURG3101880148000€1465€
2021-08-125073VORNAUD260104040000€667€
2022-09-035056VILLEPEUPLE41164920224770€1938€
2021-09-285296VORNAUD125386215000€8600€
2020-05-225060LE BOURG4991040137260€1386€
2023-01-125064VORNAUD512086471000€592€
2019-08-071RTE DE VATAN47466235000€473€
2021-02-245111VORNAUD364109374000€1156€
2020-12-105099LE BOURG5111424152000€1369€
2023-01-315099LE BOURG5111424165000€1486€
2020-05-125171LES CHAUMES DE LA MERE31491150220000€1477€
2022-06-114RTE DE LA PLAISANCE25253239000€750€
2020-10-148RTE DE LA PLAISANCE6107148695000€888€
2021-02-1811RTE DE LA PLAISANCE4931995110000€1183€
2019-07-064PRE DE L ETANG590700118000€1311€
2022-05-125522LE GRAND JAUNET47275860000€833€
2021-05-105193LA CHAPONNERIE61351515125000€926€
2021-07-075089LES ORGERIES356105565000€1161€
2021-05-275047LA FOUCAUDRIE5125802128000€1024€