Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vaulx à Vaulx Milieu

Estimation théorique

Vaulx,38090 Vaulx Milieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaulx,38090-Vaulx Milieu indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-079RUE BELMONT3105613360000€3429€
2022-07-0542RUE CENTRALE586445240000€2791€
2020-10-0143RUE CENTRALE380127154000€1925€
2019-12-0335RUE CENTRALE392270181750€1976€
2019-12-0455RUE CENTRALE487460219450€2522€
2019-07-1225RUE CENTRALE360724178500€2975€
2022-07-2745RTE DE FOUR5140360323300€2309€
2020-12-1410RUE CENTRALE4128205229700€1795€
2021-06-0737RUE BELMONT8183610354000€1934€
2022-05-307RUE DES PIERRES PLANTEES719555300000€1538€
2021-11-2966RUE CENTRALE5115937452500€3935€
2021-06-296RUE CENTRALE514068210000€1500€
2021-02-271RUE DE LA MAIRIE313171305250€2330€
2019-05-233ALL DES RAINETTES5125571332250€2658€
2022-03-012ALL DU HAMEAU4851025353550€4159€
2019-08-2966RUE CENTRALE51171000344400€2944€
2022-01-0466RUE CENTRALE4119456505000€4244€
2020-10-012RUE DE LA MAIRIE593235200000€2151€
2021-10-067ALL DES RAINETTES5112406357740€3194€
2020-01-3114RTE DE FOUR6136310242000€1779€
2021-07-272ALL DES RAINETTES5124742454000€3661€
2019-09-207ALL DU HAMEAU483672256000€3084€
2020-05-141ALL DU HAMEAU488671272000€3091€
2021-06-2566RUE CENTRALE51151023450000€3913€
2020-04-309ALL DU HAMEAU484638275800€3283€
2019-05-209RUE DU STADE490153214250€2381€
2022-05-0523RTE DE VIENNE47530230084.6€401€
2021-07-2853RTE DE FOUR31182170444110€3764€
2022-11-171PL DE LA GARE4661675325000€4924€
2023-01-2436RTE DE VIENNE15246109000€2096€
2022-11-1624CHS DU PARC486588292600€3402€
2021-06-1648RTE DE VIENNE3108325293770€2720€
2021-05-1228RTE DE VIENNE48472199900€2380€
2022-08-0528RTE DE VIENNE48472216000€2571€
2020-01-0611RUE DES ECOLES598260175000€1786€
2021-08-0549RTE DE VIENNE493342307500€3306€
2022-07-1913RUE DE LA BOUVARESSE6137745595000€4343€
2019-12-0649RTE DE VIENNE493340279000€3000€
2021-12-1020RTE DE VIENNE37576174500€2327€
2020-05-2049RTE DE VIENNE4104291302300€2907€
2021-01-151IMP DU GRAND PIRE512843314000€2453€
2019-08-2620MTE DE CHANE5131870365500€2790€
2022-05-0649RTE DE VIENNE484259346500€4125€
2019-10-1820MTE DE CHANE5124591401300€3236€
2021-09-0224CHS DU PARC486418295000€3430€
2019-10-0424CHS DU PARC486477200000€2326€
2021-06-2820MTE DE CHANE5135830456500€3381€
2021-10-2810MTE DE CHANE5140801443000€3164€
2021-05-1824CHS DU PARC486488278500€3238€
2019-12-1353RTE DE VIENNE3115588320000€2783€
2020-02-2024CHS DU PARC489594218000€2449€
2021-09-3064RTE DE VIENNE3100274313000€3130€
2022-09-0723RUE DU PIC VERT4100543370000€3700€
2023-01-06861CHS DU PARC5130908450330€3464€
2020-07-0823RUE DU PIC VERT4180532346800€1927€
2021-07-1968RTE DE VIENNE4105416291000€2771€
2021-07-07861CHS DU PARC5110224271180€2465€
2020-12-1815CHS DU PARC6132800399000€3023€
2019-10-1010RUE DE LA ROCHETTE372234145000€2014€
2022-02-2120CHS DU PARC5116528365000€3147€
2019-08-2814RUE DE LA ROCHETTE280372239500€2994€
2022-09-2314RUE DE LA ROCHETTE280372317000€3963€
2020-06-3018CHS DE L ESSART4110788329000€2991€
2020-08-2416ALL DES AULNES7172663370000€2151€
2022-03-1518RUE DE LA ROCHETTE374226250000€3378€
2022-08-2679RTE DE VIENNE4154610482500€3133€
2021-06-1714CHE DU MILLOU31202320615000€5125€
2023-05-309ALL DES AULNES499677389500€3934€
2019-05-2714CHS DE L ESSART491966295000€3242€
2023-01-2531RUE DE LA ROCHETTE4921000350150€3806€
2022-05-1832CHS DE L ESSART51391098367400€2643€
2021-02-0881RTE DE VIENNE61380377870€2738€
2022-09-2785RTE DE VIENNE374372210000€2838€
2021-12-236IMP DU PASSOU7129872444920€3449€
2020-06-1012ALL DES PRUNELLES482320180000€2195€
2021-04-211RUE DU PASSOU5137262436500€3186€
2019-08-0111ALL DES PRUNELLES482276150100€1830€
2021-09-2792RTE DE VIENNE256255145000€2589€
2021-08-029ALL DES PRUNELLES599289147600€1491€
2020-06-2627ALL DES AULNES5102516296000€2902€
2020-11-0910RUE DU PASSOU4115565330000€2870€
2021-11-3030ALL DES AUBEPINES484331155400€1850€
2021-07-067ALL DES PRUNELLES482169129500€1579€
2021-03-1260RUE HASSAN FATHY494298143000€1521€
2020-07-2259RUE HASSAN FATHY5108214160000€1481€
2021-10-2621ALL DES AUBEPINES484343125563€1495€
2021-06-3023ALL DES AUBEPINES484275211240€2515€
2022-06-24126AV GEORGES BIZET493624309000€3323€
2020-01-2220ALL LOUIS DE TORRES496425160000€1667€
2021-12-2010ALL DES MYRTILLES468212124500€1831€
2022-09-0113ALL DES MYRTILLES483190177918€2144€
2021-11-0819ALL LOUIS DE TORRES496371165000€1719€
2022-03-0447RUE HASSAN FATHY5104221188000€1808€
2021-06-2511ALL DES MYRTILLES482217165000€2012€
2020-11-2432ALL DES AUBEPINES484330211500€2518€
2020-10-288ALL DES MYRTILLES468239110100€1619€
2021-11-0919ALL DES AUBEPINES593325167400€1800€
2019-07-242ALL LOUIS DE TORRES496357162000€1688€
2021-08-2562ALL DES CERISIERS591333251600€2765€
2021-11-253ALL LOUIS DE TORRES496356132270€1378€
2019-06-2149RUE HASSAN FATHY3660105300€1595€
2020-04-2051RUE HASSAN FATHY61060159000€1500€
2020-02-14126AV GEORGES BIZET480362228500€2856€
2022-04-1445RUE FRANCOIS COINTEREAUX488178247000€2807€
2021-06-0364ALL DES CERISIERS488353170000€1932€
2023-02-21126AV GEORGES BIZET493579331300€3562€
2019-07-3110ALL DES AUBEPINES484303119200€1419€
2019-06-13126AV GEORGES BIZET5114408215000€1886€
2019-11-0712ALL LOUIS DE TORRES4100273163000€1630€
2021-12-1514ALL LOUIS DE TORRES4100273163000€1630€
2022-04-1344RUE HASSAN FATHY484202129000€1536€
2020-09-11126AV GEORGES BIZET480316231400€2893€
2022-09-0923ALL DE L OSMONDE480340258695€3234€
2020-04-303ALL DE L OSMONDE480297168000€2100€
2021-06-175ALL DES MYRTILLES482319140000€1707€
2023-04-03126AV GEORGES BIZET480406278600€3483€
2020-06-1739ALL DES AUBEPINES593382138000€1484€
2020-12-295ALL LOUIS DE TORRES4100499132076€1321€
2019-11-129ALL LOUIS DE TORRES4100269136820€1368€
2020-01-218ALL LOUIS DE TORRES4100274136870€1369€
2020-11-0521ALL DE L OSMONDE480297212000€2650€
2021-12-274ALL DE L OSMONDE480375275500€3444€
2020-11-245ALL DES AUBEPINES482363119200€1454€
2022-07-117ALL LOUIS DE TORRES4100265128057€1281€
2021-09-147ALL DES CHATAIGNIERS61181000340000€2881€
2020-01-216ALL DES AUBEPINES482315130000€1585€
2019-06-0613RUE FRANCISCO ORELLANA496294161000€1677€
2022-07-0512ALL DES AUBEPINES482417154000€1878€
2019-04-1514RUE FRANCISCO ORELLANA496391159000€1656€
2019-06-0714ALL DES AUBEPINES484475119200€1419€
2021-06-089RUE FRANCISCO ORELLANA496311156000€1625€
2020-09-165ALL DE L OSMONDE593283250000€2688€
2020-03-16126AV GEORGES BIZET591370248640€2732€
2019-07-156ALL DES CHATAIGNIERS5107936305600€2856€
2022-06-156ALL DE L OSMONDE480413294000€3675€
2019-05-215ALL DES NOISETIERS482168129500€1579€
2022-07-295ALL DES NOISETIERS482168240000€2927€
2021-02-05126AV GEORGES BIZET483912275000€3313€
2021-01-067ALL DE L OSMONDE480335219350€2742€
2020-01-29126AV GEORGES BIZET480292258800€3235€
2021-01-126RUE FRANCISCO ORELLANA496331123362€1285€
2020-12-115RUE FRANCISCO ORELLANA4100327158000€1580€
2022-01-14126AV GEORGES BIZET496794276000€2875€
2019-04-0913ALL DES CHATAIGNIERS5130817291750€2244€
2021-08-2713ALL DES CHATAIGNIERS5130817399000€3069€
2019-10-082RUE FRANCISCO ORELLANA4100319171000€1710€
2019-12-17126AV GEORGES BIZET5113396196000€1735€
2019-09-191ALL DES LAVANDES473615295850€4053€
2020-10-011ALL DES MURIERS599624275000€2778€
2020-11-0610ALL DES MURIERS594624281020€2990€