Estimation théorique
Vaulx,38090 Vaulx Milieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaulx,38090-Vaulx Milieu indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 9 | RUE BELMONT | 3 | 105 | 613 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-05 | 42 | RUE CENTRALE | 5 | 86 | 445 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-01 | 43 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 127 | 154000€ | 1925€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 92 | 270 | 181750€ | 1976€ |
2019-12-04 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 460 | 219450€ | 2522€ |
2019-07-12 | 25 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 724 | 178500€ | 2975€ |
2022-07-27 | 45 | RTE DE FOUR | 5 | 140 | 360 | 323300€ | 2309€ |
2020-12-14 | 10 | RUE CENTRALE | 4 | 128 | 205 | 229700€ | 1795€ |
2021-06-07 | 37 | RUE BELMONT | 8 | 183 | 610 | 354000€ | 1934€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES PIERRES PLANTEES | 7 | 195 | 55 | 300000€ | 1538€ |
2021-11-29 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 115 | 937 | 452500€ | 3935€ |
2021-06-29 | 6 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 68 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-27 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 131 | 71 | 305250€ | 2330€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES RAINETTES | 5 | 125 | 571 | 332250€ | 2658€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 1025 | 353550€ | 4159€ |
2019-08-29 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 1000 | 344400€ | 2944€ |
2022-01-04 | 66 | RUE CENTRALE | 4 | 119 | 456 | 505000€ | 4244€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 235 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-06 | 7 | ALL DES RAINETTES | 5 | 112 | 406 | 357740€ | 3194€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE FOUR | 6 | 136 | 310 | 242000€ | 1779€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES RAINETTES | 5 | 124 | 742 | 454000€ | 3661€ |
2019-09-20 | 7 | ALL DU HAMEAU | 4 | 83 | 672 | 256000€ | 3084€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 88 | 671 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-25 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 115 | 1023 | 450000€ | 3913€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU HAMEAU | 4 | 84 | 638 | 275800€ | 3283€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 153 | 214250€ | 2381€ |
2022-05-05 | 23 | RTE DE VIENNE | 4 | 75 | 302 | 30084.6€ | 401€ |
2021-07-28 | 53 | RTE DE FOUR | 3 | 118 | 2170 | 444110€ | 3764€ |
2022-11-17 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 66 | 1675 | 325000€ | 4924€ |
2023-01-24 | 36 | RTE DE VIENNE | 1 | 52 | 46 | 109000€ | 2096€ |
2022-11-16 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 588 | 292600€ | 3402€ |
2021-06-16 | 48 | RTE DE VIENNE | 3 | 108 | 325 | 293770€ | 2720€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 72 | 199900€ | 2380€ |
2022-08-05 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 72 | 216000€ | 2571€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 260 | 175000€ | 1786€ |
2021-08-05 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 93 | 342 | 307500€ | 3306€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA BOUVARESSE | 6 | 137 | 745 | 595000€ | 4343€ |
2019-12-06 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 93 | 340 | 279000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 20 | RTE DE VIENNE | 3 | 75 | 76 | 174500€ | 2327€ |
2020-05-20 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 104 | 291 | 302300€ | 2907€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU GRAND PIRE | 5 | 128 | 43 | 314000€ | 2453€ |
2019-08-26 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 131 | 870 | 365500€ | 2790€ |
2022-05-06 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 259 | 346500€ | 4125€ |
2019-10-18 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 124 | 591 | 401300€ | 3236€ |
2021-09-02 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 418 | 295000€ | 3430€ |
2019-10-04 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 477 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-28 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 135 | 830 | 456500€ | 3381€ |
2021-10-28 | 10 | MTE DE CHANE | 5 | 140 | 801 | 443000€ | 3164€ |
2021-05-18 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 488 | 278500€ | 3238€ |
2019-12-13 | 53 | RTE DE VIENNE | 3 | 115 | 588 | 320000€ | 2783€ |
2020-02-20 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 89 | 594 | 218000€ | 2449€ |
2021-09-30 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 100 | 274 | 313000€ | 3130€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DU PIC VERT | 4 | 100 | 543 | 370000€ | 3700€ |
2023-01-06 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 130 | 908 | 450330€ | 3464€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DU PIC VERT | 4 | 180 | 532 | 346800€ | 1927€ |
2021-07-19 | 68 | RTE DE VIENNE | 4 | 105 | 416 | 291000€ | 2771€ |
2021-07-07 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 110 | 224 | 271180€ | 2465€ |
2020-12-18 | 15 | CHS DU PARC | 6 | 132 | 800 | 399000€ | 3023€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 72 | 234 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-21 | 20 | CHS DU PARC | 5 | 116 | 528 | 365000€ | 3147€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 80 | 372 | 239500€ | 2994€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 80 | 372 | 317000€ | 3963€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES AULNES | 7 | 172 | 663 | 370000€ | 2151€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 74 | 226 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-26 | 79 | RTE DE VIENNE | 4 | 154 | 610 | 482500€ | 3133€ |
2021-06-17 | 14 | CHE DU MILLOU | 3 | 120 | 2320 | 615000€ | 5125€ |
2023-05-30 | 9 | ALL DES AULNES | 4 | 99 | 677 | 389500€ | 3934€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2023-01-25 | 31 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 92 | 1000 | 350150€ | 3806€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2021-02-08 | 81 | RTE DE VIENNE | 6 | 138 | 0 | 377870€ | 2738€ |
2022-09-27 | 85 | RTE DE VIENNE | 3 | 74 | 372 | 210000€ | 2838€ |
2021-12-23 | 6 | IMP DU PASSOU | 7 | 129 | 872 | 444920€ | 3449€ |
2020-06-10 | 12 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 320 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU PASSOU | 5 | 137 | 262 | 436500€ | 3186€ |
2019-08-01 | 11 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 276 | 150100€ | 1830€ |
2021-09-27 | 92 | RTE DE VIENNE | 2 | 56 | 255 | 145000€ | 2589€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DES PRUNELLES | 5 | 99 | 289 | 147600€ | 1491€ |
2020-06-26 | 27 | ALL DES AULNES | 5 | 102 | 516 | 296000€ | 2902€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU PASSOU | 4 | 115 | 565 | 330000€ | 2870€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 331 | 155400€ | 1850€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 169 | 129500€ | 1579€ |
2021-03-12 | 60 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 94 | 298 | 143000€ | 1521€ |
2020-07-22 | 59 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 108 | 214 | 160000€ | 1481€ |
2021-10-26 | 21 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 343 | 125563€ | 1495€ |
2021-06-30 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 275 | 211240€ | 2515€ |
2022-06-24 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 93 | 624 | 309000€ | 3323€ |
2020-01-22 | 20 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 425 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 212 | 124500€ | 1831€ |
2022-09-01 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 83 | 190 | 177918€ | 2144€ |
2021-11-08 | 19 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 371 | 165000€ | 1719€ |
2022-03-04 | 47 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 104 | 221 | 188000€ | 1808€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 217 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-24 | 32 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 330 | 211500€ | 2518€ |
2020-10-28 | 8 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 239 | 110100€ | 1619€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 325 | 167400€ | 1800€ |
2019-07-24 | 2 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 357 | 162000€ | 1688€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DES CERISIERS | 5 | 91 | 333 | 251600€ | 2765€ |
2021-11-25 | 3 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 356 | 132270€ | 1378€ |
2019-06-21 | 49 | RUE HASSAN FATHY | 3 | 66 | 0 | 105300€ | 1595€ |
2020-04-20 | 51 | RUE HASSAN FATHY | 6 | 106 | 0 | 159000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 362 | 228500€ | 2856€ |
2022-04-14 | 45 | RUE FRANCOIS COINTEREAUX | 4 | 88 | 178 | 247000€ | 2807€ |
2021-06-03 | 64 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 353 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-21 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 93 | 579 | 331300€ | 3562€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 303 | 119200€ | 1419€ |
2019-06-13 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 114 | 408 | 215000€ | 1886€ |
2019-11-07 | 12 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 14 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2022-04-13 | 44 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 84 | 202 | 129000€ | 1536€ |
2020-09-11 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 316 | 231400€ | 2893€ |
2022-09-09 | 23 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 340 | 258695€ | 3234€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 319 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-03 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 406 | 278600€ | 3483€ |
2020-06-17 | 39 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 382 | 138000€ | 1484€ |
2020-12-29 | 5 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 499 | 132076€ | 1321€ |
2019-11-12 | 9 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 269 | 136820€ | 1368€ |
2020-01-21 | 8 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 274 | 136870€ | 1369€ |
2020-11-05 | 21 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 212000€ | 2650€ |
2021-12-27 | 4 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 375 | 275500€ | 3444€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 363 | 119200€ | 1454€ |
2022-07-11 | 7 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 265 | 128057€ | 1281€ |
2021-09-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 118 | 1000 | 340000€ | 2881€ |
2020-01-21 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 315 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 294 | 161000€ | 1677€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 417 | 154000€ | 1878€ |
2019-04-15 | 14 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 391 | 159000€ | 1656€ |
2019-06-07 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 475 | 119200€ | 1419€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 311 | 156000€ | 1625€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE L OSMONDE | 5 | 93 | 283 | 250000€ | 2688€ |
2020-03-16 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 91 | 370 | 248640€ | 2732€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 107 | 936 | 305600€ | 2856€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 413 | 294000€ | 3675€ |
2019-05-21 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 129500€ | 1579€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-05 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 83 | 912 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 335 | 219350€ | 2742€ |
2020-01-29 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 292 | 258800€ | 3235€ |
2021-01-12 | 6 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 331 | 123362€ | 1285€ |
2020-12-11 | 5 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 327 | 158000€ | 1580€ |
2022-01-14 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 96 | 794 | 276000€ | 2875€ |
2019-04-09 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 130 | 817 | 291750€ | 2244€ |
2021-08-27 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 130 | 817 | 399000€ | 3069€ |
2019-10-08 | 2 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2019-12-17 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 113 | 396 | 196000€ | 1735€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 615 | 295850€ | 4053€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES MURIERS | 5 | 94 | 624 | 281020€ | 2990€ |