Estimation théorique
Vaux sur Mer,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaux sur Mer,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 23 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 6 | 112 | 474 | 345000€ | 3080€ |
2021-12-27 | 36 | AV DE MALAKOFF | 4 | 136 | 764 | 462424€ | 3400€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 5 | 113 | 450 | 320000€ | 2832€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 92 | 538 | 383000€ | 4163€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 101 | 581 | 356000€ | 3525€ |
2020-11-30 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 160000€ | 2025€ |
2021-11-08 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 330000€ | 4177€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 107 | 700 | 280300€ | 2620€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 747 | 385000€ | 3775€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE ROYAN | 8 | 196 | 1121 | 730000€ | 3724€ |
2022-06-15 | 3 | LOT CLOS AGATHE | 4 | 95 | 169 | 450200€ | 4739€ |
2020-10-13 | 21 | AV DE MALAKOFF | 4 | 100 | 775 | 333000€ | 3330€ |
2019-08-23 | 15 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 380 | 330000€ | 2409€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE ROYAN | 6 | 123 | 918 | 620000€ | 5041€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 113 | 306 | 464000€ | 4106€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DES HUPPES | 4 | 103 | 213 | 516500€ | 5015€ |
2023-02-14 | 17 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 554 | 580000€ | 4234€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 84 | 294 | 286656€ | 3413€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES GRIVES | 5 | 128 | 362 | 500000€ | 3906€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 660 | 284000€ | 2582€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 598 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE MALAKOFF | 1 | 27 | 207 | 185000€ | 6852€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 354000€ | 5206€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE ROYAN | 3 | 66 | 434 | 200000€ | 3030€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES BENGALIS | 5 | 123 | 739 | 360000€ | 2927€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 102 | 575 | 551250€ | 5404€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES CAILLES | 3 | 99 | 623 | 278250€ | 2811€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 6 | 120 | 0 | 640000€ | 5333€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE ROYAN | 4 | 120 | 298 | 399000€ | 3325€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 86 | 675 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 86 | 675 | 398000€ | 4628€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 683 | 320000€ | 3137€ |
2021-07-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 550000€ | 3767€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 680000€ | 4658€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 91 | 800 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 624 | 224000€ | 3862€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 631 | 326000€ | 2763€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 78 | 491 | 346500€ | 4442€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 151 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-14 | 10 | ALL DES BENGALIS | 3 | 76 | 743 | 310000€ | 4079€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 443 | 359800€ | 4862€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE ROYAN | 6 | 153 | 838 | 418000€ | 2732€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DE ROYAN | 5 | 138 | 700 | 415000€ | 3007€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 406 | 393000€ | 5866€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 153 | 115000€ | 1620€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 68 | 168 | 307325€ | 4519€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 52 | 445 | 147000€ | 2827€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DU CORMIER | 3 | 88 | 573 | 420000€ | 4773€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 641 | 350000€ | 2966€ |
2019-10-04 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 44 | 455 | 152900€ | 3475€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 344 | 523681€ | 5512€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 77 | 497 | 339000€ | 4403€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GEAIS | 4 | 117 | 362 | 430000€ | 3675€ |
2019-05-14 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 624 | 235000€ | 2327€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 95 | 218 | 233000€ | 2453€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 212 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 239 | 227850€ | 2279€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 213 | 255000€ | 2452€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU TARIER DES PRES | 5 | 110 | 372 | 414136€ | 3765€ |
2019-06-05 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 71 | 500 | 214000€ | 3014€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 215 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-18 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2021-03-31 | 12 | IMP DES BALERIS | 4 | 91 | 462 | 325000€ | 3571€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 420000€ | 3590€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 444000€ | 3795€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 136 | 1220 | 592150€ | 4354€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-08 | 6 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 91 | 416 | 370000€ | 4066€ |
2019-08-06 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155320€ | 3170€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155600€ | 3176€ |
2021-12-10 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 192000€ | 3918€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 68 | 0 | 197000€ | 2897€ |
2019-07-25 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 106 | 470 | 407687€ | 3846€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 334 | 546000€ | 4919€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 3 | 72 | 64 | 211860€ | 2943€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 87 | 131 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 48 | 0 | 237000€ | 4938€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 454 | 367000€ | 3495€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 166 | 460000€ | 4742€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 89 | 140 | 294000€ | 3303€ |
2021-02-08 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 138 | 682 | 669000€ | 4848€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU BOULINGRIN | 3 | 66 | 214 | 263000€ | 3985€ |
2019-11-29 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 352000€ | 2083€ |
2021-03-01 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 355300€ | 2102€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 99 | 272 | 415000€ | 4192€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DU BEAUPRE | 3 | 76 | 0 | 217600€ | 2863€ |
2021-03-08 | 113 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 92 | 219 | 285000€ | 3098€ |
2019-05-03 | 71 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 436 | 137000€ | 1398€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU BEAUPRE | 4 | 78 | 519 | 260000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 168 | 206000€ | 2368€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 684 | 333000€ | 3872€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 585 | 790000€ | 5267€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 167 | 206000€ | 2368€ |
2021-11-04 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 515 | 331000€ | 3940€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 104 | 175 | 343000€ | 3298€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 727 | 925000€ | 6607€ |
2022-05-06 | 16 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 160 | 535 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-29 | 66 | AV DE MALAKOFF | 5 | 127 | 311 | 350000€ | 2756€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU BEAUPRE | 5 | 103 | 662 | 340500€ | 3306€ |
2021-06-28 | 1 | RUE NACARAT | 4 | 83 | 145 | 217300€ | 2618€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 172 | 222000€ | 2413€ |
2020-12-28 | 59 | AV DE MALAKOFF | 5 | 143 | 998 | 397960€ | 2783€ |
2021-05-17 | 45 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2020-02-10 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 32 | 0 | 136300€ | 4259€ |
2019-12-03 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 54 | 0 | 200000€ | 3704€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2023-01-19 | 53 | RUE DE ROYAN | 5 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2023-06-05 | 10 | RUE JULES DORBEAU | 4 | 90 | 540 | 490000€ | 5444€ |
2022-10-15 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2020-11-30 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2019-07-06 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 194 | 275000€ | 3161€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 111 | 511 | 159735€ | 1439€ |
2022-10-06 | 2 | ALL REINE DES PRES | 4 | 97 | 272 | 372200€ | 3837€ |
2022-05-25 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 100 | 989 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-03 | 23 | RUE DU CORMIER | 4 | 99 | 609 | 410000€ | 4141€ |
2023-04-18 | 30 | RUE DU BOULINGRIN | 2 | 77 | 211 | 334600€ | 4345€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 82 | 352 | 368400€ | 4493€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 86 | 384 | 381200€ | 4433€ |
2020-06-15 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 800000€ | 5128€ |
2022-09-26 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 975000€ | 6250€ |
2020-01-15 | 18 | RUE EMILE GABORIAU | 5 | 140 | 688 | 518000€ | 3700€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 84 | 222 | 372000€ | 4429€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DES CAILLES | 4 | 82 | 339 | 323500€ | 3945€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ENCLOS | 4 | 122 | 455 | 705800€ | 5785€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 268000€ | 3671€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 269250€ | 3688€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DU CORMIER | 7 | 167 | 325 | 368900€ | 2209€ |
2021-12-06 | 95 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 104 | 361 | 448000€ | 4308€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 233 | 448000€ | 4436€ |
2021-08-23 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 101 | 202 | 531000€ | 5257€ |
2020-12-11 | 66 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 420 | 289000€ | 2580€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 123 | 463 | 426000€ | 3463€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DES CAILLES | 4 | 84 | 337 | 312500€ | 3720€ |
2022-05-10 | 6 | ALL REINE DES PRES | 5 | 104 | 585 | 373310€ | 3590€ |
2021-10-12 | 97 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 93 | 313 | 343530€ | 3694€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 241 | 362800€ | 3592€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 175 | 643 | 441000€ | 2520€ |
2020-08-04 | 43 | RUE DES CAILLES | 4 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2023-03-03 | 57 | RUE DE ROYAN | 4 | 90 | 0 | 431346€ | 4793€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 234 | 335000€ | 3317€ |
2020-12-23 | 101 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 124 | 1308 | 295000€ | 2379€ |