Estimation théorique
Veaubertrand,42410 Pélussin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Veaubertrand,42410-Pélussin indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 18 | VAUBERTRAND | 3 | 120 | 211 | 220000€ | 1833€ |
2023-04-26 | 24 | VAUBERTRAND | 4 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2023-05-26 | 5854 | SOYERE | 11 | 246 | 225 | 247000€ | 1004€ |
2021-06-30 | 8401 | LES GOUTTETS | 3 | 99 | 539 | 68970€ | 697€ |
2022-09-12 | 18 | RTE DU COL DE L OEILLON | 2 | 36 | 159 | 290000€ | 8056€ |
2019-07-04 | 5850 | SOYERE | 2 | 36 | 159 | 198000€ | 5500€ |
2023-06-29 | 10 | SOYERE | 5 | 134 | 89 | 180000€ | 1343€ |
2022-11-15 | 8 | MTE DE SOYERE | 4 | 122 | 549 | 312170€ | 2559€ |
2022-03-17 | 7311 | LERMONT | 3 | 81 | 1165 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-26 | 26 | RTE DU COL DE L OEILLON | 4 | 107 | 1720 | 299500€ | 2799€ |
2020-04-27 | 9002 | RUE BENAY | 3 | 162 | 500 | 383500€ | 2367€ |
2020-12-21 | 41 | RUE BENAY | 5 | 127 | 853 | 130000€ | 1024€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE L'ERMONT | 6 | 169 | 866 | 465800€ | 2756€ |
2020-09-02 | 39 | RUE BENAY | 4 | 92 | 660 | 233110€ | 2534€ |
2021-08-09 | 2 | LA RIVORY | 4 | 135 | 650 | 449750€ | 3331€ |
2021-12-23 | 35 | RUE BENAY | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-24 | 31 | RUE BENAY | 6 | 159 | 573 | 327000€ | 2057€ |
2020-10-29 | 41 | RUE BOURCHANY | 4 | 88 | 1060 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU ROULE | 3 | 76 | 375 | 202000€ | 2658€ |
2020-07-28 | 21 | RUE BENAY | 4 | 99 | 928 | 204000€ | 2061€ |
2021-08-06 | 11 | LOT LES GOUTTETS | 4 | 78 | 0 | 162000€ | 2077€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 623 | 228180€ | 2454€ |
2019-10-10 | 4 | LA ROCHE | 4 | 134 | 341 | 177700€ | 1326€ |
2021-07-05 | 2 | AU BUISSON | 4 | 145 | 760 | 454500€ | 3134€ |
2020-09-25 | 6 | RUE BENAY | 2 | 64 | 90 | 60000€ | 938€ |
2022-03-16 | 18 | RUE BOURCHANY | 4 | 100 | 883 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 873 | 243800€ | 2709€ |
2023-03-29 | 5 | RUE BENAY | 3 | 81 | 119 | 210400€ | 2598€ |
2022-09-08 | 3 | RUE BENAY | 4 | 69 | 162 | 105000€ | 1522€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 51 | 157676€ | 2628€ |
2021-01-26 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 805 | 94000€ | 1741€ |
2023-04-28 | 7 | PL DU FOSSE | 2 | 80 | 154 | 70000€ | 875€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 40 | 75000€ | 2083€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 9 | 244 | 1108 | 452050€ | 1853€ |
2021-01-12 | 13 | RUE BOURCHANY | 3 | 75 | 54 | 112000€ | 1493€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 70 | 99 | 188750€ | 2696€ |
2022-07-12 | 2 | PL DES REMPARTS | 6 | 140 | 59 | 165500€ | 1182€ |
2021-10-28 | 5 | PL DES REMPARTS | 3 | 110 | 260 | 167000€ | 1518€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BOURCHANY | 3 | 90 | 38 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-23 | 3 | PL DE L ABBE VINCENT | 3 | 90 | 0 | 196430€ | 2183€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 120 | 303 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-23 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 10 | 165 | 76 | 50000€ | 303€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 1 | 240 | 76 | 57000€ | 238€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 65 | 50 | 123200€ | 1895€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 96 | 125 | 175750€ | 1831€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 4 | 79 | 816 | 215000€ | 2722€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 79 | 959 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 7 | LE MOULIN | 4 | 100 | 1560 | 42500€ | 425€ |
2020-01-09 | 6 | MTE DU BERTHOIR | 6 | 160 | 2550 | 385000€ | 2406€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU POMPAILLER | 6 | 162 | 795 | 275000€ | 1698€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 3 | 80 | 265 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 293 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DU PILAT | 4 | 78 | 718 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA VALENCIZE | 4 | 120 | 94 | 188000€ | 1567€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 70 | 203 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU POMPAILLER | 3 | 120 | 492 | 285900€ | 2383€ |
2020-12-15 | 5429 | LA RIVIERE | 5 | 150 | 1280 | 180000€ | 1200€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA BARGE | 3 | 80 | 54 | 183600€ | 2295€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 5 | 96 | 260 | 107000€ | 1115€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 91 | 277 | 208000€ | 2286€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 130 | 1200 | 290000€ | 2231€ |
2020-06-19 | 30 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 129 | 715 | 224000€ | 1736€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DE LA QUIETUDE | 6 | 120 | 698 | 276820€ | 2307€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA VALENCIZE | 5 | 150 | 1127 | 402131€ | 2681€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SOEURS MARTIN | 4 | 98 | 61 | 100000€ | 1020€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES SOEURS MARTIN | 3 | 61 | 297 | 113000€ | 1852€ |
2020-11-06 | 9 | L OLLAGNIERE | 5 | 130 | 282 | 86833.8€ | 668€ |
2020-02-07 | 17 | L OLLAGNIERE | 2 | 76 | 90 | 110500€ | 1454€ |
2020-12-08 | 59 | RUE ANTOINE EYRAUD | 8 | 173 | 647 | 227500€ | 1315€ |
2021-07-30 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 471 | 244000€ | 2218€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 8 | 225 | 763 | 245000€ | 1089€ |
2023-01-06 | 17 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 531 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DU PONT | 5 | 190 | 121 | 186480€ | 981€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 75 | 138 | 117000€ | 1560€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DU PONT | 4 | 125 | 125 | 135000€ | 1080€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 2 | 47 | 73 | 132350€ | 2816€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 99 | 1916 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 76 | 63000€ | 1050€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 105 | 93 | 55000€ | 524€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 110 | 455 | 265400€ | 2413€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 650 | 186000€ | 2067€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 163000€ | 1811€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 254000€ | 2822€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 410 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 686 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-29 | 34 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 130 | 220 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 60 | 145 | 275000€ | 4583€ |
2021-03-30 | 6 | LA PAILLERE | 4 | 94 | 339 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-18 | 26 | RUE ANTOINE EYRAUD | 2 | 52 | 244 | 177000€ | 3404€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ANTOINE EYRAUD | 6 | 245 | 505 | 289400€ | 1181€ |
2019-11-22 | 23 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 80 | 160 | 66000€ | 825€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 149 | 170000€ | 2576€ |
2023-05-26 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 52 | 149890€ | 2111€ |
2021-08-05 | 14 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 124 | 108 | 117000€ | 944€ |
2021-06-07 | 19 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 80 | 124 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-21 | 17 | RUE ANTOINE EYRAUD | 1 | 36 | 35 | 27000€ | 750€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 116 | 75 | 155000€ | 1336€ |
2022-12-19 | 7 | LE COIN | 2 | 39 | 592 | 179340€ | 4598€ |
2022-05-23 | 15 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 96 | 49 | 194500€ | 2026€ |
2021-11-08 | 8 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 190 | 171 | 140000€ | 737€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 55 | 98 | 34000€ | 618€ |
2019-06-21 | 9 | LE COIN | 3 | 72 | 318 | 157000€ | 2181€ |
2021-02-15 | 11 | LE COIN | 2 | 76 | 590 | 227559€ | 2994€ |
2023-03-23 | 18 | RUE DE LA RANCONIE | 1 | 32 | 73 | 78100€ | 2441€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GASTON BATY | 3 | 60 | 46 | 94000€ | 1567€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 98 | 160000€ | 2051€ |
2023-03-09 | 2 | CORBERY | 4 | 71 | 1430 | 490300€ | 6906€ |
2021-06-16 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 23450€ | 521€ |
2022-12-09 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 27155.8€ | 603€ |
2021-02-18 | 4 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 71 | 74000€ | 569€ |
2022-10-14 | 31 | RUE DES ALPES | 5 | 128 | 428 | 336750€ | 2631€ |
2022-06-27 | 54 | RTE DU COL DE L OEILLON | 2 | 46 | 1325 | 92000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 332 | 187000€ | 2149€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 306 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 628 | 190080€ | 2185€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 328 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 280 | 212345€ | 2359€ |
2020-02-26 | 2 | ALL DES MURIERS | 3 | 82 | 266 | 189000€ | 2305€ |
2022-07-11 | 5 | LA BUNACHARIE | 2 | 70 | 236 | 219000€ | 3129€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU VERCORS | 8 | 133 | 828 | 290390€ | 2183€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DU VERCORS | 5 | 109 | 88 | 185980€ | 1706€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BELIZE | 5 | 100 | 886 | 256172€ | 2562€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DES VIADUCS | 3 | 44 | 610 | 172000€ | 3909€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE BELIZE | 4 | 92 | 210 | 205250€ | 2231€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DU PLANIL | 5 | 120 | 1471 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-06 | 2 | LES CHIRATTES | 1 | 30 | 830 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 1 | LES CHIRATTES | 6 | 132 | 635 | 313110€ | 2372€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 147 | 1000 | 485000€ | 3299€ |
2022-12-14 | 5 | MTE DES BAUDES | 6 | 135 | 300 | 364000€ | 2696€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DE MACLAS | 4 | 142 | 320 | 246950€ | 1739€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES BERLETTES | 4 | 101 | 541 | 263500€ | 2609€ |
2020-05-15 | 4 | LA BOUCHARIE | 1 | 30 | 40 | 102000€ | 3400€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DU PLANIL | 5 | 106 | 1427 | 269200€ | 2540€ |
2022-04-11 | 1 | LOT DU LEVANT | 5 | 104 | 799 | 301000€ | 2894€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU VERCORS | 6 | 145 | 970 | 380400€ | 2623€ |
2021-09-15 | 5 | CHAMPAILLER | 2 | 70 | 500 | 284745€ | 4068€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DU PLANIL | 5 | 143 | 1049 | 377000€ | 2636€ |
2019-06-14 | 1 | MTE DES BAUDES | 4 | 108 | 454 | 252280€ | 2336€ |
2020-10-06 | 7 | CHE GREGOIRE FILLIAT | 6 | 165 | 370 | 572000€ | 3467€ |
2022-06-20 | 8 | MTE DE L EAU QUI BRUIT | 4 | 77 | 45 | 145900€ | 1895€ |
2019-05-24 | 10 | LA VALETTE | 6 | 180 | 280 | 349000€ | 1939€ |
2019-05-29 | 41 | GRAND EMBUEN | 4 | 100 | 910 | 216764€ | 2168€ |
2021-07-27 | 3 | LE POT | 5 | 154 | 0 | 155500€ | 1010€ |
2020-05-29 | 30 | RTE DE MACLAS | 3 | 63 | 1416 | 187000€ | 2968€ |
2023-04-26 | 24 | GRAND EMBUENT | 6 | 146 | 1196 | 380000€ | 2603€ |
2022-10-18 | 4 | GRAND EMBUENT | 4 | 91 | 786 | 238950€ | 2626€ |
2021-06-29 | 14 | LE FIEU | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-22 | 12 | GRAND EMBUENT | 3 | 90 | 490 | 266200€ | 2958€ |
2019-08-29 | 27 | GRAND EMBUEN | 5 | 144 | 1500 | 305000€ | 2118€ |