Estimation théorique
Veauchette,42340 Veauchette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Veauchette,42340-Veauchette indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 225000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 243000€ | 2700€ |
2022-09-15 | 1 | LOT LE REGAIN | 5 | 98 | 659 | 290000€ | 2959€ |
2021-09-02 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 137 | 461 | 245000€ | 1788€ |
2023-03-14 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 110 | 500 | 297000€ | 2700€ |
2021-07-20 | 1170 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 165 | 1063 | 409000€ | 2479€ |
2022-06-30 | 1351 | CHE DE L ETANG CHAZET | 6 | 125 | 1340 | 175000€ | 1400€ |
2020-05-28 | 1975 | RTE DE LA MONTAGNE DU SOIR | 3 | 65 | 984 | 95800€ | 1474€ |
2020-08-11 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 122 | 901 | 284450€ | 2332€ |
2021-03-30 | 17 | LOT LES NOYERS | 3 | 128 | 792 | 240400€ | 1878€ |
2022-11-09 | 2 | LOT LES NOYERS | 4 | 100 | 787 | 396000€ | 3960€ |
2023-05-23 | 10 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 113 | 690 | 296836€ | 2627€ |
2021-11-09 | 255 | RUE DES ETANGS | 5 | 120 | 1239 | 296000€ | 2467€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 699 | 255520€ | 2871€ |
2020-02-07 | 4 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 94 | 698 | 240000€ | 2553€ |
2022-08-04 | 1210 | CHE DES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-30 | 5095 | LES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 165000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 237 | CHE DES VERNES | 4 | 122 | 1538 | 266400€ | 2184€ |
2020-02-12 | 13 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 81 | 695 | 235000€ | 2901€ |
2023-04-04 | 3 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 95 | 706 | 286000€ | 3011€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 747 | 249200€ | 2800€ |
2022-07-06 | 15 | LOT LA VARENNE | 5 | 105 | 799 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-01 | 1 | LOT LA VARENNE | 4 | 73 | 658 | 195100€ | 2673€ |
2020-08-06 | 5273 | LOT LA VARENNE | 4 | 84 | 699 | 221600€ | 2638€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES GRILLONS | 4 | 124 | 648 | 335000€ | 2702€ |
2023-02-20 | 4 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 98 | 705 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 4 | 88 | 860 | 220400€ | 2505€ |
2021-03-11 | 14 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 92 | 781 | 259000€ | 2815€ |
2019-05-27 | 19 | CHE DES LIEVRES | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES LIEVRES | 5 | 114 | 834 | 240000€ | 2105€ |
2020-05-14 | 5324 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 5 | 101 | 871 | 237500€ | 2351€ |
2019-07-11 | 5006 | CHE DES LIEVRES | 6 | 158 | 868 | 320500€ | 2028€ |
2019-06-17 | 5007 | CHE DES LIEVRES | 4 | 102 | 704 | 250000€ | 2451€ |
2021-02-01 | 5009 | CHE DES LIEVRES | 4 | 100 | 828 | 341200€ | 3412€ |
2020-10-26 | 5323 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 4 | 83 | 580 | 251000€ | 3024€ |
2019-07-18 | 111 | CHE DES LIEVRES | 4 | 119 | 918 | 103500€ | 870€ |
2019-04-28 | 5099 | LA RIVE | 3 | 78 | 996 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-13 | 5310 | LOT LE PRE DU BOURG | 6 | 103 | 630 | 241433€ | 2344€ |
2020-12-30 | 26 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 130 | 630 | 264500€ | 2035€ |
2021-07-06 | 132 | CHE DES LIEVRES | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 5311 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 105 | 629 | 234000€ | 2229€ |
2022-05-13 | 32 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 83 | 658 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-16 | 5267 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 85 | 684 | 295000€ | 3471€ |
2019-08-01 | 201 | RUE DE LA RIVE | 4 | 96 | 932 | 258000€ | 2688€ |
2021-02-09 | 5253 | LA RIVE | 4 | 88 | 679 | 270750€ | 3077€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE LA RIVE | 5 | 141 | 910 | 266500€ | 1890€ |
2022-02-04 | 5036 | MALEPINE | 4 | 76 | 730 | 100000€ | 1316€ |
2023-06-15 | 76 | CHE DE LA VILLA | 4 | 101 | 909 | 321050€ | 3179€ |
2022-08-25 | 295 | RUE DE LA RIVE | 4 | 96 | 602 | 325000€ | 3385€ |
2023-06-02 | 146 | RUE DE L ETANG NICOLAS | 4 | 74 | 975 | 299000€ | 4041€ |
2022-01-03 | 5040 | MALEPINE | 4 | 79 | 108 | 256300€ | 3244€ |
2022-11-23 | 365 | RUE DE LA RIVE | 4 | 77 | 664 | 240000€ | 3117€ |
2021-04-22 | 24 | IMP DES MARQUETTES | 3 | 80 | 154 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 427 | RUE DE LA RIVE | 1 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 5003 | LOT LE PRE DU BOURG | 3 | 83 | 610 | 180600€ | 2176€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA RIVE | 5 | 139 | 500 | 437650€ | 3149€ |
2020-05-27 | 5796 | LA RIVE | 5 | 88 | 354 | 232000€ | 2636€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 1094 | 197000€ | 1655€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 500 | 261000€ | 2193€ |
2019-11-07 | 25 | RUE DE L ETANG NICOLAS | 4 | 148 | 2500 | 270000€ | 1824€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 6 | 175 | 0 | 382850€ | 2188€ |
2022-10-12 | 254 | CHE DES CHAMBONS | 7 | 150 | 690 | 185000€ | 1233€ |
2021-10-18 | 5269 | LA COMMANDERIE | 4 | 72 | 2661 | 93500€ | 1299€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 5 | 149 | 0 | 296000€ | 1987€ |
2019-12-27 | 5160 | ROSSIGNOL | 5 | 102 | 480 | 210000€ | 2059€ |
2020-10-30 | 9 | LOT LES POMMIERS | 3 | 77 | 815 | 241300€ | 3134€ |
2022-09-30 | 257 | CHEM DE L ANCIEN BAC | 3 | 70 | 2022 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-25 | 7 | ALL DES ARCHES | 3 | 96 | 777 | 316400€ | 3296€ |
2023-01-11 | 5 | LOT LE VIGNEUX | 3 | 105 | 909 | 316200€ | 3011€ |
2020-05-29 | 10 | LOT LES POMMIERS | 5 | 88 | 805 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-26 | 51 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 115 | 600 | 233000€ | 2026€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-01 | 27 | RUE MAX DE ST GENEST | 10 | 324 | 200 | 755000€ | 2330€ |
2022-11-30 | 490 | LOT LES IRIS | 4 | 98 | 608 | 328500€ | 3352€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA GENETTE | 5 | 129 | 1689 | 325000€ | 2519€ |
2023-06-22 | 48 | RUE MAX DE ST GENEST | 6 | 195 | 500 | 545000€ | 2795€ |
2022-06-22 | 15 | CHE ANGENIEUX | 4 | 84 | 91 | 232000€ | 2762€ |
2022-03-30 | 7 | LA GUILLONNIERE | 5 | 135 | 500 | 359700€ | 2664€ |
2021-12-17 | 309 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 180 | 500 | 335000€ | 1861€ |
2022-02-24 | 7 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 96 | 801 | 298750€ | 3112€ |
2021-02-24 | 17 | RUE MAX DE ST GENEST | 8 | 340 | 1043 | 689000€ | 2026€ |
2020-11-30 | 1 | LOT IBIZA | 4 | 104 | 821 | 275000€ | 2644€ |
2020-08-25 | 13 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 125 | 800 | 50000€ | 400€ |
2021-09-21 | 16 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 4 | 68 | 536 | 194000€ | 2853€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 3 | 62 | 688 | 238000€ | 3839€ |
2020-05-12 | 5 | ALL DES TAMARIS | 3 | 106 | 615 | 307000€ | 2896€ |
2021-04-08 | 2 | LOT IBIZA | 5 | 131 | 831 | 256950€ | 1961€ |
2021-08-05 | 10 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 86 | 356 | 265600€ | 3088€ |
2021-07-08 | 4 | LOT IBIZA | 4 | 90 | 832 | 309400€ | 3438€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 125 | 919 | 316260€ | 2530€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MAX DE ST GENEST | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 80 | 0 | 120500€ | 1506€ |
2020-08-28 | 9 | RUE MASOURENOK | 4 | 115 | 193 | 288000€ | 2504€ |
2023-05-15 | 8 | LOT LE CLOS PELOT | 5 | 102 | 705 | 309000€ | 3029€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 50 | 50 | 154000€ | 3080€ |
2022-01-18 | 60 | RUE DU MIDI | 5 | 95 | 1297 | 339000€ | 3568€ |
2020-07-28 | 3 | ALL DES JASMINS | 6 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-30 | 24 | PL DE L ABBE BLARD | 3 | 125 | 795 | 135000€ | 1080€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 114 | 212 | 186068€ | 1632€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 4 | 130 | 1314 | 333050€ | 2562€ |
2021-07-19 | 4 | LOT LA CROIX DE BOIS | 3 | 96 | 100 | 285000€ | 2969€ |
2020-04-24 | 6 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 140 | 957 | 247520€ | 1768€ |
2020-07-10 | 116 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 60 | 540 | 203700€ | 3395€ |
2019-09-23 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 463 | 180855€ | 2206€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 69 | 279 | 242850€ | 3520€ |
2021-05-04 | 365 | RUE DU MIDI | 5 | 116 | 682 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-08 | 8 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 88 | 729 | 216000€ | 2455€ |
2022-04-25 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 220300€ | 1867€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DES BALMES | 6 | 166 | 1013 | 290000€ | 1747€ |
2020-12-16 | 2 | LOT LES PENSEES | 4 | 83 | 404 | 200330€ | 2414€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 100 | 500 | 319300€ | 3193€ |
2022-06-20 | 79 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 874 | 296200€ | 2821€ |
2019-07-11 | 5020 | LE BOURG | 2 | 78 | 190 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-24 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 238 | 211500€ | 2644€ |
2021-04-14 | 1 | LOT LA PRAIRIE | 7 | 156 | 852 | 270000€ | 1731€ |
2019-09-25 | 5021 | LE BOURG | 4 | 101 | 199 | 85000€ | 842€ |
2019-08-29 | 5346 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 878 | 248880€ | 2928€ |
2022-05-31 | 364 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 364 | 45000€ | 563€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE JOURCEY | 3 | 94 | 390 | 50000€ | 532€ |
2020-11-13 | 114 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 58 | 133000€ | 1797€ |
2020-10-16 | 89 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 717 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-30 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 75781€ | 842€ |
2019-06-26 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 227500€ | 2528€ |
2020-07-28 | 51 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 90 | 388 | 265100€ | 2946€ |
2020-07-30 | 107 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 536 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-07 | 22 | RUE CLAUDIUS ROUX | 4 | 95 | 666 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE JOURCEY | 5 | 102 | 876 | 249000€ | 2441€ |
2019-12-19 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 152 | 158380€ | 1685€ |
2021-06-29 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 85 | 101000€ | 1312€ |
2023-06-17 | 66 | IMP DES ACACIAS | 4 | 95 | 4969 | 258000€ | 2716€ |
2020-11-30 | 9 | LOT LES MURIERS | 4 | 125 | 541 | 361000€ | 2888€ |
2021-10-12 | 3 | LOT LES CHATONS | 5 | 112 | 815 | 290000€ | 2589€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE JOURCEY | 4 | 83 | 577 | 194000€ | 2337€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 717 | 255200€ | 2933€ |
2021-05-25 | 15 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 791 | 244900€ | 2425€ |
2020-02-10 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 460 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-09 | 327 | RUE FROIDE | 3 | 52 | 378 | 141500€ | 2721€ |
2020-02-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 135 | 496 | 280000€ | 2074€ |
2020-12-21 | 413 | IMP DE L'ETANG | 4 | 105 | 177 | 164750€ | 1569€ |
2020-04-30 | 5151 | L ETANG GRENOUILLAT | 2 | 60 | 700 | 97000€ | 1617€ |
2019-06-28 | 5151 | L ETANG GRENOUILLAT | 2 | 60 | 700 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 155 | RTE DE SURY | 3 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2019-06-28 | 5048 | RUE FROIDE | 3 | 64 | 362 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 225000€ | 2711€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 250800€ | 3022€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 85 | 557 | 228800€ | 2692€ |
2019-06-12 | 11 | DOM DES CROZETS | 4 | 128 | 880 | 353760€ | 2764€ |
2019-07-19 | 16 | ALL DU MARENDON | 4 | 76 | 799 | 265000€ | 3487€ |