Estimation théorique
Velanne,38620 Velanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Velanne,38620-Velanne indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 95 | RTE DU BOURG | 4 | 70 | 277 | 122000€ | 1743€ |
2019-10-31 | 85 | LA PASSARDIERE | 5 | 120 | 386 | 35000€ | 292€ |
2019-12-10 | 855 | RTE DU GRAND VELANNE | 4 | 104 | 1092 | 222300€ | 2138€ |
2021-10-14 | 807 | RTE DU GRAND VELANNE | 7 | 166 | 1000 | 325000€ | 1958€ |
2022-08-31 | 1084 | RTE DU GRAND VELANNE | 5 | 150 | 1126 | 297239€ | 1982€ |
2021-06-15 | 254 | CHE DES PIECES | 5 | 102 | 1200 | 128000€ | 1255€ |
2019-12-23 | 259 | CHE DES PIECES | 3 | 63 | 1000 | 179000€ | 2841€ |
2020-12-30 | 173 | RTE DE LA SAUGE | 3 | 55 | 1340 | 188000€ | 3418€ |
2021-07-20 | 171 | RTE DE LA SAUGE | 5 | 119 | 546 | 318990€ | 2681€ |
2022-08-05 | 800 | RTE DES PLANCHETTES | 4 | 180 | 487 | 342500€ | 1903€ |
2021-10-19 | 54 | CHE DES PIECES | 5 | 89 | 621 | 250250€ | 2812€ |
2020-09-28 | 1 | PL DE LA SAUGE | 5 | 146 | 149 | 205000€ | 1404€ |
2020-09-05 | 904 | RTE DU FALQUE | 5 | 160 | 1255 | 244810€ | 1530€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE SAINT GEOIRE | 7 | 130 | 1299 | 190000€ | 1462€ |
2022-10-19 | 105 | IMP DE PARADIS | 5 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2020-10-06 | 393 | RTE DE SAINT GEOIRE | 2 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 32 | CHE DU LAVOIR | 4 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-12 | 381 | RTE DU MOLLARD | 2 | 62 | 66 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-31 | 410 | RTE DU MOLLARD | 4 | 103 | 1007 | 253290€ | 2459€ |
2019-11-08 | 1610 | RTE DE VELANNE | 7 | 138 | 550 | 546000€ | 3957€ |
2020-08-12 | 6 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 183 | 5946 | 215000€ | 1175€ |
2021-07-29 | 562 | RTE DES EGARRIERES | 6 | 130 | 995 | 240950€ | 1853€ |
2019-06-14 | 853 | RTE DE GROSSET | 5 | 120 | 1123 | 160800€ | 1340€ |
2021-05-26 | 5348 | RTE DE GROSSET | 6 | 222 | 1267 | 198000€ | 892€ |
2019-08-05 | 141 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 73 | 758 | 153000€ | 2096€ |
2020-11-09 | 1284 | CHE DE LA CROZE | 5 | 159 | 536 | 245000€ | 1541€ |
2019-10-29 | 492 | RTE DE GROSSET | 5 | 150 | 900 | 182000€ | 1213€ |
2019-07-29 | 428 | RTE DE GROSSET | 4 | 102 | 1177 | 221000€ | 2167€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU VIEUX ST JEAN | 2 | 90 | 100 | 203000€ | 2256€ |
2020-12-09 | 400 | RTE DE GROSSET | 5 | 119 | 1509 | 281250€ | 2363€ |
2021-11-17 | 365 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 93 | 1046 | 220600€ | 2372€ |
2020-07-31 | 151 | CHE ETANG DES COMBES | 3 | 100 | 2270 | 127000€ | 1270€ |
2019-11-28 | 1602 | RTE DES EGARRIERES | 5 | 190 | 89 | 325000€ | 1711€ |
2019-07-29 | 263 | CHE DU MOLLARD | 5 | 78 | 1515 | 167500€ | 2147€ |
2019-06-04 | 685 | CHE DE LA CROZE | 4 | 94 | 2120 | 247040€ | 2628€ |
2021-03-09 | 1062 | CHE DE LA MONTAZ | 4 | 165 | 2105 | 180200€ | 1092€ |
2020-06-24 | 501 | RTE DE LA VIE CREUSE | 6 | 90 | 602 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-02 | 568 | CHE DE LA CROZE | 3 | 50 | 393 | 132800€ | 2656€ |
2021-08-30 | 32 | CHE DU MAIRE | 5 | 128 | 1890 | 205800€ | 1608€ |
2022-01-31 | 585 | RTE DE VELANNE | 9 | 143 | 426 | 138500€ | 969€ |
2019-12-07 | 75 | CHE DU MAIRE | 4 | 135 | 500 | 270750€ | 2006€ |
2022-09-28 | 31 | LOT DU METRALIER | 5 | 120 | 900 | 309238€ | 2577€ |
2019-07-18 | 40 | RTE DE PIERRE GROSSE | 4 | 110 | 430 | 177000€ | 1609€ |
2022-05-03 | 2577 | RTE DE ST GEOIRE EN VALDAINE | 4 | 91 | 1067 | 260610€ | 2864€ |
2021-08-06 | 87 | CHE DES RAJANS | 5 | 85 | 720 | 249500€ | 2935€ |
2022-05-24 | 2200 | RTE DE L'OURCIERE | 4 | 120 | 249 | 337400€ | 2812€ |
2019-07-08 | 2601 | LA GRAND'ROUTE | 1 | 53 | 363 | 134000€ | 2528€ |
2021-08-25 | 580 | CHE ETANG DES COMBES | 2 | 37 | 1504 | 80000€ | 2162€ |
2022-03-30 | 8 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 5 | 98 | 827 | 288000€ | 2939€ |
2020-11-13 | 7 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 4 | 100 | 826 | 259000€ | 2590€ |
2019-11-21 | 701 | CHE DU MENOU | 4 | 69 | 500 | 179200€ | 2597€ |
2019-11-12 | 825 | CHE DU MENOU | 3 | 74 | 1298 | 155000€ | 2095€ |
2019-05-24 | 2419 | LA GRAND'ROUTE | 9 | 240 | 3753 | 250000€ | 1042€ |
2021-10-18 | 36 | CHE DE LA MONTAZ | 6 | 160 | 1428 | 268500€ | 1678€ |
2021-02-16 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 189050€ | 2011€ |
2022-05-30 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 207310€ | 2205€ |
2021-04-09 | 120 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 5 | 91 | 1073 | 225000€ | 2473€ |
2019-09-30 | 734 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 598 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-18 | 38 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 6 | 100 | 996 | 258000€ | 2580€ |
2021-02-26 | 696 | CHE DU MENOU | 8 | 206 | 500 | 207000€ | 1005€ |
2019-06-03 | 234 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 30 | 334 | 130000€ | 4333€ |
2020-07-31 | 5 | LOT DU TERASSONNE | 5 | 170 | 953 | 252000€ | 1482€ |
2020-06-02 | 150 | IMP DU VERNET | 6 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-02 | 2215 | RTE DU SOUGEY | 4 | 100 | 2562 | 85830€ | 858€ |
2022-09-23 | 78 | RTE DE ST MARTIN DE VAULSERRE | 5 | 105 | 1185 | 215000€ | 2048€ |
2020-02-26 | 1836 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 775 | 139000€ | 1463€ |
2019-07-25 | 2155 | RTE DU SOUGEY | 4 | 75 | 179 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-16 | 2120 | RTE DU SOUGEY | 7 | 214 | 994 | 200000€ | 935€ |
2022-08-29 | 524 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 711 | 199500€ | 2494€ |
2020-09-25 | 352 | RTE DU DONNAT | 2 | 70 | 255 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-27 | 392 | RTE DE LA BALME | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-31 | 2025 | RTE DU SOUGEY | 6 | 164 | 500 | 440800€ | 2688€ |
2020-01-29 | 582 | RTE DE LA PALE | 5 | 100 | 1240 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 182 | RTE DE LA ROCHENIERE | 4 | 98 | 1645 | 308000€ | 3143€ |
2019-10-23 | 86 | CHE BOUTIER ET LA ROCHE | 4 | 100 | 776 | 232000€ | 2320€ |
2020-01-23 | 460 | CHE DU PINET | 4 | 140 | 0 | 65000€ | 464€ |
2021-02-10 | 265 | CHE DU MOLLARD | 5 | 133 | 656 | 341825€ | 2570€ |
2021-09-06 | 285 | MTE DE LA CORBIERE | 5 | 198 | 2447 | 604668€ | 3054€ |
2021-09-13 | 1790 | RTE DU SOUGEY | 4 | 72 | 1130 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-28 | 58 | CHE DES MULETS | 5 | 93 | 800 | 211000€ | 2269€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU LAVOIR | 7 | 168 | 330 | 100000€ | 595€ |
2022-12-05 | 10 | CHE DES PERELLES | 3 | 109 | 942 | 269400€ | 2472€ |
2021-08-30 | 99 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 115 | 500 | 260600€ | 2266€ |
2019-06-07 | 6 | RTE DE L EGLISE | 5 | 95 | 305 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-07 | 1478 | LA GRAND'ROUTE | 3 | 110 | 1125 | 318300€ | 2894€ |
2020-10-29 | 275 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 4 | 130 | 500 | 315800€ | 2429€ |
2019-12-23 | 165 | CHE DES TRAMINEES | 5 | 89 | 900 | 176000€ | 1978€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DU COREZIN | 5 | 150 | 385 | 247600€ | 1651€ |
2022-01-11 | 382 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 89 | 1741 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-11 | 110 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 5 | 130 | 2138 | 185000€ | 1423€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 6 | 130 | 146 | 259250€ | 1994€ |
2021-11-18 | 224 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 140 | 1309 | 330150€ | 2358€ |
2021-05-10 | 80 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 4 | 86 | 709 | 180000€ | 2093€ |
2021-04-29 | 175 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 5 | 84 | 842 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-16 | 408 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 130 | 910 | 249000€ | 1915€ |
2022-07-01 | 215 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 5 | 183 | 1072 | 498750€ | 2725€ |
2022-07-04 | 151 | VC VOIE DE LA MARTINETTE | 4 | 120 | 564 | 261300€ | 2178€ |
2020-11-03 | 36 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 963 | 201000€ | 2871€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DES ETEPPES | 4 | 81 | 350 | 250000€ | 3086€ |
2022-04-01 | 581 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 451 | 110000€ | 1146€ |
2019-09-11 | 135 | IMP DU PLAN | 7 | 175 | 1716 | 238400€ | 1362€ |
2022-05-20 | 226 | CHE SOUS LE VARNIER | 3 | 40 | 910 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-12 | 563 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 528 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE LA ROUSSIERE | 4 | 78 | 500 | 115419€ | 1480€ |
2023-06-22 | 102 | IMP DU MONDON | 5 | 156 | 1015 | 366000€ | 2346€ |
2021-11-30 | 30 | IMP DU MONDON | 6 | 146 | 837 | 316700€ | 2169€ |
2019-06-05 | 13 | IMP DES ETEPPES | 6 | 160 | 724 | 270870€ | 1693€ |
2019-06-13 | 81 | RTE DU FOURNET | 5 | 140 | 826 | 207800€ | 1484€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES ETEPPES | 4 | 88 | 926 | 266000€ | 3023€ |
2021-08-31 | 500 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 152 | 680 | 200000€ | 1316€ |
2020-01-29 | 396 | RTE DE LA ROUSSIERE | 3 | 74 | 1152 | 290000€ | 3919€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2020-01-03 | 896 | LA GRAND'ROUTE | 4 | 84 | 997 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-31 | 432 | RTE DES ABRETS | 2 | 53 | 1444 | 157000€ | 2962€ |
2020-05-27 | 364 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2022-05-30 | 313 | RTE DE L EGLISE | 5 | 138 | 745 | 334000€ | 2420€ |
2021-05-11 | 115 | IMP DES EPINETTES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2020-09-30 | 72 | CHE SOUS LE VARNIER | 4 | 80 | 125 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-19 | 352 | RTE DES ABRETS | 3 | 64 | 774 | 209710€ | 3277€ |
2020-06-29 | 134 | ALL DE BEL AIR | 6 | 153 | 500 | 330000€ | 2157€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DE L EGLISE | 6 | 114 | 886 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-27 | 373 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 90 | 913 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-07 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 151000€ | 2359€ |
2022-01-11 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 172000€ | 2688€ |
2022-08-11 | 372 | RTE DE L EGLISE | 5 | 98 | 1686 | 269850€ | 2754€ |
2022-02-25 | 420 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 80 | 964 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-06 | 231 | VC VOIE DES MICHAUDS | 4 | 120 | 1076 | 338200€ | 2818€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2020-07-09 | 318 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 75 | 782 | 168000€ | 2240€ |
2019-07-04 | 890 | RTE DE RECULFORT | 7 | 151 | 500 | 305000€ | 2020€ |
2022-02-25 | 193 | VC VOIE DU PEYRON | 3 | 75 | 940 | 267400€ | 3565€ |
2020-12-03 | 900 | RTE DE RECULFORT | 6 | 115 | 1148 | 243000€ | 2113€ |
2020-12-10 | 118 | RTE DU BOURG | 9 | 150 | 1395 | 284000€ | 1893€ |
2020-11-30 | 540 | VC AUX DAMES DE CHAMBOUQUET | 2 | 71 | 692 | 55000€ | 775€ |
2021-03-17 | 87 | CHE DES COLLINES | 2 | 61 | 1245 | 221000€ | 3623€ |
2019-09-27 | 568 | LA GRAND'ROUTE | 5 | 70 | 694 | 153000€ | 2186€ |
2021-12-07 | 526 | RTE DU BOURG | 6 | 150 | 790 | 115000€ | 767€ |
2020-10-08 | 480 | RTE DU BOURG | 6 | 103 | 565 | 86000€ | 835€ |
2021-07-10 | 74 | LOT LES VERGEYS | 4 | 103 | 419 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-03 | 540 | RTE DU BOURG | 4 | 115 | 655 | 229890€ | 1999€ |
2020-08-03 | 75 | CHE PRE ST JEAN | 3 | 56 | 169 | 70000€ | 1250€ |
2019-10-02 | 80 | CHE DES COURRIERES | 5 | 153 | 500 | 322152€ | 2106€ |
2021-06-01 | 116 | LOT LES VERGEYS | 6 | 104 | 940 | 219750€ | 2113€ |
2019-10-07 | 1095 | RTE DE RECULFORT | 3 | 91 | 1190 | 272000€ | 2989€ |
2019-10-22 | 87 | RTE DU BOURG | 4 | 112 | 1060 | 170705€ | 1524€ |
2019-05-13 | 141 | VC DE CABAROT | 6 | 82 | 738 | 232200€ | 2832€ |
2019-06-14 | 111 | RTE DU PARIS | 3 | 64 | 315 | 128000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2020-08-06 | 1391 | RTE DE CHAMBOUQUET | 6 | 101 | 1190 | 178225€ | 1765€ |
2022-05-06 | 71 | VC VOIE DES MICHAUDS | 5 | 98 | 1193 | 231000€ | 2357€ |