Estimation théorique
Vendin lès Béthune,62232 Vendin lès Béthune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vendin lès Béthune,62232-Vendin lès Béthune indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 30 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 80 | 361 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 45 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DU HAUT MARAIS | 2 | 42 | 361 | 25000€ | 595€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 98 | 552 | 179000€ | 1827€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU HAUT MARAIS | 3 | 60 | 395 | 89500€ | 1492€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DU HAUT MARAIS | 5 | 125 | 770 | 178000€ | 1424€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DU HAUT MARAIS | 2 | 43 | 57 | 77000€ | 1791€ |
2021-09-09 | 21 | RUE DE 12 PIEDS | 5 | 83 | 335 | 159500€ | 1922€ |
2021-07-07 | 11 | RES LES ORCHIDEES | 5 | 124 | 839 | 223000€ | 1798€ |
2019-12-20 | 537 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 118 | 267 | 154500€ | 1309€ |
2021-06-14 | 563 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 84 | 261 | 168000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 14 | RES LES ORCHIDEES | 5 | 89 | 526 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-17 | 12 | RES LES ORCHIDEES | 4 | 80 | 504 | 169500€ | 2119€ |
2021-10-07 | 383 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 82 | 118 | 92000€ | 1122€ |
2020-06-18 | 5 | RES LES ORCHIDEES | 4 | 73 | 616 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 274 | 78000€ | 987€ |
2020-09-10 | 651 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 79 | 429 | 69000€ | 873€ |
2019-06-12 | 17 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 97 | 400 | 145000€ | 1495€ |
2020-09-24 | 698 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 96 | 314 | 120000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 7 | RUE D HINGES | 4 | 76 | 205 | 124000€ | 1632€ |
2020-02-29 | 92 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 4 | 80 | 467 | 109000€ | 1363€ |
2022-09-02 | 211 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 78 | 550 | 157000€ | 2013€ |
2021-06-15 | 9 | RUE D HINGES | 4 | 85 | 489 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-19 | 191 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 80 | 549 | 149850€ | 1873€ |
2019-10-25 | 734 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 122 | 295 | 98000€ | 803€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DE 12 PIEDS | 6 | 176 | 465 | 277500€ | 1577€ |
2020-07-29 | 756 | RUE LEGER MAYEUX | 3 | 72 | 139 | 55000€ | 764€ |
2022-09-23 | 130 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 4 | 88 | 794 | 229000€ | 2602€ |
2022-01-07 | 18 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DE 12 PIEDS | 3 | 68 | 537 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 311 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-25 | 762 | RUE LEGER MAYEUX | 4 | 65 | 123 | 25000€ | 385€ |
2021-04-30 | 56 | RUE LEGER MAYEUX | 2 | 71 | 221 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-17 | 40 | RUE DES MARTYRS | 2 | 45 | 32 | 41000€ | 911€ |
2022-10-10 | 91 | RUE LEGER MAYEUX | 6 | 184 | 1000 | 460000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 3 | RUE D HINGES | 4 | 80 | 803 | 223000€ | 2788€ |
2022-07-08 | 432 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 85 | 199 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DES MARTYRS | 4 | 60 | 253 | 113000€ | 1883€ |
2020-02-04 | 218 | RUE GUSTAVE LAFORGE | 5 | 112 | 321 | 50750€ | 453€ |
2021-05-26 | 432 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 119 | 311 | 135000€ | 1134€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MARTYRS | 7 | 100 | 405 | 133500€ | 1335€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 110 | 477 | 327650€ | 2979€ |
2022-06-23 | 180 | RUE DE LOCON | 4 | 129 | 539 | 257000€ | 1992€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 315 | 88500€ | 1609€ |
2023-02-14 | 36 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 214 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES MARTYRS | 5 | 168 | 182 | 150000€ | 893€ |
2021-05-31 | 928 | RUE LEGER MAYEUX | 5 | 120 | 915 | 232000€ | 1933€ |
2020-01-06 | 108 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 100 | 623 | 181000€ | 1810€ |
2019-06-11 | 100 | RUE DE LOCON | 7 | 116 | 499 | 181500€ | 1565€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 101 | 385 | 81000€ | 802€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DES MARTYRS | 5 | 119 | 280 | 182000€ | 1529€ |
2020-02-10 | 91 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 98 | 153 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-22 | 91 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 98 | 153 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 96 | 309 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 101 | 403 | 95000€ | 941€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 842 | 124150€ | 1267€ |
2021-05-21 | 16 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 102 | 458 | 153000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 83 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 128 | 550 | 242500€ | 1895€ |
2020-07-04 | 503 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 477 | 63876€ | 659€ |
2019-07-04 | 72 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 73 | 745 | 183000€ | 2507€ |
2020-11-27 | 78 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 193 | 93000€ | 1257€ |
2021-03-17 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 78 | 35000€ | 438€ |
2020-10-09 | 74 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 283 | 100500€ | 1358€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES MARTYRS | 5 | 60 | 162 | 54000€ | 900€ |
2021-07-07 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 92 | 606 | 159000€ | 1728€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 727 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 2 | 60 | 723 | 67000€ | 1117€ |
2021-10-27 | 257 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 614 | 233225€ | 1576€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU VIVIER | 6 | 98 | 636 | 211000€ | 2153€ |
2021-04-28 | 115 | RUE DE MERVILLE | 1 | 45 | 155 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-27 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 229 | 116850€ | 1359€ |
2021-06-22 | 332 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 594 | 218400€ | 2206€ |
2020-04-03 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 319 | 146000€ | 1622€ |
2021-01-21 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 237 | 125000€ | 1453€ |
2021-12-20 | 327 | RUE HENRI DUFLOS | 6 | 105 | 318 | 90000€ | 857€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 524 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 74 | 258 | 103000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 241 | 145000€ | 1686€ |
2020-01-08 | 106 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 62 | 202 | 110000€ | 1774€ |
2023-01-23 | 181 | RUE DE MERVILLE | 5 | 92 | 660 | 164042€ | 1783€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ROBERT KEY | 5 | 120 | 795 | 309000€ | 2575€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 339 | 163250€ | 1898€ |
2023-04-25 | 157 | RUE ROBERT KEY | 5 | 128 | 766 | 247000€ | 1930€ |
2021-11-26 | 85 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 119 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-29 | 19 | CHE VERT | 2 | 39 | 1073 | 40000€ | 1026€ |
2020-09-07 | 67 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 121 | 600 | 216000€ | 1785€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 244 | 100000€ | 1163€ |
2019-04-23 | 9 | CHE VERT | 3 | 76 | 1000 | 50000€ | 658€ |
2021-06-04 | 57 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 98 | 611 | 153000€ | 1561€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 256 | 168000€ | 1953€ |
2019-12-18 | 5001 | RUE ROBERT KEY | 5 | 129 | 386 | 41000€ | 318€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 110 | 397 | 160000€ | 1455€ |
2022-08-29 | 179 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 132 | 600 | 297000€ | 2250€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DU 8 MAI | 5 | 86 | 343 | 115000€ | 1337€ |
2022-12-22 | 120 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 1085 | 172000€ | 1933€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 333 | 92500€ | 1016€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 333 | 130000€ | 1429€ |
2022-05-17 | 877 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 6 | 111 | 323 | 135400€ | 1220€ |
2019-08-13 | 33 | RUE DES VERTS FOSSES | 4 | 70 | 192 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 366 | 134000€ | 1473€ |
2022-08-11 | 24 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 468 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 347 | 108000€ | 1317€ |
2022-01-26 | 835 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 82 | 484 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 91 | 375 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-13 | 830 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 3 | 67 | 518 | 221500€ | 3306€ |
2021-07-19 | 293 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 106 | 572 | 255000€ | 2406€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 82 | 352 | 168000€ | 2049€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LOCON | 5 | 106 | 623 | 70000€ | 660€ |
2019-11-16 | 262 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 128 | 638 | 255000€ | 1992€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MARCEL MANIEZ | 5 | 131 | 460 | 270850€ | 2068€ |
2021-07-02 | 815 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 82 | 400 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-02 | 806 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 136 | 748 | 108000€ | 794€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MARCEL MANIEZ | 4 | 91 | 889 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-13 | 91 | ALL DES ARPENTS VERTS | 5 | 88 | 650 | 205000€ | 2330€ |
2021-03-12 | 58 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 165 | 52000€ | 867€ |
2022-07-26 | 4 | CHE VERT | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 70 | 156 | 114000€ | 1629€ |
2021-10-08 | 744 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 98 | 556 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-02 | 18 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 5 | 102 | 335 | 163030€ | 1598€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 259 | 161000€ | 1830€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE LOCON | 4 | 70 | 813 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-09 | 12 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 5 | 80 | 390 | 153500€ | 1919€ |
2023-04-28 | 742 | AV DE LA MORINIE | 3 | 75 | 790 | 169000€ | 2253€ |
2022-07-08 | 25 | RUE MARCEL MANIEZ | 3 | 33 | 337 | 64500€ | 1955€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 358 | 114000€ | 1425€ |
2020-02-28 | 162 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 88 | 376 | 129000€ | 1466€ |
2020-05-20 | 59 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 107 | 412 | 90000€ | 841€ |
2021-06-23 | 14 | AV DES SORBIERS | 5 | 88 | 240 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-28 | 55 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 4 | 70 | 407 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-31 | 145 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 123 | 384 | 160000€ | 1301€ |
2020-03-13 | 11 | AV DES SORBIERS | 5 | 88 | 279 | 181600€ | 2064€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 176 | 134830€ | 2012€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 390 | 166250€ | 1807€ |
2022-07-08 | 10 | AV DES SORBIERS | 5 | 88 | 350 | 167840€ | 1907€ |
2022-02-01 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 326 | 55000€ | 688€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DES SABLIERES | 3 | 62 | 481 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-02 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 280 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-27 | 13 | AV DES SAPINS | 5 | 92 | 263 | 144500€ | 1571€ |
2020-05-22 | 41 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 90 | 248 | 96000€ | 1067€ |
2022-07-04 | 41 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 90 | 248 | 136750€ | 1519€ |
2019-07-26 | 705 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 137 | 625 | 116000€ | 847€ |
2021-11-29 | 2 | AV DES SAPINS | 4 | 73 | 218 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-04 | 577 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 97 | 210 | 66000€ | 680€ |
2021-01-22 | 19 | IMP DES SABLIERES | 4 | 131 | 197 | 174800€ | 1334€ |
2020-06-12 | 4 | AV DES SAPINS | 4 | 73 | 358 | 113200€ | 1551€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 102 | 256 | 173000€ | 1696€ |
2020-02-07 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 153400€ | 1565€ |
2021-12-10 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 157400€ | 1606€ |
2021-02-16 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-03 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 352 | 79000€ | 1179€ |