Estimation théorique
Ventabren,13122 Ventabren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ventabren,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 9140 | PLAINE DU BAN | 5 | 111 | 949 | 521080€ | 4694€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 150 | 961 | 705300€ | 4702€ |
2019-08-26 | 5919 | PETIT RIGOUES | 6 | 200 | 0 | 1175000€ | 5875€ |
2019-12-20 | 5193 | PETIT RIGOUES | 8 | 243 | 891 | 900000€ | 3704€ |
2022-05-31 | 28 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 127 | 513 | 679800€ | 5353€ |
2022-04-25 | 9150 | PETIT RIGOUES | 8 | 180 | 1334 | 783500€ | 4353€ |
2021-06-24 | 27 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 132 | 568 | 668600€ | 5065€ |
2021-08-20 | 8 | ACH D'AIX | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 326 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 90 | 2682 | 826410€ | 9182€ |
2021-05-10 | 16 | PLAINE DU BAN | 3 | 94 | 807 | 686000€ | 7298€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LES OLIVIERS I | 4 | 118 | 900 | 650000€ | 5508€ |
2021-10-11 | 1 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 107 | 902 | 656900€ | 6139€ |
2020-05-07 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 155 | 3730 | 1856500€ | 11977€ |
2022-08-29 | 9 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 180 | 900 | 759500€ | 4219€ |
2021-11-30 | 17 | LOT LES MOURADES | 5 | 88 | 904 | 497170€ | 5650€ |
2021-08-18 | 9080 | PETIT RIGOUES | 16 | 155 | 2412 | 1451880€ | 9367€ |
2020-06-29 | 5329 | PETIT RIGOUES | 6 | 140 | 1013 | 594350€ | 4245€ |
2020-07-31 | 13 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 113 | 943 | 615900€ | 5450€ |
2021-01-07 | 14 | LOT DE BERRY | 5 | 102 | 559 | 630020€ | 6177€ |
2020-03-04 | 16 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 165 | 1120 | 635000€ | 3848€ |
2022-09-08 | 15 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 120 | 1215 | 585000€ | 4875€ |
2019-10-02 | 21 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 758 | 616000€ | 5757€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE PROVENCE | 4 | 103 | 584 | 620000€ | 6019€ |
2022-09-08 | 6 | LOT LES OLIVIERS II | 3 | 84 | 387 | 478545€ | 5697€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 785 | 464650€ | 4343€ |
2021-10-22 | 8 | LOT DE BERRY | 7 | 150 | 789 | 667300€ | 4449€ |
2020-07-01 | 6006 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 107 | 784 | 526111€ | 4917€ |
2019-10-04 | 9313 | LA CREMADE | 5 | 119 | 900 | 592000€ | 4975€ |
2022-12-23 | 12 | LES CHEMINS D'AIX | 4 | 185 | 1505 | 866300€ | 4683€ |
2022-07-06 | 6022 | BERTRANE BAS | 5 | 175 | 794 | 875000€ | 5000€ |
2022-09-06 | 9348 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 102 | 1173 | 939050€ | 9206€ |
2023-05-04 | 9268 | LES CHEMINS D'AIX | 6 | 145 | 2245 | 1081480€ | 7458€ |
2022-08-29 | 9053 | LES CLAUX | 6 | 114 | 2242 | 840000€ | 7368€ |
2022-10-17 | 1 | RES LES BASTIDES | 4 | 120 | 1549 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 5272 | BERTRANE BAS | 4 | 105 | 1192 | 584040€ | 5562€ |
2023-02-28 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 135 | 980 | 550000€ | 4074€ |
2020-05-12 | 5973 | BERTRANE BAS | 6 | 137 | 2553 | 580000€ | 4234€ |
2022-11-04 | 10 | BERTRANE BAS | 4 | 147 | 1272 | 875000€ | 5952€ |
2019-10-23 | 9001 | LOT LES CLAUX | 3 | 64 | 570 | 330000€ | 5156€ |
2021-05-19 | 62 | AV VICTOR HUGO | 4 | 158 | 552 | 706000€ | 4468€ |
2021-06-24 | 5916 | BERTRANE BAS | 5 | 140 | 1349 | 963319€ | 6881€ |
2021-08-09 | 9254 | BERTRANE BAS | 4 | 126 | 1181 | 140000€ | 1111€ |
2020-02-14 | 9076 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 137 | 460 | 779883€ | 5693€ |
2022-10-27 | 9003 | LA CREMADE | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2020-10-20 | 6074 | LA BERTRANE | 7 | 220 | 1192 | 1100000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINS | 5 | 164 | 990 | 1265250€ | 7715€ |
2019-10-10 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 88 | 635 | 375000€ | 4261€ |
2023-02-27 | 18 | LOT LES CLAUX | 8 | 169 | 675 | 818150€ | 4841€ |
2020-11-19 | 5436 | LES LEONS | 7 | 190 | 1404 | 1022500€ | 5382€ |
2020-06-25 | 22 | LOT LES CLAUX | 5 | 132 | 600 | 584000€ | 4424€ |
2020-10-23 | 5707 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 103 | 0 | 632000€ | 6136€ |
2019-04-30 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 114 | 465 | 452900€ | 3973€ |
2020-09-25 | 1050 | AV VICTOR HUGO | 4 | 141 | 962 | 690300€ | 4896€ |
2021-01-14 | 5294 | LES MOURADES | 3 | 90 | 615 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-07 | 14 | LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 372 | 700000€ | 6250€ |
2019-10-31 | 1100 | AV VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1000 | 500000€ | 2907€ |
2019-12-19 | 9342 | LOT LES ARBOUSIERS | 6 | 136 | 558 | 520400€ | 3826€ |
2022-08-11 | 5256 | BERTRANE BAS | 7 | 150 | 680 | 1155510€ | 7703€ |
2019-09-11 | 2 | LOT LES JARDINS DES CLAUX | 5 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2023-03-13 | 9344 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 115 | 538 | 491400€ | 4273€ |
2021-09-03 | 9346 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 655 | 509500€ | 4718€ |
2022-03-25 | 5088 | LES BONS FILS | 2 | 75 | 250 | 480000€ | 6400€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU PUITS DE LA MUSE | 2 | 56 | 66 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-28 | 5101 | BERTRANE BAS | 7 | 166 | 1160 | 584500€ | 3521€ |
2020-01-31 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 425000€ | 3148€ |
2022-09-29 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 750000€ | 5556€ |
2022-02-07 | 5211 | SAINT LOUIS | 5 | 150 | 855 | 660000€ | 4400€ |
2019-12-19 | 5700 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 126 | 1543 | 592880€ | 4705€ |
2022-10-06 | 1 | RUE ROUMPO CUOU | 3 | 56 | 78 | 303150€ | 5413€ |
2023-02-27 | 29 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 125 | 1616 | 864000€ | 6912€ |
2021-06-22 | 5061 | RUE ROUMPO CUOU | 4 | 90 | 155 | 450560€ | 5006€ |
2019-08-12 | 9255 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 122 | 521 | 593730€ | 4867€ |
2019-10-01 | 5260 | LA BERTRANE | 4 | 92 | 697 | 368000€ | 4000€ |
2023-05-25 | 5915 | LES LEONS | 5 | 109 | 551 | 367452€ | 3371€ |
2023-02-01 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 757 | 699000€ | 5377€ |
2019-08-29 | 6 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 88 | 545 | 395000€ | 4489€ |
2019-06-26 | 5909 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-28 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 45 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-16 | 313 | CHE DE LA BERTRANE | 4 | 123 | 560 | 561200€ | 4563€ |
2021-04-08 | 32 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 522 | 492200€ | 4102€ |
2021-05-19 | 413 | CHE DE LA BERTRANE | 6 | 180 | 1345 | 911200€ | 5062€ |
2022-10-13 | 4 | RUE HENRI PORTE | 3 | 60 | 35 | 138400€ | 2307€ |
2020-09-21 | 5977 | LES LEONS | 4 | 113 | 496 | 514500€ | 4553€ |
2020-05-20 | 5229 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 596 | 474200€ | 3952€ |
2021-09-10 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 0 | 156100€ | 1881€ |
2021-10-01 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 577000€ | 8243€ |
2022-08-16 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 626200€ | 8946€ |
2022-10-07 | 6 | RUE HENRI PORTE | 3 | 69 | 100 | 425200€ | 6162€ |
2022-08-23 | 9287 | LES ROUGUIERES | 4 | 92 | 739 | 543700€ | 5910€ |
2020-12-15 | 1191 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 120 | 665 | 932830€ | 7774€ |
2022-05-11 | 5086 | MOULIN A VENT | 5 | 80 | 507 | 630000€ | 7875€ |
2019-10-22 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-10 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 387460€ | 4166€ |
2020-03-05 | 3 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 92 | 269000€ | 4138€ |
2023-03-28 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 97 | 78 | 299000€ | 3082€ |
2023-04-07 | 428 | CHE DE MAHON | 4 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-01-31 | 428 | CHE DE MAHON | 8 | 166 | 0 | 600000€ | 3614€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SAINT DENIS | 5 | 107 | 50 | 232000€ | 2168€ |
2020-02-07 | 123 | RUE FONTBELLE | 6 | 197 | 897 | 760000€ | 3858€ |
2021-11-17 | 8 | RUE SAINT DENIS | 5 | 87 | 91 | 505000€ | 5805€ |
2022-08-24 | 5966 | LES ROUGUIERES | 6 | 150 | 1015 | 675000€ | 4500€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU BRE | 1 | 45 | 31 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU BRE | 4 | 105 | 31 | 384800€ | 3665€ |
2022-02-28 | 5044 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 73 | 414750€ | 5925€ |
2020-01-20 | 6 | IMP ROUMANILLE | 2 | 80 | 35 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-04 | 31 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 123 | 1038 | 595350€ | 4840€ |
2020-07-24 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 0 | 388800€ | 4629€ |
2020-03-10 | 9029 | MOULIN A VENT | 6 | 136 | 735 | 388000€ | 2853€ |
2021-11-10 | 428 | CHE DE MAHON | 7 | 182 | 715 | 1178200€ | 6474€ |
2020-03-06 | 6123 | CHE DES ROUGUIERES | 3 | 80 | 649 | 338300€ | 4229€ |
2019-11-20 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 29 | 606 | 150000€ | 5172€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DE TABARI | 2 | 70 | 183 | 515000€ | 7357€ |
2022-01-27 | 428 | CHE DE MAHON | 6 | 169 | 2200 | 1139000€ | 6740€ |
2022-04-26 | 173 | CHE DES ROUGUIERES | 5 | 134 | 639 | 777916€ | 5805€ |
2020-12-11 | 9215 | CHE DE MAHON | 6 | 146 | 4000 | 649300€ | 4447€ |
2021-08-31 | 914 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 180 | 500 | 934000€ | 5189€ |
2021-10-05 | 9466 | LE PECHOU | 5 | 162 | 0 | 365030€ | 2253€ |
2021-09-28 | 5419 | PEYRE PLANTADE SUD | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-29 | 9042 | LE DEFEND | 6 | 198 | 500 | 1101620€ | 5564€ |
2019-10-11 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 174 | 746 | 969600€ | 5572€ |
2019-10-30 | 5267 | LES LEONS | 3 | 77 | 639 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-12 | 961 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 125 | 1070 | 697010€ | 5576€ |
2022-11-03 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 135 | 3305 | 982000€ | 7274€ |
2020-06-08 | 1028 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 90 | 1365 | 435500€ | 4839€ |
2022-06-30 | 5399 | LE PECHOU | 6 | 181 | 1000 | 945400€ | 5223€ |
2022-02-03 | 70 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 110 | 430 | 583000€ | 5300€ |
2020-08-28 | 76 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 80 | 513 | 435850€ | 5448€ |
2019-09-27 | 9041 | LE DEFEND | 6 | 150 | 0 | 536300€ | 3575€ |
2019-09-25 | 9262 | LE PECHOU | 4 | 131 | 1010 | 570000€ | 4351€ |
2020-04-17 | 5338 | LA PINETTE BASSE | 3 | 57 | 510 | 383600€ | 6730€ |
2020-07-09 | 88 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 120 | 589 | 493000€ | 4108€ |
2020-05-28 | 5205 | VIGNE LONGUE BASSE | 5 | 119 | 3220 | 620000€ | 5210€ |
2022-07-18 | 120 | CHE DES ESPAILLARDS | 6 | 150 | 1739 | 1132300€ | 7549€ |
2021-07-27 | 1992 | RTE DE L'AQUEDUC RD 64 | 5 | 150 | 7481 | 750000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 5273 | CHE DE LA ROQUETROUCADE | 10 | 335 | 1000 | 2086050€ | 6227€ |
2022-02-14 | 5890 | VIGNES LONGUES | 5 | 160 | 8113 | 425000€ | 2656€ |
2022-10-21 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 169 | 1716 | 900000€ | 5325€ |
2021-06-28 | 5983 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 125 | 1412 | 397000€ | 3176€ |
2022-03-07 | 5191 | L'HERITIERE | 4 | 79 | 623 | 414103€ | 5242€ |
2019-10-10 | 5107 | MOULIN A VENT | 6 | 118 | 0 | 715200€ | 6061€ |
2022-02-25 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 226 | 1448 | 2350000€ | 10398€ |
2021-10-28 | 9285 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 7 | 163 | 529 | 680000€ | 4172€ |
2021-02-17 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 232 | 0 | 1318570€ | 5683€ |
2023-03-07 | 156 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 4 | 140 | 1066 | 1044100€ | 7458€ |
2019-10-04 | 9030 | LE RIGOUES | 5 | 182 | 1000 | 822000€ | 4516€ |
2021-08-09 | 5689 | VIGNES LONGUES | 6 | 118 | 0 | 436500€ | 3699€ |
2022-06-24 | 6112 | PEYRE PLANTADE | 7 | 200 | 500 | 1174090€ | 5870€ |
2020-03-04 | 9498 | PEYRES | 5 | 249 | 3500 | 1133860€ | 4554€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE PEYRE PLANTADE SUD | 3 | 116 | 0 | 685050€ | 5906€ |
2020-08-10 | 1581 | CHE DE CASSADE | 8 | 250 | 264 | 893600€ | 3574€ |