Valeur immobilière maison de 100m2 Vicq sur Nahon à Vicq sur Nahon

Estimation théorique

Vicq sur Nahon,36600 Vicq sur Nahon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vicq sur Nahon,36600-Vicq sur Nahon indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-055157LES CHARLOTS38877044000€500€
2022-06-155156LES GRANGES356328536000€643€
2022-06-155156LES GRANGES356328548240€861€
2023-03-305132LES BLONDEAUX484158060837€724€
2021-10-215134LES BLONDEAUX263334480000€1270€
2020-11-125147LA ROUTE5105122274500€710€
2021-07-315139LA BRUYERE469225545000€652€
2023-01-235151LA METAIRIE260110233000€550€
2022-05-135487LA PECHERIE377570163000€818€
2019-05-034LE HAUT RAY6105178095000€905€
2022-02-125195LES DORONS398130533300€340€
2022-03-165164LES MARDELETTES142146470000€1667€
2022-08-0621RTE DE LEVROUX483238682000€988€
2023-01-135250LA COMMANDERIE467353040000€597€
2019-12-218RTE DE ROUVRES47874850000€641€
2022-08-0213RTE DE LEVROUX59392960000€645€
2019-04-263RTE DE LEVROUX24950029000€592€
2019-04-2512LE BAS RAY35038436300€726€
2022-03-212RTE DE LEVROUX46693060000€909€
2023-06-215CHE DE LA CAILLAUDIERE51461000145000€993€
2020-09-253LE BAS RAY46515330000€462€
2020-06-181PL DU CHAMP DE FOIRE6107100080000€748€
2020-07-309IMP DES LAURIERS385637100000€1176€
2021-06-1716RUE DE LA CROIX ROUGE283213642000€506€
2020-12-164IMP DES LAURIERS47750777000€1000€
2023-06-1646RTE DE VALENCAY36962055000€797€
2022-09-168IMP DES NOYERS47754192000€1195€
2021-12-226IMP DES NOYERS36554158000€892€
2022-09-212LA GRAVETTE4695640205000€2971€
2023-02-215171SERMOISE41463719128000€877€
2023-02-282RTE DE BAUDRES492279670000€761€
2019-11-097RUE DU STADE36973976000€1101€
2021-02-275170SERMOISE360133765000€1083€
2020-05-2512PL DES ANCIENS COMBATTANTS484420111000€1321€
2022-10-212FOURCHAUME46484795000€1484€
2023-05-037FOURCHAUME38735755000€632€
2023-03-015GARSANLAND378425886000€1103€
2021-09-077MOULIN RENARD25527853000€964€
2022-10-105274LA JOUARDIERE290151060000€667€
2019-07-175264LA FORET35391050000€943€
2020-12-315166LE PETIT BREUIL51443275110000€764€
2022-10-255475LA FORET37064263000€900€
2022-03-0410RTE DE LUCAY LE MALE35296955000€1058€
2021-05-2618RTE DE LUCAY LE MALE347102425000€532€
2022-11-0924RTE DE LUCAY LE MALE58187158000€716€
2022-10-212CHE DU GRAND VILLAGE393103665000€699€
2020-08-282LA GRIPPE462641105000€1694€
2022-02-095039LE BOURG5129193366000€512€
2023-02-045038LE BOURG473102987000€1192€
2022-02-045038LE BOURG473102988000€1205€
2021-12-233LES BAUQUERES37650075000€987€
2021-12-179CHE DES VIGNES14788037000€787€
2022-03-0515CHE DU GRAND VILLAGE37139070000€986€
2021-04-034RUE DU CHATEAU4831097116280€1401€
2022-01-155415LES MAISONS BAUDRES361121447000€770€
2022-09-155415LES MAISONS BAUDRES361121470000€1148€
2021-10-095CHE DES VIGNES41721020150000€872€
2020-02-245142LA BILLONNERIE51101901870000€636€
2021-11-266LA FERNIGAUDERIE14047089000€2225€
2020-12-105149LA BRISSONNERIE24526045000€1000€
2021-01-1511LES GAUTHIERS22937431500€1086€
2021-12-075329MOSNAY36392056000€889€
2022-02-028CHE DU GRAVIOUX41271991118500€933€
2021-07-295328MOSNAY48150543000€531€
2020-10-232LA VERDEZIERE2115783135000€1174€
2020-11-209LA VERDEZIERE35341238000€717€
2020-12-3010LES GAUTHIERS313865094000€681€
2022-07-195024LE BAS CLOU372104442000€583€
2021-09-036LES GAUTHIERS384755130000€1548€
2022-06-105725LA BASSE CHUETREE356148554000€964€
2020-11-131LA PITIERE266158470000€1061€
2021-02-025226CHANTELOUZE26094525000€417€
2019-05-0437RTE DE VICQ SUR NAHON51621224204700€1264€
2022-01-153LES GARRIVETS61725109329292€1914€
2021-05-2835RTE DE VICQ SUR NAHON369187850000€725€
2022-05-185103LES ROUGIS35867833000€569€
2021-11-054LA PITIERE470124875000€1071€
2019-10-255233COUSIERE31204294180000€1500€
2022-01-312LES CHARONS48735466000€759€
2021-09-235322LA PITIERE384610120000€1429€
2021-03-1010RUE DU BAS MERAY384138682000€976€
2020-06-1720RUE DU BAS MERAY37362982000€1123€
2022-07-206260BREVIANDE583775120000€1446€
2020-02-137BREVIANDE497132380000€825€
2022-06-082LES LAUNAIS137292167000€1811€
2021-06-152LE GROS CHAUMIER51731649186000€1075€
2022-02-163BREVIANDE5932948118000€1269€
2020-07-2422RTE DE CHATEAUROUX6135125855813€413€
2019-08-244LA MOINERIE371265655000€775€
2021-07-2712RTE DE CHATEAUROUX570128985000€1214€
2020-07-294LA GIRAUDIERE47761870000€909€
2019-12-0710RTE DE CHATEAUROUX36099855000€917€
2022-01-2610RTE DE CHATEAUROUX36099886000€1433€
2020-01-315130LES CHEZEAUX156127572000€1286€
2021-02-095130LES CHEZEAUX156127582000€1464€
2023-01-233LES CHEVETS1363237150000€4167€
2022-04-056LA CHARPERAS490269870000€778€