Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vierzon à Vierzon

Estimation théorique

Vierzon,18100 Vierzon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vierzon,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1216AV DU COL FREDERIC MANHES48425572000€857€
2023-03-0324AV DU COL FREDERIC MANHES3108408165000€1528€
2023-02-1640AV DU COL FREDERIC MANHES46954054500€790€
2021-09-1540AV DU COL FREDERIC MANHES46954057000€826€
2022-07-0838RUE GAY LUSSAC485524175000€2059€
2021-04-1042AV DU COL FREDERIC MANHES59251868000€739€
2020-10-234RUE DU PERY57898884000€1077€
2022-10-2544AV DU COL FREDERIC MANHES355395115000€2091€
2020-11-0744AV DU COL FREDERIC MANHES37016465000€929€
2022-04-0221AV DU COL FREDERIC MANHES479182107000€1354€
2020-05-1414RUE ETIENNE NIVET36255655000€887€
2020-09-1525AV DU COL FREDERIC MANHES59622358000€604€
2019-07-3141RUE GAY LUSSAC24333645000€1047€
2019-07-231RUE URBAIN NEGRE311261675000€670€
2019-08-067IMP RASPAIL39765374000€763€
2021-05-262AV DU COL FREDERIC MANHES47917895840€1213€
2021-10-1546AV DU COL FREDERIC MANHES47345063000€863€
2022-05-0729AV DU COL FREDERIC MANHES49216883000€902€
2022-01-2948AV DU COL FREDERIC MANHES47345099000€1356€
2019-12-214RUE EMILE DESFORGES411525860000€522€
2022-11-1950AV DU COL FREDERIC MANHES473445100000€1370€
2019-05-1835AV DU COL FREDERIC MANHES47924145000€570€
2021-01-209RUE DU PERY48522568000€800€
2019-04-096RUE URBAIN NEGRE35149040000€784€
2021-11-256RUE URBAIN NEGRE35149082000€1608€
2021-01-2748RUE JULES LOUIS BRETON7130835140000€1077€
2023-05-3112RUE EMILE DESFORGES35655952000€929€
2021-05-2160AV DU COL FREDERIC MANHES58267089000€1085€
2023-03-1445AV DU COL FREDERIC MANHES59121662900€691€
2022-12-0780AV DE VERDUN610648843000€406€
2021-01-232AV DU 8 MAI 1945617070038000€224€
2022-10-042AV DU 8 MAI 1945617070065000€382€
2022-01-2244AV DE VERDUN36119042000€689€
2021-12-1838AV DE VERDUN48137094495€1167€
2021-02-173CHE DU BRIOU48444368000€810€
2021-02-2018RUE JULES LOUIS BRETON36934128000€406€
2022-02-1834AV DE VERDUN13217324000€750€
2019-11-2234AV DE VERDUN34917328000€571€
2020-10-171IMP DE BELLEVUE59086050000€556€
2019-11-2030AV DE VERDUN38820264864€737€
2019-07-1920AV DU 8 MAI 1945613572060000€444€
2022-11-055CHE DU BRIOU410470091324€878€
2022-06-1016AV DU 8 MAI 194531108160000€545€
2022-11-2629RUE JULES LOUIS BRETON6139483239000€1719€
2021-01-2818RUE URBAIN NEGRE8126481137000€1087€
2020-04-0154RUE JULES LOUIS BRETON13542934361€982€
2022-03-047CHE DU BRIOU390488120000€1333€
2022-05-1354RUE ETIENNE NIVET470580110000€1571€
2021-06-3070AV DU COL FREDERIC MANHES48441790820€1081€
2021-04-2315RUE JULES LOUIS BRETON49764469000€711€
2019-05-1647AV DE VERDUN38116041000€506€
2021-05-0549AV DE VERDUN24514537000€822€
2023-05-2643RUE JULES LOUIS BRETON7288708256000€889€
2021-05-1149CHE DES GAUDRETS49151132500€357€
2021-02-2356RUE ETIENNE NIVET48058665000€813€
2019-11-0437AV DE VERDUN314017051500€368€
2023-05-1741AV DE VERDUN49817845000€459€
2020-01-3039AV DE VERDUN37016934000€486€
2023-05-1247AV DE VERDUN23047331000€1033€
2019-05-049RUE JULES LOUIS BRETON8155404160000€1032€
2022-08-189RUE JULES LOUIS BRETON6184404157000€853€
2021-02-0210IMP DU CLOS DU ROY4104779116000€1115€
2021-08-274IMP DU CLOS DU ROY35640835000€625€
2022-02-114IMP DU CLOS DU ROY35674945000€804€
2021-11-107RUE JULES LOUIS BRETON7255759295000€1157€
2020-07-0328RUE GAMBON35238336000€692€
2019-07-2420CHE DU BRIOU38440940000€476€
2019-06-2828RUE EMILE DESFORGES490530110000€1222€
2023-03-1124RUE URBAIN NEGRE47527840000€533€
2022-12-2126RUE GAMBON480720207000€2588€
2020-02-1922CHE DU BRIOU47340679000€1082€
2021-06-0810AV DE VERDUN2407348000€1200€
2022-01-0758RUE FELIX PYAT336242630000€484€
2022-11-2959RUE JULES LOUIS BRETON3729554000€750€
2019-10-2326CHE DU BRIOU46540668000€1046€
2022-04-155AV DE VERDUN5905123000€256€
2022-04-2018CHE DU BRIOU35541848375€880€
2020-03-2544RUE FELIX PYAT36044726000€433€
2023-03-1615RUE GAMBON496320102000€1063€
2021-02-2766RUE ETIENNE NIVET475504128000€1707€
2019-05-0766RUE FELIX PYAT48488187000€1036€
2022-12-3060AV DU 8 MAI 19453424175000€1786€
2020-04-079RUE GAMBON612053371500€596€
2019-06-193RUE MARCEL PERRIN510819453000€491€
2022-06-2444CHE DU BRIOU47439895000€1284€
2020-04-1025RUE MARCEL PERRIN25053227000€540€
2020-07-2165RUE FELIX PYAT35537543000€782€
2023-01-0315CHE DU BRIOU37522572000€960€
2022-04-1568AV DU 8 MAI 194557332251000€699€
2021-03-2361RUE ARMAND BRUNET7150662175750€1172€
2023-03-2275RUE FELIX PYAT27134055000€775€
2019-11-2922RUE MARCEL PERRIN2586825000€431€
2020-10-1048RUE ARMAND BRUNET4988965000€663€
2021-02-0243AV DU 8 MAI 194535613447000€839€
2021-10-1343AV DU 8 MAI 194535613470000€1250€
2019-12-0410RUE PASTEUR23745629000€784€
2020-03-189RLE DU PAVILLON35319332000€604€
2022-05-208RUE GAMBON36325879030€1254€
2022-09-304ALL GUILLAUME APOLLINAIRE58832380000€909€
2021-05-189RUE PAUL LAFARGUE3494725000€510€
2020-07-3172AV DU 8 MAI 194538615528000€326€
2020-11-187RUE GRAND CLEMENT510730170000€654€
2019-10-1932RUE MARCEL PERRIN4855658000€682€
2021-06-2932RUE MARCEL PERRIN4855678000€918€
2022-11-0315RLE DU PAVILLON2326348000€1500€
2019-10-1025RUE FELIX PYAT49446897650€1039€
2022-10-296IMP ANDRE CHENIER490542142900€1588€
2021-02-1745RUE MARCEL PERRIN3654338000€585€
2022-07-027PAS JEAN JACQUES ROUSSEAU358152140000€2414€
2021-07-2117RUE FELIX PYAT310131835000€347€
2019-11-2015RUE FELIX PYAT310141755000€545€
2019-12-216RUE NICOLAS BOILEAU6165958227250€1377€
2021-03-1220RUE PASTEUR267118090000€1343€
2022-08-2712RUE GRAND CLEMENT37437070200€949€
2023-06-2412RUE GRAND CLEMENT37437090000€1216€
2022-11-1893RUE FELIX PYAT35441087000€1611€
2019-09-054IMP ANDRE CHENIER36722831000€463€
2023-04-214IMP ANDRE CHENIER36722840000€597€
2022-05-131RUE CHARLES GIBAULT35671497000€1732€
2022-05-1946RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51201294160000€1333€
2022-05-254RUE ANDRE CHENIER4115357134830€1172€
2021-12-2222RUE DE L ETAPE4945680000€851€
2021-09-0351RUE EMILE DESFORGES46550394000€1446€
2022-09-138RUE DU MOUTON4129704131640€1020€
2021-11-1613RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT358445108000€1862€
2022-11-1928RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU364302105000€1641€
2021-12-212RUE CHARLES HURVOY47246269000€958€
2020-10-0211RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT6132365155000€1174€
2022-10-2814RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4129575125000€969€
2021-12-0855RUE EMILE DESFORGES57875183633€1072€
2020-11-1332RUE DU MOUTON36866638000€559€
2022-09-0233RUE DES EPINETTES17021963000€900€
2019-07-277RUE CHARLES HURVOY3566450000€893€
2020-05-1420RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU396426131700€1372€
2021-04-1615RUE DE L ETAPE572170121000€1681€
2021-07-1511RUE CHARLES HURVOY2499737000€755€
2023-04-0312RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35354960000€1132€
2023-01-1016RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT2379558000€1568€
2023-03-0330RUE DES EPINETTES37511649000€653€
2023-03-1116RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT1306765000€2167€
2022-03-0481RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU48339590000€1084€
2023-02-2216RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT1346138000€1118€
2021-06-1111CHE DES GAUDRETS47558570000€933€
2022-10-2181RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36438073500€1148€
2023-06-138RUE DESCARTES38240965000€793€
2022-02-034RUE ANDRE GUILLEMAIN570581106000€1514€
2019-11-1521RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT47720038000€494€
2022-08-037RUE DE L ETAPE513017159192€455€
2021-07-1029RUE PASTEUR59363195000€1022€
2023-06-2714RUE CHARLES GIBAULT372499125581€1744€