Estimation théorique
Vieux Chemin d’Istres,13300 Salon+de+Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieux Chemin d’Istres,13300-Salon+de+Provence indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 1613 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 180 | 0 | 1055950€ | 5866€ |
2020-08-25 | 9029 | CRAU SUD OUEST | 4 | 75 | 1680 | 286330€ | 3818€ |
2019-12-02 | 9217 | CRAU SUD OUEST | 2 | 50 | 39 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 9160 | LA CRAU SUD | 6 | 96 | 1289 | 122500€ | 1276€ |
2020-12-03 | 9017 | LA CRAU SUD | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-08-03 | 9384 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 108 | 1500 | 379600€ | 3515€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 74 | 115 | 251250€ | 3395€ |
2021-05-06 | 186 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 57 | 118 | 226580€ | 3975€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 71 | 165 | 248600€ | 3501€ |
2021-03-09 | 11 | LA CRAU SUD | 3 | 55 | 91 | 197200€ | 3585€ |
2022-08-08 | 250 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 55 | 83 | 218450€ | 3972€ |
2022-02-25 | 9039 | CRAU NORD | 5 | 115 | 1000 | 158000€ | 1374€ |
2019-08-08 | 9060 | IMP DU VERNEGUIER | 5 | 140 | 0 | 345000€ | 2464€ |
2020-07-20 | 9117 | CHE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 819 | 459000€ | 4590€ |
2022-08-31 | 57 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 151 | 279400€ | 3582€ |
2022-01-07 | 27 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 78 | 152 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-12 | 21 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 80 | 149 | 269000€ | 3363€ |
2020-11-17 | 17 | RUE FRANZ KAFKA | 4 | 74 | 186 | 271500€ | 3669€ |
2021-06-18 | 71 | IMP DU STADE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 507 | 363300€ | 3670€ |
2022-04-11 | 9108 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 40 | 7681 | 340000€ | 8500€ |
2022-07-27 | 15 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 104 | 739 | 549000€ | 5279€ |
2020-02-07 | 700 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 160 | 1295 | 486440€ | 3040€ |
2021-06-30 | 2309 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 138 | 585 | 573000€ | 4152€ |
2019-10-31 | 9310 | LOT LES GABINS | 6 | 145 | 859 | 479350€ | 3306€ |
2020-12-11 | 9009 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 45 | 955 | 205000€ | 4556€ |
2020-02-03 | 9013 | LA CRAU SUD | 3 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-23 | 9222 | LA CALANQUE | 4 | 75 | 503 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 513 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 598 | 375000€ | 3989€ |
2020-10-22 | 9104 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 5 | 90 | 885 | 567000€ | 6300€ |
2021-01-13 | 557 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 503 | 380750€ | 3697€ |
2020-10-15 | 2515 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 90 | 506 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-18 | 553 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 391 | 439300€ | 4881€ |
2022-01-25 | 2545 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 75 | 158 | 298700€ | 3983€ |
2020-09-10 | 5372 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 132 | 820 | 361470€ | 2738€ |
2019-09-04 | 9090 | CRAU NORD | 6 | 89 | 725 | 370000€ | 4157€ |
2022-11-28 | 9023 | CRAU NORD | 3 | 69 | 445 | 315000€ | 4565€ |
2020-11-12 | 15 | IMP DE L ESPARRADOU | 6 | 115 | 902 | 381000€ | 3313€ |
2020-06-12 | 9100 | CRAU NORD | 3 | 52 | 1178 | 300000€ | 5769€ |
2021-07-09 | 32 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 120 | 724 | 414000€ | 3450€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 271 | 319120€ | 2955€ |
2022-04-20 | 36 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 659 | 482000€ | 4382€ |
2019-05-23 | 36 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 268 | 314300€ | 2910€ |
2020-07-28 | 148 | IMP DE L ESPARRADOU | 5 | 116 | 803 | 356744€ | 3075€ |
2020-03-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 133 | 161500€ | 2044€ |
2021-09-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 155 | 310492€ | 3930€ |
2020-08-31 | 37 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 109 | 755 | 383000€ | 3514€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DE LA JASSE | 4 | 88 | 864 | 404774€ | 4600€ |
2021-08-24 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 91 | 127 | 289900€ | 3186€ |
2021-04-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 221 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 190 | 288000€ | 3200€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 166 | 247600€ | 3174€ |
2021-10-18 | 9149 | CRAU NORD | 3 | 90 | 1328 | 580000€ | 6444€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2020-01-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 161500€ | 2071€ |
2021-02-15 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 90 | 124 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-11 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 158 | 220500€ | 2827€ |
2022-07-21 | 74 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 84 | 288 | 360630€ | 4293€ |
2022-05-02 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 194 | 303320€ | 3370€ |
2022-07-22 | 100 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 110 | 608 | 574480€ | 5223€ |
2021-03-25 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 140 | 257750€ | 3304€ |
2022-03-23 | 66 | IMP DE LA BIASSO | 4 | 85 | 196 | 341000€ | 4012€ |
2021-10-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 134 | 282300€ | 3619€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 193 | 335000€ | 3722€ |
2021-04-19 | 60 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 66 | 191 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-30 | 9506 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 131 | 290000€ | 3222€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 132 | 254130€ | 2793€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 171000€ | 2192€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2020-06-18 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 211 | 243700€ | 2867€ |
2020-05-04 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 127 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2022-05-24 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 65 | 240500€ | 3340€ |
2020-02-05 | 28 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2019-08-26 | 30 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 91 | 168 | 263105€ | 2891€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2022-07-13 | 358 | CHE DES BARETTES | 7 | 151 | 1000 | 465000€ | 3079€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2019-07-17 | 307 | RUE DES PATRES | 3 | 75 | 168 | 222500€ | 2967€ |
2021-08-13 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 77 | 236400€ | 3283€ |
2021-11-09 | 9002 | CHE DE LA PETITE CARRAIRE | 3 | 72 | 1812 | 330000€ | 4583€ |
2020-09-21 | 21 | IMP DE LA BEDIGUE | 3 | 80 | 186 | 276350€ | 3454€ |
2022-01-11 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 69 | 252000€ | 3500€ |
2021-07-06 | 31 | IMP DE LA BEDIGUE | 5 | 75 | 190 | 264500€ | 3527€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2022-06-01 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 127 | 261500€ | 3632€ |
2022-05-12 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 84 | 227370€ | 3158€ |
2022-05-20 | 27 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 188 | 385000€ | 4140€ |
2022-04-01 | 207 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 110 | 851 | 517440€ | 4704€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 268 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-01 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 101 | 568 | 524780€ | 5196€ |
2020-09-24 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 405 | 334000€ | 2760€ |
2022-12-12 | 187 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 168 | 347100€ | 4233€ |
2021-07-21 | 288 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 88 | 497 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2023-03-31 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2019-04-23 | 302 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 78 | 732 | 271780€ | 3484€ |
2019-10-17 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2023-02-22 | 32 | ALL DE LA CAPELINE | 2 | 150 | 713 | 559000€ | 3727€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2020-10-02 | 9011 | LES MOULEDAS | 4 | 174 | 1430 | 430000€ | 2471€ |
2021-07-26 | 17 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 106 | 680 | 451200€ | 4257€ |
2023-01-10 | 29 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 99 | 642 | 430400€ | 4347€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2021-04-07 | 500 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 124 | 1018 | 397600€ | 3206€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2022-03-04 | 476 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 127 | 1019 | 549900€ | 4330€ |
2019-06-20 | 9578 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 89 | 449 | 309000€ | 3472€ |
2019-05-07 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 86 | 632 | 319800€ | 3719€ |
2022-06-09 | 232 | CHE DES MICOCOULIERS | 6 | 127 | 635 | 531000€ | 4181€ |
2021-09-09 | 353 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 96 | 1000 | 475660€ | 4955€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2022-09-19 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 410500€ | 4718€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2019-09-16 | 5089 | MICHELET | 5 | 113 | 2134 | 360000€ | 3186€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2020-01-22 | 108 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 4 | 126 | 895 | 290000€ | 2302€ |
2021-09-23 | 9419 | CHE DES FRAISES | 4 | 85 | 292 | 366100€ | 4307€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-19 | 124 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 3 | 64 | 277 | 396600€ | 6197€ |
2019-12-23 | 9042 | CHE DES FRAISES | 3 | 77 | 437 | 235000€ | 3052€ |
2020-02-18 | 83 | AV GEORGES BOREL | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-30 | 9133 | CRAU NORD | 3 | 58 | 18875 | 333782€ | 5755€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 495000€ | 4853€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 551283€ | 5405€ |
2019-09-27 | 453 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 86 | 373 | 310000€ | 3605€ |
2021-05-17 | 9035 | CRAU NORD | 4 | 89 | 680 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-17 | 9126 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 3 | 92 | 1195 | 345500€ | 3755€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DES PRAIRIES DE LA DIME | 4 | 123 | 740 | 413700€ | 3363€ |
2019-05-16 | 64 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 330 | 303800€ | 2234€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2022-06-29 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 442850€ | 4519€ |
2023-04-14 | 9232 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 93 | 1160 | 468300€ | 5035€ |
2022-05-05 | 91 | CRS DES OPIES | 5 | 165 | 462 | 490400€ | 2972€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-13 | 30 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2022-02-24 | 1 | AV GEORGES BOREL | 5 | 90 | 567 | 500000€ | 5556€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2020-12-02 | 29 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 155 | 295146€ | 3316€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |