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Appartement Villa du Dauphin�� à ��pinay sous S��nart

Estimation théorique

Villa du Dauphin��,91860 ��pinay sous S��nart (111 m2)

Appartementde111 m2,  Villa du Dauphin��,91860 ��pinay sous S��nart

Appartement

Fourchette estimation

( 1.532€ /m2)

( 1.730€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.000€ (773€ /m2) à 394.000€ (3.550€ /m2)
Indice de confiance (4.4)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 111 m2 situé Villa du Dauphin��,91860 ��pinay sous S��nart indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.532€ et 1.730€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 122 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 51.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 14,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.634€ compte tenu des 111 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 17,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.341€ et 1.990€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 111 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-02-191VLA DU DAUPHINE24795500€2032€
2018-09-281VLA DU DAUPHINE247104000€2213€
2019-05-201VLA DU DAUPHINE36685000€1288€
2018-06-221VLA DU DAUPHINE366100000€1515€
2018-05-021VLA DU DAUPHINE366101640€1540€
2020-11-261VLA DU DAUPHINE366105000€1591€
2017-11-241VLA DU DAUPHINE366114500€1735€
2020-10-081VLA DU DAUPHINE366122250€1852€
2021-06-091VLA DU DAUPHINE366132190€2003€
2019-09-201VLA DU DAUPHINE366150000€2273€
2017-05-1017RUE DE L'ILE DE FRANCE24793350€1986€
2019-09-0217RUE DE L'ILE DE FRANCE24798000€2085€
2017-05-1017RUE DE L'ILE DE FRANCE36651000€773€
2019-02-0117RUE DE L'ILE DE FRANCE36687000€1318€
2019-06-2417RUE DE L'ILE DE FRANCE36688000€1333€
2019-06-0317RUE DE L'ILE DE FRANCE36690000€1364€
2019-06-0717RUE DE L'ILE DE FRANCE36696000€1455€
2017-04-2517RUE DE L'ILE DE FRANCE366100000€1515€
2019-03-2617RUE DE L'ILE DE FRANCE366106500€1614€
2021-01-2217RUE DE L'ILE DE FRANCE366110000€1667€
2018-06-2817RUE DE L'ILE DE FRANCE366111000€1682€
2018-10-1917RUE DE L'ILE DE FRANCE366123000€1864€
2018-03-0117RUE DE L'ILE DE FRANCE366129000€1955€
2017-10-2717RUE DE L'ILE DE FRANCE366140000€2121€
2017-10-1319RUE DE L'ILE DE FRANCE24770000€1489€
2019-07-2319RUE DE L'ILE DE FRANCE36682000€1242€
2018-10-1219RUE DE L'ILE DE FRANCE36695000€1439€
2019-05-0319RUE DE L'ILE DE FRANCE366100000€1515€
2018-10-3019RUE DE L'ILE DE FRANCE366108000€1636€
2018-12-0619RUE DE L'ILE DE FRANCE366109000€1652€
2018-05-0719RUE DE L'ILE DE FRANCE366110000€1667€
2017-06-1219RUE DE L'ILE DE FRANCE366115000€1742€
2017-10-2019RUE DE L'ILE DE FRANCE366117000€1773€
2020-11-2419RUE DE L'ILE DE FRANCE366119000€1803€
2017-10-1619RUE DE L'ILE DE FRANCE366123500€1871€
2017-11-072RUE D'ALSACE LORRAINE24786000€1830€
2018-02-062RUE D'ALSACE LORRAINE36675000€1136€
2019-06-072RUE D'ALSACE LORRAINE36695000€1439€
2020-02-062RUE D'ALSACE LORRAINE36697000€1470€
2017-12-292RUE D'ALSACE LORRAINE366105000€1591€
2019-03-272RUE D'ALSACE LORRAINE366110000€1667€
2020-01-312RUE D'ALSACE LORRAINE366119000€1803€
2017-11-1511RUE DE L'ILE DE FRANCE36186000€1410€
2020-12-0411RUE DE L'ILE DE FRANCE361120000€1967€
2019-02-1113RUE DE L'ILE DE FRANCE361105000€1721€
2017-04-1115RUE DE L'ILE DE FRANCE13466000€1941€
2017-06-2815RUE DE L'ILE DE FRANCE36190000€1475€
2021-02-0215RUE DE L'ILE DE FRANCE361125000€2049€
2017-07-047VLA DE CHAMPAGNE36190000€1475€
2020-06-227VLA DE CHAMPAGNE361104000€1705€
2020-11-137VLA DE CHAMPAGNE361110000€1803€
2019-01-318VLA DE CHAMPAGNE470135000€1929€
2020-06-198VLA DE CHAMPAGNE58995000€1067€
2019-10-258VLA DE CHAMPAGNE589130000€1461€
2020-09-148VLA DE CHAMPAGNE589149000€1674€
2017-10-109RUE DE L'ILE DE FRANCE36199000€1623€
2017-11-149RUE DE L'ILE DE FRANCE473100000€1370€
2019-07-2614RUE DE L'ILE DE FRANCE470109500€1564€
2021-01-2016RUE DE L'ILE DE FRANCE470113000€1614€
2018-11-1416RUE DE L'ILE DE FRANCE470120000€1714€
2020-10-2218RUE DE L'ILE DE FRANCE361110000€1803€
2017-05-0220RUE DE L'ILE DE FRANCE36185000€1393€
2018-10-0320RUE DE L'ILE DE FRANCE36185000€1393€
2020-09-0420RUE DE L'ILE DE FRANCE47098000€1400€
2021-03-2222RUE DE L'ILE DE FRANCE473132000€1808€
2018-02-0624RUE DE L'ILE DE FRANCE36180000€1311€
2017-04-2624RUE DE L'ILE DE FRANCE36186000€1410€
2018-09-2624RUE DE L'ILE DE FRANCE36197000€1590€
2018-05-2124RUE DE L'ILE DE FRANCE470110000€1571€
2019-10-111RUE D'ALSACE LORRAINE36396000€1524€
2017-11-031RUE D'ALSACE LORRAINE475109900€1465€
2017-01-231RUE D'ALSACE LORRAINE593148320€1595€
2017-08-211RUE D'ALSACE LORRAINE593150000€1613€
2020-12-235VLA DE CHAMPAGNE363106000€1683€
2018-05-245VLA DE CHAMPAGNE47585000€1133€
2020-11-045VLA DE CHAMPAGNE475104000€1387€
2017-10-045VLA DE CHAMPAGNE475112000€1493€
2019-09-265VLA DE CHAMPAGNE593125000€1344€
2017-12-046VLA DE CHAMPAGNE24489000€2023€
2020-09-296VLA DE CHAMPAGNE36365000€1032€
2018-12-106VLA DE CHAMPAGNE36390000€1429€
2020-07-306VLA DE CHAMPAGNE363115700€1837€
2020-07-176VLA DE CHAMPAGNE593124000€1333€
2020-10-236VLA DE CHAMPAGNE593145000€1559€
2019-04-1210AV VICTOR HUGO47056250€804€
2017-10-0312AV VICTOR HUGO36185000€1393€
2020-02-1412AV VICTOR HUGO470112000€1600€
2017-06-0914AV VICTOR HUGO36185000€1393€
2018-07-1714AV VICTOR HUGO589120000€1348€
2017-01-254RUE DE L'ILE DE FRANCE06097000€1617€
2018-07-054RUE DE L'ILE DE FRANCE470124000€1771€
2019-02-156RUE DE L'ILE DE FRANCE36169000€1131€
2019-07-168AV VICTOR HUGO36190000€1475€
2021-04-098AV VICTOR HUGO361115000€1885€
2018-08-068RUE DE L'ILE DE FRANCE36169000€1131€
2017-08-098RUE DE L'ILE DE FRANCE36196000€1574€
2019-08-0218AV VICTOR HUGO36187000€1426€
2020-05-2218AV VICTOR HUGO361109000€1787€
2018-10-2518AV VICTOR HUGO47090000€1286€
2018-10-2518AV VICTOR HUGO470109744€1568€
2018-04-2320AV VICTOR HUGO470115000€1643€
2019-05-0924AV VICTOR HUGO470107000€1529€
2019-01-3126AV VICTOR HUGO479110000€1392€
2019-10-2126AV VICTOR HUGO589115000€1292€
2018-09-1426AV VICTOR HUGO589136000€1528€
2019-06-2128AV VICTOR HUGO36184000€1377€
2019-09-2728AV VICTOR HUGO36189000€1459€
2019-08-271RUE DE L'ILE DE FRANCE36792500€1381€
2019-02-221RUE DE L'ILE DE FRANCE367109000€1627€
2021-02-121RUE DE L'ILE DE FRANCE367113000€1687€
2017-09-291RUE DE L'ILE DE FRANCE48092000€1150€
2019-11-081RUE DE L'ILE DE FRANCE480107000€1338€
2017-04-281VLA DE CHAMPAGNE482110000€1341€
2018-09-261VLA DE CHAMPAGNE482119500€1457€
2019-12-191VLA DE CHAMPAGNE482121210€1478€
2019-08-011VLA DU POITOU473114000€1562€
2017-03-221VLA DU POITOU473120000€1644€
2018-02-151VLA DU POITOU593127000€1366€
2020-05-222AV VICTOR HUGO480103000€1288€
2020-12-222AV VICTOR HUGO480117000€1463€
2020-02-072VLA DE CHAMPAGNE473125000€1712€
2019-06-122VLA DU POITOU473104000€1425€
2020-05-292VLA DU POITOU473135000€1849€
2021-05-203VLA DE CHAMPAGNE364121000€1891€
2020-12-293VLA DE CHAMPAGNE473115000€1575€
2021-04-023VLA DU POITOU364115000€1797€
2018-07-264AV VICTOR HUGO475105000€1400€
2019-05-174VLA DE CHAMPAGNE473103500€1418€
2020-10-264VLA DE CHAMPAGNE473121000€1658€
2021-05-034VLA DE CHAMPAGNE477128000€1662€
2019-09-114VLA DU POITOU473100000€1370€
2018-08-287RUE DE L'ILE DE FRANCE473112000€1534€
2020-10-307RUE DE L'ILE DE FRANCE473133000€1822€
2021-02-087RUE DE L'ILE DE FRANCE473143500€1966€
2019-10-166VLA JACQUES OFFENBACH24782000€1745€
2020-05-236VLA JACQUES OFFENBACH24796500€2053€
2018-07-266VLA JACQUES OFFENBACH247110000€2340€
2019-04-296VLA JACQUES OFFENBACH247135000€2872€
2020-02-136VLA JACQUES OFFENBACH365100000€1538€
2019-03-066VLA JACQUES OFFENBACH365102000€1569€
2020-01-236VLA JACQUES OFFENBACH365102000€1569€
2017-08-086VLA JACQUES OFFENBACH365117000€1800€
2017-11-246VLA JACQUES OFFENBACH365129000€1985€
2019-08-146VLA JACQUES OFFENBACH365138000€2123€
2017-06-1534RUE DES VALLEES128144000€5143€
2018-05-0934RUE DES VALLEES230137500€4583€
2018-10-0534RUE DES VALLEES136116000€3222€
2021-02-121AV VICTOR HUGO36390000€1429€
2017-12-051AV VICTOR HUGO36390000€1429€
2017-07-051AV VICTOR HUGO36397650€1550€
2020-07-031AV VICTOR HUGO363100000€1587€
2020-05-191AV VICTOR HUGO363105000€1667€
2017-09-131AV VICTOR HUGO482110000€1341€
2019-05-171AV VICTOR HUGO5102133000€1304€
2017-06-2310RUE ANATOLE FRANCE5108115000€1065€
2019-12-1910RUE ANATOLE FRANCE5108140000€1296€
2019-05-2912RUE ANATOLE FRANCE49072000€800€
2018-06-2012RUE ANATOLE FRANCE49080000€889€
2021-06-1012RUE ANATOLE FRANCE490125000€1389€
2018-04-264RUE ANATOLE FRANCE490110000€1222€
2019-07-086RUE ANATOLE FRANCE37290000€1250€
2019-06-176RUE ANATOLE FRANCE5108112000€1037€
2018-02-218RUE ANATOLE FRANCE48680000€930€
2020-08-318RUE ANATOLE FRANCE49099500€1106€
2020-10-198RUE ANATOLE FRANCE490114000€1267€
2021-02-168RUE ANATOLE FRANCE490115000€1278€
2019-07-128RUE ANATOLE FRANCE490119000€1322€
2020-07-031RUE DU PETIT PONT25298000€1885€
2020-07-241RUE DU PETIT PONT368136500€2007€
2021-01-261RUE DU PETIT PONT597142000€1464€
2018-09-131VLA BEETHOVEN481120000€1481€
2020-01-201VLA BEETHOVEN481123000€1519€
2018-08-303RUE DU PETIT PONT368107500€1581€
2018-11-213RUE DU PETIT PONT597128000€1320€
2017-09-283VLA BEETHOVEN481132000€1630€
2019-08-235VLA BEETHOVEN481125000€1543€
2019-03-2612AV CHARLES GOUNOD360110000€1833€
2017-08-2914AV CHARLES GOUNOD360109000€1817€
2020-01-2314AV CHARLES GOUNOD360125000€2083€
2021-06-0914AV CHARLES GOUNOD360128500€2142€
2017-08-1016AV CHARLES GOUNOD469120000€1739€
2020-07-2416AV CHARLES GOUNOD469120000€1739€
2017-08-1016AV CHARLES GOUNOD469145200€2104€
2019-11-2616AV CHARLES GOUNOD473120000€1644€
2021-01-1816AV CHARLES GOUNOD473130000€1781€
2017-03-281RUE DU BOISSELET362116500€1879€
2019-08-141RUE DU BOISSELET46958750€851€
2018-03-081RUE DU BOISSELET472105000€1458€
2021-02-1029RUE SERPENTE249110000€2245€
2019-10-1529RUE SERPENTE249118500€2418€
2020-05-1429RUE SERPENTE472109900€1526€
2019-05-0329RUE SERPENTE472122500€1701€
2017-03-283RUE DU BOISSELET591135000€1484€
2020-02-043RUE DU BOISSELET591161000€1769€
2020-02-2131RUE SERPENTE24993000€1898€
2021-01-2033RUE SERPENTE24972000€1469€
2019-04-2433RUE SERPENTE249109000€2224€
2020-09-1633RUE SERPENTE249118000€2408€
2020-10-0633RUE SERPENTE368120000€1765€
2017-09-0733RUE SERPENTE472107000€1486€
2020-10-0633RUE SERPENTE472130000€1806€
2017-07-034RUE SERPENTE362136500€2202€
2018-08-034RUE SERPENTE469134000€1942€
2020-12-094RUE SERPENTE472137000€1903€
2017-09-0442RUE DE LA CROIX ROCHOPT24986000€1755€
2019-11-0742RUE DE LA CROIX ROCHOPT249119000€2429€
2017-09-2942RUE DE LA CROIX ROCHOPT47294600€1314€
2020-02-246RUE SERPENTE359115000€1949€
2017-09-086RUE SERPENTE362100000€1613€
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2017-03-016RUE SERPENTE472125000€1736€
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2020-08-178RUE SERPENTE362100000€1613€
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2019-06-1314RUE DES VALLEES482231000€2817€