Estimation théorique
Village,31290 Folcarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village,31290-Folcarde indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 518 | VILLAGE | 5 | 110 | 2210 | 268000€ | 2436€ |
2021-06-11 | 4 | MAURY | 5 | 160 | 1126 | 247995€ | 1550€ |
2021-02-23 | 5000 | EN SALVY | 3 | 83 | 500 | 246800€ | 2973€ |
2020-10-05 | 24 | EN SALVY | 4 | 90 | 1729 | 297200€ | 3302€ |
2022-09-22 | 24 | EN SALVY | 4 | 90 | 2000 | 401949€ | 4466€ |
2023-03-22 | 33 | LOUIDOR | 11 | 220 | 3050 | 300000€ | 1364€ |
2022-01-28 | 9003 | VILLAGE | 4 | 140 | 1772 | 427050€ | 3050€ |
2020-09-21 | 9003 | EN SALVY | 5 | 144 | 1000 | 290000€ | 2014€ |
2022-09-23 | 9001 | VILLAGE | 6 | 200 | 1500 | 430000€ | 2150€ |
2020-12-11 | 58 | MOULIN A VENT | 4 | 108 | 0 | 267320€ | 2475€ |
2022-11-23 | 88 | LA SERRE | 2 | 81 | 1460 | 198110€ | 2446€ |
2021-08-20 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 85 | 852 | 227215€ | 2673€ |
2019-06-20 | 87 | LA SERRE | 5 | 150 | 1740 | 253000€ | 1687€ |
2019-07-09 | 9000 | LIVOUILLE | 5 | 173 | 1000 | 360000€ | 2081€ |
2019-12-14 | 9006 | CHEM DU MOULIN | 4 | 115 | 4470 | 303200€ | 2637€ |
2022-01-19 | 5029 | LA BORIE | 5 | 210 | 3321 | 608100€ | 2896€ |
2023-05-30 | 86 | BOURDIEN | 6 | 149 | 1000 | 233000€ | 1564€ |
2023-03-06 | 9001 | BOURDIEN | 4 | 87 | 930 | 260000€ | 2989€ |
2019-06-11 | 89 | LE MARAIS RD 813 | 5 | 125 | 517 | 205430€ | 1643€ |
2022-03-17 | 25 | EN RAOU | 6 | 150 | 0 | 356000€ | 2373€ |
2019-08-09 | 73 | LE MARAIS RD 813 | 5 | 171 | 573 | 265000€ | 1550€ |
2020-06-12 | 19 | BEL AIR | 4 | 133 | 56418 | 340000€ | 2556€ |
2020-11-24 | 442 | SAINT ASSISCLE | 6 | 110 | 1950 | 266700€ | 2425€ |
2019-07-15 | 9001 | LES NOYERS | 5 | 151 | 1000 | 380750€ | 2522€ |
2022-10-24 | 114 | SAINT LAURENS | 4 | 98 | 1989 | 40000€ | 408€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA FORGE | 7 | 287 | 1000 | 174600€ | 608€ |
2022-12-09 | 2 | MON LAURES | 4 | 150 | 2853 | 411500€ | 2743€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 70 | 66 | 111500€ | 1593€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE L'AUTAN | 3 | 130 | 592 | 205000€ | 1577€ |
2019-12-12 | 9 | PL DU GENERAL DE LAPLANE | 3 | 79 | 61 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES PUITS CLOS | 3 | 150 | 1027 | 265000€ | 1767€ |
2021-01-06 | 13 | PL DU GENERAL DE LAPLANE | 4 | 115 | 604 | 170000€ | 1478€ |
2020-06-11 | 65 | BROUSSE | 5 | 230 | 1000 | 456010€ | 1983€ |
2022-01-14 | 24 | BORDE HAUTE | 4 | 100 | 3080 | 40000€ | 400€ |
2022-04-08 | 24 | BORDE HAUTE | 4 | 100 | 3080 | 56400€ | 564€ |
2019-11-12 | 14 | REIBLANC | 4 | 110 | 4397 | 315000€ | 2864€ |
2021-03-15 | 127 | PEPILS | 6 | 120 | 9300 | 85000€ | 708€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 82 | 80 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 77 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BENTOUILLAC | 5 | 145 | 1000 | 450000€ | 3103€ |
2022-06-16 | 0 | BOUSCASSIER | 4 | 130 | 1000 | 415046€ | 3193€ |
2020-10-02 | 45 | PITORRE | 5 | 177 | 1000 | 150000€ | 847€ |
2020-12-22 | 6 | MAZIERES BAS | 2 | 105 | 0 | 162000€ | 1543€ |
2020-12-17 | 18 | BRETOUSSES | 3 | 140 | 702 | 318000€ | 2271€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE RONDE | 5 | 143 | 0 | 273000€ | 1909€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE RONDE | 5 | 143 | 495 | 269000€ | 1881€ |
2022-11-14 | 20 | FOURES | 3 | 117 | 2915 | 217000€ | 1855€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 112 | 206500€ | 2174€ |
2020-03-06 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 302 | 843 | 555000€ | 1838€ |
2021-03-03 | 9 | RTE DE RIEUMAJOU | 3 | 99 | 72 | 147500€ | 1490€ |
2021-12-31 | 2 | IMP DES SICROS | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU CERS | 4 | 75 | 996 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-18 | 5 | RTE DE RIEUMAJOU | 3 | 73 | 51 | 145000€ | 1986€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DU LAC | 7 | 204 | 1309 | 373585€ | 1831€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 137 | 1319 | 324800€ | 2371€ |
2019-05-10 | 8 | AV DE LAURAGAIS | 4 | 130 | 104 | 100000€ | 769€ |
2022-03-04 | 6 | LAURAGUEL | 4 | 298 | 1651 | 561050€ | 1883€ |
2022-10-18 | 10 | DAX | 3 | 71 | 50 | 150700€ | 2123€ |
2023-02-28 | 1 | DAX | 3 | 64 | 65 | 254375€ | 3975€ |
2019-10-21 | 9 | CONAUR | 7 | 168 | 541 | 260460€ | 1550€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DU LAC | 4 | 148 | 163 | 212000€ | 1432€ |
2019-10-09 | 3 | LOT LAOUJOLE | 5 | 101 | 453 | 288410€ | 2856€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 84 | 197 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 5 | DAX | 2 | 54 | 30 | 52500€ | 972€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 84 | 194 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 84 | 196 | 136000€ | 1619€ |
2020-02-25 | 4 | CHE DE L EAU VIVE | 6 | 139 | 1339 | 274255€ | 1973€ |
2022-04-14 | 8 | DAX | 2 | 55 | 123 | 235865€ | 4288€ |
2021-04-07 | 9003 | DAX | 3 | 80 | 98 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 2 | PL ST PRIM | 2 | 62 | 39 | 94000€ | 1516€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 90 | 600 | 304000€ | 3378€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 69 | 121 | 126500€ | 1833€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 69 | 134 | 125000€ | 1812€ |
2022-08-18 | 14 | CHE DE L EAU VIVE | 5 | 128 | 415 | 310000€ | 2422€ |
2019-07-24 | 52 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 3 | 95 | 647 | 285400€ | 3004€ |
2022-06-14 | 54 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 5 | 130 | 423 | 297045€ | 2285€ |
2021-03-24 | 2 | RTE DE SAINT VINCENT | 1 | 40 | 40 | 77450€ | 1936€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 4 | 94 | 288 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 3 | 36 | 80 | 171920€ | 4776€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 3 | 86 | 295 | 105000€ | 1221€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE REVEL | 5 | 115 | 1035 | 346500€ | 3013€ |
2021-07-05 | 2 | PL RAYMOND D ALFARO | 1 | 27 | 43 | 39990€ | 1481€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 3 | 81 | 485 | 233000€ | 2877€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 2 | 80 | 189 | 149643€ | 1871€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 3 | 79 | 47 | 147000€ | 1861€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DE BARTHEGALINE | 4 | 86 | 2386 | 247000€ | 2872€ |
2021-03-23 | 55 | AV D OCCITANIE | 4 | 148 | 252 | 60000€ | 405€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE LA PORTE DE CERS | 6 | 207 | 459 | 260000€ | 1256€ |
2020-08-25 | 1 | RUE GRAND RUE | 6 | 280 | 603 | 300000€ | 1071€ |
2019-07-10 | 53 | AV D OCCITANIE | 4 | 127 | 247 | 303000€ | 2386€ |
2021-09-10 | 14 | AV D OCCITANIE | 5 | 144 | 1372 | 142000€ | 986€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DES CURATIERS | 4 | 147 | 191 | 94000€ | 639€ |
2022-02-09 | 9004 | LES BOURRASSES | 4 | 90 | 0 | 241000€ | 2678€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DU CANTOU D EN GUINOT | 2 | 72 | 45 | 114500€ | 1590€ |
2021-05-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 409 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 3 | 87 | 77 | 150000€ | 1724€ |
2022-02-18 | 5 | RUE GRAND RUE | 3 | 123 | 118 | 143500€ | 1167€ |
2019-06-26 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 180 | 588 | 185000€ | 1028€ |
2021-09-23 | 6 | RUE GRAND RUE | 10 | 225 | 416 | 258500€ | 1149€ |
2020-11-18 | 51 | PERIEDE | 8 | 153 | 167 | 215000€ | 1405€ |
2022-02-24 | 8 | RUE GRAND RUE | 3 | 72 | 58 | 159200€ | 2211€ |
2020-09-23 | 18 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 120 | 183480€ | 2621€ |
2022-07-23 | 22 | RUE GRAND RUE | 2 | 66 | 83 | 110000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 152 | LES BOURRASSES | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-14 | 1 | RUE TRAVERSIERE DU BARRY | 3 | 73 | 183 | 193100€ | 2645€ |
2023-01-27 | 342 | NAUDET | 3 | 70 | 590 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-18 | 2 | RUE TRAVERSIERE DU BARRY | 4 | 110 | 285 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-23 | 284 | LA VILLE | 8 | 200 | 1335 | 275000€ | 1375€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 94 | 688 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 63 | 99 | 250040€ | 3969€ |
2020-03-13 | 463 | L ESPINET | 7 | 140 | 274 | 298000€ | 2129€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE TREBONS | 4 | 137 | 1283 | 115000€ | 839€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES FORGERONS | 6 | 168 | 614 | 255200€ | 1519€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES FORGERONS | 5 | 136 | 607 | 260450€ | 1915€ |
2023-05-24 | 1 | LOT FOURTANIER | 6 | 155 | 210 | 452150€ | 2917€ |
2023-02-06 | 71 | LE REC DES NEGRES | 4 | 64 | 796 | 183620€ | 2869€ |
2021-10-20 | 32 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 527 | 195000€ | 1893€ |
2020-02-27 | 27 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 74 | 75000€ | 773€ |
2021-08-20 | 9001 | LE CHATEAU | 3 | 128 | 62 | 149650€ | 1169€ |
2019-09-16 | 24 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 133 | 65000€ | 722€ |
2023-03-01 | 9058 | LE CHATEAU | 7 | 239 | 1000 | 480000€ | 2008€ |
2022-03-21 | 5000 | VILLAGE | 5 | 138 | 765 | 382000€ | 2768€ |
2020-11-07 | 42 | RTE DE TREBONS | 3 | 106 | 1423 | 198000€ | 1868€ |
2022-03-30 | 63 | VILLAGE | 5 | 269 | 2520 | 651825€ | 2423€ |
2023-03-01 | 348 | PIQUERAISIN | 7 | 250 | 22799 | 488025€ | 1952€ |