Estimation théorique
Village,66530 Claira (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village,66530-Claira indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 54 | 152000€ | 1788€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 218000€ | 1817€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 250200€ | 2085€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2019-12-19 | 3 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 68 | 52 | 116000€ | 1706€ |
2019-05-10 | 449 | VILLAGE | 25 | 115 | 149 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-11 | 3 | PL PIERROU | 2 | 56 | 69 | 112000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 20 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 65 | 32 | 48000€ | 738€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 61 | 51 | 60000€ | 984€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 80 | 51 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU MARCHE | 2 | 30 | 51 | 56000€ | 1867€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 70 | 43 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU MARCHE | 2 | 35 | 35 | 142750€ | 4079€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 2 | 55 | 44 | 146000€ | 2655€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU MARCHE | 2 | 53 | 27 | 75500€ | 1425€ |
2020-11-25 | 4 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 3 | 47 | 59 | 105000€ | 2234€ |
2021-11-18 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 5 | 124 | 60 | 218650€ | 1763€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 90 | 86 | 71000€ | 789€ |
2019-08-07 | 4 | AV DE L AGLY | 3 | 58 | 44 | 95000€ | 1638€ |
2021-07-22 | 4 | PL PIERROU | 3 | 82 | 90 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 78 | 159000€ | 1559€ |
2020-04-24 | 0 | IMP TOUCHAGUES | 2 | 71 | 104 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 168 | 232400€ | 3320€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 62 | 114925€ | 1437€ |
2020-12-14 | 4 | IMP DE LA PARAGUERE | 3 | 57 | 33 | 51000€ | 895€ |
2022-03-30 | 481 | VILLAGE | 6 | 100 | 95 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 65 | 40 | 111000€ | 1708€ |
2023-04-13 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 50 | 31 | 86885€ | 1738€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 32 | 38 | 87000€ | 2719€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ST PIERRE | 3 | 52 | 35 | 120450€ | 2316€ |
2022-01-24 | 9001 | IMP DES OISEAUX | 2 | 80 | 53 | 60000€ | 750€ |
2023-03-14 | 20 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 4 | 108 | 67 | 161000€ | 1491€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES OISEAUX | 1 | 30 | 53 | 43000€ | 1433€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 63 | 30 | 68000€ | 1079€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU PASSE VILLE | 3 | 85 | 76 | 96500€ | 1135€ |
2020-02-18 | 296 | VILLAGE | 3 | 50 | 134 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 5 | VILLAGE | 4 | 100 | 131 | 35000€ | 350€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 1 | 55 | 61 | 87000€ | 1582€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 381 | 238650€ | 2983€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU FOURNIL | 4 | 90 | 116 | 152500€ | 1694€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE L ANGUILLE | 2 | 104 | 77 | 170000€ | 1635€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 48 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 116 | 141 | 205600€ | 1772€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 4 | 70 | 43 | 107000€ | 1529€ |
2021-01-27 | 25 | RUE ST PIERRE | 3 | 44 | 211 | 75000€ | 1705€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU FOURNIL | 1 | 43 | 32 | 43000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 284 | VILLAGE | 2 | 53 | 19 | 74000€ | 1396€ |
2020-01-23 | 29 | BD DES ALBERES | 3 | 61 | 83 | 72000€ | 1180€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 64 | 52 | 55000€ | 859€ |
2021-09-15 | 5 | PL DU FOURNIL | 1 | 40 | 53 | 26000€ | 650€ |
2021-10-21 | 2 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 5 | 250 | 325 | 674500€ | 2698€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 66 | 63 | 117400€ | 1779€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 50 | 58 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 53 | 114000€ | 1341€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES PYRENEES | 3 | 128 | 389 | 280000€ | 2188€ |
2021-12-08 | 9001 | IMP DE L UNION | 3 | 47 | 56 | 87200€ | 1855€ |
2019-07-29 | 11 | PL DU FOURNIL | 3 | 60 | 53 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 142500€ | 1357€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 180000€ | 1714€ |
2021-04-13 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 200 | 315 | 230000€ | 1150€ |
2020-06-24 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 45 | 80 | 83000€ | 1844€ |
2022-05-24 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 239 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 95 | 56 | 262000€ | 2758€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES PRIMEURS | 3 | 110 | 71 | 159000€ | 1445€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE L UNION | 7 | 90 | 40 | 58500€ | 650€ |
2020-11-03 | 37 | BD DES ALBERES | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 105 | 118 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-17 | 33 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 95 | 164900€ | 1832€ |
2019-07-10 | 43 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 100 | 73 | 79000€ | 790€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 100 | 164 | 205880€ | 2059€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 90 | 183000€ | 2952€ |
2022-02-15 | 8 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 88 | 429 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 110 | 91 | 215000€ | 1955€ |
2020-07-31 | 6 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 2 | 76 | 297 | 123000€ | 1618€ |
2021-06-10 | 49 | AV DE LA SALANQUE | 7 | 209 | 213 | 540000€ | 2584€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES CORBIERES | 3 | 82 | 148 | 180600€ | 2202€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 95 | 75500€ | 944€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L UNION | 5 | 110 | 81 | 414800€ | 3771€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES CORBIERES | 2 | 56 | 74 | 136000€ | 2429€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES CORBIERES | 5 | 110 | 73 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-09 | 37 | AV DE L AGLY | 4 | 109 | 305 | 140000€ | 1284€ |
2019-10-18 | 39 | AV DE L AGLY | 5 | 120 | 295 | 180000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 51 | BD DES ALBERES | 3 | 79 | 531 | 285000€ | 3608€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 114 | 500 | 280000€ | 2456€ |
2019-06-13 | 57 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 59 | 108 | 50000€ | 847€ |
2022-07-26 | 45 | AV DE L AGLY | 6 | 169 | 863 | 500000€ | 2959€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 108 | 550 | 294950€ | 2731€ |
2021-04-30 | 12 | CHEM ANCIEN DE ST LAURENT | 5 | 147 | 800 | 346000€ | 2354€ |
2020-05-15 | 46 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 115 | 768 | 283000€ | 2461€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 128 | 500 | 300000€ | 2344€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DE LA GRAN SELVA | 3 | 72 | 287 | 189000€ | 2625€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 406 | 211500€ | 2611€ |
2019-06-27 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 360000€ | 2975€ |
2022-07-19 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 556715€ | 4601€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 538 | 300500€ | 3197€ |
2021-08-09 | 1 | IMP BERTHE MORISOT | 3 | 75 | 501 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-22 | 10 | IMP EDITH PIAF | 3 | 80 | 310 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-01 | 9002 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 137 | 900 | 521100€ | 3804€ |
2022-01-13 | 4 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 96 | 387 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DE LA GRAN SELVA | 6 | 169 | 1010 | 320000€ | 1893€ |
2021-05-04 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-20 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 333300€ | 2222€ |
2022-09-19 | 9023 | LOT LO SIRERE | 3 | 76 | 340 | 79520€ | 1046€ |
2021-11-17 | 202 | L ORATORI | 4 | 95 | 1026 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-21 | 11 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 5 | 100 | 437 | 339810€ | 3398€ |
2022-06-14 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 293 | 270000€ | 2935€ |
2020-03-18 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 67 | 275 | 124000€ | 1851€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 60 | 220 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-05 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 397 | 174000€ | 1813€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 5 | 114 | 594 | 430000€ | 3772€ |
2019-08-26 | 9 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 5 | 133 | 6 | 112000€ | 842€ |
2020-05-20 | 9007 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 79 | 3 | 225000€ | 2848€ |
2020-06-04 | 5 | LOT DOMAINE DES LYS | 4 | 70 | 330 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-13 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 122 | 280 | 343000€ | 2811€ |
2020-12-02 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 417 | 214065€ | 2184€ |
2022-12-22 | 9008 | CHE DE ST LAURENT | 6 | 104 | 530 | 302000€ | 2904€ |
2021-01-05 | 2 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 4 | 107 | 312 | 235000€ | 2196€ |
2019-06-06 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 139 | 528 | 215000€ | 1547€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 618 | 201000€ | 2913€ |
2020-08-25 | 9 | RUE GARGAL | 4 | 107 | 477 | 338074€ | 3160€ |
2022-05-04 | 70 | AV DE L AGLY | 3 | 93 | 1329 | 393000€ | 4226€ |
2020-08-10 | 22 | RUE PIERRE CANTIER - BADOUA | 5 | 141 | 428 | 193000€ | 1369€ |
2021-07-13 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 442 | 240014€ | 2330€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JOAN MIRO | 4 | 95 | 611 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-11 | 29 | RUE TRAMONTANE | 6 | 121 | 453 | 310000€ | 2562€ |
2021-05-10 | 1 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 98 | 1143 | 321190€ | 3277€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 94 | 558 | 280000€ | 2979€ |
2022-02-28 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 228 | 232410€ | 2800€ |
2021-05-04 | 26 | RUE CHARLES BALAT | 3 | 68 | 215 | 199224€ | 2930€ |
2020-11-09 | 16 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 5 | 118 | 161 | 330000€ | 2797€ |
2022-08-09 | 5 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 117 | 377 | 274500€ | 2346€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 98 | 487 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CHARLES BALAT | 5 | 125 | 451 | 280000€ | 2240€ |
2019-11-06 | 9 | IMP JACQUES BREL | 6 | 91 | 322 | 120000€ | 1319€ |
2020-03-23 | 9 | IMP JACQUES BREL | 6 | 91 | 322 | 148000€ | 1626€ |
2022-07-12 | 10 | LOT LO CANADEIL | 4 | 79 | 575 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MARINADE | 3 | 66 | 388 | 255000€ | 3864€ |
2021-12-16 | 0 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 0 | 166250€ | 1956€ |
2021-04-22 | 0 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 0 | 186500€ | 2194€ |
2022-05-17 | 0 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-02-26 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 380000€ | 3115€ |
2022-06-07 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 454800€ | 3728€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CONFLENT | 5 | 99 | 336 | 174195€ | 1760€ |
2020-08-25 | 14 | RUE PIERRE CANTIER - BADOUA | 5 | 110 | 360 | 89000€ | 809€ |
2020-04-06 | 18 | RUE MARINADE | 5 | 147 | 529 | 295000€ | 2007€ |
2020-06-05 | 9065 | LOT LO SIRERE | 4 | 96 | 310 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-21 | 27 | RUE SAINTE JOSEPHINE | 4 | 127 | 149 | 353820€ | 2786€ |