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Estimation immobilière de la maison (74m2) Villard à Villard

Estimation théorique

Villard,74420 Villard (74 m2)

Maisonde74 m2,  Villard,74420 Villard

Maison

Fourchette estimation

( 3.541€ /m2)

( 4.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.000€ (644€ /m2) à 771.349€ (2.198€ /m2)
Indice de confiance (3.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Villard,74420 Villard indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.541€ et 4.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 29.000€ et 771.349€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-14516RTE DE MIRIBEL3911244295000€3242€
2019-02-141780RTE DE MIRIBEL3441357201100€4570€
2019-08-23193RTE DES CROZATS4801000200000€2500€
2019-10-10194RTE DES CROZATS4721697260000€3611€
2019-07-03268CHE DU BEVOUET2471360248000€5277€
2020-04-21585RTE DES CROZATS490253257000€2856€
2020-12-01105CHE DE GRANDENET61901026220000€1158€
2018-04-0482RTE DE LA VEILLAZ DEVANT47514085460€1139€
2018-04-2090CHE DE CHEZ LACROIX258171208000€3586€
2017-09-121472RTE DES ALPES DU LEMAN5150187247990€1653€
2018-12-18116CHE DE CHEZ LACROIX360168150000€2500€
2017-01-3112RTE DES PRES21501387100000€667€
2020-12-283430RTE DE MIRIBEL250406170000€3400€
2020-05-2857CHE DES NAIS41011337288290€2854€
2017-04-06992RTE DE LA LANCHE3851058200000€2353€
2017-03-1793CHE DES NAIS612596880000€640€
2017-11-0646CHE DES NAIS490542307120€3412€
2018-12-12968RTE DE LA LANCHE6174176220000€1264€
2017-09-18320RTE DES PRES71571188400000€2548€
2020-11-23944RTE DE LA LANCHE4120108113000€942€
2020-01-23413RTE DE LA LANCHE1251235119850€4794€
2017-06-052270RTE DES ALPES DU LEMAN2501102218000€4360€
2017-07-06657RTE DES MOUGIS455803336000€6109€
2018-04-20370RTE DES PRES3119179280000€2353€
2020-10-06370RTE DES PRES3119179290000€2437€
2018-12-21398RTE DES PRES6160281296960€1856€
2018-09-11832RTE DES NOYERS6118993343175€2908€
2020-05-135004LA GOLETAZ260587235000€3917€
2017-05-30825RTE DES NOYERS71801425461200€2562€
2019-07-16174IMP DU NOYER38522070000€824€
2020-05-28162IMP DU NOYER362267297500€4798€
2019-01-17156IMP DU NOYER590160320000€3556€
2020-01-02202CHE DU HAMEAU DE PLAINE JOUX278248125000€1603€
2018-05-1455CHE PRE VARIN61421318346750€2442€
2019-02-282724RTE DU COL DE COU470402158675€2267€
2017-07-076CHE DU JORAT5120491200000€1667€
2018-07-0273CHE DU CES7180500408390€2269€
2020-03-1656CHE DE LA FORGE3120876348500€2904€
2017-09-291781RTE DU COL DE COU51001019337940€3379€
2020-06-18137RTE DES MOUGIS378500305000€3910€
2017-01-282890RTE DU COL DE COU580458150000€1875€
2017-05-3150RTE DU CRY6201500460000€2289€
2019-12-1989CHE DE CHORNY4155500305000€1968€
2020-04-16156CHE DE CHEZ L'EVEQUE5140500397280€2838€
2020-11-1981RTE DES MOUGIS481982183120€2261€
2020-01-1526IMP DE MALATREX380199310000€3875€
2019-10-08119CHE DE CHEZ PAUL A LULU5116693411190€3545€
2019-12-05371RTE VALLA VERDA5921202330000€3587€
2020-02-27188CHE DE CHEZ L'EVEQUE687800334540€3845€
2019-01-10180CHE DES CHAMPS GARIN492549283000€3076€
2019-08-05170CHE DES CHAMPS GARIN495584330770€3482€
2018-08-27505RTE DE PLAINE JOUX4112418298000€2661€
2017-12-1850ALL DES TROLLES5120569309500€2579€
2019-08-1242CHE DES CHENEVIS4117831308630€2638€
2020-02-2189ALL DES TROLLES489616315850€3549€
2017-03-23137RTE DE LA CRUSAZ51271165390365€3074€
2018-01-2963CHE DE LA MOUILLE D'EN HAUT5125415277780€2222€
2019-12-09173RTE DE LA SCIERIE4701112230000€3286€
2017-09-0443RTE DE L ESPERANCE364625215000€3359€
2019-10-1843RTE DE L ESPERANCE364625263000€4109€
2017-01-31268IMP DE MALATREX124118180000€7500€
2020-09-1713IMP DES BOIS482296216000€2634€
2019-03-29362RTE DE L'EPINE5120661370200€3085€
2019-10-071323RTE DES CHEVRIERS5124515353000€2847€
2019-03-2044IMP DU VERGER41101021380000€3455€
2017-06-26215RTE DE LA SCIERIE6120755280000€2333€
2019-03-043828RTE DU COL DE COU4106500382000€3604€
2020-02-041807RTE DES CHEVRIERS474355290000€3919€
2017-10-10325RTE DU PERRET310591334000€3181€
2020-07-012CHE DE LA COURBE59063270800€3009€
2017-05-05220RTE DU CROUE253894414050€7812€
2018-09-13351RTE DE LA NATIVITE344627160000€3636€
2020-02-07344RTE DE CHEZ PIROU483125260000€3133€
2020-09-28265RTE DE CHEZ PIROU48665260000€3023€
2018-10-30116RTE DE CHEZ PIROU5158800305000€1930€
2017-07-07368RTE DES VERNES360267170000€2833€
2017-10-13679RTE DE LA NATIVITE5170359225000€1324€
2020-10-30159RTE DE L'EPINE4150680645400€4303€
2018-05-181116RTE DE L ESPERANCE240306264000€6600€
2020-12-15683RTE DE LA SCIERIE570847250000€3571€
2018-04-19339RTE DU BOSSON57742220000€2857€
2017-08-22246RTE DU PESSEY61261153350000€2778€
2017-02-081679RTE DE L ESPERANCE51981615629200€3178€
2019-12-0698RTE DU PESSEY365681266000€4092€
2020-06-05164RTE DU PESSEY51301000354000€2723€
2020-10-22290RTE DU PESSEY4721257355000€4931€
2019-11-154215RTE DU COL DE COU141235264000€6439€
2019-01-14278RTE DU BOSSON51201292385000€3208€
2019-12-261701RTE DE LA GLAPPAZ14527729000€644€
2018-05-23650RTE DES VERNES1441196170000€3864€
2017-02-27249RTE DE CHAINE D'OR480629310000€3875€
2019-07-1081CHE DE L'ECOLE COMMUNALE3100255307000€3070€
2019-06-011864RTE DE L ESPERANCE5147289381672€2596€
2017-12-19335RTE DU PESSEY2541096190000€3519€
2018-01-03769RTE DES CHEVRIERS355802400000€7273€
2017-04-14381RTE DE CHAINE D'OR7131684445250€3399€
2019-10-081863RTE DE L ESPERANCE470500230000€3286€
2020-07-1556CHE DE CHEZ JEAN JUDITH36023040000€667€
2018-03-30883RTE DU PONT NEUF6110824336565€3060€
2019-07-09137RTE DU PESSEY71501095407500€2717€
2018-04-09958RTE DU PONT NEUF2461541264035€5740€
2020-11-259CHE DE LA VIA375246270000€3600€
2019-10-14492RTE DES CHAIX3106953295000€2783€
2018-12-281328RTE VALLA VERDA258248300000€5172€
2018-04-111331RTE VALLA VERDA386432351800€4091€
2017-09-18104CHE DE LA VIA355136100000€1818€
2020-03-311331RTE VALLA VERDA5140385350000€2500€
2017-12-27449RTE DU GLANDON245834200000€4444€
2020-07-1620RTE DU NANT371122272090€3832€
2020-04-3070RTE DU NANT584693195000€2321€
2018-02-275337LE CLOS378545273430€3506€
2017-10-24287RTE DU COL DE COU3120107120000€1000€
2019-07-05780RTE DES CHAIX22857060000€2143€
2020-09-3020RTE DES GRELIERIES14535788000€1956€
2018-09-13782RTE DES CHAIX485713280000€3294€
2020-04-15612RTE DES GRELIERIES11418857000€4071€
2018-08-165318JOUILLON7186101522000€2806€
2018-06-20810RTE DES CHAIX4701100239000€3414€
2020-08-141959RTE DE CHAINE D'OR411069795000€864€
2019-11-1864CHE DE LA POUILLE485500269050€3165€
2020-02-10894RTE DE LA GLAPPAZ025482118000€4720€
2019-06-11512RTE DES BALCONS DE LA VALLEE71051400408540€3891€
2017-05-1963CHE DU NANT24251555000€1310€
2019-07-29883RTE DES GRELIERIES51161126310000€2672€
2019-03-11943RTE DES VIROLETS3861056245000€2849€
2019-08-07820RTE DES VIROLETS477868238000€3091€
2018-04-17222CHE DU GRAND CLOS5107837341075€3188€
2020-11-03391RUE DE CARRAZ360541240000€4000€
2019-05-28365RUE DE CARRAZ3821200270000€3293€
2019-08-23137CHE DU GRAND CLOS5126500379000€3008€
2020-08-2478CHE DE PULIZE51001301348500€3485€
2018-07-2496CHE DU GRAND CLOS410070295325€2953€
2020-09-14363RUE DE CARRAZ41001000363810€3638€
2019-07-083694RTE DE CHAINE D'OR485456200000€2353€
2019-05-17684RTE DES BALCONS DE LA VALLEE41021228270000€2647€
2017-04-11278RUE DE CARRAZ397280220000€2268€
2017-08-2582CHE DU BERT DE L ETRAZ6100753308800€3088€
2017-07-10254RUE DE LA MENOGE2101697233031€2307€
2017-10-233758RTE DE CHAINE D'OR697797266850€2751€
2017-10-273833RTE DE CHAINE D'OR244767168000€3818€
2017-11-202778RTE DE L ESPERANCE61421500384500€2708€
2017-06-1577CHE DU BERT DE L ETRAZ495633273000€2874€
2020-09-30112CHE DU BERT DE L ETRAZ4111702297220€2678€
2018-08-3099CHE DU BERT DE L ETRAZ594728307000€3266€
2019-11-25219RUE DE CARRAZ598273260981€2663€
2017-06-29115CHE DU BERT DE L ETRAZ7209758474400€2270€
2020-01-07709RTE DES FONTAINES3100205575000€5750€
2018-06-28287CHE DU NANT4117500328000€2803€
2019-03-071613RTE DE MIRIBEL13845570000€1842€
2019-12-18151CHE DU BERT DE L ETRAZ5135745356700€2642€
2020-03-13104RUE DE LA MENOGE4130194390000€3000€
2020-01-27430RTE DE LA TETE DU CHAR350785170000€3400€
2019-06-200BOEGE2720280000€3889€
2018-09-11438RTE DE LA TETE DU CHAR37656152000€2000€
2020-07-011694RTE DES VIROLETS3621415290000€4677€
2017-11-291801RTE DES VERNES51371635382980€2795€
2018-11-26611RTE DE LA TETE DU CHAR4115202188260€1637€
2018-04-05498RTE DE LA TETE DU CHAR22210742000€1909€
2017-05-29690RTE DE LA TETE DU CHAR61001072400400€4004€
2017-05-30881CHE DU REPLAN13022785000€2833€
2020-12-23881CHE DU REPLAN130227285000€9500€
2019-05-1047RUE DU CHATEAU52270336000€1480€
2019-12-135097CHEZ LES REYBAZ260204222000€3700€
2020-09-229RUE DE L ECOLE6109100240000€2202€
2020-02-07848RTE DE LA TETE DU CHAR4140945390000€2786€
2017-08-01202RUE DES MARGOTTES5157966347000€2210€
2019-07-30137RUE DES MARGOTTES360868285000€4750€
2019-10-24220RUE DES MARGOTTES6113761360000€3186€
2019-08-052080RTE DES VIROLETS362709247070€3985€
2019-06-203670RTE DES VIROLETS3100295194930€1949€
2017-10-11314RTE DES ALPAGES470216264490€3778€
2017-08-2871RUE LOUIS GUILLERMIN7110578139000€1264€
2018-02-21392CHE DE LACHAT0306830000€1000€
2017-02-0958RUE DES MARGOTTES4108801330000€3056€
2018-05-1530RUE DES MARGOTTES7113830316855€2804€
2020-11-30150RTE DE RECULFOU498386180000€1837€
2020-03-241330RTE DU PLANE455500165000€3000€
2017-03-222100RTE DE SAINT ANDRE6224743482060€2152€
2020-05-27145CHE DE BUCILLON14014063200€1580€
2019-09-26618RTE DES ROTYS350149265000€5300€
2018-10-12104CHE DE LA MOUILLE4112500371000€3313€
2017-11-09228CHE DE FELLIERES51511603418000€2768€
2020-12-31303CHE DE FELLIERES61021331332000€3255€
2017-09-21128LOTISSEMENT DE LA PLAINE4106572329000€3104€
2020-12-0884ALL DU MARAIS6116990437520€3772€
2017-04-10403RTE DE LEMY13030140000€4667€
2020-06-17403RTE DE LEMY13230192000€6000€
2020-10-05135LOTISSEMENT DE LA PLAINE5131379329000€2511€
2019-08-26381RTE DE LEMY8240475320000€1333€
2020-10-06120LOTISSEMENT DE LA PLAINE478600321920€4127€
2020-07-13433RTE DES MOULINS9276343483650€1752€
2018-01-12457RTE DE LEMY61201000257000€2142€
2020-10-143520RTE DES VIROLETS12499460000€2500€
2019-11-1533CHE DES MARECHAUX6351309771349€2198€
2018-06-1539RTE DE LA CROSSE82402245508000€2117€
2020-06-2287LOTISSEMENT DE LA PLAINE494600317290€3375€
2017-05-299IMP DE CHEZ CHALLANDE412235352640€2890€
2020-10-301556RTE DES BALCONS DE LA VALLEE41501004397420€2649€
2018-09-141602RTE DES BALCONS DE LA VALLEE484745294000€3500€
2018-12-15480CHE DE FELLIERES71521200506000€3329€
2019-06-11133IMP DES SOLDANELLES51701168462755€2722€
2018-02-01545RTE DU COL DE JAMBAZ3681090214290€3151€
2017-07-20317RTE DES MOULINS380578150000€1875€
2021-01-15555CHE DE FELLIERES81701220484000€2847€
2020-04-09608CHE DE FELLIERES51791212525000€2933€
2020-02-05578CHE DE FELLIERES61271201395000€3110€
2019-11-0494CHE DE FRESNAY36150225400€3695€
2018-04-2533RTE DE LA CHAPELLE6191504162000€848€
2018-07-275488MEGEVETTE NORD263322210000€3333€
2018-08-17120RUE DE LA JONCHERE5124189346000€2790€
2020-05-29217RTE DE LA VALLEE DU RISSE470100152810€2183€
2017-07-0735RUE DE LA JONCHERE5132509467000€3538€
2020-06-0457CHE DE VERS LE COUDRAY7117770366620€3134€
2017-07-1757CHE DE VERS LE COUDRAY7117770378000€3231€
2019-04-10640CHE DES GRANGES133409135000€4091€
2019-01-0721CHE DE VERS LE COUDRAY591842262000€2879€
2018-05-2474CHE DES PEUPLIERS4102589301100€2952€
2018-04-062522RTE DES PLAINES JOUX455710250000€4545€
2019-09-30376RTE DE CHEZ LAYAT4100714340330€3403€
2021-01-21168CHE DE LA CULAZ120386138000€6900€
2017-01-31378RTE DE CHEZ LAYAT4100558373460€3735€
2018-09-11213CHE DE LA CULAZ345213105000€2333€
2019-11-21123CHE DES PEUPLIERS356500278000€4964€
2019-07-1187RTE DU CHATEAU367287223000€3328€
2020-07-10176CHE DE LA PIERRE A L AIGLE490404122000€1356€
2020-05-18457RTE DE CHEZ LE MAGNIN41010356040€3525€
2019-03-2836CHE DU MOULIN BLANC596852236979€2469€
2020-10-26464RTE DE CHEZ LE MAGNIN4741100289150€3907€
2017-03-14495RTE DU CHATEAU3153650289000€1889€
2018-08-23532RTE DU CHATEAU51001114293300€2933€
2017-09-282095RTE DE BOEX41200598500€4988€
2019-08-22333CHE DE LA CULAZ4100769225000€2250€
2019-10-23355CHE DE CHEZ PALLUD41191283395000€3319€
2020-08-26493RTE DU CHATEAU41021016187000€1833€
2019-07-31286RTE DE CHEZ LE MAGNIN4100626250000€2500€
2017-08-1170RTE DU BOIS NOIR344897110000€2500€
2019-06-201900RTE DES BALCONS DE LA VALLEE4150772200000€1333€
2019-10-23659RTE DU COL DE TERRAMONT4750285000€3800€
2020-12-10665RTE DU COL DE TERRAMONT4750165000€2200€
2018-05-021774RTE DES PLAINES JOUX5110742477750€4343€
2018-02-26561RTE DE LA PLACE7180429100000€556€
2020-06-11266CHE DE CHEZ PALLUD388410114412€1300€
2019-04-25266CHE DE CHEZ PALLUD388410200000€2273€
2020-10-262094RTE DU DELUGE2600331000€5517€
2017-06-2193RTE DE DORJON260345110000€1833€
2019-01-213067RTE VALLA VERDA3551021263000€4782€
2019-07-1141RTE DE CHEZ MARTIN8130991337500€2596€
2018-09-2762RTE DE CHEZ LE MAGNIN31060316840€2989€
2020-11-30189RTE DE CHEZ LE MAGNIN7165158166667€1010€
2020-07-283069RTE VALLA VERDA3551128265000€4818€