Estimation théorique
Ville la Grand,74100 Ville la Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ville la Grand,74100-Ville la Grand indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 108 | 452 | 435000€ | 4028€ |
2020-05-15 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 292 | 435000€ | 3850€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 215 | 474250€ | 4273€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 271 | 435000€ | 3919€ |
2021-02-12 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 295 | 427500€ | 3817€ |
2020-03-17 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 108 | 353 | 380000€ | 3519€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 427 | 435000€ | 4531€ |
2021-03-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 145 | 372 | 385000€ | 2655€ |
2019-07-25 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 276 | 405000€ | 3649€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 338 | 404000€ | 3258€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 311 | 450000€ | 4054€ |
2020-11-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 208 | 108090€ | 957€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 220 | 499550€ | 5490€ |
2020-09-04 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 181 | 282200€ | 2542€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 85 | 815 | 492000€ | 5788€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 275 | 373000€ | 4239€ |
2022-02-25 | 8 | RUE PAUL REGARD | 4 | 78 | 212 | 408200€ | 5233€ |
2021-10-12 | 12 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 335 | 399000€ | 4385€ |
2022-12-07 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 420000€ | 4773€ |
2022-12-12 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 497247€ | 5651€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL REGARD | 5 | 97 | 213 | 338000€ | 3485€ |
2020-05-29 | 25 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 363 | 427530€ | 4698€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PAUL REGARD | 4 | 79 | 220 | 370000€ | 4684€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PAUL REGARD | 4 | 74 | 223 | 340000€ | 4595€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 101 | 271 | 420000€ | 4158€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 570 | 375060€ | 4630€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PAUL REGARD | 6 | 127 | 360 | 514580€ | 4052€ |
2021-11-23 | 33 | RUE PAUL REGARD | 4 | 100 | 406 | 433190€ | 4332€ |
2021-01-28 | 8 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 850 | 535000€ | 5944€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FERNAND DAVID | 3 | 62 | 657 | 395000€ | 6371€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ST HUBERT | 4 | 79 | 356 | 443000€ | 5608€ |
2019-12-06 | 31 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 92 | 244 | 450000€ | 4891€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 549 | 261290€ | 2903€ |
2020-12-10 | 32 | RUE FERNAND DAVID | 4 | 82 | 571 | 429000€ | 5232€ |
2021-02-12 | 21 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 79 | 291 | 365000€ | 4620€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 444 | 414000€ | 4600€ |
2019-06-07 | 37 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 92 | 320 | 392200€ | 4263€ |
2021-09-20 | 36 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 98 | 220 | 410000€ | 4184€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 573 | 455250€ | 5173€ |
2020-07-24 | 30 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 331 | 165625€ | 1882€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 302 | 425000€ | 5380€ |
2019-11-13 | 48 | RUE PAUL REGARD | 5 | 86 | 237 | 386650€ | 4496€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 382 | 411000€ | 4670€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE COQUELOUP | 3 | 90 | 775 | 429900€ | 4777€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 76 | 483 | 334000€ | 4395€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 273 | 405000€ | 4500€ |
2021-04-12 | 9 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 4 | 75 | 724 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-11 | 65 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 101 | 288 | 450000€ | 4455€ |
2022-10-24 | 13 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 142 | 521 | 644500€ | 4539€ |
2021-04-07 | 15 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 96 | 428 | 455000€ | 4740€ |
2021-11-16 | 77 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 79 | 240 | 325000€ | 4114€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE L ECOLE BUISSONNIERE | 3 | 48 | 63 | 315000€ | 6563€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 66 | 513 | 270000€ | 4091€ |
2020-05-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 580 | 365000€ | 2212€ |
2022-02-01 | 72 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 95 | 1282 | 440000€ | 4632€ |
2022-06-13 | 74 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 99 | 1346 | 413250€ | 4174€ |
2022-02-11 | 9003 | CHE DU COCOLET | 3 | 69 | 855 | 375000€ | 5435€ |
2019-10-22 | 76 | RUE DE COQUELOUP | 5 | 140 | 1473 | 710895€ | 5078€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 813 | 450000€ | 5625€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES CAILLES | 5 | 91 | 191 | 344674€ | 3788€ |
2020-12-15 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 698 | 458000€ | 5388€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2019-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 92 | 390 | 450000€ | 4891€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 1040 | 520000€ | 10833€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 87 | 527 | 480000€ | 5517€ |
2019-10-04 | 23 | IMP LOUIS BLERIOT | 6 | 157 | 1030 | 642600€ | 4093€ |
2019-10-17 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 78 | 793 | 443000€ | 5679€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2019-09-27 | 26 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 150 | 904 | 565000€ | 3767€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ILES DU FORON | 5 | 108 | 785 | 530000€ | 4907€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2020-01-03 | 9004 | LES HUTINS | 7 | 153 | 1250 | 570000€ | 3725€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2019-04-30 | 9003 | LES HUTINS | 5 | 110 | 1250 | 505000€ | 4591€ |
2019-10-25 | 2 | RLE DES GRAPILLONS | 4 | 90 | 157 | 293900€ | 3266€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2021-06-29 | 9002 | ALL DU CEP DORE | 5 | 109 | 1200 | 440000€ | 4037€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DES PLANTEES | 5 | 160 | 402 | 609400€ | 3809€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2022-12-20 | 6 | RUE GEORGES LANOVAZ | 4 | 148 | 1647 | 680210€ | 4596€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2021-04-14 | 1 | RUE GEORGES LANOVAZ | 6 | 115 | 1192 | 480000€ | 4174€ |
2021-04-15 | 1 | RUE GEORGES LANOVAZ | 6 | 115 | 1192 | 602068€ | 5235€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU FORON | 6 | 160 | 1170 | 970000€ | 6063€ |
2021-01-28 | 48 | RTE DE TANINGES | 5 | 97 | 1434 | 476300€ | 4910€ |
2021-08-11 | 54 | RTE DE TANINGES | 6 | 154 | 573 | 380000€ | 2468€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES MERLETTES | 5 | 105 | 633 | 537000€ | 5114€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2019-04-10 | 5 | IMP CHENET | 5 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DES MERLETTES | 4 | 141 | 1000 | 620000€ | 4397€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU FORON | 5 | 120 | 1283 | 603000€ | 5025€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MERLETTES | 5 | 110 | 809 | 487253€ | 4430€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-02-25 | 34 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-06 | 36 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 424400€ | 4664€ |
2019-07-02 | 46 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU FORON | 5 | 73 | 653 | 475000€ | 6507€ |
2022-09-27 | 33 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 258 | 514600€ | 3027€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |