Estimation théorique
Villefranche de Lauragais,31290 Villefranche de Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villefranche de Lauragais,31290-Villefranche de Lauragais indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 38 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 160 | 366950€ | 6116€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 170 | 224900€ | 1906€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 113 | 171 | 332000€ | 2938€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 88 | 70 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 92 | 430 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 46 | 158120€ | 1977€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 63 | 103 | 232300€ | 3687€ |
2021-11-26 | 54 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 100 | 219000€ | 2190€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 110 | 171300€ | 1616€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 132 | 121 | 140000€ | 1061€ |
2023-02-21 | 70 | RUE DE L EGALITE | 2 | 70 | 197 | 177000€ | 2529€ |
2023-01-13 | 33 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 140 | 127800€ | 2130€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PAUL GUILHEM | 3 | 79 | 110 | 100000€ | 1266€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 105 | 165 | 232720€ | 2216€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 64 | 70 | 185000€ | 2891€ |
2021-01-29 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 205 | 197000€ | 1931€ |
2022-07-08 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 190 | 305000€ | 5083€ |
2019-04-01 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 140 | 167000€ | 1518€ |
2022-05-03 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 150 | 225000€ | 1452€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 139 | 240 | 293300€ | 2110€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 139 | 240 | 342300€ | 2463€ |
2019-08-19 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 100 | 280000€ | 2154€ |
2023-01-24 | 22 | RUE THIERS | 3 | 60 | 45 | 181330€ | 3022€ |
2020-05-29 | 22 | RUE THIERS | 4 | 103 | 45 | 109200€ | 1060€ |
2022-04-07 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 90 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 36 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 194 | 1915 | 600000€ | 3093€ |
2021-07-08 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 164 | 253800€ | 2538€ |
2022-06-27 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2019-04-23 | 71 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 49 | 98 | 115000€ | 2347€ |
2019-06-18 | 73 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 91 | 172150€ | 2459€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 115 | 136 | 208000€ | 1809€ |
2020-03-07 | 75 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 70 | 107500€ | 1792€ |
2021-01-25 | 77 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 102 | 192950€ | 3327€ |
2019-11-29 | 4 | RUE THIERS | 4 | 115 | 120 | 241000€ | 2096€ |
2022-07-01 | 4 | RUE THIERS | 4 | 115 | 120 | 270000€ | 2348€ |
2020-03-23 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 135 | 143000€ | 2270€ |
2019-09-10 | 12 | RUE FONTAINE BARREAU | 2 | 62 | 120 | 167310€ | 2699€ |
2020-11-26 | 17 | RUE THIERS | 3 | 78 | 73 | 192900€ | 2473€ |
2021-02-05 | 42 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 78 | 602 | 370800€ | 4754€ |
2021-07-24 | 716 | RUE FONTAINE BARREAU | 5 | 125 | 540 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ALGER | 1 | 60 | 105 | 198000€ | 3300€ |
2022-01-25 | 2 | RUE FONTAINE BARREAU | 2 | 80 | 56 | 101382€ | 1267€ |
2021-11-25 | 56 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 356 | 275800€ | 1915€ |
2023-06-09 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 165 | 329755€ | 2355€ |
2022-04-25 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 50 | 110 | 213000€ | 4260€ |
2022-02-09 | 8 | PL GAMBETTA | 7 | 145 | 124 | 238500€ | 1645€ |
2022-05-05 | 60 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 192 | 468250€ | 6503€ |
2021-08-02 | 112 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 175 | 257300€ | 4288€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES FLEURISTES | 3 | 40 | 46 | 85000€ | 2125€ |
2023-02-15 | 8 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 141 | 198450€ | 1654€ |
2020-05-15 | 116 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 95 | 180 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-07 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 100 | 192 | 158000€ | 1580€ |
2021-07-16 | 38 | RUE D ALGER | 4 | 90 | 90 | 250000€ | 2778€ |
2019-05-06 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 90 | 60 | 198000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 2 | IMP LEON DIOMARD | 3 | 62 | 58 | 152600€ | 2461€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 97 | 48 | 187500€ | 1933€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 315000€ | 3987€ |
2020-09-23 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 144 | 196890€ | 2461€ |
2023-03-29 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-09 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 132 | 920 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-12 | 8 | RUE TRAVERSIERE DES HALLES | 3 | 108 | 96 | 161640€ | 1497€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FONTAINE BARREAU | 6 | 110 | 415 | 365000€ | 3318€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2021-02-02 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 110 | 150 | 234500€ | 2132€ |
2022-08-23 | 35 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 144 | 174000€ | 2677€ |
2021-10-22 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 200 | 260 | 280000€ | 1400€ |
2020-01-16 | 32 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 106 | 160 | 192500€ | 1816€ |
2021-10-30 | 8 | FG SEBASTOPOL | 4 | 120 | 352 | 140000€ | 1167€ |
2019-04-18 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 54 | 30 | 60000€ | 1111€ |
2020-03-05 | 1 | RUE FONTAINE BARREAU | 3 | 87 | 684 | 216800€ | 2492€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 3 | 87 | 75 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 56 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 60 | 83 | 130500€ | 2175€ |
2020-12-23 | 46 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 58 | 10 | 108000€ | 1862€ |
2019-04-04 | 50 | AV DE LA FONTASSE | 5 | 88 | 69 | 140257€ | 1594€ |
2021-05-10 | 165 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 223 | 567 | 185000€ | 830€ |
2022-12-20 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 401 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 347 | 250550€ | 2880€ |
2023-03-07 | 13 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 90 | 565 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 277 | 177650€ | 2166€ |
2022-05-19 | 3 | IMP PETIT JEAN | 4 | 134 | 817 | 297300€ | 2219€ |
2019-10-19 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 150 | 198000€ | 2276€ |
2022-04-14 | 47 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 266 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-20 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 153 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-24 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 5 | 124 | 535 | 312610€ | 2521€ |
2022-12-22 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 6 | 155 | 535 | 356800€ | 2302€ |
2019-11-22 | 185 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 130 | 122000€ | 2033€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-07 | 824 | CHE PETIT JEAN | 4 | 77 | 499 | 167050€ | 2169€ |
2023-02-25 | 90 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 264 | 249000€ | 3037€ |
2020-11-18 | 114 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 161 | 121 | 200000€ | 1242€ |
2021-06-10 | 88 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 753 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-26 | 31 | AV DE LA FONTASSE | 6 | 104 | 705 | 290000€ | 2788€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 840 | 285500€ | 3660€ |
2022-04-20 | 86 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 243 | 214000€ | 2610€ |
2022-09-26 | 37 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 291 | 201600€ | 2459€ |
2021-07-08 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 630 | 199000€ | 2427€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 426 | 198000€ | 2415€ |
2020-05-08 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 43 | 136800€ | 1710€ |
2022-12-05 | 27 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 452 | 238200€ | 2905€ |
2020-05-05 | 84 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-09 | 104 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 205 | 443370€ | 4031€ |
2021-01-26 | 6 | LOT DU MOULIN | 6 | 120 | 732 | 240000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 82 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 318 | 217000€ | 2646€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 444 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-13 | 8 | LOT CASTANET | 6 | 107 | 828 | 338750€ | 3166€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT VITERBE | 4 | 89 | 760 | 225000€ | 2528€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 228700€ | 2599€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 264279€ | 3003€ |
2022-12-09 | 72 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 271 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-16 | 64 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 276 | 176000€ | 2146€ |
2022-11-10 | 52 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 96 | 516 | 270750€ | 2820€ |
2020-03-23 | 62 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 274 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-18 | 150 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 160 | 203000€ | 2115€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 310 | 160 | 300000€ | 968€ |
2020-02-20 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 338900€ | 2567€ |
2022-01-25 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 430000€ | 3258€ |
2020-07-04 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 361 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-21 | 79 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 507 | 326278€ | 2529€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 321389€ | 2795€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 90 | 163 | 103000€ | 1144€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 90 | 163 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-25 | 38 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 519 | 276500€ | 2973€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 450 | 290708€ | 3126€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 206 | 294750€ | 3039€ |
2023-03-23 | 18 | ALL DES TILLEULS | 3 | 90 | 140 | 306000€ | 3400€ |
2020-05-29 | 1039 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 61 | 45 | 64000€ | 1049€ |
2019-05-15 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 475 | 185000€ | 2721€ |
2023-02-20 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 230 | 230000€ | 3382€ |
2019-04-12 | 4 | RUE DU LOTISSEMENT VITERBE | 4 | 112 | 1048 | 278700€ | 2488€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 102 | 670 | 238200€ | 2335€ |
2021-03-12 | 2 | FG DE BARRELLES | 4 | 78 | 115 | 222000€ | 2846€ |
2019-12-12 | 6 | FG DE BARRELLES | 4 | 100 | 265 | 137000€ | 1370€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE BARRELLES | 6 | 188 | 205 | 239410€ | 1273€ |
2021-10-01 | 13 | IMP DE VENTE FARINE | 5 | 132 | 1255 | 270000€ | 2045€ |
2022-09-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 3 | 110 | 560 | 219000€ | 1991€ |
2020-11-19 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 650 | 189000€ | 2100€ |
2019-09-02 | 16 | FG DE BARRELLES | 5 | 105 | 266 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 468 | 235850€ | 2509€ |
2020-05-25 | 18 | FG DE BARRELLES | 3 | 70 | 180 | 187000€ | 2671€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 483 | 224360€ | 2493€ |
2019-04-02 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 515 | 196480€ | 2620€ |
2020-05-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 515 | 215480€ | 2873€ |
2019-04-23 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 464 | 208300€ | 2240€ |
2020-03-04 | 6 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 420 | 144765€ | 1540€ |
2022-09-20 | 5 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 396 | 180000€ | 1915€ |