Maison Villefranche de Lauragais à Villefranche de Lauragais

Estimation théorique

Villefranche de Lauragais,31290 Villefranche de Lauragais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villefranche de Lauragais,31290-Villefranche de Lauragais indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1738RUE DE L EGALITE260160366950€6116€
2020-01-1440RUE DE L EGALITE4118170224900€1906€
2019-09-1326RUE DE L EGALITE4113171332000€2938€
2021-05-1933RUE DE L EGALITE38870190000€2159€
2022-01-2540RUE DU 4 SEPTEMBRE392430310000€3370€
2022-12-1316RUE DE L EGALITE38046158120€1977€
2022-12-1614RUE DE L EGALITE263103232300€3687€
2021-11-2654RUE DU 4 SEPTEMBRE4100100219000€2190€
2022-08-2311RUE DE L EGALITE5106110171300€1616€
2021-01-0628RUE DU 4 SEPTEMBRE5132121140000€1061€
2023-02-2170RUE DE L EGALITE270197177000€2529€
2023-01-1333RUE DU 4 SEPTEMBRE3120160150000€1250€
2021-08-2535RUE DU 4 SEPTEMBRE360140127800€2130€
2021-02-0410RUE PAUL GUILHEM379110100000€1266€
2019-10-1851RUE DU 4 SEPTEMBRE4105165232720€2216€
2022-04-278RUE DU 4 SEPTEMBRE36470185000€2891€
2021-01-2926RUE PASTEUR3102205197000€1931€
2022-07-0832RUE PASTEUR360190305000€5083€
2019-04-0122RUE PASTEUR5110140167000€1518€
2022-05-0336RUE PASTEUR6155150225000€1452€
2020-01-182RUE DE L EGALITE6139240293300€2110€
2020-11-132RUE DE L EGALITE6139240342300€2463€
2019-08-1910RUE PASTEUR4130100280000€2154€
2023-01-2422RUE THIERS36045181330€3022€
2020-05-2922RUE THIERS410345109200€1060€
2022-04-0728RUE CARNOT36090150000€2500€
2021-01-2536RUE ARMAND BARBES71941915600000€3093€
2021-07-0859RUE DE L EGALITE4100164253800€2538€
2022-06-279RUE MARCEAU3604880000€1333€
2019-04-2371RUE DU 4 SEPTEMBRE24998115000€2347€
2019-06-1873RUE DU 4 SEPTEMBRE47091172150€2459€
2023-02-0394RUE DU 4 SEPTEMBRE4115136208000€1809€
2020-03-0775RUE DU 4 SEPTEMBRE26070107500€1792€
2021-01-2577RUE DU 4 SEPTEMBRE358102192950€3327€
2019-11-294RUE THIERS4115120241000€2096€
2022-07-014RUE THIERS4115120270000€2348€
2020-03-2346RUE CARNOT363135143000€2270€
2019-09-1012RUE FONTAINE BARREAU262120167310€2699€
2020-11-2617RUE THIERS37873192900€2473€
2021-02-0542RUE ARMAND BARBES378602370800€4754€
2021-07-24716RUE FONTAINE BARREAU5125540270000€2160€
2020-10-3024RUE D ALGER160105198000€3300€
2022-01-252RUE FONTAINE BARREAU28056101382€1267€
2021-11-2556RUE CARNOT5144356275800€1915€
2023-06-09106RUE DU 4 SEPTEMBRE3140165329755€2355€
2022-04-2589RUE DU 4 SEPTEMBRE250110213000€4260€
2022-02-098PL GAMBETTA7145124238500€1645€
2022-05-0560RUE CARNOT372192468250€6503€
2021-08-02112RUE DU 4 SEPTEMBRE260175257300€4288€
2020-08-033RUE DES FLEURISTES3404685000€2125€
2023-02-158RUE GARIBALDI4120141198450€1654€
2020-05-15116RUE DU 4 SEPTEMBRE395180250000€2632€
2020-08-0765RUE EDGAR QUINET3100192158000€1580€
2021-07-1638RUE D ALGER49090250000€2778€
2019-05-0622RUE EDGAR QUINET49060198000€2200€
2023-04-042IMP LEON DIOMARD36258152600€2461€
2021-11-304RUE GARIBALDI39748187500€1933€
2021-07-126IMP DES MOULINS4791129147000€1861€
2022-07-196IMP DES MOULINS4791129315000€3987€
2020-09-23118RUE DE LA REPUBLIQUE480144196890€2461€
2023-03-2974RUE CARNOT584206135000€1607€
2020-03-0974RUE CARNOT584206140000€1667€
2021-04-1611AV DE VERDUN4132920280000€2121€
2021-07-128RUE TRAVERSIERE DES HALLES310896161640€1497€
2021-06-301RUE FONTAINE BARREAU6110415365000€3318€
2019-12-1897RUE DE LA REPUBLIQUE6151070000€464€
2019-12-1897RUE DE LA REPUBLIQUE6151070000€464€
2021-02-0244RUE WALDECK ROUSSEAU4110150234500€2132€
2022-08-2335RUE EDGAR QUINET365144174000€2677€
2021-10-2248RUE WALDECK ROUSSEAU6200260280000€1400€
2020-01-1632RUE WALDECK ROUSSEAU3106160192500€1816€
2021-10-308FG SEBASTOPOL4120352140000€1167€
2019-04-1854RUE DE LA REPUBLIQUE4543060000€1111€
2020-03-051RUE FONTAINE BARREAU387684216800€2492€
2020-08-073RUE DE BELFORT38775145000€1667€
2021-05-1256AV DE LA FONTASSE36083130500€2175€
2020-12-2346AV DE LA FONTASSE35810108000€1862€
2019-04-0450AV DE LA FONTASSE58869140257€1594€
2021-05-10165RUE DE LA REPUBLIQUE9223567185000€830€
2022-12-2017RUE EDGAR QUINET4100401162000€1620€
2021-11-0422RUE DES JARDINS487347250550€2880€
2023-03-0713AV DE L OCCITANIE490565280000€3111€
2021-06-0996AV DE L OCCITANIE482277177650€2166€
2022-05-193IMP PETIT JEAN4134817297300€2219€
2019-10-19171RUE DE LA REPUBLIQUE587150198000€2276€
2022-04-1447AV DE L OCCITANIE482266200000€2439€
2021-02-2055RUE DE LA REPUBLIQUE4100153172000€1720€
2019-12-2415AV DE L OCCITANIE5124535312610€2521€
2022-12-2215AV DE L OCCITANIE6155535356800€2302€
2019-11-22185RUE DE LA REPUBLIQUE360130122000€2033€
2022-03-3053RUE DE LA REPUBLIQUE4105114160000€1524€
2021-07-07824CHE PETIT JEAN477499167050€2169€
2023-02-2590AV DE L OCCITANIE482264249000€3037€
2020-11-18114AV DE LA FONTASSE4161121200000€1242€
2021-06-1088AV DE L OCCITANIE482261185000€2256€
2021-08-2613RUE DES JARDINS4112753250000€2232€
2022-01-2631AV DE LA FONTASSE6104705290000€2788€
2022-04-194RUE DES CAMELIAS378840285500€3660€
2022-04-2086AV DE L OCCITANIE482243214000€2610€
2022-09-2637AV DE L OCCITANIE482291201600€2459€
2021-07-083AV DU HUIT MAI 1945482630199000€2427€
2020-09-1729AV DE L OCCITANIE482426198000€2415€
2020-05-085RUE VOLTAIRE58043136800€1710€
2022-12-0527AV DE L OCCITANIE482452238200€2905€
2020-05-0584AV DE L OCCITANIE482261190000€2317€
2021-08-09104AV DE VERDUN5110205443370€4031€
2021-01-266LOT DU MOULIN6120732240000€2000€
2023-04-0782AV DE L OCCITANIE482318217000€2646€
2019-07-1718RUE DES VIOLETTES373444130000€1781€
2023-03-138LOT CASTANET6107828338750€3166€
2019-07-092RUE DU LOTISSEMENT VITERBE489760225000€2528€
2020-03-139IMP DE VENTE FARINE488505228700€2599€
2022-04-279IMP DE VENTE FARINE488505264279€3003€
2022-12-0972AV DE L OCCITANIE482271230000€2805€
2020-01-1664AV DE L OCCITANIE482276176000€2146€
2022-11-1052AV DE L OCCITANIE496516270750€2820€
2020-03-2362AV DE L OCCITANIE482274170000€2073€
2020-11-18150RUE DE LA REPUBLIQUE396160203000€2115€
2021-02-0525RUE DE LA REPUBLIQUE10310160300000€968€
2020-02-2072RUE DES JONQUILLES4132800338900€2567€
2022-01-2572RUE DES JONQUILLES4132800430000€3258€
2020-07-0416RUE DES VIOLETTES382361220000€2683€
2021-12-2179RUE DES JONQUILLES5129507326278€2529€
2020-07-1034RUE DES JONQUILLES5115558321389€2795€
2020-12-1823RUE DE LA REPUBLIQUE790163103000€1144€
2021-06-1823RUE DE LA REPUBLIQUE790163140000€1556€
2022-05-2538RUE DES JONQUILLES493519276500€2973€
2021-09-2216RUE DES LYS493450290708€3126€
2021-10-2942RUE DES JONQUILLES497206294750€3039€
2023-03-2318ALL DES TILLEULS390140306000€3400€
2020-05-291039AV FRANCOIS MITTERRAND3614564000€1049€
2019-05-1515ALL DES TILLEULS468475185000€2721€
2023-02-2015ALL DES TILLEULS468230230000€3382€
2019-04-124RUE DU LOTISSEMENT VITERBE41121048278700€2488€
2021-01-2910AV DE LA FONTASSE3102670238200€2335€
2021-03-122FG DE BARRELLES478115222000€2846€
2019-12-126FG DE BARRELLES4100265137000€1370€
2021-07-1640CHE DE BARRELLES6188205239410€1273€
2021-10-0113IMP DE VENTE FARINE51321255270000€2045€
2022-09-177ALL DES TILLEULS3110560219000€1991€
2020-11-1912AV DU HUIT MAI 1945390650189000€2100€
2019-09-0216FG DE BARRELLES5105266180000€1714€
2019-12-2320RUE DES JONQUILLES494468235850€2509€
2020-05-2518FG DE BARRELLES370180187000€2671€
2020-12-011RUE DES LYS490483224360€2493€
2019-04-0216RUE DES JONQUILLES475515196480€2620€
2020-05-0616RUE DES JONQUILLES475515215480€2873€
2019-04-2339RUE DES JONQUILLES493464208300€2240€
2020-03-046RES LES JARDINS594420144765€1540€
2022-09-205RES LES JARDINS594396180000€1915€