Estimation théorique
Villemomble,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villemomble,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 11 | RUE DE BONDY | 6 | 120 | 330 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-05 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 258 | 382000€ | 4775€ |
2019-10-22 | 20 | AV DU RAINCY | 3 | 50 | 128 | 280000€ | 5600€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 258 | 499700€ | 5316€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 176 | 109 | 700000€ | 3977€ |
2019-10-24 | 8 | AV GAL LECLERC | 6 | 156 | 211 | 450000€ | 2885€ |
2023-05-30 | 15 | RUE R ET P CHARTON | 5 | 90 | 290 | 552500€ | 6139€ |
2019-08-29 | 7 | RUE GUILBERT | 7 | 126 | 527 | 665000€ | 5278€ |
2020-07-03 | 8 | RUE GUILBERT | 4 | 94 | 63 | 228000€ | 2426€ |
2022-09-02 | 11 | RUE GUILBERT | 5 | 165 | 652 | 775000€ | 4697€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE BONDY | 5 | 160 | 350 | 580000€ | 3625€ |
2019-06-27 | 25 | AV OUTREBON | 1 | 22 | 0 | 108000€ | 4909€ |
2019-12-11 | 25 | AV OUTREBON | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2022-04-26 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 179 | 356000€ | 4450€ |
2022-07-29 | 29 | AV OUTREBON | 6 | 141 | 677 | 1500000€ | 10638€ |
2019-10-24 | 10 | AV GAL LECLERC | 4 | 114 | 269 | 520000€ | 4561€ |
2019-08-30 | 23 | RUE POUSSIN | 8 | 220 | 120 | 815000€ | 3705€ |
2019-09-13 | 7 | AV GAL LECLERC | 5 | 110 | 55 | 292000€ | 2655€ |
2022-08-25 | 13 | RUE GUILBERT | 6 | 105 | 699 | 1000000€ | 9524€ |
2020-06-18 | 16 | RUE POUSSIN | 4 | 80 | 286 | 275000€ | 3438€ |
2019-09-05 | 28 | RUE ANDRE LEURET | 3 | 60 | 0 | 312000€ | 5200€ |
2020-02-21 | 5 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 100 | 350 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 63 | 97 | 390000€ | 6190€ |
2020-11-13 | 14 | RUE GUILBERT | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2021-12-21 | 17 | RUE GUILBERT | 4 | 95 | 546 | 500000€ | 5263€ |
2022-06-15 | 10 | RUE POUSSIN | 9 | 232 | 275 | 980000€ | 4224€ |
2022-06-14 | 20 | RUE GUILBERT | 4 | 81 | 422 | 324250€ | 4003€ |
2022-10-27 | 21 | RUE R ET P CHARTON | 8 | 164 | 651 | 850000€ | 5183€ |
2019-07-31 | 15 | AV OUTREBON | 5 | 115 | 464 | 530000€ | 4609€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GUILBERT | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ANDRE LEURET | 6 | 135 | 288 | 537500€ | 3981€ |
2019-07-24 | 13 | RUE POUSSIN | 6 | 120 | 585 | 552000€ | 4600€ |
2021-01-15 | 8 | RUE POUSSIN | 3 | 75 | 510 | 505000€ | 6733€ |
2022-11-08 | 11 | AV GAL LECLERC | 4 | 80 | 282 | 470000€ | 5875€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU POTAGER | 5 | 85 | 237 | 560000€ | 6588€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 8 | 144 | 582 | 680000€ | 4722€ |
2020-03-27 | 5 | RUE POUSSIN | 6 | 155 | 505 | 570000€ | 3677€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 87 | 456 | 600000€ | 6897€ |
2019-08-20 | 34 | RUE DE BONDY | 4 | 108 | 400 | 615000€ | 5694€ |
2020-08-28 | 2 | RUE ROBERT JUMEL | 7 | 160 | 600 | 720550€ | 4503€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 150 | 589 | 790000€ | 5267€ |
2021-07-15 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 179 | 368 | 583391€ | 3259€ |
2021-07-08 | 27 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 158 | 455 | 717350€ | 4540€ |
2019-10-15 | 16 | AV DE ROSNY | 2 | 43 | 0 | 181000€ | 4209€ |
2020-07-02 | 14 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 565 | 528000€ | 4800€ |
2021-08-26 | 19 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 71 | 153 | 433000€ | 6099€ |
2021-06-30 | 2 | RUE D AVRON | 5 | 70 | 198 | 360000€ | 5143€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 45 | 55 | 115000€ | 2556€ |
2021-11-19 | 40 | RUE GUILBERT | 4 | 92 | 161 | 299000€ | 3250€ |
2022-02-08 | 15 | AV GAL LECLERC | 1 | 20 | 0 | 175000€ | 8750€ |
2019-09-11 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE | 8 | 118 | 405 | 580000€ | 4915€ |
2019-05-14 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 140 | 216 | 545000€ | 3893€ |
2021-07-15 | 4 | ALL WATTEAU | 5 | 90 | 157 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ROBERT JUMEL | 4 | 87 | 175 | 420000€ | 4828€ |
2019-07-10 | 17 | RUE ADELE | 3 | 42 | 548 | 570000€ | 13571€ |
2019-11-29 | 1 | IMP HUMBLOT | 5 | 87 | 0 | 2543140€ | 29231€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 130 | 255 | 280000€ | 2154€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 112 | 154 | 480000€ | 4286€ |
2021-11-02 | 35 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 80 | 235 | 400000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 71 | 523 | 503000€ | 7085€ |
2021-06-28 | 49 | RUE BERNARD GANTE | 7 | 110 | 497 | 565000€ | 5136€ |
2019-06-28 | 19 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 156 | 274 | 910000€ | 5833€ |
2020-07-10 | 4 | RUE LAFONTAINE | 4 | 110 | 656 | 542000€ | 4927€ |
2019-09-26 | 12 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 156 | 484 | 585000€ | 3750€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DE BONDY | 5 | 80 | 292 | 465000€ | 5813€ |
2019-07-12 | 6 | RUE VILLA BENOIT | 5 | 84 | 150 | 468000€ | 5571€ |
2020-09-16 | 16 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 77 | 207 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-18 | 12 | BD CARNOT | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2020-08-25 | 35 | RUE GUILBERT | 7 | 163 | 610 | 805000€ | 4939€ |
2020-11-03 | 12 | IMP HUMBLOT | 9 | 141 | 422 | 385000€ | 2730€ |
2022-03-11 | 18 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 101 | 288 | 478000€ | 4733€ |
2021-09-01 | 35 | RUE GUILBERT | 5 | 91 | 547 | 580000€ | 6374€ |
2021-01-08 | 27 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 127 | 276 | 585000€ | 4606€ |
2019-12-18 | 52 | RUE DE BONDY | 2 | 50 | 392 | 443080€ | 8862€ |
2022-04-13 | 57 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 144 | 487 | 730000€ | 5069€ |
2022-05-13 | 40 | RUE BERNARD GANTE | 4 | 96 | 501 | 580000€ | 6042€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LAFONTAINE | 6 | 104 | 319 | 493150€ | 4742€ |
2022-06-28 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 282 | 477000€ | 6814€ |
2020-09-15 | 22 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 536 | 503000€ | 6707€ |
2022-09-21 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 103 | 172 | 424000€ | 4117€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GAL GALLIENI | 8 | 210 | 294 | 500000€ | 2381€ |
2023-04-21 | 22 | RUE D AVRON | 3 | 59 | 185 | 353000€ | 5983€ |
2020-09-16 | 1 | RUE LAFONTAINE | 3 | 108 | 378 | 680000€ | 6296€ |
2021-12-22 | 46 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 168 | 500 | 630000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 9 | RUE HURAUT | 3 | 49 | 124 | 289000€ | 5898€ |
2019-12-18 | 63 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 90 | 406 | 470000€ | 5222€ |
2019-05-03 | 21 | ALL WATTEAU | 6 | 159 | 483 | 370000€ | 2327€ |
2019-12-19 | 26 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 43 | 182 | 160000€ | 3721€ |
2023-02-10 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 366270€ | 5232€ |
2021-12-14 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 370000€ | 5286€ |
2022-03-14 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 506 | 685000€ | 5708€ |
2019-10-09 | 65 | RUE BERNARD GANTE | 6 | 135 | 582 | 510350€ | 3780€ |
2019-06-17 | 54 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 95 | 251 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ALEXANDRE | 4 | 82 | 101 | 315000€ | 3841€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 152 | 320000€ | 4103€ |
2022-04-19 | 12 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 70 | 331 | 344900€ | 4927€ |
2020-07-24 | 30 | AV GAL LECLERC | 4 | 124 | 254 | 575000€ | 4637€ |
2022-08-02 | 54 | RUE GUILBERT | 4 | 145 | 454 | 699000€ | 4821€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 4 | 150 | 445 | 525000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 334 | 595000€ | 6071€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 375 | 340000€ | 5313€ |
2020-10-03 | 15 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 4 | 102 | 293 | 425000€ | 4167€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 385 | 310000€ | 4559€ |
2021-02-19 | 34 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 540 | 640000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 418 | 685000€ | 4724€ |
2022-07-28 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 7 | 161 | 378 | 695000€ | 4317€ |
2020-01-31 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 50 | 513 | 400850€ | 8017€ |
2020-05-14 | 29 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2021-12-06 | 3 | RUE ALEXANDRE | 5 | 98 | 166 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-21 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 72 | 294 | 439000€ | 6097€ |
2020-09-30 | 16 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 126 | 403 | 638148€ | 5065€ |
2021-06-30 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 6 | 130 | 313 | 400000€ | 3077€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 81 | 311 | 265000€ | 3272€ |
2022-04-01 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 485000€ | 4217€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 556881€ | 4842€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 224 | 481 | 635000€ | 2835€ |
2020-03-12 | 7 | RUE MASSENET | 6 | 152 | 485 | 550000€ | 3618€ |
2022-03-23 | 11 | RUE MERCIERE | 4 | 73 | 166 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA SERRE | 4 | 72 | 206 | 285000€ | 3958€ |
2020-06-03 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 290 | 585000€ | 3250€ |
2020-06-02 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 0 | 720000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 103 | 405 | 457550€ | 4442€ |
2019-06-11 | 19 | RUE OFFENBACH | 5 | 118 | 502 | 960000€ | 8136€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE GAGNY | 4 | 102 | 126 | 396000€ | 3882€ |
2019-07-20 | 44 | AV FRANCOIS COPPEE | 6 | 118 | 268 | 520600€ | 4412€ |
2022-08-09 | 44 | AV FRANCOIS COPPEE | 6 | 118 | 268 | 546250€ | 4629€ |
2019-08-07 | 32 | BD CARNOT | 5 | 150 | 487 | 165240€ | 1102€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 290 | 270000€ | 2755€ |
2019-06-07 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 136 | 480 | 553500€ | 4070€ |
2022-07-12 | 57 | RUE GUILBERT | 5 | 78 | 490 | 550000€ | 7051€ |
2022-11-29 | 5 | RUE GOUNOD | 4 | 180 | 363 | 650000€ | 3611€ |
2020-03-12 | 5 | RUE GOUNOD | 6 | 137 | 360 | 435000€ | 3175€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CAPITAINE LOUYS | 4 | 87 | 383 | 130175€ | 1496€ |
2020-07-01 | 7 | RUE OFFENBACH | 6 | 134 | 483 | 500000€ | 3731€ |
2023-02-15 | 72 | RUE DE BONDY | 5 | 81 | 317 | 358000€ | 4420€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 619 | 550000€ | 4400€ |
2019-07-03 | 3 | ALL CHATRIAN | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-11-09 | 5 | RUE OFFENBACH | 5 | 107 | 304 | 450000€ | 4206€ |
2021-10-20 | 7 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 72 | 223 | 400000€ | 5556€ |
2020-07-31 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 117 | 205 | 556750€ | 4759€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE SAULCE | 6 | 95 | 207 | 529000€ | 5568€ |
2022-11-28 | 75 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 104 | 718 | 640000€ | 6154€ |
2021-09-28 | 23 | RUE ROBERT JUMEL | 5 | 140 | 516 | 510000€ | 3643€ |
2020-10-07 | 30 | ALL DU CENTRE | 2 | 76 | 350 | 461650€ | 6074€ |
2021-07-16 | 36 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 112 | 324 | 567000€ | 5063€ |
2021-02-25 | 47 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 250 | 320 | 565000€ | 2260€ |
2019-11-25 | 38 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 80 | 315 | 545000€ | 6813€ |
2020-11-20 | 76 | RUE DE BONDY | 4 | 85 | 723 | 400000€ | 4706€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES TROIS FRERES | 4 | 61 | 281 | 320000€ | 5246€ |