Estimation théorique
Villette+d Anthon,38280 Villette+d Anthon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villette+d Anthon,38280-Villette+d Anthon indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthon (38011), comprenant 1086 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthon (38011), comprenant 1086 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 36 | RUE DES MESANGES | 6 | 91 | 1052 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 325 | 370800€ | 5886€ |
2019-07-12 | 34 | RUE DES MESANGES | 6 | 92 | 519 | 244690€ | 2660€ |
2019-06-24 | 53 | RUE DES MESANGES | 4 | 189 | 532 | 402000€ | 2127€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 89 | 217000€ | 3191€ |
2021-10-14 | 9020 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES MESANGES | 8 | 330 | 384 | 760000€ | 2303€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DES GEAIS | 4 | 93 | 868 | 370000€ | 3978€ |
2021-05-27 | 57 | RUE DES MESANGES | 3 | 61 | 209 | 276500€ | 4533€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES FAISANS | 4 | 90 | 774 | 325000€ | 3611€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FAISANS | 4 | 91 | 716 | 368000€ | 4044€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 733 | 360000€ | 4091€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 77 | 837 | 335000€ | 4351€ |
2022-05-16 | 66 | RUE DES MESANGES | 6 | 194 | 561 | 660000€ | 3402€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 605 | 310000€ | 4921€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES FAISANS | 5 | 99 | 439 | 268500€ | 2712€ |
2021-06-23 | 12 | IMP DES PERRUCHES | 5 | 232 | 808 | 730000€ | 3147€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES FAISANS | 4 | 72 | 578 | 362710€ | 5038€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES PERDRIX | 3 | 65 | 541 | 341000€ | 5246€ |
2021-07-06 | 8 | IMP DES PERRUCHES | 6 | 176 | 1000 | 651620€ | 3702€ |
2020-04-23 | 11 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 762 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 156 | 1003 | 644240€ | 4130€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 756 | 354270€ | 4374€ |
2020-02-24 | 36 | RUE DES PINSONS | 4 | 70 | 395 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DES MERLES | 5 | 88 | 811 | 425000€ | 4830€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 105 | 1012 | 350000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 112 | 1007 | 318550€ | 2844€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DES CAILLES | 5 | 83 | 677 | 352500€ | 4247€ |
2021-05-10 | 7 | IMP DES MERLES | 5 | 100 | 731 | 426600€ | 4266€ |
2019-11-06 | 43 | RUE DES PINSONS | 4 | 125 | 9280 | 370000€ | 2960€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 123 | 674 | 306700€ | 2493€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 91 | 691 | 307200€ | 3376€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 149 | 980 | 539000€ | 3617€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 98 | 804 | 395000€ | 4031€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 111 | 1216 | 455410€ | 4103€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES CATALPAS | 5 | 120 | 848 | 452300€ | 3769€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 1001 | 427000€ | 3713€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 1108 | 374190€ | 3282€ |
2021-04-12 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 119 | 800 | 410000€ | 3445€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 125 | 1000 | 513400€ | 4107€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DES MURIERS | 3 | 134 | 1219 | 386000€ | 2881€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 123 | 981 | 411000€ | 3341€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 138 | 1000 | 420000€ | 3043€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 1012 | 366600€ | 3942€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 1039 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 117 | 1019 | 287490€ | 2457€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 153 | 966 | 565000€ | 3693€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DES VERNES | 3 | 94 | 727 | 357250€ | 3801€ |
2020-06-25 | 8 | IMP DES VERNES | 4 | 120 | 1010 | 401000€ | 3342€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 1006 | 435430€ | 3110€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 70 | 372 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 74 | 249 | 360000€ | 4865€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DES ALISIERS | 5 | 117 | 1003 | 390100€ | 3334€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 725 | 352000€ | 3520€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 1062 | 449200€ | 3327€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES ALISIERS | 5 | 111 | 1000 | 493000€ | 4441€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 83 | 965 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 101 | 466 | 390000€ | 3861€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 692 | 294500€ | 2859€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DES MURIERS | 2 | 40 | 999 | 242000€ | 6050€ |
2021-08-25 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 84 | 988 | 368500€ | 4387€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 185 | 493 | 454000€ | 2454€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 1170 | 476000€ | 4808€ |
2020-05-25 | 64 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 113 | 920 | 193184€ | 1710€ |
2019-05-17 | 32 | RUE DES TILLEULS | 6 | 87 | 856 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 151 | 669 | 516400€ | 3420€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 372 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 372 | 292000€ | 3476€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 137 | 860 | 394000€ | 2876€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DES TILLEULS | 5 | 153 | 627 | 562000€ | 3673€ |
2022-11-10 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 120 | 802 | 508425€ | 4237€ |
2022-08-29 | 66 | AV DES CEDRES | 4 | 142 | 690 | 558900€ | 3936€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 1 | 42 | 98 | 118000€ | 2810€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES PALMIERS | 5 | 107 | 1009 | 335680€ | 3137€ |
2021-04-22 | 16 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 131 | 1056 | 502200€ | 3834€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 52 | 922 | 125000€ | 2404€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 1011 | 500000€ | 5319€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 94 | 296680€ | 2472€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES PIVOINES | 4 | 113 | 149 | 186800€ | 1653€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 287 | 301500€ | 3350€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DES CYPRES | 3 | 60 | 1110 | 306000€ | 5100€ |
2020-06-18 | 32 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 909 | 351000€ | 2700€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 130 | 1166 | 404500€ | 3112€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 314 | 490000€ | 3769€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES HEVEAS | 5 | 130 | 1400 | 642800€ | 4945€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DES TULIPES | 8 | 154 | 1000 | 405000€ | 2630€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 125 | 366 | 416800€ | 3334€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES FRENES | 7 | 257 | 5139 | 880000€ | 3424€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES HEVEAS | 4 | 93 | 1118 | 451250€ | 4852€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 84 | 1035 | 380125€ | 4525€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 1308 | 520290€ | 5420€ |
2020-06-29 | 9 | ALL DES FRENES | 6 | 145 | 1000 | 471300€ | 3250€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES PINS | 6 | 146 | 1046 | 560500€ | 3839€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 120 | 1185 | 329000€ | 2742€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 120 | 1260 | 454300€ | 3786€ |
2019-11-22 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 165 | 847 | 457000€ | 2770€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 64 | 914 | 315000€ | 4922€ |
2020-01-27 | 22 | RUE DES SORBIERS | 6 | 160 | 770 | 425000€ | 2656€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES GROSEILLERS | 5 | 125 | 800 | 523200€ | 4186€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES MELEZES | 4 | 91 | 624 | 361942€ | 3977€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DES ERABLES | 5 | 165 | 0 | 626000€ | 3794€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES MUGUETS | 5 | 99 | 1121 | 500200€ | 5053€ |
2021-01-29 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 113 | 627 | 427700€ | 3785€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 124 | 800 | 387110€ | 3122€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 154 | 800 | 477000€ | 3097€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 166 | 380 | 553700€ | 3336€ |
2020-06-11 | 131 | AV DES CEDRES | 4 | 104 | 389 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 153 | 751 | 68333.3€ | 447€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 153 | 1000 | 205000€ | 1340€ |
2019-12-20 | 138 | AV DES CEDRES | 5 | 108 | 845 | 323000€ | 2991€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 51 | 112 | 174730€ | 3426€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES MERISIERS | 5 | 103 | 1033 | 372805€ | 3619€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 125 | 812 | 485700€ | 3886€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 1059 | 197200€ | 1505€ |
2021-09-17 | 146 | AV DES CEDRES | 5 | 121 | 263 | 463260€ | 3829€ |
2020-05-20 | 146 | AV DES CEDRES | 3 | 100 | 196 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES MERISIERS | 4 | 76 | 1033 | 351450€ | 4624€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 115 | 1000 | 392240€ | 3411€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 168 | 1000 | 711700€ | 4236€ |
2022-09-15 | 4 | IMP DES FAYARDS | 4 | 90 | 1012 | 437500€ | 4861€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 1013 | 379900€ | 4175€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 103 | 912 | 538000€ | 5223€ |
2021-01-18 | 38 | RUE DES MUGUETS | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 97 | 535 | 494050€ | 5093€ |
2020-12-21 | 10 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 90 | 1105 | 321000€ | 3567€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 160 | 701 | 513000€ | 3206€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 125 | 1070 | 545000€ | 4360€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DES SUREAUX | 4 | 129 | 792 | 484250€ | 3754€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 129 | 680 | 594300€ | 4607€ |
2019-07-27 | 16 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 122 | 762 | 405200€ | 3321€ |
2020-03-26 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 156 | 754 | 398400€ | 2554€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 110 | 633 | 534550€ | 4860€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 140 | 1018 | 552700€ | 3948€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DES SUREAUX | 6 | 169 | 793 | 247000€ | 1462€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES FRAMBOISIERS | 7 | 290 | 1000 | 775426€ | 2674€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 140 | 572 | 432950€ | 3093€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 120 | 2351 | 468001€ | 3900€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 101 | 1032 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 740 | 335000€ | 3454€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES TROENES | 5 | 122 | 866 | 412000€ | 3377€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES GENETS | 6 | 250 | 2251 | 650979€ | 2604€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES SERINGATS | 7 | 152 | 1000 | 480000€ | 3158€ |
2020-10-08 | 6 | IMP DU HOUX | 5 | 91 | 1501 | 340000€ | 3736€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DES FUSAINS | 4 | 92 | 1060 | 564600€ | 6137€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 1468 | 540000€ | 5294€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 139 | 500 | 397700€ | 2861€ |
2021-07-01 | 55 | RUE DES BRUYERES | 5 | 165 | 942 | 668500€ | 4052€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES BUIS | 5 | 177 | 1465 | 440900€ | 2491€ |