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Estimation immobilière de l'appartement (117m2) Viry à Viry

Estimation théorique

Viry,74580 Viry (117 m2)

Appartementde117 m2,  Viry,74580 Viry

Appartement

Fourchette estimation

( 4.094€ /m2)

( 4.624€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (1.389€ /m2) à 1.203.830€ (13.837€ /m2)
Indice de confiance (4.12)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 117 m2 situé Viry,74580 Viry indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.094€ et 4.624€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 105 et 128 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 1.203.830€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry (74309), comprenant 5379 habitants est de 17,72€, soit un loyer théorique mensuel de 2.073€ compte tenu des 117 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,09€, à 22,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.649€ et 2.606€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 117 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-31242RTE DE LA GARE247170000€3617€
2020-07-09242RTE DE LA GARE370242500€3464€
2020-05-15242RTE DE LA GARE482340000€4146€
2017-09-06125RTE DE LA GARE362164000€2645€
2018-11-07161RTE DE LA GARE245197500€4389€
2017-02-01161RTE DE LA GARE359285000€4831€
2021-01-08161RTE DE LA GARE359319400€5414€
2017-08-31161RTE DE LA GARE363255850€4061€
2018-07-2566PL DE L EGLISE243181124€4212€
2021-03-3166PL DE L EGLISE476355500€4678€
2017-06-27128CHE VY DARRI4109338625€3107€
2019-01-17130CHE VY DARRI250158000€3160€
2017-07-27130CHE VY DARRI371239000€3366€
2017-06-2166RUE DU MARRONNIER5113130000€1150€
2021-05-07150RUE DES COULERINS364292600€4572€
2020-09-11160RUE DES COULERINS364275000€4297€
2017-11-0260RUE DES COULERINS245207000€4600€
2017-12-1560RUE DES COULERINS146189000€4109€
2017-11-1660RUE DES COULERINS246190000€4130€
2017-11-2860RUE DES COULERINS246195000€4239€
2017-12-1960RUE DES COULERINS246218000€4739€
2017-12-2860RUE DES COULERINS362239000€3855€
2017-11-1360RUE DES COULERINS363270000€4286€
2017-11-2160RUE DES COULERINS364259000€4047€
2017-11-2460RUE DES COULERINS366270000€4091€
2017-11-3060RUE DES COULERINS483353000€4253€
2017-12-2160RUE DES COULERINS490373000€4144€
2017-03-280VIRY248161500€3365€
2020-02-28140RUE DU VUACHE248177400€3696€
2018-07-20140RUE DU VUACHE369212500€3080€
2018-07-2630PL DES AVIATEURS381287000€3543€
2017-05-1696ALL DES CHALANDS482321500€3921€
2019-06-26103RUE DES COULERINS249132000€2694€
2021-06-21103RUE DES COULERINS249180000€3673€
2021-04-12103RUE DES COULERINS250176000€3520€
2020-11-20103RUE DES COULERINS365215000€3308€
2020-12-23103RUE DES COULERINS365216870€3336€
2018-04-30103RUE DES COULERINS367170000€2537€
2020-01-30141RUE DES COULERINS246150000€3261€
2017-05-04164RTE DE FRANGY250135000€2700€
2017-06-27164RTE DE FRANGY367204675€3055€
2017-04-28189RUE DES COULERINS365195000€3000€
2019-07-3041PL DES AVIATEURS129100000€3448€
2019-03-2541PL DES AVIATEURS249170000€3469€
2018-06-2541PL DES AVIATEURS367202000€3015€
2020-01-1693RUE DES COULERINS129105000€3621€
2021-05-1893RUE DES COULERINS250172000€3440€
2019-08-2993RUE DES COULERINS251155000€3039€
2019-04-10200CHE SOUS LA RIPPE4111452600€4077€
2018-12-27306ALL TERRA VERDE251170700€3347€
2019-03-18306ALL TERRA VERDE251180000€3529€
2019-06-28306ALL TERRA VERDE364241860€3779€
2018-12-10306ALL TERRA VERDE367204400€3051€
2019-03-15306ALL TERRA VERDE367227490€3395€
2017-10-04306ALL TERRA VERDE370204800€2926€
2017-03-200VIRY242200000€4762€
2017-01-300VIRY366244000€3697€
2017-03-160VIRY366254000€3848€
2017-01-230VIRY367255000€3806€
2017-12-270VIRY4871203830€13837€
2017-06-20215RUE DU VUACHE367263000€3925€
2017-05-03215RUE DU VUACHE369264000€3826€
2017-09-21215RUE DU VUACHE477355000€4610€
2017-10-30215RUE DU VUACHE487313500€3603€
2019-02-13223RUE DU VUACHE363126500€2008€
2017-02-20223RUE DU VUACHE365270500€4162€
2017-05-17223RUE DU VUACHE369279000€4043€
2017-06-15249RUE DU VUACHE242183000€4357€
2017-12-22249RUE DU VUACHE370340000€4857€
2017-09-11249RUE DU VUACHE371300000€4225€
2018-02-26249RUE DU VUACHE380341500€4269€
2018-02-12249RUE DU VUACHE490170550€1895€
2017-03-02255RUE DU VUACHE370322000€4600€
2017-02-16255RUE DU VUACHE374276000€3730€
2017-10-18255RUE DU VUACHE375322000€4293€
2017-10-10255RUE DU VUACHE380319000€3988€
2020-12-30255RUE DU VUACHE380340000€4250€
2017-06-09255RUE DU VUACHE489390000€4382€
2017-09-11255RUE DU VUACHE490366000€4067€
2021-01-25255RUE DU VUACHE491399000€4385€
2021-06-09334RUE DU VUACHE246218000€4739€
2017-09-12334RUE DU VUACHE367290000€4328€
2017-05-22334RUE DU VUACHE368270935€3984€
2020-01-22404RUE DU VUACHE245179100€3980€
2020-05-19404RUE DU VUACHE363292600€4644€
2017-11-14404RUE DU VUACHE365285000€4385€
2018-11-09404RUE DU VUACHE266297000€4500€
2018-09-10404RUE DU VUACHE367273450€4081€
2017-12-13404RUE DU VUACHE486355100€4129€
2017-01-25404RUE DU VUACHE489310000€3483€
2020-08-27454RUE DU VUACHE360265000€4417€
2018-11-28454RUE DU VUACHE366275000€4167€
2018-11-14454RUE DU VUACHE367245000€3657€
2019-12-27320RUE VILLA MARY252206529€3972€
2018-03-26320RUE VILLA MARY253207900€3923€
2020-05-19320RUE VILLA MARY368226290€3328€
2017-06-28320RUE VILLA MARY368230370€3388€
2018-12-15320RUE VILLA MARY368230630€3392€
2018-09-07320RUE VILLA MARY368234000€3441€
2018-08-01320RUE VILLA MARY368240000€3529€
2019-11-14320RUE VILLA MARY368247000€3632€
2021-05-12320RUE VILLA MARY368322000€4735€
2019-03-12320RUE VILLA MARY484310030€3691€
2019-10-0712CHE DES MOLASSES237143000€3865€
2018-07-1280CHE DU LAVOIR5153200000€1307€
2017-08-0216ALL DES HOSTAS243205000€4767€
2019-03-1516ALL DES HOSTAS246189410€4118€
2017-06-3018ALL DES HOSTAS360241700€4028€
2017-04-1218ALL DES HOSTAS360252000€4200€
2019-08-2620ALL DES HOSTAS351232400€4557€
2017-09-3020ALL DES HOSTAS357227000€3982€
2019-07-0120ALL DES HOSTAS360237000€3950€
2017-12-0822ALL DES HOSTAS358240000€4138€
2019-07-1822ALL DES HOSTAS360220700€3678€
2018-05-0228CHE DES SANSONNETS497438000€4515€
2018-12-0729CHE DES GRIVES395452000€4758€
2020-09-1632CHE DES SANSONNETS595425214€4476€
2019-04-0455ALL DE L'EPINETTE375265000€3533€
2017-03-030SUR LA CROSE483324000€3904€
2017-06-210SUR LA CROSE493374500€4027€
2018-11-23717RTE DU PONTET375200000€2667€
2020-04-28717RTE DU PONTET380315000€3938€
2019-05-10717RTE DU PONTET4100362500€3625€
2019-06-25103RUE DU DOMAINE DU CHATEAU6180675679€3754€
2019-08-2242CHE DES NOISETIERS6160555500€3472€
2017-04-21921RTE DE FRANGY351110000€2157€
2020-01-281067RTE DE FRANGY495213600€2248€
2018-01-251153RTE DE FRANGY12775000€2778€
2017-01-201153RTE DE FRANGY260115000€1917€
2019-10-10130RUE DE LA LUCHETTE370287600€4109€
2019-05-27173RUE DE LA LUCHETTE370282730€4039€
2017-03-24175RUE DE LA LUCHETTE240174000€4350€
2017-03-01175RUE DE LA LUCHETTE244196900€4475€
2019-05-09175RUE DE LA LUCHETTE244199000€4523€
2019-07-15239RUE DE LA LUCHETTE489368000€4135€
2018-04-24285RUE DE LA LUCHETTE5120478300€3986€
2017-07-190AU COURTI472321834€4470€
2018-09-0651ALL DU COURTI484356000€4238€
2019-07-1855ALL DU COURTI489375200€4216€
2018-07-0263ALL DU COURTI490363000€4033€
2019-02-151193RTE DU PONTET4128365000€2852€
2017-12-20750RTE DE LA COTE3138390000€2826€
2018-05-311340RTE DE FRANGY234380000€11176€
2019-05-271340RTE DE FRANGY235105000€3000€
2019-01-281340RTE DE FRANGY235110000€3143€
2018-12-121340RTE DE FRANGY244210000€4773€
2020-07-031340RTE DE FRANGY38870000€795€
2020-04-2725ALL DU COURTI493378000€4065€
2019-11-2122RTE DE FAGOTIN369273050€3957€
2017-01-2722RTE DE FAGOTIN371284050€4001€
2018-09-1426RTE DE FAGOTIN362203000€3274€
2018-11-0726RTE DE FAGOTIN369296000€4290€
2017-09-2526RTE DE FAGOTIN370286800€4097€
2018-12-2156CHE DE LA GABELLE496369000€3844€
2017-07-1960CHE DE LA GABELLE250209100€4182€
2021-06-2260CHE DE LA GABELLE370325000€4643€
2020-10-0760CHE DE LA GABELLE484346860€4129€
2019-10-3064CHE DE LA GABELLE484352200€4193€
2019-03-291536RTE DE FRANGY262296150€4777€
2019-06-07187CHE DES CLINZETS279190000€2405€
2017-10-11187CHE DES CLINZETS5103453000€4398€
2017-10-11417CHE DES BENAUDES5112330000€2946€
2020-05-19491RTE DE GERMAGNY4105356300€3393€
2020-03-19491RTE DE GERMAGNY4139331800€2387€
2017-07-06309RTE DE POMMERY276303000€3987€
2020-03-16291RTE DE SEZEGNIN8162650000€4012€
2017-01-20532RTE DE GERMAGNY476270500€3559€
2020-06-19532RTE DE GERMAGNY476307700€4049€
2018-07-25564RTE DE GERMAGNY252252325€4852€
2019-11-06600RTE DE BATAILLARD375270000€3600€
2018-08-03600RTE DE BATAILLARD375280000€3733€
2017-04-13600RTE DE BATAILLARD490323433€3594€
2019-05-27600RTE DE BATAILLARD492323000€3511€
2017-05-2382PAS D'OGNY5135610000€4519€
2019-05-2494PAS D'OGNY5101151000€1495€
2017-08-2518RTE DE CRACHE2100260000€2600€
2020-05-13109RUE DU COLOMBIER363308000€4889€
2019-11-08160RUE DU COLOMBIER5108345950€3203€
2019-06-2520RUE DU COLOMBIER478330750€4240€
2019-02-2120RUE DU COLOMBIER491348400€3829€
2018-02-0944RUE DU COLOMBIER498358100€3654€
2017-06-30188RTE DE BATAILLARD361261300€4284€
2019-11-27188RTE DE BATAILLARD364265000€4141€
2020-02-05188RTE DE BATAILLARD368255000€3750€
2021-02-24188RTE DE BATAILLARD368255000€3750€
2020-03-31188RTE DE BATAILLARD374301000€4068€
2019-05-24188RTE DE BATAILLARD380310300€3879€
2019-06-07220RTE DE BATAILLARD382279260€3406€
2018-05-23236RTE DE BATAILLARD362255000€4113€
2019-07-04236RTE DE BATAILLARD475316800€4224€
2019-08-19236RTE DE BATAILLARD385276000€3247€
2020-10-151030RTE DE NORCIER4151624630€4137€
2020-04-16105IMP DES MESANGES485364000€4282€
2018-10-17133IMP DES MESANGES488342100€3888€
2019-12-16133IMP DES MESANGES498378700€3864€
2019-08-2818IMP DES MESANGES477348000€4519€
2018-10-0918IMP DES MESANGES486327750€3811€
2017-09-1318IMP DES MESANGES489325000€3652€
2018-10-1942IMP DES MESANGES475330000€4400€
2017-10-2728RTE DE VALLEIRY357215000€3772€
2018-10-3128RTE DE VALLEIRY475283000€3773€
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2019-01-1012RTE DES VIGNES12568000€2720€
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2019-01-2114RTE DES VIGNES12560000€2400€
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2019-11-1416RTE DES VIGNES12570000€2800€
2018-03-1310RTE DES VIGNES12556000€2240€
2018-06-0810RTE DES VIGNES23650000€1389€
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2020-02-0321RUE BALCON DE L'AIRE377409140€5314€
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2019-03-2730RUE BALCON DE L'AIRE493455000€4892€
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2018-09-24180ALL DE COPPET250196300€3926€