Estimation théorique
Vivoin,72170 Vivoin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vivoin,72170-Vivoin indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 596 | 55500€ | 721€ |
2020-08-28 | 5075 | BELLENOCHE | 3 | 50 | 600 | 34000€ | 680€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DE LA GARE | 7 | 200 | 500 | 124000€ | 620€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE DOUCELLES | 1 | 36 | 73 | 34500€ | 958€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE DOUCELLES | 4 | 144 | 403 | 118000€ | 819€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE DOUCELLES | 6 | 188 | 630 | 170000€ | 904€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE DOUCELLES | 6 | 92 | 0 | 62000€ | 674€ |
2022-03-21 | 27 | RUE DE DOUCELLES | 4 | 86 | 495 | 139447€ | 1621€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE DOUCELLES | 4 | 86 | 495 | 160800€ | 1870€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE L ECU | 4 | 90 | 62 | 146500€ | 1628€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE DOUCELLES | 3 | 72 | 42 | 55000€ | 764€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE DOUCELLES | 4 | 84 | 114 | 40000€ | 476€ |
2021-09-09 | 18 | RUE DE DOUCELLES | 5 | 80 | 150 | 45000€ | 563€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE MEURCE | 3 | 111 | 109 | 100000€ | 901€ |
2021-02-22 | 32 | RUE DE DOUCELLES | 3 | 64 | 650 | 35000€ | 547€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE MARESCHE | 3 | 100 | 355 | 56000€ | 560€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DE MARESCHE | 4 | 96 | 231 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 124 | 534 | 138000€ | 1113€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DE MEURCE | 2 | 103 | 550 | 67000€ | 650€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE VILLIERS | 2 | 40 | 73 | 51000€ | 1275€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE VILLIERS | 2 | 45 | 73 | 40000€ | 889€ |
2020-03-10 | 6 | ALL DE LA PHILIPPOTERIE | 6 | 124 | 449 | 120000€ | 968€ |
2021-10-12 | 5037 | BAS RIVIERE | 3 | 66 | 1600 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 5146 | LA MOUCHETTERIE | 4 | 100 | 797 | 123000€ | 1230€ |
2023-06-23 | 5384 | LE CLOS ET LA VALLEE | 7 | 192 | 1000 | 371500€ | 1935€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DE LA PHILIPPOTERIE | 2 | 53 | 316 | 100000€ | 1887€ |
2020-06-30 | 5269 | LA CROIX ROUSSE | 4 | 94 | 384 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 73 | 1110 | 125000€ | 1712€ |
2022-01-29 | 5197 | LA CROIX ROUSSE | 3 | 90 | 320 | 96000€ | 1067€ |
2022-10-25 | 4 | RES LE HAUT DES MURS | 5 | 125 | 566 | 175000€ | 1400€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 127 | 564 | 163200€ | 1285€ |
2020-05-11 | 5393 | LA CROIX ROUSSE | 6 | 122 | 1000 | 124999€ | 1025€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 83 | 726 | 125000€ | 1506€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 137 | 853 | 155000€ | 1131€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA FORGE | 3 | 75 | 634 | 148000€ | 1973€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 51 | 263 | 50000€ | 980€ |
2023-02-28 | 5349 | LE CHAMP DU COQ | 5 | 122 | 598 | 183000€ | 1500€ |
2023-06-07 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 1041 | 160000€ | 1649€ |
2019-10-16 | 5255 | BEAUVERGER | 7 | 196 | 1567 | 250000€ | 1276€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 5777 | AV DE BEAULIEU | 2 | 60 | 892 | 39000€ | 650€ |
2023-01-18 | 99 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 862 | 46000€ | 489€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 598 | 132000€ | 1784€ |
2023-02-16 | 86 | RUE DE LA GARE | 5 | 99 | 451 | 153000€ | 1545€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 150000€ | 2344€ |
2023-05-23 | 82 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 800 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-06 | 87 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 685 | 75940€ | 1187€ |
2021-12-02 | 5195 | LE PERRUCHET | 11 | 217 | 661 | 265000€ | 1221€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COURBE | 5 | 81 | 414 | 75000€ | 926€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA COURBE | 4 | 67 | 414 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-05 | 5706 | LES VOVES | 2 | 78 | 502 | 32000€ | 410€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA COURBE | 6 | 201 | 689 | 256000€ | 1274€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1184 | 108000€ | 991€ |
2020-03-20 | 60 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 465 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES VOVES | 4 | 92 | 305 | 153000€ | 1663€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES VOVES | 2 | 54 | 762 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 320 | 80000€ | 870€ |
2021-10-19 | 51 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 38 | 24500€ | 613€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES VOVES | 3 | 61 | 176 | 55000€ | 902€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 483 | 70000€ | 1045€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 678 | 80000€ | 870€ |
2023-04-21 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 365 | 50000€ | 769€ |
2023-02-28 | 11 | BEAULORIER | 4 | 90 | 2068 | 229000€ | 2544€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES VOVES | 5 | 87 | 948 | 61500€ | 707€ |
2021-06-11 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 412 | 52000€ | 743€ |
2022-02-24 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 1028 | 146000€ | 2147€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 400 | 60000€ | 429€ |
2022-08-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 50 | 72000€ | 720€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 218 | 27000€ | 386€ |
2020-12-18 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 45000€ | 662€ |
2022-07-22 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 50000€ | 735€ |
2020-09-23 | 3 | ALL DE TEDFORD | 5 | 102 | 900 | 78000€ | 765€ |
2023-06-16 | 5 | COUR DE RAVARE | 3 | 58 | 182 | 42000€ | 724€ |
2023-03-15 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 93 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-29 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 41 | 30000€ | 652€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE TEDFORD | 3 | 68 | 865 | 115000€ | 1691€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 99 | 54 | 41440€ | 419€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 210000€ | 1944€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 150 | 303 | 158280€ | 1055€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 23 | 26500€ | 631€ |
2023-03-13 | 30 | RUE DE FALAIZE | 3 | 72 | 529 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 696 | 198000€ | 1722€ |
2022-10-26 | 7 | RUE MARCEL YZEUX | 5 | 91 | 442 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES PROMENADES | 3 | 102 | 215 | 80000€ | 784€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BOURGEOISE | 3 | 55 | 178 | 88500€ | 1609€ |
2023-06-15 | 5 | RUE BOURGEOISE | 3 | 55 | 178 | 120400€ | 2189€ |
2023-01-31 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 121 | 63 | 169000€ | 1397€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 72 | 480 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 24 | RUE LOUATRON | 5 | 136 | 0 | 105000€ | 772€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DU BERCAIL | 3 | 100 | 0 | 89000€ | 890€ |
2021-05-03 | 16 | PL DES HALLES | 3 | 72 | 92 | 33000€ | 458€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES ANCIENS D ALGERIE | 3 | 73 | 708 | 135360€ | 1854€ |
2020-03-23 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 35000€ | 398€ |
2022-07-05 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 80000€ | 909€ |
2022-07-08 | 17 | RUE MARCEL YZEUX | 6 | 144 | 1000 | 240000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE FALAIZE | 7 | 164 | 640 | 160000€ | 976€ |
2020-07-02 | 27 | PL DES HALLES | 6 | 142 | 315 | 25000€ | 176€ |
2019-06-21 | 9 | PL DES HALLES | 8 | 200 | 682 | 165000€ | 825€ |
2020-06-12 | 9 | PL DES HALLES | 8 | 200 | 682 | 170300€ | 852€ |
2022-02-23 | 18 | RUE LOUATRON | 4 | 61 | 323 | 61000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 3 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 73 | 546 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 80 | 524 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-14 | 5 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 80 | 524 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DU BERCAIL | 4 | 54 | 312 | 80000€ | 1481€ |
2019-08-05 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 113 | 582 | 198000€ | 1752€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 78 | 148000€ | 1345€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 110 | 131 | 82000€ | 745€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DES HAUTS DE SARTHE | 5 | 140 | 369 | 87500€ | 625€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU PIN | 3 | 50 | 39 | 27700€ | 554€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE FALAIZE | 3 | 77 | 558 | 140000€ | 1818€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DES HAUTS DE SARTHE | 4 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 100 | 237 | 60300€ | 603€ |
2019-07-18 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 77 | 867 | 121000€ | 1571€ |
2022-03-03 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2022-10-11 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 4 | 90 | 140 | 92500€ | 1028€ |
2021-11-26 | 20 | RUE ALBERT MAIGNAN | 3 | 100 | 122 | 78000€ | 780€ |
2020-05-20 | 1 | RLE DU SOLEIL | 3 | 80 | 117 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-28 | 4 | PL BEL AIR | 4 | 78 | 76 | 84905€ | 1089€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 78 | 182 | 53000€ | 679€ |
2022-05-24 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 250000€ | 1238€ |
2020-10-14 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 290000€ | 1436€ |
2021-07-02 | 39 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 108 | 347 | 60000€ | 556€ |
2022-02-24 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 89 | 181 | 45000€ | 506€ |
2021-12-18 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 52 | 0 | 37000€ | 712€ |
2022-08-18 | 3 | COUR HERVE | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 994 | 199500€ | 2015€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 330 | 80000€ | 800€ |
2021-05-07 | 5181 | LA MENARDERIE | 1 | 60 | 2950 | 192387€ | 3206€ |
2020-05-15 | 60 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 115 | 520 | 91490€ | 796€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA FUIE | 4 | 93 | 792 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-10 | 28 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 149 | 262 | 31500€ | 211€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALBERT MAIGNAN | 1 | 33 | 33 | 26000€ | 788€ |
2020-12-22 | 83 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 75 | 4371 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 70 | 140 | 52000€ | 743€ |
2021-09-15 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 54 | 388 | 21000€ | 389€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 110 | 198 | 75000€ | 682€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 95 | 50000€ | 758€ |
2022-05-12 | 1 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 12 | 100 | 317 | 58000€ | 580€ |
2022-07-21 | 90 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 85 | 575 | 79750€ | 938€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 107 | 460 | 105000€ | 981€ |
2020-11-25 | 88 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 117 | 645 | 104000€ | 889€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 6 | 97 | 135 | 119000€ | 1227€ |
2022-01-28 | 5 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 71 | 98 | 82000€ | 1155€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 80 | 50 | 78593€ | 982€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 46 | 31000€ | 721€ |
2020-11-27 | 82 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 105 | 267 | 74000€ | 705€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU MANS | 3 | 73 | 168 | 30500€ | 418€ |
2022-09-27 | 31 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 171 | 151500€ | 1894€ |