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Valeur immobilière la maison (78m2) Voie Sacree à Érize la Petite

Estimation théorique

Voie Sacree,55260 Érize la Petite (78 m2)

Maisonde78 m2,  Voie Sacree,55260 Érize la Petite

Maison

Fourchette estimation

( 615€ /m2)

( 692€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.000€ (1.083€ /m2) à 284.000€ (1.291€ /m2)
Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Voie Sacree,55260 Érize la Petite indique un avis de valeur compris entre 48.000€ et 54.000€ , soit un prix au m2 compris entre 615€ et 692€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 26.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 5.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudrémont (55032), comprenant 48 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 479€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 365€ et 628€ avec un indice de confiance de 5.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-04-1318VOIE SACREE310041490000€900€
2020-07-0622VOIE SACREE49380828000€301€
2019-09-0214VOIE SACREE4145120026250€181€
2020-08-205RUE ALFRED MARTIN265109430000€462€
2018-08-233RUE DE L EGLISE616148985000€528€
2021-06-256RUE DE LA CROIX620018195000€475€
2017-05-104VOIE SACREE A ERIZE256792123000€2196€
2017-03-1021RUE DE L EGLISE41092050122500€1124€
2018-06-276LOT LES NOISETIERS ENSOLEILLES5220500284000€1291€
2020-07-243RUE DU CHANOINE JOIGNON12427326000€1083€
2020-07-241RUE DU CHANOINE JOIGNON4106488106000€1000€
2019-01-247RUE PRINCIPALE4148258161500€1091€
2019-01-1423RUE MILAVILLE511147459000€532€
2019-02-1617RUE MILAVILLE59420950000€532€
2020-01-063RUE HAUTE DE MARAT26245765000€1048€
2019-03-195RUE MILAVILLE25224627000€519€
2020-09-195RUE CHAMPION45050380000€1600€
2017-10-3027RUE BAYSE716518580000€485€
2020-09-1113RUE BAYSE130198124000€4133€
2018-12-1313PTR LA PETITE RUE26221926500€427€