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Valeur appartement (77m2) Vouneuil sous Biard à Vouneuil sous Biard

Estimation théorique

Vouneuil sous Biard,86580 Vouneuil sous Biard (77 m2)

Appartementde77 m2,  Vouneuil sous Biard,86580 Vouneuil sous Biard

Appartement

Fourchette estimation

( 1.545€ /m2)

( 1.753€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (955€ /m2) à 450.000€ (7.143€ /m2)
Indice de confiance (3.8)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Vouneuil sous Biard,86580 Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.545€ et 1.753€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 450.000€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-07-138CHE DES ECOLIERS25091500€1830€
2020-08-176CHE DES ECOLIERS482130000€1585€
2017-06-016CHE DES ECOLIERS482143720€1753€
2018-03-262CHE DES ECOLIERS356116070€2073€
2018-12-142CHE DES ECOLIERS369105000€1522€
2020-04-272PL DE LA MANUFACTURE3120151960€1266€
2021-04-166PL DE LA MANUFACTURE6132195000€1477€
2018-12-1015RUE DES COTEAUX DE BEL AIR3119160000€1345€
2019-07-1613AV DU PARC280130000€1625€
2019-03-18147RUE GEORGES GUYNEMER36052000€867€
2021-04-22147RUE GEORGES GUYNEMER360106000€1767€
2020-05-25147RUE GEORGES GUYNEMER46768220€1018€
2018-09-262IMP DES TILLEULS13582500€2357€
2017-11-2915RUE DE LA JEUNESSE25038000€760€
2017-01-2015RUE DE LA JEUNESSE25047500€950€
2017-06-1515RUE DE LA JEUNESSE25061000€1220€
2018-06-0115RUE DE LA JEUNESSE36340000€635€
2019-11-2015RUE DE LA JEUNESSE36581060€1247€
2019-01-2515RUE DE LA JEUNESSE36766000€985€
2018-10-0515RUE DE LA JEUNESSE36774000€1104€
2020-02-2515RUE DE LA JEUNESSE36779900€1193€
2018-04-3015RUE DE LA JEUNESSE37041000€586€
2017-11-2115RUE DE LA JEUNESSE47784000€1091€
2021-06-2115RUE DE LA JEUNESSE477116000€1506€
2018-03-1315RUE DE LA JEUNESSE59390000€968€
2017-09-1815RUE DE LA JEUNESSE598112000€1143€
2018-12-2615RUE DE LA JEUNESSE510095973€960€
2019-08-2815RUE DE LA JEUNESSE510477400€744€
2017-09-2915RUE DE LA JEUNESSE510483000€798€
2016-12-2015RUE DE LA JEUNESSE510486000€827€
2020-11-0226RUE LADMIRAULT363450000€7143€
2019-04-1992RUE DU CAPITAINE BES120130000€6500€
2018-09-1826RUE DES CIGALES387140000€1609€
2017-10-1725RUE DE LA DEMI LUNE376120000€1579€
2017-05-0527RUE DE LA DEMI LUNE24984000€1714€
2021-03-2926RUE LADMIRAULT360130000€2167€
2020-04-2423RUE DE LA DEMI LUNE24681530€1772€
2021-03-0423RUE DE LA DEMI LUNE24883000€1729€
2019-05-2423RUE DE LA DEMI LUNE35980000€1356€
2019-06-0723RUE DE LA DEMI LUNE36796500€1440€
2020-01-1525RUE DE LA DEMI LUNE24572000€1600€
2019-07-1725RUE DE LA DEMI LUNE24783000€1766€
2020-07-1525RUE DE LA DEMI LUNE24878500€1635€
2019-10-1025RUE DE LA DEMI LUNE36595000€1462€
2021-06-0125RUE DE LA DEMI LUNE365117300€1805€
2021-04-0925RUE DE LA DEMI LUNE376118000€1553€
2019-02-1527RUE DE LA DEMI LUNE24478800€1791€
2019-06-2727RUE DE LA DEMI LUNE24576000€1689€
2020-02-1227RUE DE LA DEMI LUNE24588000€1956€
2018-11-0827RUE DE LA DEMI LUNE24985000€1735€
2018-12-1127RUE DE LA DEMI LUNE35792500€1623€
2019-07-1527RUE DE LA DEMI LUNE376117000€1539€
2019-05-28114RUE DE QUINCAY36093000€1550€
2019-09-2426RES DES RATAUDES47399000€1356€
2020-11-1927RES DES RATAUDES464135000€2109€
2020-09-2531RES DES RATAUDES476135000€1776€
2017-09-0732RES DES RATAUDES47288500€1229€
2017-01-0548RUE DE VOUNEUIL238105000€2763€
2020-10-2648RUE DE VOUNEUIL239106000€2718€
2017-08-2848RUE DE VOUNEUIL239107000€2744€
2016-12-2148RUE DE VOUNEUIL239113100€2900€
2017-08-2448RUE DE VOUNEUIL130172500€5750€
2017-04-1148RUE DE VOUNEUIL238187000€4921€
2017-08-1448RUE DE VOUNEUIL239112500€2885€
2017-06-0148RUE DE VOUNEUIL239113400€2908€
2016-12-1248RUE DE VOUNEUIL239113500€2910€
2017-08-0948RUE DE VOUNEUIL349137500€2806€
2016-12-2748RUE DE VOUNEUIL355147600€2684€
2017-01-1222RUE DE L ABBE DE L EPEE36865000€956€
2018-09-0722RUE DE L ABBE DE L EPEE36889000€1309€
2017-07-0722RUE DE L ABBE DE L EPEE371121000€1704€
2017-02-2024RUE DE L ABBE DE L EPEE37375500€1034€
2021-04-2224RUE DE L ABBE DE L EPEE482111000€1354€
2017-01-0626RUE DE L ABBE DE L EPEE38376000€916€
2020-11-1826RUE DE L ABBE DE L EPEE483140000€1687€
2017-02-0826RUE DE L ABBE DE L EPEE616894500€563€
2021-04-2726RUE DE L ABBE DE L EPEE6168228022€1357€
2018-09-1810RUE LAMARTINE36156480€926€
2017-04-2148RUE DE VOUNEUIL12984400€2910€
2017-07-0748RUE DE VOUNEUIL13080000€2667€
2017-05-2948RUE DE VOUNEUIL13085000€2833€
2017-06-1948RUE DE VOUNEUIL238111500€2934€
2016-12-1648RUE DE VOUNEUIL239110000€2821€
2016-12-3048RUE DE VOUNEUIL239110000€2821€
2017-05-1048RUE DE VOUNEUIL239111000€2846€
2017-02-0863RUE CHEVRIER45478000€1444€
2018-11-2063RUE CHEVRIER361101000€1656€
2018-06-2574RUE DU CAPITAINE BES46770000€1045€
2017-05-0474RUE DU CAPITAINE BES36866000€971€
2017-12-1274RUE DU CAPITAINE BES36883000€1221€
2021-04-3074RUE DU CAPITAINE BES368140200€2062€
2018-08-0874RUE DU CAPITAINE BES47255000€764€
2019-03-2874RUE DU CAPITAINE BES47452500€709€
2020-09-0974RUE DU CAPITAINE BES47489000€1203€
2017-01-1074RUE DU CAPITAINE BES47495300€1288€
2021-06-2874RUE DU CAPITAINE BES47498000€1324€
2019-01-2374RUE DU CAPITAINE BES474112900€1526€
2019-06-2974RUE DU CAPITAINE BES58526500€312€
2018-12-1274RUE DU CAPITAINE BES59076000€844€
2018-12-1074RUE DU CAPITAINE BES611099000€900€
2020-09-0774RUE DU CAPITAINE BES6110136000€1236€
2020-06-296RUE BEAUSEJOUR5106122550€1156€
2018-03-288RUE BEAUSEJOUR596116000€1208€
2020-07-018RUE BEAUSEJOUR596140000€1458€
2020-10-2049RUE CHEVRIER11835000€1944€
2020-12-3149RUE CHEVRIER22356000€2435€
2021-01-1549RUE CHEVRIER22952000€1793€
2021-02-1849RUE CHEVRIER23766000€1784€
2021-04-1249RUE CHEVRIER366144000€2182€
2020-10-1449RUE CHEVRIER370137000€1957€
2017-03-21116RUE DES JONCS35670000€1250€
2021-01-26116RUE DES JONCS36058000€967€
2019-10-23116RUE DES JONCS36064000€1067€
2017-01-16116RUE DES JONCS36073000€1217€
2017-07-26116RUE DES JONCS36075000€1250€
2021-01-20116RUE DES JONCS360109000€1817€
2021-06-16116RUE DES JONCS360119200€1987€
2019-02-08116RUE DES JONCS36188000€1443€
2019-07-31116RUE DES JONCS36268000€1097€
2019-03-25116RUE DES JONCS36295000€1532€
2017-03-10116RUE DES JONCS47077000€1100€
2020-09-29116RUE DES JONCS47082000€1171€
2019-05-21116RUE DES JONCS47095000€1357€
2019-09-12116RUE DES JONCS370104300€1490€
2020-07-03116RUE DES JONCS470117000€1671€
2019-06-28116RUE DES JONCS471120000€1690€
2020-12-09116RUE DES JONCS472113200€1572€
2020-11-2716RUE DE L ABBE DE L EPEE244106000€2409€
2020-09-2265RUE GEORGES GUYNEMER240105000€2625€
2017-05-1110RUE DIEUDONNE COSTES377105000€1364€
2020-05-0710RUE DIEUDONNE COSTES25386000€1623€
2020-11-1310RUE DIEUDONNE COSTES366115000€1742€
2019-10-1110RUE DIEUDONNE COSTES367113000€1687€
2018-06-1810RUE DIEUDONNE COSTES367123000€1836€
2020-08-1910RUE DIEUDONNE COSTES367124000€1851€
2021-05-2810RUE DIEUDONNE COSTES367136000€2030€
2019-01-3010RUE DIEUDONNE COSTES47195000€1338€
2019-11-1510RUE DIEUDONNE COSTES471135000€1901€
2021-05-1110RUE DIEUDONNE COSTES471145000€2042€
2019-07-3010RUE DIEUDONNE COSTES377129000€1675€
2019-09-02152AV DE LA LIBERATION25381000€1528€
2019-09-1923RUE BLAISE PASCAL26174000€1213€
2017-06-2230RUE DE VOUNEUIL23575000€2143€
2018-06-2736RUE DE QUINCAY36088000€1467€
2017-01-3026RUE DE FLEURY140115000€2875€
2020-11-03128AV DE LA LIBERATION5190343500€1808€
2018-11-26158AV DE LA LIBERATION13941000€1051€
2020-04-10158AV DE LA LIBERATION13975000€1923€
2020-01-29158AV DE LA LIBERATION373111000€1521€
2018-10-22158AV DE LA LIBERATION49570000€737€
2018-06-0730AV DU 8 MAI 194513355500€1682€
2020-06-2430AV DU 8 MAI 1945372110000€1528€
2017-09-0130AV DU 8 MAI 1945490154000€1711€
2019-06-0730AV DU 8 MAI 1945490158600€1762€
2020-05-2243RUE DES JONCS24682500€1793€
2020-07-1743RUE DES JONCS366122000€1848€
2021-06-0943RUE DES JONCS366143000€2167€
2019-07-0543RUE DES JONCS367100000€1493€
2018-09-2543RUE DES JONCS367101000€1507€
2018-10-1943RUE DES JONCS367113000€1687€
2018-07-2343RUE DES JONCS367119500€1784€
2020-09-1143RUE DES JONCS372130000€1806€
2021-06-2943RUE DES JONCS489172800€1942€
2020-06-0835RUE DES JONCS5110105000€955€
2020-05-2535RUE DES JONCS5111146000€1315€
2018-07-2643RUE DU LT COLONEL BIRAUD47470000€946€
2017-11-1543RUE DU LT COLONEL BIRAUD47750000€649€
2018-05-2943RUE DU LT COLONEL BIRAUD47760000€779€
2021-06-0843RUE DU LT COLONEL BIRAUD47761100€794€
2017-05-1043RUE DU LT COLONEL BIRAUD47764000€831€
2017-11-2243RUE DU LT COLONEL BIRAUD47765000€844€
2018-09-1143RUE DU LT COLONEL BIRAUD47774000€961€
2019-06-1743RUE DU LT COLONEL BIRAUD47775000€974€
2017-03-0743RUE DU LT COLONEL BIRAUD47775500€981€
2019-11-1343RUE DU LT COLONEL BIRAUD47776000€987€
2018-07-2743RUE DU LT COLONEL BIRAUD47777500€1006€
2020-04-2243RUE DU LT COLONEL BIRAUD47780000€1039€
2020-05-0743RUE DU LT COLONEL BIRAUD47784000€1091€
2021-06-1843RUE DU LT COLONEL BIRAUD47785000€1104€
2019-06-1243RUE DU LT COLONEL BIRAUD47788000€1143€
2017-04-2043RUE DU LT COLONEL BIRAUD47795000€1234€
2020-12-3043RUE DU LT COLONEL BIRAUD47797000€1260€
2020-12-0243RUE DU LT COLONEL BIRAUD47798000€1273€
2018-07-1343RUE DU LT COLONEL BIRAUD477100000€1299€
2019-07-2543RUE DU LT COLONEL BIRAUD477100000€1299€
2021-04-2843RUE DU LT COLONEL BIRAUD477108000€1403€
2020-09-2543RUE DU LT COLONEL BIRAUD477122500€1591€
2019-03-2943RUE DU LT COLONEL BIRAUD587108000€1241€
2017-10-0543RUE DU LT COLONEL BIRAUD59260000€652€
2018-05-0843RUE DU LT COLONEL BIRAUD59266000€717€
2020-10-1543RUE DU LT COLONEL BIRAUD59279000€859€
2018-02-2343RUE DU LT COLONEL BIRAUD59280000€870€
2019-01-1443RUE DU LT COLONEL BIRAUD59286000€935€
2017-10-1843RUE DU LT COLONEL BIRAUD59290000€978€
2019-11-0443RUE DU LT COLONEL BIRAUD59290000€978€
2020-02-0343RUE DU LT COLONEL BIRAUD59295000€1033€
2017-11-1043RUE DU LT COLONEL BIRAUD59299239.8€1079€
2021-04-0743RUE DU LT COLONEL BIRAUD592105000€1141€
2021-04-2343RUE DU LT COLONEL BIRAUD592113000€1228€
2020-02-1743RUE DU LT COLONEL BIRAUD592115000€1250€
2021-03-1243RUE DU LT COLONEL BIRAUD592121781€1324€
2020-06-2643RUE DU LT COLONEL BIRAUD592134250€1459€
2020-06-2343RUE DU LT COLONEL BIRAUD592137300€1492€
2017-09-14118AV DE LA LIBERATION17380000€1096€
2017-05-11118AV DE LA LIBERATION482150332€1833€
2017-04-07118AV DE LA LIBERATION495164500€1732€
2020-01-14118AV DE LA LIBERATION495179600€1891€
2019-01-1615RTE DE PARTHENAY24488000€2000€
2020-11-2710RUE SAINT JACQUES365120000€1846€
2017-06-1915RTE DE PARTHENAY24471000€1614€
2021-03-304RUE SAINT JACQUES364195000€3047€
2019-06-1450AV DU 8 MAI 1945338212000€5579€
2020-10-2298AV DE LA LIBERATION223115000€5000€
2017-01-1616RUE JULES PICAULT362255000€4113€
2020-01-296RUE DELAUNAY345210000€4667€
2019-07-291RUE VALENTIN HAUY458164000€2828€
2017-12-2115RUE GEORGES GUYNEMER12833535€1198€
2018-01-2515RUE GEORGES GUYNEMER12835000€1250€
2020-06-2315RUE GEORGES GUYNEMER12838010€1358€
2017-04-0715RUE GEORGES GUYNEMER12839000€1393€
2021-03-1615RUE GEORGES GUYNEMER12846000€1643€
2020-11-0215RUE GEORGES GUYNEMER12863000€2250€
2017-08-2494AV DE LA LIBERATION125123000€4920€
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2021-04-0811RUE GEORGES GUYNEMER36091000€1517€
2021-04-2111RUE GEORGES GUYNEMER360112000€1867€
2019-04-3013RUE GEORGES GUYNEMER35588000€1600€
2021-03-1113RUE GEORGES GUYNEMER355106500€1936€
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2019-09-113RUE CAMILLE BASILE356125000€2232€
2020-05-1116RUE DE LA SOUCHE127250000€9259€
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2017-06-3079AV DE LA LIBERATION375121000€1613€
2018-10-0179AV DE LA LIBERATION378175000€2244€