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Valeur maison (74m2) ZA de la Hemetiere à Saint Aubin d Aubigné

Estimation théorique

ZA de la Hemetiere,35250 Saint Aubin d Aubigné (74 m2)

Maisonde74 m2,  ZA de la Hemetiere,35250 Saint Aubin d Aubigné

Maison

Fourchette estimation

( 2.108€ /m2)

( 2.378€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (745€ /m2) à 480.000€ (2.540€ /m2)
Indice de confiance (3.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située ZA de la Hemetiere,35250 Saint Aubin d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.108€ et 2.378€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 38.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 497€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 599€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-1321BD DU STADE494696215000€2287€
2019-02-1350RUE DE CHASNE4102249202000€1980€
2018-08-2350RUE DE CHASNE4118242235000€1992€
2020-11-0250RUE DE CHASNE4118242255000€2161€
2020-06-1548RUE DE CHASNE36176373723€1209€
2017-06-1317BD DU STADE5129451144500€1120€
2019-03-3027RUE DE CHASNE496348160000€1667€
2021-02-155BD DU STADE477641157000€2039€
2020-10-156RES DES GATELINAIS47533381254€1083€
2017-11-2021RUE DE CHASNE472392125000€1736€
2018-02-272RUE DU PRE ROBIN686351181000€2105€
2017-12-1211RUE JEAN HUET362372120000€1935€
2017-06-245395LA GRANDAIS4108691130000€1204€
2020-01-1312RUE JEAN HUET51181000225000€1907€
2019-06-2510RUE JEAN HUET61351000270000€2000€
2020-10-016RUE JEAN HUET365382160000€2462€
2019-06-2424RUE DE CHASNE374547148000€2000€
2018-10-248RUE DE L ETANG5140500189000€1350€
2020-06-128RUE DE L ETANG5140500217000€1550€
2017-10-043LA HAVARDAIS49734575000€773€
2018-02-212LA HAVARDAIS497085000€876€
2018-08-069LA HAVARDAIS16093495000€1583€
2018-02-067RUE DE L ETANG7148832283000€1912€
2019-03-0111RUE DE L ETANG492682177000€1924€
2017-04-2917RUE DE RENNES6129156195000€1512€
2017-10-2611RUE DE L ETANG35768297000€1702€
2021-03-015ALL DU JARDIN369529208000€3014€
2019-02-2516RUE DE L ETANG587680206000€2368€
2019-01-1616LE CHENE DESNOS254693114000€2111€
2018-02-284RUE DE CHASNE7268700334406€1248€
2020-11-024IMP DE LA VALLEE8209500479350€2294€
2018-09-188RUE D ANTRAIN244172143000€3250€
2020-09-147IMP DE LA VALLEE61891309480000€2540€
2017-05-3117RUE D ANTRAIN37272109000€1514€
2021-04-2317RUE D ANTRAIN37272144750€2010€
2021-06-0819RUE D ANTRAIN271242155000€2183€
2018-03-2819RUE D ANTRAIN271242136500€1923€
2020-03-0427RUE D ANTRAIN39175142000€1560€
2017-03-208RUE DE SAINT MEDARD37512872000€960€
2018-02-146RUE DU CHATEAU D EAU3660131000€1985€
2020-07-3033RUE D ANTRAIN3102329337000€3304€
2018-11-305RUE ROBERT SURCOUF9193541322000€1668€
2018-04-3033RUE D ANTRAIN380559128500€1606€
2018-08-0228RUE DU CHATEAU D EAU6130376195000€1500€
2020-10-275473BELLEME3721494170500€2368€
2019-08-239IMP DES JONQUILLES6131454240000€1832€
2020-12-1636RUE DE SAINT MEDARD5120275281000€2342€
2018-06-2540RUE DE SAINT MEDARD398216100000€1020€
2019-02-1213RUE DES ECHALIERS6172368295000€1715€
2018-02-0836RUE DU CHATEAU D EAU3131506260000€1985€
2017-03-255401LA MOUSSE15157938000€745€
2019-05-275401LA MOUSSE5110579172000€1564€
2019-03-155645RUE DU PRESBYTERE6133465235000€1767€
2018-12-2645RUE D ANTRAIN5119516220000€1849€
2019-02-071RUE DE LA CERCLIERE6160653257000€1606€
2017-05-0612RUE DE LA BOURDAINE511527239219.5€341€
2017-06-2312RUE DE LA BOURDAINE5115272190000€1652€
2018-02-055364LE HAUT MONTANEL8217722220000€1014€
2019-10-238RUE DES ECHALIERS5103430275000€2670€
2018-07-1112RUE DES COURTILS5128717246000€1922€
2019-07-314RUE DE LA BOURDAINE596266188000€1958€
2018-02-226RUE DES OUCHES5120540230000€1917€
2019-03-191RUE DES METAIRIES5138610294000€2130€
2017-09-213RUE DE LA BOURDAINE577420195000€2532€
2017-06-238RUE DU TONNELIER5141458246000€1745€
2017-07-055RUE DES METAIRIES493562246000€2645€
2019-10-0414RUE DES BELOCES693587240000€2581€
2020-09-045RUE DU TONNELIER5140530280000€2000€
2018-10-267RUE DES METAIRIES392434220000€2391€
2018-10-1325RUE DE SAINT MEDARD13550058000€1657€
2019-02-064ALL DE NORMANDIE477190120000€1558€
2017-02-105RUE DU PRESSOIR5116360211500€1823€
2021-03-0827RUE DE SAINT MEDARD3102651165000€1618€
2019-12-0211RUE DES COURTILS7169677345000€2041€
2018-07-3011RUE DU TOUR DE PILE5120425240000€2000€
2018-10-2619RUE DES BELOCES5104627190000€1827€
2018-04-231RUE DU PLANTIS5107699240000€2243€
2020-01-3060RUE DE SAINT MEDARD6113703180000€1593€
2017-07-2813ALL DE NORMANDIE5101242135000€1337€
2020-04-175RUE D ANJOU4113566213000€1885€
2018-10-263LA COUTANCIERE6170160223500€1315€
2020-07-237RUE D ANJOU360547187000€3117€
2018-08-0323RUE DES OUCHES5102608260250€2551€
2019-08-264RUE DES BELOCES482487180000€2195€
2019-09-095371LA PILAIS3632266300000€4762€
2019-02-0110LA COUTANCIERE4105544142000€1352€
2018-08-2925RUE DES METAIRIES51151001253000€2200€
2021-04-2116RUE DU CHAMPEROU6133602280000€2105€
2019-05-2412ALL DU MAINE477368120000€1558€
2020-11-2312RUE DU CHAMPEROU394486210000€2234€
2021-03-251ALL DU DAUPHINE490497183000€2033€
2017-09-287RUE D ALSACE589485187300€2104€
2019-07-013ALL DU DAUPHINE7120511272500€2271€
2017-05-1815RUE D ANJOU5140587214200€1530€
2020-12-185954LA MARZELLE51340172000€1284€
2018-10-176LE HAUT TERTRE484532153000€1821€
2017-12-2214LA COUTANCIERE31001349145000€1450€
2020-09-2547RUE DE SAINT MEDARD377825175800€2283€
2017-08-3123RUE DU CHAMPEROU5138535245000€1775€
2020-06-3011ALL DU MAINE593321180000€1935€
2020-07-302RUE D AUVERGNE8200525427000€2135€
2018-05-2451RUE DE SAINT MEDARD481500146000€1802€
2018-05-2223RUE D ANJOU369454150000€2174€
2020-01-275ALL DU MAINE7123228182000€1480€
2020-08-035ALL DES CHAUMES6142570320000€2254€
2020-05-1539RUE DES OUCHES492527205000€2228€
2019-08-302ALL DES CHAUMES6145636295000€2034€
2017-04-244ALL DU BERRY587305180000€2069€
2018-12-2036RUE DU CHAMPEROU379336165000€2089€
2018-05-041ALL DU BEARN5105572235000€2238€
2021-04-0911ALL DES CHAUMES5109738350000€3211€
2017-08-248GATINE51071036140000€1308€
2020-03-054RUE DE L AUBIERE488281186000€2114€
2019-05-206RUE DE L AUBIERE5100281195800€1958€
2021-06-076RUE DE L AUBIERE5100281219800€2198€
2021-02-015RUE DE L AUBIERE488408209000€2375€
2018-02-068RUE DE L AUBIERE5106304177000€1670€
2017-08-1814GATINE14746980000€1702€
2019-07-151ALL MAHATMA GANDHI5130426325000€2500€
2021-06-047ALL DE LA PILOINAIS5113314264450€2340€
2020-02-268RUE JEAN MOULIN5100289216300€2163€
2017-01-266ALL DE LA PILOINAIS39625763000€656€
2017-03-2913ALL AIME CESAIRE6113341200000€1770€
2021-03-1715ALL AIME CESAIRE5118521286200€2425€
2021-06-2614RUE JEAN MOULIN5109450270000€2477€
2018-08-1015ALL DE LA PILOINAIS4144635360000€2500€
2018-12-185317LA BEROUASAIS4861609207030€2407€
2019-04-0310ALL LUCIE AUBRAC4117224182000€1556€
2021-04-2310ALL LUCIE AUBRAC4117224199000€1701€
2021-05-046ALL LUCIE AUBRAC496268245000€2552€
2019-08-3017RUE DE BATZ5103322218500€2121€
2020-10-1915RUE DE BATZ5122388245000€2008€
2020-09-187RUE DE BATZ4101269256000€2535€
2021-04-2910RUE STEPHANE HESSEL4100366110000€1100€
2020-12-165RUE DE BATZ487263230000€2644€
2021-06-161AV OSCAR SCHINDLER5127303301000€2370€
2020-01-171RUE DE MOLENE4111279230350€2075€
2021-05-272AV OSCAR SCHINDLER5117343219810€1879€
2021-06-043RUE DE MOLENE4100224256600€2566€
2017-05-241RUE DE HOUAT4100179173500€1735€
2018-01-273RUE DE HOUAT5110179189900€1726€
2017-11-082RUE DU GROIX5108488229500€2125€
2017-09-097RUE DE HOUAT4110179189600€1724€
2018-08-034RUE D OUESSANT4104477250000€2404€
2017-05-249RUE DE HOUAT4101233181000€1792€
2020-08-276RUE D OUESSANT491422175000€1923€
2018-12-115099LA ROUALLE51463675210000€1438€
2018-05-115614LA BELLE EPINE81491522270000€1812€
2017-10-1224RUE DE CEZEMBRE596333181500€1891€
2020-11-2324RUE DE CEZEMBRE596333225000€2344€
2017-02-2420RUE DE CEZEMBRE480285166500€2081€
2017-06-0218RUE DE CEZEMBRE5100235181322€1813€
2020-02-212RUE DE CEZEMBRE5116424220000€1897€
2018-07-316RUE DE CEZEMBRE5185504390000€2108€
2020-08-245737LE PETIT MEZERAY4127910230000€1811€
2018-09-215562LE FOUGERAIS51311218150000€1145€
2020-07-065567LAUNAY COSNIE5115680283500€2465€
2020-09-285375LES FORRIERES51952163290000€1487€
2019-10-147LE BIGNON3100824208000€2080€
2020-08-265201LA PIERRE6102627190000€1863€
2017-07-265111LE MOULIN DE LA PIGLAIS6115740175000€1522€
2020-08-144LA PIERRE5101100292000€2891€
2020-05-185458LA GILTAIS6121688166000€1372€
2019-10-265522LE CHAMP AU BOUIN23079250000€1667€
2018-10-080LA GILTAIS51751067352000€2011€
2020-04-305297AUX RABOTTIERES5137155273421€1996€
2021-01-275245LE CHAMP AU BOUIN48258680000€976€
2018-09-010LA GILTAIS5132671237500€1799€
2019-08-200LES FOUTEAUX5139994261410€1881€
2017-10-175224LE CHAMP AU BOUIN25665070000€1250€
2020-10-095471LES FOUTEAUX7114500135000€1184€
2021-05-245223LE CHAMP AU BOUIN672893170000€2361€
2017-07-035117LA SABLONNIERE592104122500€1332€
2018-04-208LE BOIS ROUX360280135000€2250€
2018-01-2310RUE DE LA FONTAINE5138482249000€1804€
2019-02-1514RUE DE LA FONTAINE7147476252000€1714€
2020-12-1137LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX7122955204857€1679€
2017-11-2212RUE DE LA FONTAINE5159479308000€1937€
2019-07-115211LA LANDE PLEINE41561880185000€1186€
2018-07-2035LA CHENAIS AUX BUTAUX4871003207000€2379€
2019-02-0436RUE DE LA FONTAINE5102320199000€1951€
2017-07-2564LA BARBOTAIS5129529210000€1628€
2020-07-2980LA BARBOTAIS482500207000€2524€
2019-09-1228RUE DE LA FONTAINE6179405343950€1922€
2019-08-2326RUE DE LA FONTAINE5121415259605€2145€
2020-03-042ALL DU VALLON7169450240000€1420€
2017-09-2910RUE SAINT MELAINE3140707171600€1226€
2020-08-1721LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX5120800260000€2167€
2017-07-1347LE PLACIS MOULIN31121360219468€1960€
2019-11-145374LOT DU VALLON581428185000€2284€
2018-11-054LES ECOBUES21131329125000€1106€
2020-09-112LES ECOBUES61381023190000€1377€
2017-06-306RUE CHATEAUBRIAND5110522205500€1868€
2020-01-175IMP WILLIAM MARCHANT6140506101500€725€
2020-11-025059LES EPINETTES14915070000€1429€
2019-02-287LA RIAUDELLERIE6120761323000€2692€
2019-04-015382LOT DU VALLON477632229000€2974€
2020-08-272IMP PIERRE LOTI495420213000€2242€
2020-07-083RUE DU CHAMP DE FOIRE5123216168000€1366€
2017-08-111RUE DU CHAMP DE FOIRE6101219170000€1683€
2020-10-215037LA BARBOTAIS364250167500€2617€
2021-05-185377LE VAL689541245000€2753€
2018-08-245380LOT DU VALLON5122618240000€1967€
2018-06-181IMP WILLIAM MARCHANT5104475249000€2394€
2021-05-075307LE CHEMIN CHAUSSE389713230000€2584€
2020-09-0467LA BARBOTAIS61493725306050€2054€
2018-02-2715ALL DE LA GROTTE5143628318000€2224€
2020-02-133RUE CHATEAUBRIAND5102488204000€2000€
2019-06-205322LE CHEMIN CHAUSSE5133500255000€1917€
2019-08-281RUE EMILE ZOLA599611224000€2263€
2021-04-1510RUE DU CHAMP DES BUTTES5109350245000€2248€
2018-09-0313RUE DE L ILLET48113398000€1210€
2020-09-1414RUE DU CHAMP DES BUTTES4106299230000€2170€
2019-02-1515RUE DE L ILLET3100310265500€2655€
2018-12-203RUE DE L ILLET588510156000€1773€
2018-06-305140BEL AIR36086050000€833€
2019-12-205299LOUVRAIS51531395337000€2203€
2018-12-313LES EPINETTES3614708122500€2008€
2018-08-2112ALL DE LA GROTTE7132642192000€1455€
2019-06-1718RUE DU CHAMP DES BUTTES5118365199000€1686€
2019-12-117RUE DE L ILLET480110120000€1500€
2018-05-1125ALL DU VAL5117580222000€1897€
2017-06-295349LE CHEMIN CHAUSSE61491267245230€1646€
2020-04-305201BEL AIR6174765247820€1424€
2020-12-015370LE VAL7131428280000€2137€
2019-04-058ALL DE LA GROTTE588523182000€2068€
2017-08-1716RUE DE L ILLET49051770000€778€
2019-09-273RUE DE L ILLET15115940000€784€
2020-10-1226RUE DU CHAMP DES BUTTES5107336237000€2215€
2019-09-233ALL DE LA GROTTE485562198700€2338€
2019-10-315200LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX580700145000€1813€
2018-10-032RUE DES MAGNOLIAS491641273000€3000€
2018-05-0913LE VAL497387196000€2021€
2018-02-231RUE DES TAMARIS485667186000€2188€
2018-12-0720RUE TRISTAN CORBIERE495242190000€2000€
2020-02-1010RUE JACQUES PREVERT488280185000€2102€
2021-03-295IMP SIMONE DE BEAUVOIR494449250580€2666€
2021-01-112LE CHAMP PETRO5141336270000€1915€
2017-07-283RUE DES MIMOSAS594433204000€2170€
2018-04-043RUE DE L ECOLE2504372600€1452€
2021-02-255257LE VERT VILLAGE5120657260000€2167€
2017-06-2313RUE DU CLOS LORIN6118751213000€1805€
2018-09-1812RUE DU CHATEAU A MOTTE6110197193000€1755€
2020-03-0512RUE DU CHATEAU A MOTTE6110197213000€1936€
2020-10-022RUE CHARLES BAUDELAIRE7162386309700€1912€
2019-08-295132LE BOURG4110188165500€1505€
2020-10-3011RUE DE L'ECOLE250215130000€2600€
2018-03-2213IMP GEORGE SAND5151550291500€1930€
2018-10-152ALL DES CHENES596557189075€1970€
2019-05-226RUE CHARLES BAUDELAIRE5105470240300€2289€