Estimation théorique
a Chemin des Barbadines,97450 Saint+Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin des Barbadines,97450-Saint+Louis indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2019-04-19 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 87 | 510 | 232500€ | 2672€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2019-04-26 | 27 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 105 | 171 | 182850€ | 1741€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2019-04-11 | 55 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 86 | 416 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 1003 | 410950€ | 3453€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-23 | 69 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 809 | 62000€ | 517€ |
2022-09-23 | 71 | RUE PIERRE PAYET | 6 | 138 | 752 | 334300€ | 2422€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2021-09-24 | 81 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 74 | 445 | 24000€ | 324€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-14 | 34 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 44 | 276 | 50000€ | 1136€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 90 | 356 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JULIUS EMMA | 3 | 66 | 607 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 24 | IMP DES ZANTACS | 4 | 61 | 128 | 62000€ | 1016€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 75 | 769 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 533 | 63000€ | 1167€ |
2019-05-13 | 25 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 83 | 931 | 274000€ | 3301€ |
2021-10-15 | 22 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 207500€ | 2255€ |
2021-06-03 | 24 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 475 | 77000€ | 1426€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |
2022-08-25 | 16 | CHE RENE ROGER | 4 | 120 | 677 | 427000€ | 3558€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2019-07-26 | 13 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 543 | 260000€ | 1857€ |
2019-08-29 | 11 | CHE CASCAVEL | 4 | 160 | 985 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES MANDARINES | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-17 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 600 | 297000€ | 2184€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 110 | 345 | 125000€ | 1136€ |
2022-02-08 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 469 | 350000€ | 2574€ |
2021-04-16 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 4 | 115 | 416 | 295000€ | 2565€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 128 | 720 | 275000€ | 2148€ |
2021-09-06 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 3 | 76 | 796 | 420000€ | 5526€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2020-10-14 | 12 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 259 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2022-12-30 | 42 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 530 | 150000€ | 1071€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES MANDARINES | 5 | 152 | 408 | 260000€ | 1711€ |
2020-09-02 | 10 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 240 | 176500€ | 1605€ |
2019-11-21 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-15 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 319500€ | 3550€ |
2020-08-31 | 6 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 248 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-28 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 74 | 903 | 156000€ | 2108€ |
2021-01-15 | 18 | RUE PENTE DES VACOAS | 3 | 50 | 264 | 227299€ | 4546€ |
2019-10-15 | 141 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 86 | 769 | 160000€ | 1860€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 114 | 681 | 270000€ | 2368€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-16 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2020-06-12 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 12 | CHE CASCAVEL | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-18 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES FIAGUES | 7 | 185 | 718 | 68500€ | 370€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DES LISERONS | 3 | 50 | 284 | 75000€ | 1500€ |