Valeur de la maison de 100m2 a Chemin des Barbadines à Saint Louis

Estimation théorique

a Chemin des Barbadines,97450 Saint+Louis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin des Barbadines,97450-Saint+Louis indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1411ALL DES BARBADINES465760135000€2077€
2022-04-0761RUE MSGR DE BEAUMONT57348645000€616€
2022-12-084ALL DES CAPUCINES5124332265000€2137€
2019-04-1974RUE MSGR DE BEAUMONT487510232500€2672€
2020-06-0423RUE DE LA PLACE DES FETES5148534333000€2250€
2020-12-1011RUE DE LA PLACE DES FETES4100488200000€2000€
2021-05-076RUE DE LA PLACE DES FETES48731440000€460€
2019-06-1427RUE DE LA PLACE DES FETES4130525350000€2692€
2022-07-1957RUE BELLECOMBE34327670000€1628€
2019-11-1274RUE MSGR DE BEAUMONT4111483292000€2631€
2021-07-1564RUE MSGR DE BEAUMONT480253194920€2437€
2021-02-239RUE JEAN MOULIN5115300150000€1304€
2020-03-0612ALL JUAN ADELBERT44275080000€1905€
2019-09-0538RUE CALMETTE ET GUERIN465554110000€1692€
2022-04-2510CHE DES ABEILLES396408310400€3233€
2022-10-0564RUE MSGR DE BEAUMONT480254185000€2313€
2019-04-2627RUE CALMETTE ET GUERIN4105171182850€1741€
2022-07-0521ALL MAURICE RAVEL5120403285630€2380€
2019-07-1141RUE MSGR DE BEAUMONT5123290190000€1545€
2022-03-1641RUE MSGR DE BEAUMONT5123290236220€1920€
2021-11-2951RUE PENTE NICOLE4109415299470€2747€
2019-06-17149RUE GONNEAU4110500375400€3413€
2019-05-0726RUE CALMETTE ET GUERIN6132516305000€2311€
2023-06-3049RUE PENTE NICOLE463331180000€2857€
2021-10-282RUE LEON DIERX595340130000€1368€
2020-01-2920RUE CALMETTE ET GUERIN5180523300000€1667€
2019-04-1155RUE PENTE NICOLE486416200000€2326€
2020-01-1551RUE PENTE NICOLE599415120000€1212€
2022-07-2026RUE CALMETTE ET GUERIN4114327343290€3011€
2022-10-1126RUE CALMETTE ET GUERIN4123287459620€3737€
2020-12-29109RUE IDELPHONSE CARO4104764340000€3269€
2023-03-1426RUE LISLET GEOFFROY4104396342000€3288€
2020-12-1122RUE CALMETTE ET GUERIN51541023341300€2216€
2020-04-2022RUE DES GREVILEAS5129575208000€1612€
2022-12-018CHE CONCOMBRE550649320000€6400€
2022-03-2615RUE CALMETTE ET GUERIN4108877320000€2963€
2020-11-2597RUE IDELPHONSE CARO473390169000€2315€
2022-08-2631RUE MSGR DE BEAUMONT4110526282000€2564€
2023-01-2010CHE CONCOMBRE230798200000€6667€
2019-10-011RUE WALDECK ROUSSEAU598475150000€1531€
2021-05-2889RUE BELLECOMBE367540179900€2685€
2022-11-0712IMP DES FRUITS DELICIEUX382705388350€4736€
2021-05-1132RUE LISLET GEOFFROY5110511135000€1227€
2020-04-303CHE CONCOMBRE477264200000€2597€
2020-06-2946RUE GONNEAU499486323900€3272€
2021-04-1092RUE HUBERT DELISLE46358790000€1429€
2019-10-2959RUE PENTE DES VACOAS41001830460000€4600€
2022-10-2831RUE PIERRE PAYET597735250000€2577€
2019-07-1644RUE GONNEAU355336119000€2164€
2022-12-15121RUE GONNEAU4107167130000€1215€
2022-11-041ALL DES GRENADILLES34017060000€1500€
2019-05-2417RUE PIERRE PAYET46026540000€667€
2020-12-0756RUE PENTE NICOLE4180977360000€2000€
2020-06-0475RUE PENTE DES VACOAS44529168000€1511€
2019-12-2077RUE PENTE NICOLE492282190000€2065€
2023-03-3142RUE GONNEAU395434299000€3147€
2022-10-1456RUE PENTE NICOLE5128702350000€2734€
2021-03-0494RUE HUBERT DELISLE5122706265000€2172€
2019-05-3114RUE DES MURIERS568568120000€1765€
2021-04-1753RUE PIERRE PAYET44035092000€2300€
2022-03-3122RUE IDELPHONSE CARO4136417100000€735€
2021-12-0118RUE GEORGES PAULIN486828330000€3837€
2022-01-2875RUE IDELPHONSE CARO4140500254500€1818€
2023-03-2022RUE DES MURIERS36021787000€1450€
2021-11-1673RUE IDELPHONSE CARO362471165000€2661€
2019-07-0133CHE DU RUISSEAU61191003410950€3453€
2019-08-1919RUE MSGR DE BEAUMONT579535165000€2089€
2021-05-0773RUE GONNEAU47635075000€987€
2021-09-232IMP DES MARGOZES464302140000€2188€
2022-05-2771RUE IDELPHONSE CARO495654230000€2421€
2019-07-2351RUE PENTE DES VACOAS4112724219000€1955€
2019-08-21102RUE HUBERT DELISLE4104488230000€2212€
2019-07-1968RUE PENTE NICOLE4127680275000€2165€
2022-12-152RUE DES GREVILEAS680812140000€1750€
2021-03-163RUE DES GREVILEAS470234160000€2286€
2020-12-294RUE CALMETTE ET GUERIN480740252000€3150€
2019-12-1347RUE PENTE DES VACOAS490413102000€1133€
2021-04-2184RUE BELLECOMBE5671192213179€3182€
2021-08-242RUE CALMETTE ET GUERIN598603257000€2622€
2023-03-2061RUE PIERRE PAYET4107598286000€2673€
2022-03-189RUE MSGR DE BEAUMONT4120481289000€2408€
2022-11-08114RUE HUBERT DELISLE8170701300000€1765€
2021-08-1715ALL DES PETUNIAS462311160000€2581€
2021-04-2974RUE HUBERT DELISLE382451220000€2683€
2021-06-2369CHE DU RUISSEAU512080962000€517€
2022-09-2371RUE PIERRE PAYET6138752334300€2422€
2019-08-2717ALL DES PETUNIAS371440120000€1690€
2021-09-2481RUE PIERRE PAYET47444524000€324€
2022-11-1848RUE JULIUS EMMA5155500599240€3866€
2022-09-2941RUE GONNEAU45440542000€778€
2021-09-3016CHE DES AMBREVATTES354652140000€2593€
2021-05-1720CHE DU RUISSEAU482700280000€3415€
2021-12-1434CHE DU RUISSEAU24427650000€1136€
2022-02-2445RUE DU PERE LAPORTE490356180000€2000€
2020-08-0418CHE DU RUISSEAU5110485306000€2782€
2022-11-1031RUE GONNEAU4103790280000€2718€
2022-05-31128RUE HUBERT DELISLE469698225000€3261€
2022-03-252CHE DES PENSEES391286265000€2912€
2020-06-1540RUE JULIUS EMMA36660793000€1409€
2022-09-2218CHE DU RUISSEAU4104485365000€3510€
2020-07-319RUE ROBESPIERRE410038380000€800€
2020-12-1715CHE DES LONGANIS3721066220000€3056€
2022-11-023IMP DES JACQUIERS460415100000€1667€
2019-06-2624IMP DES ZANTACS46112862000€1016€
2022-04-061ALL HECTOR BERLIOZ490744220000€2444€
2022-05-12119RUE BELLECOMBE580630111111€1389€
2021-11-2962RUE HUBERT DELISLE36747078000€1164€
2023-03-2156RUE DU PERE LAPORTE475769100000€1333€
2020-07-206RUE JULIUS EMMA25453363000€1167€
2019-05-1325RUE JULIUS EMMA583931274000€3301€
2021-10-1522CHE RENE ROGER4920207500€2255€
2021-06-0324CHE RENE ROGER4920180000€1957€
2019-10-1116ALL HECTOR BERLIOZ4158729285000€1804€
2022-05-066RUE JULIUS EMMA25447577000€1426€
2021-03-3116CITE ARCHAMBAUD45817973000€1259€
2022-08-2516CHE RENE ROGER4120677427000€3558€
2023-03-296CHE DU RUISSEAU3103407500000€4854€
2019-07-2613CHE CASCAVEL5140543260000€1857€
2019-08-2911CHE CASCAVEL4160985320000€2000€
2021-04-303ALL DES MANDARINES467500100000€1493€
2019-12-1728CHE DES HERBES ROSES4136600297000€2184€
2022-05-175RUE JULIUS EMMA5110345125000€1136€
2022-02-0828CHE DES HERBES ROSES4136469350000€2574€
2021-04-165RUE JULIUS EMMA4115416295000€2565€
2022-04-2853RUE DU PERE LAPORTE4128720275000€2148€
2021-09-061ALL DES MARJOLAINES376796420000€5526€
2021-12-1619RUE DES GRENADIERS5146496418000€2863€
2020-10-1412CHE RENE ROGER4110259200000€1818€
2022-02-171ALL DES MANDARINES249128030000€612€
2022-12-3042CHE CASCAVEL5140530150000€1071€
2020-02-192ALL DES MANDARINES5152408260000€1711€
2020-09-0210CHE RENE ROGER4110240176500€1605€
2019-11-2156CHE DU RUISSEAU390591230000€2556€
2021-12-1556CHE DU RUISSEAU390591319500€3550€
2020-08-316CHE RENE ROGER4110248190000€1727€
2022-11-2847RUE HUBERT DELISLE474903156000€2108€
2021-01-1518RUE PENTE DES VACOAS350264227299€4546€
2019-10-15141RUE HUBERT DELISLE686769160000€1860€
2022-03-0713RUE PENTE DES VACOAS4114681270000€2368€
2022-10-0727CHE DES LONGANIS475933270000€3600€
2022-02-1612CHE CASCAVEL3880130000€1477€
2019-10-1712CHE CASCAVEL388085000€966€
2020-06-1212CHE CASCAVEL3720100000€1389€
2021-11-1012CHE CASCAVEL4870170000€1954€
2019-12-1812CHE CASCAVEL3720105000€1458€
2021-11-0414IMP DES JACQUIERS485436115000€1353€
2019-09-2323CHE DES AMARYLLIS3660145170€2200€
2022-01-0423CHE DES AMARYLLIS3660188980€2863€
2019-11-2013RUE DES FIAGUES718571868500€370€
2020-06-157ALL DES LISERONS35028475000€1500€