Estimation théorique
a Chemin du Four,06390 Contes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin du Four,06390-Contes indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 210 | CHE DU FOUR | 3 | 88 | 827 | 470000€ | 5341€ |
2020-07-27 | 252 | CHE CO DE CORSO | 4 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2020-03-17 | 478 | CHE DU DESTEY | 5 | 116 | 0 | 381120€ | 3286€ |
2020-08-11 | 355 | CHE CO DE CORSO | 3 | 73 | 1241 | 348000€ | 4767€ |
2021-04-07 | 9717 | LE COLLET | 4 | 110 | 1300 | 360000€ | 3273€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DES CAMPS | 4 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-20 | 229 | CHE DES COLLES | 6 | 134 | 2851 | 75000€ | 560€ |
2021-12-10 | 4 | CHE DES CASTORS | 5 | 77 | 606 | 441670€ | 5736€ |
2020-10-21 | 9501 | LA VERNEA | 4 | 92 | 0 | 358730€ | 3899€ |
2022-08-19 | 0 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 119 | 1353 | 500000€ | 4202€ |
2020-12-14 | 120 | CHE DU DESTEY | 3 | 55 | 192 | 192000€ | 3491€ |
2020-01-30 | 110 | CHE DU DESTEY | 4 | 116 | 1000 | 460000€ | 3966€ |
2022-03-18 | 126 | CHE DES COLLES | 6 | 151 | 1155 | 160000€ | 1060€ |
2021-04-15 | 700 | PIST TERRA COMMUNA | 4 | 117 | 7720 | 610000€ | 5214€ |
2021-11-29 | 46 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 5 | 140 | 690 | 480000€ | 3429€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 2 | 48 | 114 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 20 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 2 | 62 | 0 | 190476€ | 3072€ |
2020-11-03 | 383 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 2779 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-24 | 236 | CHE DE LA TOUR | 4 | 90 | 500 | 780000€ | 8667€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DU MOULIN | 3 | 73 | 724 | 345000€ | 4726€ |
2022-01-24 | 0 | LA VERNEA | 4 | 115 | 500 | 490000€ | 4261€ |
2020-12-11 | 1152 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2021-03-01 | 9017 | LA TOUR | 3 | 61 | 180 | 320000€ | 5246€ |
2020-10-30 | 9002 | LES COLLES | 4 | 115 | 808 | 350000€ | 3043€ |
2022-10-12 | 1005 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 73 | 655 | 380000€ | 5205€ |
2022-05-17 | 883 | CHE DE MAZIN | 4 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2019-06-24 | 834 | CHE DU CASTEL | 2 | 41 | 305 | 220000€ | 5366€ |
2020-02-17 | 1233 | RTE DE LA VERNEA | 3 | 81 | 276 | 271000€ | 3346€ |
2019-07-24 | 1050 | CHE DE MAZIN | 3 | 95 | 500 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-14 | 1007 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 65 | 210 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-14 | 1012 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 6 | 97 | 232 | 390000€ | 4021€ |
2020-02-07 | 9021 | LA ROSERAIE | 3 | 63 | 211 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-16 | 1143 | RTE DE L ESCARENE | 3 | 146 | 335 | 400000€ | 2740€ |
2019-05-28 | 1862 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 6 | 127 | 134 | 150000€ | 1181€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 81 | 734 | 370000€ | 4568€ |
2023-06-05 | 1065 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 2 | 29 | 275 | 650000€ | 22414€ |
2021-07-12 | 529 | CHE DU CASTEL | 6 | 160 | 362 | 84000€ | 525€ |
2021-04-19 | 780 | CHE DE MAZIN | 2 | 45 | 4204 | 341000€ | 7578€ |
2023-01-13 | 172 | CHE DU COLLET DE REYBERT | 5 | 213 | 500 | 936300€ | 4396€ |
2022-11-21 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 92 | 475 | 445000€ | 4837€ |
2019-08-02 | 2595 | RTE DE L ESCARENE | 5 | 115 | 1034 | 432000€ | 3757€ |
2022-10-19 | 551 | CHE DES PINS | 4 | 122 | 1096 | 600000€ | 4918€ |
2019-04-25 | 1325 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 2 | 32 | 326 | 204000€ | 6375€ |
2021-06-17 | 1549 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 200 | 8300 | 872500€ | 4363€ |
2020-08-20 | 34 | CHE DU CASTEL | 4 | 107 | 660 | 450000€ | 4206€ |
2023-05-15 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 1 | 24 | 402 | 190000€ | 7917€ |
2023-02-24 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 4 | 80 | 402 | 355000€ | 4438€ |
2023-02-24 | 9007 | LA POINTE DESTEY | 3 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2023-06-05 | 202 | CHE GIOAN | 5 | 164 | 496 | 635000€ | 3872€ |
2022-12-16 | 344 | CHE DE L'EUZE | 5 | 145 | 0 | 555000€ | 3828€ |
2022-11-23 | 173 | CHE DE BARELLA SOUTRANNE | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2021-04-12 | 1496 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 2 | 50 | 383 | 287000€ | 5740€ |
2019-10-19 | 919 | CHE DE BARELLA | 4 | 96 | 638 | 365000€ | 3802€ |
2021-06-17 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 3 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2020-12-21 | 9022 | LE CROUZELIER | 5 | 148 | 2000 | 580500€ | 3922€ |
2021-11-19 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 2 | 48 | 155 | 95000€ | 1979€ |
2023-04-24 | 1057 | RUE CHARLES ALUNNI | 4 | 89 | 501 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-17 | 469 | CHE DU PILON | 4 | 97 | 467 | 380000€ | 3918€ |
2019-08-02 | 1622 | RTE ANCIEN RD 15 LA ROSEYRE | 3 | 78 | 713 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-04 | 9305 | COLLET DE LA FUON DE SIMON | 5 | 95 | 947 | 312862€ | 3293€ |
2021-08-04 | 1670 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 84 | 426 | 290000€ | 3452€ |
2022-06-27 | 60 | CHE DE BARELLA SUPERIEUR | 2 | 72 | 2239 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-25 | 759 | CHE DE BARELLA | 4 | 62 | 102 | 400000€ | 6452€ |
2022-04-22 | 164 | CHE DU VALLON DE BARBAN | 6 | 155 | 1819 | 460000€ | 2968€ |
2019-08-27 | 339 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 4 | 103 | 0 | 328000€ | 3184€ |
2021-07-22 | 359 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 5 | 180 | 0 | 260000€ | 1444€ |
2020-02-11 | 691 | CHE DE BARELLA | 3 | 75 | 1267 | 234161€ | 3122€ |
2020-11-05 | 21 | RUE FONTAINE DE SIMON | 6 | 161 | 500 | 625000€ | 3882€ |
2020-06-24 | 174 | CHE DES PINS | 5 | 183 | 1031 | 525000€ | 2869€ |
2021-07-23 | 9750 | BARELLA | 2 | 40 | 1364 | 117000€ | 2925€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2021-09-10 | 42 | TERRA COMMUNA | 6 | 125 | 0 | 470000€ | 3760€ |
2023-02-22 | 95 | CHE DES PINS | 5 | 130 | 1376 | 477000€ | 3669€ |
2020-01-10 | 159 | CHE DE MAZIN | 5 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2021-01-15 | 5110 | TERRA COMMUNA | 4 | 116 | 75 | 406000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 157 | CHE DE MAZIN | 3 | 52 | 1051 | 280000€ | 5385€ |
2021-07-09 | 165 | CHE DU PILON | 3 | 80 | 742 | 360000€ | 4500€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-04 | 4529 | RTE DE SCLOS | 1 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2022-05-24 | 9 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 415 | 300000€ | 4545€ |
2019-04-26 | 4529 | RTE DE SCLOS | 5 | 130 | 65 | 190800€ | 1468€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2020-09-04 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 484050€ | 5042€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES FLEURS | 4 | 98 | 351 | 392000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2019-10-04 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 210 | 338000€ | 4225€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2020-03-06 | 4425 | RTE DE SCLOS | 5 | 110 | 803 | 427000€ | 3882€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 27 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 337 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 411300€ | 3808€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2020-02-17 | 4425 | RTE DE SCLOS | 2 | 50 | 1337 | 255000€ | 5100€ |
2020-08-28 | 2116 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2023-03-02 | 521 | CHE DE LA PALLAREA | 5 | 116 | 435 | 478000€ | 4121€ |
2020-06-26 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 109 | 2256 | 610000€ | 5596€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 25 | ALL DES VIGNES | 3 | 66 | 279 | 315000€ | 4773€ |
2019-07-26 | 2544 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2022-01-21 | 90 | LE COLLET | 3 | 48 | 0 | 195000€ | 4063€ |
2020-08-31 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 5 | 134 | 5625 | 529000€ | 3948€ |
2019-06-19 | 9004 | LES PINS | 3 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 0 | INTERILLE | 5 | 137 | 422 | 420000€ | 3066€ |
2021-07-16 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DES ESCAILLONS | 1 | 28 | 84 | 240000€ | 8571€ |
2022-06-08 | 385 | CANNET | 6 | 172 | 432 | 589890€ | 3430€ |
2020-05-11 | 6738 | CHE DE TUBAN | 3 | 92 | 334 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2023-02-08 | 1051 | CHE DE LAS AYAS | 2 | 58 | 1316 | 380000€ | 6552€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2021-02-05 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 51 | 284 | 320000€ | 6275€ |
2023-06-20 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 51 | 284 | 425900€ | 8351€ |
2021-07-29 | 9551 | LAS AYAS SOUTRANNES | 3 | 87 | 500 | 450000€ | 5172€ |
2019-10-11 | 5309 | RTE DE SCLOS | 4 | 74 | 958 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-13 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 6 | 114 | 500 | 607890€ | 5332€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 500 | 375000€ | 2660€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2020-06-26 | 1354 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2022-11-10 | 0 | COLLET DE MARTIN | 2 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2023-06-29 | 3053 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 150 | 1290 | 510000€ | 3400€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2021-11-15 | 952 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 65 | 274 | 202830€ | 3120€ |
2022-08-09 | 5095 | GRILLET | 3 | 101 | 356 | 440000€ | 4356€ |
2021-07-07 | 90 | CHE DE LA GENDARMERIE | 3 | 65 | 220 | 145820€ | 2243€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2022-11-30 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 103 | 492 | 530000€ | 5146€ |
2020-08-27 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 66 | 0 | 341400€ | 5173€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 37 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-11 | 45 | CHE D'AQUA BELLA | 3 | 60 | 440 | 86242.2€ | 1437€ |
2020-10-15 | 8 | CHE DE DETRA LA VILLE | 4 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 54 | 174000€ | 3164€ |
2020-11-30 | 2401 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 130 | 1483 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DE VIENNE | 5 | 176 | 942 | 489000€ | 2778€ |
2022-12-13 | 698 | CHE DE VIENNE | 4 | 103 | 1255 | 640000€ | 6214€ |
2020-10-07 | 220 | CHE DE RIOLA | 5 | 120 | 671 | 438096€ | 3651€ |
2019-07-17 | 1945 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 115 | 500 | 423500€ | 3683€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2020-06-18 | 1709 | CHE DE VIENNE | 3 | 55 | 75 | 180000€ | 3273€ |
2021-04-13 | 480 | RTE DE BLAUSASC A LA PALLAREA | 4 | 95 | 438 | 388582€ | 4090€ |
2023-05-15 | 7 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 895 | 490000€ | 3769€ |
2022-10-06 | 5175 | VIENNE | 2 | 51 | 267 | 250000€ | 4902€ |
2020-04-24 | 480 | RTE DE BLAUSASC A LA PALLAREA | 4 | 87 | 428 | 330000€ | 3793€ |
2021-02-08 | 9003 | COUASTE VANNE | 1 | 23 | 926 | 175000€ | 7609€ |
2019-09-16 | 8 | AV DE LA TORRE | 4 | 170 | 917 | 500000€ | 2941€ |