Estimation théorique
a Rte de la Desertaz,73160 Saint+Cassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rte de la Desertaz,73160-Saint+Cassin indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2019-12-03 | 995 | RTE DE LA DESERTAZ | 4 | 99 | 962 | 127000€ | 1283€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2021-02-05 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-03 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 320000€ | 4000€ |
2019-12-24 | 1160 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 169 | 1008 | 452000€ | 2675€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2022-05-04 | 985 | RTE DE LYON | 4 | 60 | 440 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2021-07-31 | 5294 | LES MOLLETTES | 2 | 57 | 84 | 164900€ | 2893€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2022-06-30 | 5406 | LES MOLLETTES | 7 | 100 | 500 | 672000€ | 6720€ |
2021-09-04 | 5771 | LES MOLLETTES | 6 | 132 | 667 | 580800€ | 4400€ |
2022-10-26 | 5471 | MONTPAS | 4 | 92 | 1181 | 454620€ | 4942€ |
2023-05-31 | 135 | CHE DES PIERRES BECHES | 3 | 90 | 998 | 248000€ | 2756€ |
2019-06-01 | 5431 | LES BIONETTES | 4 | 110 | 1359 | 338800€ | 3080€ |
2019-10-31 | 5455 | MONTPAS | 3 | 108 | 1260 | 519000€ | 4806€ |
2020-08-18 | 2240 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 123 | 2247 | 380000€ | 3089€ |
2023-06-05 | 2330 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 120 | 431 | 519350€ | 4328€ |
2020-05-28 | 2020 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 696 | 286000€ | 2554€ |
2020-08-25 | 80 | CHE DES ORCHIDEES | 5 | 144 | 877 | 400000€ | 2778€ |
2020-04-10 | 5719 | LES PERRIERS | 4 | 100 | 115 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-13 | 5045 | LES PERRIERS | 4 | 133 | 165 | 307550€ | 2312€ |
2020-05-25 | 5754 | LES PERRIERS | 4 | 83 | 52 | 176920€ | 2132€ |
2021-11-24 | 385 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 794 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2019-10-10 | 5606 | LES PERRIERS | 5 | 128 | 708 | 420185€ | 3283€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2020-03-30 | 5711 | LES BISETTES | 5 | 98 | 506 | 349400€ | 3565€ |
2021-07-20 | 5530 | LES BISETTES | 4 | 78 | 0 | 346150€ | 4438€ |
2019-06-14 | 5618 | LES PLANTEES DESSUS | 5 | 126 | 1139 | 404880€ | 3213€ |
2021-08-19 | 5349 | LE CHATEAU | 5 | 87 | 1574 | 300000€ | 3448€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 90 | 0 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 109 | 0 | 99000€ | 908€ |
2020-01-21 | 95 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 158 | 1629 | 513000€ | 3247€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2019-07-25 | 290 | CHE DES BONNETS | 6 | 115 | 1189 | 390000€ | 3391€ |
2022-11-14 | 5694 | JOVINAL | 5 | 111 | 675 | 460900€ | 4152€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2021-05-05 | 235 | RTE DES HUIRES | 4 | 132 | 660 | 537000€ | 4068€ |
2019-08-01 | 5820 | JOVINAL | 5 | 154 | 599 | 496000€ | 3221€ |
2021-09-24 | 5646 | LE MOLLARD | 4 | 127 | 850 | 510700€ | 4021€ |
2021-02-17 | 5386 | LES CHENOTS | 5 | 100 | 500 | 395000€ | 3950€ |
2023-04-25 | 395 | RTE DES HUIRES | 6 | 155 | 700 | 675800€ | 4360€ |
2022-10-03 | 5064 | JOVINAL | 5 | 98 | 270 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-05 | 5455 | LES BERLIOZ | 5 | 83 | 1427 | 340000€ | 4096€ |
2023-04-17 | 390 | CHE MENABREA | 6 | 157 | 921 | 756000€ | 4815€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2020-06-26 | 5086 | LE MOLLARD | 6 | 160 | 183 | 267500€ | 1672€ |
2021-11-02 | 5677 | LES VIGNES | 3 | 89 | 500 | 555000€ | 6236€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2019-07-30 | 5098 | LE MOLLARD | 8 | 188 | 853 | 457114€ | 2431€ |
2020-02-19 | 5398 | LE MOLLARD | 5 | 106 | 608 | 355000€ | 3349€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2020-10-19 | 5401 | LACHAT | 4 | 142 | 500 | 501150€ | 3529€ |
2021-08-16 | 5024 | LACHAT | 1 | 18 | 159 | 77300€ | 4294€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2022-08-08 | 5596 | LE THET | 6 | 157 | 775 | 623000€ | 3968€ |
2020-07-24 | 5611 | BUISSON ROND | 5 | 148 | 600 | 500000€ | 3378€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2020-07-06 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 103 | 376 | 366570€ | 3559€ |
2019-05-18 | 325 | RTE DE JACOB-BELLECOMBETTE | 4 | 88 | 1141 | 247000€ | 2807€ |
2021-07-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 138 | 700 | 525000€ | 3804€ |
2020-02-11 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 418 | 343500€ | 3368€ |
2021-03-26 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 396 | 128988€ | 1265€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2019-05-25 | 5501 | BUISSON ROND | 5 | 128 | 843 | 417760€ | 3264€ |
2022-05-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 119 | 613 | 600000€ | 5042€ |
2019-06-05 | 5315 | GRAND BORDA | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-22 | 1340 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2020-05-20 | 190 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 2 | 30 | 325 | 38000€ | 1267€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2022-07-07 | 95 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 7 | 160 | 0 | 542500€ | 3391€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2020-08-28 | 120 | RTE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 965 | 405800€ | 3723€ |
2021-06-21 | 25 | CHE DU PUITS | 1 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2019-10-21 | 5235 | LARROY | 4 | 100 | 873 | 435100€ | 4351€ |
2021-05-07 | 5227 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 392000€ | 4126€ |
2021-09-23 | 5143 | LE GRAND VILLAGE | 0 | 49 | 427 | 441350€ | 9007€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2020-04-30 | 5477 | BUISSON ROND | 4 | 104 | 1381 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-27 | 9003 | CHE DES MOLASSES | 4 | 85 | 2500 | 323000€ | 3800€ |
2019-08-10 | 85 | IMP DE LA DONQUIERE | 4 | 104 | 1062 | 317225€ | 3050€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2022-04-26 | 405 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 86 | 575 | 348200€ | 4049€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2021-10-04 | 630 | RTE DU PENET | 5 | 200 | 1308 | 617600€ | 3088€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2020-12-17 | 5649 | MONZIN | 5 | 98 | 607 | 271000€ | 2765€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2019-05-15 | 24 | RTE DE SECHERON | 7 | 220 | 1035 | 626000€ | 2845€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2021-10-22 | 143 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 95 | 0 | 427500€ | 4500€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2020-11-12 | 150 | CHE DES LILAS | 5 | 140 | 1000 | 434730€ | 3105€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2020-12-18 | 150 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 137 | 790 | 467650€ | 3414€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 141 | 752 | 91813€ | 651€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2020-12-21 | 50 | CHE DU PUISAT | 5 | 110 | 0 | 436250€ | 3966€ |
2022-01-05 | 124 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 78 | 320 | 389000€ | 4987€ |
2021-05-03 | 33 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 85 | 421 | 360050€ | 4236€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2023-05-24 | 0 | BOUVIERE D EN BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-04-10 | 160 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 248 | 1000 | 580000€ | 2339€ |
2021-04-27 | 5442 | LA MOLLIERE | 4 | 110 | 1740 | 529000€ | 4809€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2021-06-18 | 5417 | LE LARD | 5 | 105 | 1000 | 495000€ | 4714€ |
2021-02-11 | 5609 | LANOU | 5 | 117 | 595 | 475795€ | 4067€ |
2021-06-23 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 240500€ | 2898€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2023-02-21 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 163 | 1050 | 709900€ | 4355€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2022-08-11 | 5753 | LE LARD | 4 | 114 | 500 | 361000€ | 3167€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DE FRANCOIS | 7 | 149 | 726 | 414500€ | 2782€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 150 | 324 | 432600€ | 2884€ |
2019-10-04 | 23 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 86 | 500 | 375000€ | 4360€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2020-10-22 | 17 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 531 | 361820€ | 5169€ |
2019-12-27 | 5150 | PRAIRIES | 4 | 122 | 780 | 320000€ | 2623€ |
2019-10-18 | 2373 | RTE DE COGNIN | 6 | 200 | 500 | 496350€ | 2482€ |
2019-09-30 | 9255 | IMP FERRIE | 4 | 90 | 379 | 310500€ | 3450€ |