Estimation théorique
a Rue Hilly,97480 Saint+Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Hilly,97480-Saint+Joseph indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 3 | RUE BADAMIER | 5 | 110 | 371 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-15 | 24 | RUE HILLY | 1 | 50 | 103 | 105000€ | 2100€ |
2021-02-10 | 24 | RUE HILLY | 3 | 91 | 223 | 110000€ | 1209€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2019-04-19 | 10 | RUE BADAMIER | 4 | 107 | 266 | 120000€ | 1121€ |
2019-05-03 | 6 | RUE BADAMIER | 3 | 75 | 310 | 124500€ | 1660€ |
2020-12-28 | 6 | RUE BADAMIER | 3 | 75 | 310 | 169000€ | 2253€ |
2019-06-12 | 23 | RUE BADAMIER | 2 | 60 | 168 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-06 | 57 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 150 | 543 | 233480€ | 1557€ |
2022-06-09 | 16 | RUE BADAMIER | 5 | 107 | 622 | 222000€ | 2075€ |
2020-01-08 | 1 | RUE ADOLPHE ERNY | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ADOLPHE ERNY | 6 | 150 | 428 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-07 | 1 | IMP MONTGOMERY | 4 | 88 | 337 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-23 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 2 | 53 | 289 | 145000€ | 2736€ |
2020-07-13 | 14 | RUE DE LA CAYENNE | 4 | 110 | 286 | 105000€ | 955€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CAYENNE | 5 | 100 | 675 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-13 | 14 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 149 | 591 | 235300€ | 1579€ |
2023-03-09 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 73 | 178 | 302000€ | 4137€ |
2021-03-15 | 7 | IMP MAGELLAN | 4 | 90 | 279 | 166000€ | 1844€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 69 | 509 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-26 | 81 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 122 | 819 | 215000€ | 1762€ |
2020-07-24 | 11 | RUE EMILE HOAREAU | 5 | 70 | 472 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-03 | 20 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 60 | 461 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-26 | 80 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 83 | 262 | 80000€ | 964€ |
2019-10-09 | 42 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 146 | 140350€ | 2005€ |
2020-01-06 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 147000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 165500€ | 2364€ |
2020-12-28 | 17 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 96 | 483 | 125000€ | 1302€ |
2019-04-11 | 52 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 318 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES LISERONS | 4 | 58 | 271 | 60500€ | 1043€ |
2023-04-28 | 11 | IMP RICHELIEU | 4 | 79 | 274 | 287750€ | 3642€ |
2022-01-31 | 17 | IMP DES LISERONS | 3 | 34 | 329 | 60000€ | 1765€ |
2020-07-06 | 44 | RUE LACAUSSADE | 3 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-10 | 3 | RUE THERESIEN CADET | 4 | 97 | 546 | 275000€ | 2835€ |
2020-12-07 | 100 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 40 | 192 | 47000€ | 1175€ |
2020-12-18 | 87 | RUE RAPHAEL BABET | 6 | 118 | 533 | 408000€ | 3458€ |
2019-10-28 | 45 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 68 | 577 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-15 | 11 | RUE BENJAMIN ROBERT | 4 | 60 | 335 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-16 | 1 | RLE MARCHAND | 4 | 74 | 341 | 214000€ | 2892€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 66 | 212 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-14 | 61 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 931 | 325000€ | 4643€ |
2021-12-31 | 173 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 105 | 299 | 220000€ | 2095€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 373 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 130 | 340 | 128520€ | 989€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 479 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 163 | 318 | 280000€ | 1718€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 364 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2022-11-22 | 1 | CHE CHARLES DARWIN | 5 | 155 | 791 | 300000€ | 1935€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 72 | 451 | 60000€ | 833€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2019-05-15 | 10 | RUE HENRI PAYET | 6 | 144 | 363 | 429000€ | 2979€ |
2019-09-23 | 10 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 142 | 756 | 306000€ | 2155€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2019-08-28 | 15 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 100 | 820 | 263000€ | 2630€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-22 | 30 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 98 | 509 | 105000€ | 1071€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2022-01-06 | 9 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 67 | 839 | 300000€ | 4478€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 70 | 337 | 104000€ | 1486€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 60 | 514 | 161500€ | 2692€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES SAUGES | 4 | 98 | 538 | 158000€ | 1612€ |
2021-09-27 | 23 | RUE YLANG YLANG | 5 | 110 | 509 | 326000€ | 2964€ |
2021-01-04 | 25 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 95 | 308 | 214082€ | 2253€ |
2019-11-29 | 32 | RUE YLANG YLANG | 4 | 108 | 401 | 253500€ | 2347€ |
2021-05-10 | 5 | RUE BOURGINE | 4 | 107 | 657 | 306710€ | 2866€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2019-11-09 | 8 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 88 | 791 | 365000€ | 4148€ |
2019-05-14 | 7 | IMP DE LA VANILLE | 5 | 110 | 646 | 307500€ | 2795€ |
2021-07-09 | 28 | RUE YLANG YLANG | 4 | 127 | 765 | 350000€ | 2756€ |
2021-01-27 | 22 | RUE BOURGINE | 5 | 110 | 538 | 162000€ | 1473€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 85 | 455 | 317000€ | 3729€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 531 | 200977€ | 1647€ |
2021-01-25 | 71 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 74 | 380 | 105000€ | 1419€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JUSTINIEN VITRY | 3 | 76 | 886 | 265000€ | 3487€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 125 | 918 | 250000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 186 | 151500€ | 1242€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DES PALMIERS | 5 | 73 | 47 | 89000€ | 1219€ |
2021-12-27 | 13 | RLE DES LETCHIS | 4 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-11 | 17 | RLE DES LETCHIS | 4 | 72 | 306 | 55000€ | 764€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 143 | 149000€ | 2443€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 68 | 318 | 85000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 91 | 171 | 85000€ | 934€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2019-07-12 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-01 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 296000€ | 3747€ |
2022-12-28 | 23 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 51 | 291 | 50000€ | 980€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2023-06-22 | 8 | RUE ADRIEN BOYER | 5 | 140 | 539 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 3 | 97 | 527 | 362000€ | 3732€ |
2019-10-24 | 4 | IMP BASILIC | 4 | 150 | 875 | 320000€ | 2133€ |
2019-10-10 | 19 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 47951€ | 1170€ |
2022-12-23 | 36 | RUE VINCENT BORDET | 4 | 55 | 488 | 99400€ | 1807€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 156600€ | 3820€ |
2023-02-17 | 48 | RUE BOURGINE | 4 | 77 | 794 | 277880€ | 3609€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 4 | 110 | 825 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2020-12-26 | 7 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 62 | 236 | 65000€ | 1048€ |
2022-05-06 | 401 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 138 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-23 | 31 | RUE VINCENT BORDET | 2 | 70 | 183 | 109500€ | 1564€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 210 | 173000€ | 1518€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 93 | 514 | 204600€ | 2200€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES 100 MARCHES | 5 | 156 | 680 | 333130€ | 2135€ |
2022-11-29 | 70 | RUE BOURGINE | 3 | 65 | 439 | 197000€ | 3031€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2019-09-27 | 61 | RUE BOURGINE | 5 | 207 | 816 | 364000€ | 1758€ |
2021-05-25 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 245 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-17 | 3 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 5 | 138 | 229 | 268000€ | 1942€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 150 | 201900€ | 2103€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 174 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES 100 MARCHES | 3 | 70 | 552 | 500000€ | 7143€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 235400€ | 2012€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 272000€ | 2325€ |
2022-01-31 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 95 | 936 | 150000€ | 1579€ |
2019-06-21 | 75 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 36 | 374 | 75000€ | 2083€ |
2019-04-18 | 74 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 85 | 738 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2020-02-06 | 4 | LOT LAURIERS COCOS | 5 | 152 | 502 | 166706€ | 1097€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2022-04-11 | 8 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 96 | 362 | 130000€ | 1354€ |
2020-02-06 | 1 | RUE LEON VIENNE | 4 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |