Valeur immobilière la maison de 100m2 a Rue Hilly à Saint Joseph

Estimation théorique

a Rue Hilly,97480 Saint+Joseph (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Hilly,97480-Saint+Joseph indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-293RUE BADAMIER5110371295000€2682€
2020-05-1524RUE HILLY150103105000€2100€
2021-02-1024RUE HILLY391223110000€1209€
2021-12-132IMP DU CHENE480112145000€1813€
2019-04-1910RUE BADAMIER4107266120000€1121€
2019-05-036RUE BADAMIER375310124500€1660€
2020-12-286RUE BADAMIER375310169000€2253€
2019-06-1223RUE BADAMIER260168165000€2750€
2021-01-0657RUE AMIRAL LACAZE4150543233480€1557€
2022-06-0916RUE BADAMIER5107622222000€2075€
2020-01-081RUE ADOLPHE ERNY381500140000€1728€
2022-09-082RUE ADOLPHE ERNY6150428210000€1400€
2019-06-071IMP MONTGOMERY488337120000€1364€
2022-08-232IMP ALFRED DE MUSSET253289145000€2736€
2020-07-1314RUE DE LA CAYENNE4110286105000€955€
2021-05-2510RUE DE LA CAYENNE5100675310000€3100€
2020-11-1314RUE PAUL HERMANN5149591235300€1579€
2023-03-099IMP MONTESQUIEU473178302000€4137€
2021-03-157IMP MAGELLAN490279166000€1844€
2019-07-158RUE DE LA CAYENNE369509130000€1884€
2021-04-2681RUE AMIRAL LACAZE3122819215000€1762€
2020-07-2411RUE EMILE HOAREAU57047290000€1286€
2019-09-0320IMP DES VIOLETTES360461170000€2833€
2022-01-2680RUE AMIRAL LACAZE48326280000€964€
2019-10-0942RUE VAITONE470146140350€2005€
2020-01-0646RUE VAITONE470150147000€2100€
2021-11-2946RUE VAITONE470150165500€2364€
2020-12-2817RUE EMILE HOAREAU496483125000€1302€
2019-04-1152RUE VAITONE470318175000€2500€
2020-09-114IMP DES LISERONS45827160500€1043€
2023-04-2811IMP RICHELIEU479274287750€3642€
2022-01-3117IMP DES LISERONS33432960000€1765€
2020-07-0644RUE LACAUSSADE356315100000€1786€
2022-03-103RUE THERESIEN CADET497546275000€2835€
2020-12-07100RUE EMILE HOAREAU44019247000€1175€
2020-12-1887RUE RAPHAEL BABET6118533408000€3458€
2019-10-2845RUE EMILE HOAREAU468577100000€1471€
2019-07-1511RUE BENJAMIN ROBERT460335105000€1750€
2021-08-161RLE MARCHAND474341214000€2892€
2021-03-259RUE CAZALA484182140000€1667€
2020-07-023ALL DES HIBISCUS46621285000€1288€
2022-11-1461RUE RAPHAEL BABET570931325000€4643€
2021-12-31173RUE RAPHAEL BABET4105299220000€2095€
2020-01-299RUE RESEDAS578132157650€2021€
2020-01-038RUE DE LA BALANCE378373120000€1538€
2022-07-2110RUE DE LA BALANCE3130340128520€989€
2022-10-2814RUE DE LA BALANCE378479165000€2115€
2022-10-242RUE DE L HOPITAL4163318280000€1718€
2022-11-1718RUE DE LA BALANCE378364135000€1731€
2020-07-137IMP CHENIEU5148747317000€2142€
2022-06-132RUE JUSTINIEN VITRY48350065667€791€
2021-09-303RUE EUGENE DAYOT468293235530€3464€
2021-08-1961RUE MAL LECLERC373441183000€2507€
2022-11-221CHE CHARLES DARWIN5155791300000€1935€
2019-06-2836RUE ROLAND GARROS561319100000€1639€
2020-06-033RUE LA CRECHE379810212000€2684€
2023-05-309RUE LEON DEHAULME47245160000€833€
2022-04-2810RUE AUGUSTIN MONDON5108436168775€1563€
2019-05-1510RUE HENRI PAYET6144363429000€2979€
2019-09-2310RUE LEON DEHAULME4142756306000€2155€
2023-02-245RUE AUGUSTIN MONDON6148478365000€2466€
2019-08-2815RUE RAPHAEL BABET3100820263000€2630€
2020-02-055IMP DES PIMENTIERS471602100000€1408€
2022-09-2111IMP DES PIMENTIERS490898110000€1222€
2023-03-2230RUE LEON DEHAULME498509105000€1071€
2020-06-2629RUE EUGENE DAYOT592510120000€1304€
2022-10-0473RUE MAL LECLERC34814538500€802€
2022-01-069RUE MARIUS ET ARY LEBLOND367839300000€4478€
2019-11-2516RUE BERTIN595445130000€1368€
2020-01-1752RUE AUGUSTIN MONDON480344145000€1813€
2022-06-2050RUE AUGUSTIN MONDON6136534337000€2478€
2019-07-1585RUE MAL LECLERC380713180000€2250€
2019-10-3136RUE AUGUSTIN MONDON32928679000€2724€
2021-06-0313RUE MARIUS ET ARY LEBLOND570337104000€1486€
2020-12-306RUE DES GLAIEULS560514161500€2692€
2020-07-109IMP DES SAUGES498538158000€1612€
2021-09-2723RUE YLANG YLANG5110509326000€2964€
2021-01-0425RUE JUSTINIEN VITRY495308214082€2253€
2019-11-2932RUE YLANG YLANG4108401253500€2347€
2021-05-105RUE BOURGINE4107657306710€2866€
2021-01-296PAS DES LILAS5124252215000€1734€
2020-07-018PAS DES LILAS369270104000€1507€
2019-11-098RUE PAUL DEMANGE488791365000€4148€
2019-05-147IMP DE LA VANILLE5110646307500€2795€
2021-07-0928RUE YLANG YLANG4127765350000€2756€
2021-01-2722RUE BOURGINE5110538162000€1473€
2019-10-1122PAS DES LILAS25210772000€1385€
2019-11-2864RUE AUGUSTIN MONDON5101448172000€1703€
2022-03-0717RUE DE LA STATION DE TRANSIT485455317000€3729€
2022-05-303RUE DE LA STATION DE TRANSIT4122531200977€1647€
2021-01-2571RUE DU GENERAL LAMBERT374380105000€1419€
2021-04-1536RUE JUSTINIEN VITRY376886265000€3487€
2022-05-067RUE DE LA STATION DE TRANSIT4125918250000€2000€
2021-10-223RUE DE LA STATION DE TRANSIT4122186151500€1242€
2023-02-1723RUE DES PALMIERS5734789000€1219€
2021-12-2713RLE DES LETCHIS46331075000€1190€
2020-12-1117RLE DES LETCHIS47230655000€764€
2020-10-1312RUE DES PALMIERS461143149000€2443€
2021-11-1517RUE DES GLAIEULS56831885000€1250€
2019-06-2822RUE PAUL DEMANGE51571009320000€2038€
2019-07-2517RUE DES GLAIEULS59117185000€934€
2022-04-135CITE DES MARGUERITES356404230000€4107€
2019-07-1213LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS)479553160000€2025€
2022-04-0113LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS)479553296000€3747€
2022-12-2823RUE CHARLES LINDBERGH35129150000€980€
2021-08-3076RUE AUGUSTIN MONDON5116568215000€1853€
2023-06-228RUE ADRIEN BOYER5140539280000€2000€
2022-12-1626RUE DE LA STATION DE TRANSIT397527362000€3732€
2019-10-244IMP BASILIC4150875320000€2133€
2019-10-1019RUE CHARLES LINDBERGH24116047951€1170€
2022-12-2336RUE VINCENT BORDET45548899400€1807€
2022-09-1417RUE CHARLES LINDBERGH241160156600€3820€
2023-02-1748RUE BOURGINE477794277880€3609€
2022-08-3054RUE DU GENERAL LAMBERT4110825265000€2409€
2020-05-2622RUE DES FICUS562060000€968€
2020-06-104RUE DES FICUS347050000€1064€
2021-04-3042RUE DES FICUS347095000€2021€
2023-01-135RUE DES FICUS4860146900€1708€
2020-12-267RUE CHARLES LINDBERGH36223665000€1048€
2022-05-06401RUE RAPHAEL BABET570138100000€1429€
2022-02-2331RUE VINCENT BORDET270183109500€1564€
2022-01-277RUE PASTEUR6114210173000€1518€
2021-04-1927RUE DES FUCHSIAS493514204600€2200€
2022-04-0851CITE DES GREVILEAS492202161000€1750€
2022-06-098RUE DES 100 MARCHES5156680333130€2135€
2022-11-2970RUE BOURGINE365439197000€3031€
2022-09-1348CITE DES GREVILEAS476189114000€1500€
2020-02-2611RUE TROVALET490585125000€1389€
2023-02-0641CITE DES GREVILEAS35414169000€1278€
2019-09-2761RUE BOURGINE5207816364000€1758€
2021-05-2519RUE ALBERT LOUGNON47237086400€1200€
2023-02-2419RUE ALBERT LOUGNON472370140000€1944€
2022-05-0614RUE DES 100 MARCHES496245200000€2083€
2020-02-173RUE GUY DE LA FERRIERE5138229268000€1942€
2021-10-0714RUE DES 100 MARCHES496150201900€2103€
2019-09-193IMP DES BOUVREUILS48024183000€1038€
2021-10-0514RUE DES 100 MARCHES496174200000€2083€
2022-07-0116RUE DES 100 MARCHES370552500000€7143€
2021-07-205IMP DES BOUVREUILS4117252235400€2012€
2023-06-235IMP DES BOUVREUILS4117252272000€2325€
2022-01-3190RUE LECONTE DE LISLE495936150000€1579€
2019-06-2175RUE JUSTINIEN VITRY43637475000€2083€
2019-04-1874RUE JUSTINIEN VITRY485738160000€1882€
2022-08-0216RUE HIPPOLYTE FOUCQUE680478120000€1500€
2021-07-0517CITE DES GREVILEAS35014780000€1600€
2020-02-064LOT LAURIERS COCOS5152502166706€1097€
2021-08-038CITE DES GREVILEAS4133190171960€1293€
2022-04-118RUE EDOUARD LAVIE496362130000€1354€
2020-02-061RUE LEON VIENNE4700138000€1971€
2021-05-067CITE DES GREVILEAS245057500€1278€