Facebook

Valeur de l'appartement (65m2) b Rue Charles Péccatte à Baccarat

Estimation théorique

b Rue Charles Péccatte,54120 Baccarat (65 m2)

Appartementde65 m2,  b Rue Charles Péccatte,54120 Baccarat

Appartement

Fourchette estimation

( 954€ /m2)

( 1.077€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (304€ /m2) à 240.000€ (1.297€ /m2)
Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé b Rue Charles Péccatte,54120 Baccarat indique un avis de valeur compris entre 62.000€ et 70.000€ , soit un prix au m2 compris entre 954€ et 1.077€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 5.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccarat (54039), comprenant 4286 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 660€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-03-046RUE DU GUE13630500€847€
2018-08-0349RUE DE HUMBEPAIRE37961800€782€
2020-08-2047RUE DE HUMBEPAIRE37638000€500€
2020-08-1314RUE DE HUMBEPAIRE58329000€349€
2021-02-1025RUE DE HUMBEPAIRE472118000€1639€
2021-04-1227AV DE LACHAPELLE35734000€596€
2021-05-1236AV DE LACHAPELLE36360000€952€
2017-03-304RUE DU MOULIN DE DENEUVRE39843000€439€
2019-11-046RUE DU MOULIN DE DENEUVRE38554000€635€
2017-10-0226AV DE LACHAPELLE597113000€1165€
2019-12-2739RUE DES CRISTALLERIES373112000€1534€
2020-01-074AV DE LACHAPELLE27058000€829€
2019-07-024RUE DU DOCTEUR RETOURNARD5137125000€912€
2020-09-3062GRANDE RUE28049000€613€
2020-04-155RUE DE LA DIVISION LECLERC37230000€417€
2017-09-075RUE DE LA DIVISION LECLERC37275000€1042€
2021-01-219001RES DU CENTRE26343000€683€
2021-05-117RUE DE LA LIBERTE25071500€1430€
2018-05-027RUE DE LA LIBERTE36684150€1275€
2019-06-037RUE DE LA LIBERTE366107000€1621€
2018-12-287RUE DE LA LIBERTE369109500€1587€
2017-05-187RUE DE LA LIBERTE490110000€1222€
2018-09-2817RUE ADRIEN MICHAUT49664600€673€
2021-03-0817RUE ADRIEN MICHAUT49674000€771€
2019-10-3017RUE DE LA DIVISION LECLERC4105140000€1333€
2021-01-056GRANDE RUE37947500€601€
2020-08-246GRANDE RUE514430000€208€
2018-10-1923RUE ADRIEN MICHAUT514066800€477€
2020-07-3023RUE ADRIEN MICHAUT514081000€579€
2017-06-0855RUE DES MOULINS478130000€1667€
2021-04-025RUE DE L ABBE MUNIER310782000€766€
2021-04-162RUE DE L ABBE MUNIER694120000€1277€
2017-10-1851RUE DES MOULINS480100000€1250€
2021-05-2151RUE DES MOULINS480146000€1825€
2021-02-0910RUE DES PERTUSOTS28071230€890€
2020-06-128RUE DU BRECHON250130300€2606€
2021-06-1410RUE DU BRECHON570123400€1763€
2020-12-1110RUE DES TROIS FRERES CLEMENT364150000€2344€
2017-09-2916RUE DES TROIS FRERES CLEMENT49381000€871€
2021-05-199RUE DES TROIS FRERES CLEMENT389150500€1691€
2021-06-2325RUE DES MOULINS490156950€1744€
2021-05-2250RUE DE MENIL24557000€1267€
2019-09-3036RUE DES TROIS FRERES CLEMENT5104125000€1202€
2021-06-1534RUE DE LA DIVISION LECLERC918075000€417€
2018-07-0230RUE DE MENIL5130110000€846€
2020-10-0885RUE DE LA DIVISION LECLERC610343500€422€
2020-11-3026RUE DE MENIL37790000€1169€
2017-08-079RUE DES MOULINS35591250€1659€
2021-06-167RUE DES MOULINS24042000€1050€
2018-08-1895RUE DE LA DIVISION LECLERC36647200€715€
2018-05-2995RUE DE LA DIVISION LECLERC47857950€743€
2018-12-214RUE DE LA GRANDE CARRE48252500€640€
2021-06-1523RUE DE SAINT CHRISTOPHE49058000€644€
2017-11-284RUE DE LA BARRIERE37273500€1021€
2020-12-032RUE DE GLONVILLE24435000€795€
2019-08-142RUE DE GLONVILLE47241000€569€
2017-09-229RUE DE LA BARRIERE5185240000€1297€
2019-11-2717RUE DE SAINTE CATHERINE13539500€1129€
2021-06-3017RUE DE SAINTE CATHERINE13555800€1594€
2020-05-1117RUE DE SAINTE CATHERINE48092000€1150€
2017-08-102RTE DE BADMENIL7170121000€712€
2017-10-045RTE DE GELACOURT511260000€536€
2018-05-0311CITE MURAT39228000€304€
2020-10-1649RUE DU GENERAL LECLERC5110161800€1471€