Estimation théorique
b Rue Edouard Grosjean,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Edouard Grosjean,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 42 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 6 | 94 | 155 | 233010€ | 2479€ |
2021-03-04 | 1 | SEN DE LA FONTENELLE | 5 | 115 | 388 | 391000€ | 3400€ |
2019-12-20 | 4 | SEN DE ST ARRIANT | 8 | 144 | 342 | 269000€ | 1868€ |
2019-12-06 | 28 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 90 | 220 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-10 | 27 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 75 | 1576 | 237500€ | 3167€ |
2021-12-10 | 21 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 55 | 90 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-11 | 53 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 74 | 325 | 270000€ | 3649€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 435 | 218900€ | 2065€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 288 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-11 | 18 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 265 | 265000€ | 2409€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA FONTENELLE | 10 | 250 | 218 | 580550€ | 2322€ |
2021-02-12 | 24 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 1 | 30 | 500 | 550000€ | 18333€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 257 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 297 | 239050€ | 2490€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 1 | 40 | 240 | 180000€ | 4500€ |
2022-01-14 | 7 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 5 | 120 | 130 | 309000€ | 2575€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 159500€ | 2658€ |
2022-06-07 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 91 | 197500€ | 2324€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 100 | 585 | 297000€ | 2970€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 436100€ | 2423€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 475050€ | 2639€ |
2022-02-08 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 96 | 0 | 176000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 68 | 230 | 293000€ | 4309€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 200 | 262000€ | 2594€ |
2021-10-27 | 11 | PL DU JET D EAU | 3 | 110 | 205 | 276000€ | 2509€ |
2019-11-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 72 | 148200€ | 2117€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 68 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DES CLOS | 6 | 170 | 122 | 448000€ | 2635€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 118 | 120 | 243850€ | 2067€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR | 5 | 160 | 100 | 177000€ | 1106€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 341 | 332250€ | 2792€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JULES FERRY | 6 | 180 | 590 | 436000€ | 2422€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DES CLOS | 5 | 104 | 425 | 242500€ | 2332€ |
2019-12-27 | 4 | PL DU JET D EAU | 3 | 40 | 60 | 199575€ | 4989€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES CLOS | 8 | 190 | 239 | 545600€ | 2872€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 96 | 205 | 230850€ | 2405€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 93 | 284 | 403000€ | 4333€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CLOS | 6 | 116 | 136 | 277000€ | 2388€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU JET D EAU | 1 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 80 | 180 | 194400€ | 2430€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 6 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 52 | 154000€ | 1621€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 392 | 259900€ | 1999€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 110 | 186 | 278000€ | 2527€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DU FOUR | 3 | 71 | 228 | 220000€ | 3099€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 93 | 230 | 364750€ | 3922€ |
2020-04-09 | 40 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 62 | 105 | 182000€ | 2935€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 174 | 547 | 419000€ | 2408€ |
2020-10-09 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-25 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 370000€ | 3190€ |
2021-03-09 | 7 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 90 | 230 | 171000€ | 1900€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 136 | 468 | 334000€ | 2456€ |
2019-06-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 200 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 90 | 300 | 353100€ | 3923€ |
2022-03-15 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-06 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 150 | 220 | 279000€ | 1860€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 187 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DE LA TARERE | 4 | 82 | 534 | 327700€ | 3996€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 81 | 305 | 220000€ | 2716€ |
2023-01-12 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 357150€ | 2976€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE LAVAUX | 5 | 80 | 174 | 221000€ | 2763€ |
2023-01-30 | 47 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 92 | 240 | 304500€ | 3310€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU PLATEAU | 7 | 195 | 795 | 782000€ | 4010€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE MAREVILLE | 4 | 97 | 120 | 305000€ | 3144€ |
2021-09-18 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 160 | 380 | 325000€ | 2031€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE MAREVILLE | 7 | 144 | 560 | 345000€ | 2396€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 98 | 390 | 338000€ | 3449€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-17 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-13 | 44 | RUE DE MAREVILLE | 2 | 56 | 185 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-08 | 53 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 8 | 195 | 400 | 254000€ | 1303€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LAVAUX | 4 | 67 | 126 | 160000€ | 2388€ |
2020-09-04 | 53 | RUE DU PETIT ARBOIS | 8 | 150 | 1245 | 318000€ | 2120€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 120 | 320 | 477550€ | 3980€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE LAVAUX | 6 | 72 | 260 | 217000€ | 3014€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 137 | 501 | 405000€ | 2956€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LAVAUX | 6 | 95 | 247 | 195000€ | 2053€ |
2021-02-16 | 64 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 110 | 314 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-22 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 72 | 177700€ | 1777€ |
2022-09-05 | 35 | RUE DE MAREVILLE | 3 | 83 | 215 | 224000€ | 2699€ |
2020-10-08 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 300 | 6449 | 850000€ | 2833€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES ROCHES | 5 | 155 | 951 | 380000€ | 2452€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LAVAUX | 5 | 89 | 149 | 228510€ | 2568€ |
2022-08-24 | 26 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 165 | 390 | 440700€ | 2671€ |
2021-12-27 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 104 | 216 | 235000€ | 2260€ |
2019-05-29 | 28 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 112 | 305 | 447000€ | 3991€ |
2019-08-02 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1070 | 470250€ | 2613€ |
2022-01-31 | 34 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 129 | 0 | 363000€ | 2814€ |
2019-09-09 | 84 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 80 | 1395 | 646000€ | 8075€ |
2022-10-05 | 53 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 120 | 345 | 304000€ | 2533€ |
2022-07-02 | 9001 | LOT BEAUREGARD SCHWEITZER | 6 | 160 | 941 | 669400€ | 4184€ |
2022-12-19 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 525000€ | 2536€ |
2021-04-23 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 528000€ | 2551€ |
2021-07-15 | 3 | IMP PRINTEMPS AUTOMNE | 5 | 108 | 407 | 283500€ | 2625€ |
2022-05-03 | 91 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 182 | 930 | 450000€ | 2473€ |
2023-02-24 | 59 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 145 | 352 | 477593€ | 3294€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 546 | 223600€ | 2192€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DE LA FORET | 5 | 135 | 581 | 405000€ | 3000€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 289 | 596 | 1309200€ | 4530€ |
2021-11-29 | 93 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 71 | 470 | 282000€ | 3972€ |
2019-09-30 | 44 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 135 | 420 | 509750€ | 3776€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PLATEAU | 5 | 180 | 333 | 444000€ | 2467€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 645 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-08 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 654 | 156000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 68 | RUE DE BADONVILLER | 5 | 170 | 352 | 340000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 287 | 237000€ | 2097€ |
2020-09-07 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE NOMENY | 8 | 160 | 440 | 549150€ | 3432€ |
2023-03-07 | 47 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 433 | 217000€ | 3239€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES CARRIERS | 7 | 220 | 790 | 570000€ | 2591€ |
2021-08-06 | 29 | ALL DES POIRIERS | 4 | 140 | 602 | 442000€ | 3157€ |
2019-12-03 | 45 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 185 | 109 | 451250€ | 2439€ |
2019-05-15 | 43 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 97 | 485 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-22 | 43 | RUE DE BADONVILLER | 3 | 82 | 450 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE BADONVILLER | 3 | 82 | 450 | 190000€ | 2317€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 124 | 488 | 397000€ | 3202€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 321700€ | 1658€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 628000€ | 3237€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2022-08-22 | 50 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 133 | 439 | 231500€ | 1741€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE GERBEVILLER | 2 | 59 | 390 | 200550€ | 3399€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 183 | 615 | 475000€ | 2596€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE NOMENY | 6 | 150 | 485 | 352000€ | 2347€ |
2022-09-28 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 390000€ | 2889€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 220 | 441 | 562500€ | 2557€ |
2019-06-18 | 131 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 150 | 580 | 404350€ | 2696€ |
2020-11-03 | 134 | RUE DU PETIT ARBOIS | 7 | 158 | 502 | 696000€ | 4405€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 89000€ | 618€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 507000€ | 3521€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE GERBEVILLER | 5 | 180 | 405 | 453500€ | 2519€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MARIE ODILE | 5 | 95 | 215 | 323900€ | 3409€ |
2022-09-05 | 35 | RUE MARIE ODILE | 6 | 163 | 401 | 440000€ | 2699€ |
2020-12-31 | 145 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2022-05-11 | 122 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 525 | 250000€ | 3731€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 172 | 404 | 390000€ | 2267€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 8 | 230 | 1109 | 644800€ | 2803€ |
2019-11-25 | 30 | RUE JACQUES GRUBER | 8 | 219 | 611 | 447000€ | 2041€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 552 | 153000€ | 2284€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 139 | 472 | 405000€ | 2914€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 110 | 480 | 502030€ | 4564€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 249 | 296000€ | 2619€ |
2019-10-08 | 28 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 177 | 306 | 300000€ | 1695€ |
2019-09-09 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 68 | 543 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-25 | 25 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 102 | 327 | 265000€ | 2598€ |
2020-11-19 | 31 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 273 | 238400€ | 2110€ |
2020-06-23 | 13 | RUE GABRIEL PIERNE | 5 | 68 | 547 | 140000€ | 2059€ |