Valeur immobilière la maison de 100m2 b Rue Edouard Grosjean à Laxou

Estimation théorique

b Rue Edouard Grosjean,54520 Laxou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Edouard Grosjean,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1342RUE EDOUARD GROSJEAN694155233010€2479€
2021-03-041SEN DE LA FONTENELLE5115388391000€3400€
2019-12-204SEN DE ST ARRIANT8144342269000€1868€
2019-12-0628RUE EDOUARD GROSJEAN490220185000€2056€
2020-08-1027RUE EDOUARD GROSJEAN3751576237500€3167€
2021-12-1021RUE EDOUARD GROSJEAN35590100000€1818€
2022-08-1153RUE EDOUARD GROSJEAN474325270000€3649€
2021-04-061RUE DE LA REPUBLIQUE5106435218900€2065€
2021-07-205RUE DE LA REPUBLIQUE592288160000€1739€
2021-03-1118RUE PAUL BERT4110265265000€2409€
2021-06-282RUE DE LA FONTENELLE10250218580550€2322€
2021-02-1224RUE EDOUARD GROSJEAN130500550000€18333€
2023-06-126RUE DE LA REPUBLIQUE464257180000€2813€
2021-09-077RUE DE LA REPUBLIQUE396297239050€2490€
2021-07-157RUE DE L ABBE DIDELOT140240180000€4500€
2022-01-147RUE EDOUARD GROSJEAN5120130309000€2575€
2021-07-1612RUE DE LA REPUBLIQUE360275159500€2658€
2022-06-0719RUE PAUL BERT38591197500€2324€
2020-07-096RUE DE L ABBE DIDELOT5100585297000€2970€
2021-07-0115RUE DE L ABBE DIDELOT5180276436100€2423€
2023-04-0715RUE DE L ABBE DIDELOT5180276475050€2639€
2022-02-0825RUE PAUL BERT4960176000€1833€
2021-07-1321RUE DE L ABBE DIDELOT468230293000€4309€
2021-01-1124RUE DE LA REPUBLIQUE4101200262000€2594€
2021-10-2711PL DU JET D EAU3110205276000€2509€
2019-11-084RUE JULES FERRY37072148200€2117€
2019-07-245RUE DU FOUR36568100000€1538€
2021-02-119RUE DES CLOS6170122448000€2635€
2021-02-267RUE DU FOUR3118120243850€2067€
2019-06-259RUE DU FOUR5160100177000€1106€
2020-10-0528RUE DE LA REPUBLIQUE4119341332250€2792€
2020-09-2818RUE JULES FERRY6180590436000€2422€
2022-12-129001RUE DES CLOS5104425242500€2332€
2019-12-274PL DU JET D EAU34060199575€4989€
2021-05-1115RUE DES CLOS8190239545600€2872€
2021-07-0918RUE DE L ABBE DIDELOT496205230850€2405€
2021-05-261RUE ERNEST RENAN593284403000€4333€
2019-08-231RUE DES CLOS6116136277000€2388€
2021-08-0410PL DU JET D EAU135070000€2000€
2021-08-2722RUE DE L ABBE DIDELOT380180194400€2430€
2022-02-2824RUE DE L ABBE DIDELOT6103270195000€1893€
2022-06-1021RUE DU FOUR49552154000€1621€
2021-07-2912RUE DU FOUR3130392259900€1999€
2019-09-3014RUE DU FOUR3110186278000€2527€
2019-07-1725RUE DU FOUR371228220000€3099€
2022-03-1837RUE DE L ABBE DIDELOT493230364750€3922€
2020-04-0940RUE DE L ABBE DIDELOT362105182000€2935€
2023-01-0611RUE DU PRESSOIR9174547419000€2408€
2020-10-0954RUE DE LA REPUBLIQUE4116280330000€2845€
2022-05-2554RUE DE LA REPUBLIQUE4116280370000€3190€
2021-03-097RUE ERNEST ALBERT490230171000€1900€
2019-08-0110RUE DE LA FORET4136468334000€2456€
2019-06-2061RUE DE LA REPUBLIQUE488200245000€2784€
2021-09-275RUE DU PLATEAU490300353100€3923€
2022-03-1560RUE DE LA REPUBLIQUE5103210275000€2670€
2022-09-0660RUE DE LA REPUBLIQUE5103210360000€3495€
2020-04-2913RUE DU PETIT ARBOIS6150220279000€1860€
2022-05-047RUE DU PLATEAU480187280000€3500€
2021-02-1532RUE DE LA TARERE482534327700€3996€
2023-06-0825RUE DU PETIT ARBOIS581305220000€2716€
2023-01-1270RUE DE LA REPUBLIQUE4120150357150€2976€
2021-02-1713RUE DE LAVAUX580174221000€2763€
2023-01-3047RUE DE L ABBE DIDELOT392240304500€3310€
2022-06-3025RUE DU PLATEAU7195795782000€4010€
2022-10-1462RUE DE MAREVILLE497120305000€3144€
2021-09-1817RUE ERNEST RENAN6160380325000€2031€
2019-08-0640RUE DE MAREVILLE7144560345000€2396€
2019-10-0417RUE ERNEST ALBERT398390338000€3449€
2022-09-2981RUE DE LA REPUBLIQUE596380220000€2292€
2023-04-1781RUE DE LA REPUBLIQUE596380285000€2969€
2019-08-1344RUE DE MAREVILLE25618570000€1250€
2019-07-0853RUE DE L ABBE DIDELOT8195400254000€1303€
2022-07-2925RUE DE LAVAUX467126160000€2388€
2020-09-0453RUE DU PETIT ARBOIS81501245318000€2120€
2019-07-1054RUE DU PETIT ARBOIS4120320477550€3980€
2022-04-112RUE DE LAVAUX672260217000€3014€
2019-10-0714RUE ERNEST ALBERT6137501405000€2956€
2021-06-188RUE DE LAVAUX695247195000€2053€
2021-02-1664RUE DU PETIT ARBOIS6110314340000€3091€
2021-06-2286RUE DE LA REPUBLIQUE510072177700€1777€
2022-09-0535RUE DE MAREVILLE383215224000€2699€
2020-10-0845RUE DE BEAUREGARD83006449850000€2833€
2019-08-306ALL DES ROCHES5155951380000€2452€
2022-09-2341RUE DE LAVAUX589149228510€2568€
2022-08-2426RUE ERNEST ALBERT8165390440700€2671€
2021-12-2733RUE ERNEST RENAN5104216235000€2260€
2019-05-2928RUE ERNEST ALBERT5112305447000€3991€
2019-08-0235RUE ERNEST RENAN61801070470250€2613€
2022-01-3134RUE ERNEST ALBERT61290363000€2814€
2019-09-0984RUE DU PETIT ARBOIS4801395646000€8075€
2022-10-0553RUE ERNEST ALBERT5120345304000€2533€
2022-07-029001LOT BEAUREGARD SCHWEITZER6160941669400€4184€
2022-12-1957RUE ERNEST ALBERT6207265525000€2536€
2021-04-2357RUE ERNEST ALBERT6207265528000€2551€
2021-07-153IMP PRINTEMPS AUTOMNE5108407283500€2625€
2022-05-0391RUE DE BADONVILLER6182930450000€2473€
2023-02-2459RUE ERNEST ALBERT5145352477593€3294€
2022-09-306AV DE L EUROPE4102546223600€2192€
2022-08-3078RUE DE LA FORET5135581405000€3000€
2022-03-2241RUE DE BEAUREGARD72895961309200€4530€
2021-11-2993RUE DU PETIT ARBOIS571470282000€3972€
2019-09-3044RUE ERNEST ALBERT7135420509750€3776€
2019-11-1930RUE DU PLATEAU5180333444000€2467€
2021-06-151AV PAUL DEROULEDE4130971392438€3019€
2020-06-0418RUE GUSTAVE CHARPENTIER568645160000€2353€
2021-01-0814RUE GUSTAVE CHARPENTIER568654156000€2294€
2019-06-0368RUE DE BADONVILLER5170352340000€2000€
2021-07-0624ALL DES POIRIERS5113287237000€2097€
2020-09-0724ALL DES POIRIERS5113256210000€1858€
2021-10-0514RUE DE NOMENY8160440549150€3432€
2023-03-0747RUE GUSTAVE CHARPENTIER567433217000€3239€
2021-01-298ALL DES CARRIERS7220790570000€2591€
2021-08-0629ALL DES POIRIERS4140602442000€3157€
2019-12-0345RUE JACQUES GRUBER7185109451250€2439€
2019-05-1543RUE GUSTAVE CHARPENTIER497485215000€2216€
2019-08-2243RUE DE BADONVILLER382450148000€1805€
2020-05-1543RUE DE BADONVILLER382450190000€2317€
2023-01-0468RUE ERNEST ALBERT47729642000€545€
2022-01-1444RUE JACQUES GRUBER4124488397000€3202€
2019-05-272ALL DES CARRIERS6194721321700€1658€
2021-04-222ALL DES CARRIERS6194721628000€3237€
2021-04-0172RUE ERNEST ALBERT356355237000€4232€
2022-08-2250RUE EUGENE CORBIN5133439231500€1741€
2020-08-3120RUE DE GERBEVILLER259390200550€3399€
2022-10-1452RUE DE BEAUREGARD7183615475000€2596€
2022-03-281RUE DE NOMENY6150485352000€2347€
2022-09-289ALL DES CARRIERS5135713140000€1037€
2021-10-019ALL DES CARRIERS5135713390000€2889€
2021-01-1535RUE JACQUES GRUBER6220441562500€2557€
2019-06-18131RUE DU PETIT ARBOIS4150580404350€2696€
2020-11-03134RUE DU PETIT ARBOIS7158502696000€4405€
2020-01-0916RUE DE GERBEVILLER814439989000€618€
2021-08-0916RUE DE GERBEVILLER8144399507000€3521€
2022-10-0313RUE DE GERBEVILLER5180405453500€2519€
2021-06-3036RUE MARIE ODILE595215323900€3409€
2022-09-0535RUE MARIE ODILE6163401440000€2699€
2020-12-31145RUE DU PETIT ARBOIS465130285000€4385€
2022-05-11122RUE AMBROISE THOMAS567525250000€3731€
2021-12-1015RUE DE BEAUREGARD6172404390000€2267€
2023-05-048RUE DU BOIS LE PRETRE82301109644800€2803€
2019-11-2530RUE JACQUES GRUBER8219611447000€2041€
2020-01-1711RUE GUSTAVE CHARPENTIER567552153000€2284€
2021-11-1827RUE DE BADONVILLER6139472405000€2914€
2022-04-2238RUE DE BEAUREGARD8110480502030€4564€
2023-06-2133RUE DE LA PLATELLE5113249296000€2619€
2019-10-0828RUE JACQUES GRUBER7177306300000€1695€
2019-09-095RUE CLAUDE DEBUSSY568543160000€2353€
2021-06-2525RUE EUGENE CORBIN5102327265000€2598€
2020-11-1931RUE DE LA PLATELLE5113273238400€2110€
2020-06-2313RUE GABRIEL PIERNE568547140000€2059€