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Valeur immobilière la maison (94m2) bis Rue Choudieu à Saumur

Estimation théorique

bis Rue Choudieu,49400 Saumur (94 m2)

Maisonde94 m2,  bis Rue Choudieu,49400 Saumur

Maison

Fourchette estimation

( 1.457€ /m2)

( 1.649€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.000€ (1.067€ /m2) à 790.000€ (2.894€ /m2)
Indice de confiance (3.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située bis Rue Choudieu,49400 Saumur indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.457€ et 1.649€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 32.000€ et 790.000€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 798€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-019RUE CHOUDIEU5113665155000€1372€
2016-12-124RUE CHOUDIEU716092220000€1375€
2016-12-1927RUE NOUVELLE492568155000€1685€
2021-05-0318RUE NOUVELLE5139926260000€1871€
2018-12-2123AV DAVID D ANGERS514027767500€482€
2019-11-1823AV DAVID D ANGERS5140347115000€821€
2020-09-2815RUE BOUJU7110500130000€1182€
2020-09-0834RUE BOUJU370165133800€1911€
2020-03-1225AV DAVID D ANGERS611222085000€759€
2020-07-2813RUE BOUJU7125253207000€1656€
2017-03-2434RUE BOUJU26637550000€758€
2018-04-2714RUE BOUJU9189356240000€1270€
2019-08-215RUE NOUVELLE38015370300€879€
2021-02-1829AV DAVID D ANGERS5110333193000€1755€
2019-07-1541RUE BOUJU513387232000€1744€
2020-12-046RUE NOUVELLE9117115172000€1470€
2020-01-1643RUE BOUJU45923771000€1203€
2020-02-1021RUE GRANGE COURONNE6101640150000€1485€
2020-09-215RUE BOUJU4556451000€927€
2019-09-0325RUE DE ROUEN6110134144000€1309€
2016-12-1627RUE DE ROUEN390457120000€1333€
2019-10-313RUE BOUJU610272120000€1176€
2018-10-0447RUE BOUJU4881040165000€1875€
2020-02-2424RUE DE ROUEN5108108115000€1065€
2017-06-1318RUE DE ROUEN590182120000€1333€
2021-01-1832RUE DE ROUEN479108135500€1715€
2019-07-2424RUE GRANGE COURONNE4901150135000€1500€
2019-08-022RUE BOUJU6160361317500€1984€
2021-03-2627RUE GRANGE COURONNE6115477170000€1478€
2017-11-2813RUE DES BOUVREUILS599655132000€1333€
2018-08-02343RUE GAUTHIOT LAMY7119668178000€1496€
2019-10-11271RUE GAUTHIOT LAMY376696133000€1750€
2019-09-0356RUE BOUJU36856865500€963€
2017-07-2155RUE DE ROUEN7260302290000€1115€
2018-11-302RUE DES FAUVETTES368387125000€1838€
2021-01-2657RUE BOUJU583455100000€1205€
2020-05-11290RUE EMMANUEL CLAIREFOND48517435000€412€
2018-01-2670RUE DE LA CROIX VERTE3727467000€931€
2019-01-296RUE DES MESANGES41211272241000€1992€
2017-01-2668RUE DE L ILE NEUVE5126263179000€1421€
2018-07-27208RUE GAUTHIOT LAMY46864585000€1250€
2020-02-2427RUE DES MESANGES6125841180000€1440€
2021-01-0558RUE DE LA CROIX VERTE511020680000€727€
2019-04-1272RUE DE ROUEN6180412224000€1244€
2020-05-1485RUE DE ROUEN41101043140000€1273€
2020-06-0811RUE DU BOIS BARBOT26657195000€1439€
2019-01-2579RUE GAUTHIOT LAMY6113896162500€1438€
2019-07-1513RUE DU BOIS BARBOT34821063000€1313€
2020-06-2951QUAI COMTE LAIR5124552262000€2113€
2017-07-1128RUE ARISTIDE BRIAND464280168000€2625€
2016-12-1529QUAI COMTE LAIR102702077383000€1419€
2020-02-1918RUE DES FAUVETTES5112529150000€1339€
2019-10-2569RUE BOUJU48343998000€1181€
2018-02-1359QUAI COMTE LAIR370326106600€1523€
2020-06-042RUE DE L ANCIENNE GARE512523782080€657€
2019-12-2317QUAI COMTE LAIR360244110000€1833€
2020-12-1529RUE GAUTHIOT LAMY368268148000€2176€
2017-07-13172RUE GAUTHIOT LAMY394248116000€1234€
2017-11-2478RUE DE ROUEN6172204180000€1047€
2019-04-057RUE GAMORY7180446226000€1256€
2021-01-1180RUE DE ROUEN370165140000€2000€
2019-12-031ALL DU CLOS DORE475616300000€4000€
2020-07-0720RUE ARISTIDE BRIAND5113270229900€2035€
2019-11-2913RUE ARISTIDE BRIAND6100426158000€1580€
2020-01-3075QUAI COMTE LAIR6120295264000€2200€
2018-12-172PL MARC LECLERC5133188190000€1429€
2018-06-0587QUAI COMTE LAIR37027465000€929€
2019-09-2781QUAI COMTE LAIR6155761290000€1871€
2018-09-2712RUE DE LA BOIRE QUENTIN582151102000€1244€
2017-07-2784RUE DE ROUEN49018497431€1083€
2019-08-3029RUE DES FAUVETTES574599120000€1622€
2019-09-0379RUE BOUJU48339690000€1084€
2017-06-307RUE ARISTIDE BRIAND575298233000€3107€
2020-06-1112RUE ARISTIDE BRIAND496293155000€1615€
2021-04-0843RUE DU BOIS BARBOT377484139000€1805€
2019-11-225RUE ARISTIDE BRIAND485262173000€2035€
2017-05-1987QUAI COMTE LAIR5150344400000€2667€
2016-12-307RUE DES HIRONDELLES4101522160000€1584€
2019-09-2089QUAI COMTE LAIR4130446147000€1131€
2019-03-1222RUE DE LA CROIX VERTE5105240110000€1048€
2018-09-1293QUAI COMTE LAIR483925159000€1916€
2021-05-0387RUE BOUJU442364130000€3095€
2017-10-2093QUAI COMTE LAIR5109595225400€2068€
2018-07-062RUE DES HIRONDELLES491826190000€2088€
2020-06-0437RUE DES FAUVETTES375602132000€1760€
2020-02-284RUE SAINT JACQUES47914990000€1139€
2019-10-16109RUE DE ROUEN6130331179900€1384€
2019-03-0695QUAI COMTE LAIR3110825230000€2091€
2019-05-2997QUAI COMTE LAIR5116328222000€1914€
2021-05-2197QUAI COMTE LAIR5116328292500€2522€
2017-08-036QUAI DU ROI RENE5115160175000€1522€
2017-01-279ALL DES BERGERONNETTES59986557546€581€
2017-05-31148RUE ERIC TABARLY6127283195000€1535€
2019-07-136RUE DE LA CROIX VERTE4105261159900€1523€
2020-09-22101RUE GRANGE COURONNE4100658152350€1524€
2018-06-18122RUE ERIC TABARLY485276106000€1247€
2019-12-1912RUE MONTCEL380105115000€1438€
2019-10-0432RUE DE L OREAU6135533163875€1214€
2020-05-2991RUE DU BOIS BARBOT3113739162000€1434€
2017-03-019RUE DE L OREAU5136524220000€1618€
2019-08-1940RUE PAUL BERT5125166190000€1520€
2019-10-286RUE MONTCEL5110106179800€1635€
2019-07-2636RUE DE L OREAU488720145000€1648€
2018-07-19112RUE GRANGE COURONNE35683470000€1250€
2019-09-106RUE DE LA ROMPURE26016185000€1417€
2019-03-2220RUE DE LA ROMPURE5112302173000€1545€
2020-07-2945RUE DE L OREAU4100666195000€1950€
2017-07-2545RUE DE L OREAU3128666100000€781€
2017-10-1813RUE JULES FERRY5142344265000€1866€
2019-04-267AV DU GAL DE GAULLE49610775000€781€
2019-08-052RUE DU PETIT PRE575160110000€1467€
2017-11-08123RUE DU GROS CAILLOU590195150000€1667€
2019-04-26107RUE DU BOIS BARBOT379563131340€1663€
2017-03-3059RUE THEOPHILE PELON394729139500€1484€
2021-03-3156RUE WALDECK ROUSSEAU7124189110000€887€
2018-07-0549RUE WALDECK ROUSSEAU6127126219000€1724€
2020-03-03119RUE DU GROS CAILLOU380192121000€1513€
2018-04-1312RUE DE L ARSENAL7123160110000€894€
2020-12-15121RUE DU BOIS BARBOT380406124000€1550€
2017-04-218RUE DE L ARSENAL360120159500€2658€
2020-08-066RUE DE L ARSENAL496120159000€1656€
2018-05-22125RUE GRANGE COURONNE380478185000€2313€
2017-08-282RUE PAUL BERT4150151133000€887€
2017-04-119010RUE DU GROS CAILLOU57642152000€684€
2018-10-038RTE DE TOURS4120485190000€1583€
2020-05-1946RUE THEOPHILE PELON61401026170000€1214€
2019-03-15112RUE DE ROUEN58442680000€952€
2018-03-127RUE PAUL BERT3107120145000€1355€
2017-07-192RUE DE L ARSENAL290376175000€1944€
2019-01-2536RUE WALDECK ROUSSEAU58020260000€750€
2018-05-313RUE PAUL BERT692239200000€2174€
2021-03-151RUE PAUL BERT4133353195000€1466€
2021-06-238RUE DE LA MARINE410564106000€1010€
2020-08-2627RUE WALDECK ROUSSEAU72101014450000€2143€
2020-11-273IMP DU GROS CAILLOU5117389193000€1650€
2017-07-0387RUE DE L OREAU4120261129000€1075€
2020-09-246RLE D OFFARD4734692000€1260€
2018-12-144RUE DES CAPUCINS D OFFARD6116500225000€1940€
2017-07-3115RUE WALDECK ROUSSEAU7126182245000€1944€
2018-10-1013RUE WALDECK ROUSSEAU7205122249000€1215€
2018-09-279007RLE D OFFARD490513130000€1444€
2020-11-3014RUE WALDECK ROUSSEAU8174142240000€1379€
2021-05-049RUE WALDECK ROUSSEAU49589128000€1347€
2018-03-264QUAI DE LA MARINE6165358356000€2158€
2020-10-0826RUE LOUIS BESNIER365351122000€1877€
2021-05-2018RUE DES SAULAIES9400916640000€1600€
2016-12-146AV DE LA CROIX DE GUERRE26123740000€656€
2018-02-2381RUE MOISE OSSANT7162368125000€772€
2018-09-05149RUE GRANGE COURONNE5136403182000€1338€
2020-07-3120RUE DES SAULAIES16611365000€985€
2020-08-042RUE DES SAULAIES5124137330000€2661€
2019-11-159022RUE AUX LOUPS2259835000€1400€
2018-10-0414AV DE LA CROIX DE GUERRE4703264000€914€
2019-02-2311RUE DES SAULAIES270300185000€2643€
2018-03-09118RUE DE L OREAU51081000250700€2321€
2018-01-0384RUE MOISE OSSANT35686361000€1089€
2020-09-0732RUE LOUIS BESNIER5131966305000€2328€
2017-12-279009IMP DU GROS CAILLOU368290073000€1074€
2020-12-294QUAI DU MARRONNIER8178173350000€1966€
2021-05-28119RUE DE L OREAU48712765000€747€
2019-06-0747RUE LOUIS BESNIER6126720255000€2024€
2020-01-301RUE DES SABOTIERS486379125000€1453€
2019-01-0410QUAI DU MARRONNIER6169864414700€2454€
2018-07-1212QUAI DU MARRONNIER7190549481000€2532€
2018-07-0624QUAI CARNOT5151204258000€1709€
2018-09-2555RUE DU GROS CAILLOU469212120000€1739€
2020-08-0528RUE DE LA PETITE BILANGE7252174288000€1143€
2021-03-296IMP DE L OREAU577500187200€2431€
2018-12-2020QUAI DU MARRONNIER3120292650000€5417€
2019-10-1121AV DE LA CROIX DE GUERRE48185132000€1630€
2017-09-017RUE DES MOINES5161875237000€1472€
2020-06-087RUE DES MOINES5161875252500€1568€
2017-12-218IMP DE L OREAU3861004190000€2209€
2020-09-1815RUE DU PAVILLON4119117216000€1815€
2018-09-1421RUE DE LA PETITE BILANGE8135148240000€1778€
2021-04-3046RUE DU GROS CAILLOU395750179900€1894€
2018-02-226RUE DE LA MONNAIE230032000€1067€
2021-02-1111ALL DU PREVOT5136573214150€1575€
2018-05-0411RUE DE LA MONNAIE485075000€882€
2020-05-134RUE DES FLEURS26451995000€1484€
2017-03-06159AV DES FUSILLES480103890000€1125€
2019-06-249273IMP DE LA POULANTERIE3101135200700€1987€
2018-08-2729AV DE LA CROIX DE GUERRE7156433200000€1282€
2017-07-0433AV DE LA CROIX DE GUERRE380561160000€2000€
2020-09-1565QUAI MAYAUD3750100000€1333€
2020-10-2635AV DE LA CROIX DE GUERRE61131043200000€1770€
2019-09-2535RUE SAINT JEAN3630200000€3175€
2019-09-304RUE CENDRIERE3162171170000€1049€
2019-10-3139AV DE LA CROIX DE GUERRE4112225141000€1259€
2020-05-2262RUE DE LA ROMPURE39560340480€426€
2017-12-2998RUE SAINT NICOLAS487114105000€1207€
2020-05-1117RUE DU COL MICHON47473126000€1703€
2020-08-2636RUE DE LA FIDELITE490120170000€1889€
2021-05-1210RUE BRAULT1737160500€829€
2016-12-2912RUE BRAULT24676155000€3370€
2019-02-1516RUE BRAULT347094000€2000€
2021-03-019RUE CENDRIERE8273470790000€2894€
2020-02-2873RTE DE TOURS483295122500€1476€
2017-01-3171RUE DE LA METAIRIE4821319130000€1585€
2019-07-1545QUAI MAYAUD484105180000€2143€
2019-06-2611RUE CHANZY366297138000€2091€
2019-11-0440RUE DE LA FIDELITE1180166142000€789€
2021-06-2447AV DE LA CROIX DE GUERRE6125142240000€1920€
2021-05-1977RUE DE LA PREVOTE4721451125000€1736€
2017-03-178IMP JAMES COMBIER6110173195000€1773€
2017-09-309009ISLE DU SAULE617010200260000€1529€
2018-12-2722RUE DU MARCHE345050000€1111€
2020-04-036IMP JAMES COMBIER5130129182500€1404€
2018-11-1493RUE SAINT NICOLAS578634395715€5073€
2020-11-0398RUE DE LA PREVOTE4911002110000€1209€
2019-03-043IMP JAMES COMBIER611082184800€1680€
2017-05-0990RUE DE LA METAIRIE38563680000€941€
2021-05-319MTE DU FORT770114180000€2571€
2019-12-127RUE DE LA PORTE NEUVE47549110000€1467€
2019-12-17115RUE DE LA METAIRIE6199985310000€1558€
2018-02-238RUE DU TEMPLE410953150000€1376€
2021-02-262RUE DE LA MAREMAILLETTE6165239300000€1818€
2019-04-0193RTE DE TOURS7180377130000€722€
2017-03-0811RUE DE LA PETITE DOUVE7130144220000€1692€
2019-07-192RUE DE LA MAREMAILLETTE6144450335000€2326€
2019-09-1114RUE DU CHAPEAU4121733147000€1215€
2018-05-28101RUE DE LA PREVOTE3691038185000€2681€
2019-07-1013RUE DE LA PETITE DOUVE9183210315000€1721€
2018-07-134RUE DE LA MAREMAILLETTE9145523165000€1138€
2020-09-309170RUE DES ENVERRIES51491000244650€1642€
2020-12-0446RUE DE LA PORTE ROUGE56480785000€1328€
2020-10-283RUE DES PAIENS520697370000€1796€
2017-03-2313RUE RENE BRIAND47656897000€1276€
2021-04-2318GR GRANDE RUE211371155000€1372€
2018-10-103RUE GAMBETTA5200272370000€1850€
2017-02-098RUE DES PAIENS49680170000€1771€
2019-03-2231RUE DU PORTAIL LOUIS4980320630€3272€
2020-06-2967AV DE LA CROIX DE GUERRE36082133000€2217€
2020-08-2536AV DE LA CROIX DE GUERRE5117482179800€1537€
2018-05-226RUE GAMBETTA7264660630000€2386€
2019-04-018RUE DE LORRAINE3722880250€1115€
2020-10-1671AV DE LA CROIX DE GUERRE4756292500€1233€
2020-01-0735RUE DE LA MANUTENTION5104119120000€1154€
2019-09-3017RUE DU TEMPLE5130177260000€2000€
2020-05-0735RUE DE LA MANUTENTION375108130000€1733€
2021-02-18144AV DES FUSILLES59959385000€859€
2018-10-1514RUE DES PAIENS615183257500€1705€
2017-11-0338RUE RENE BRIAND59270485000€924€
2018-07-1640RUE RENE BRIAND477528130000€1688€
2020-09-1517RUE DE LA MAREMAILLETTE490110165000€1833€
2020-10-2940AV DE LA CROIX DE GUERRE4102530110000€1078€
2017-03-3177AV DE LA CROIX DE GUERRE6149199184000€1235€
2019-08-1916RUE DES PAIENS585354284000€3341€
2019-01-1942RUE RENE BRIAND592455137600€1496€
2020-03-3123RUE DU TEMPLE8256499410000€1602€