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Valeur immobilière appart. (87m2) bis Rue Hector Berlioz à Nantes

Estimation théorique

bis Rue Hector Berlioz,44300 Nantes (87 m2)

Appartementde87 m2,  bis Rue Hector Berlioz,44300 Nantes

Appartement

Fourchette estimation

( 3.287€ /m2)

( 3.701€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.800€ /m2) à 560.000€ (8.358€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé bis Rue Hector Berlioz,44300 Nantes indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.287€ et 3.701€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,87€, à 15,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.333€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-05-22135BD ROBERT SCHUMAN242130000€3095€
2017-04-2014RUE DE LA SIRENE256140000€2500€
2019-05-2916RUE DE LA SIRENE12490000€3750€
2019-03-2016RUE DE LA SIRENE365174200€2680€
2017-08-215RUE HECTOR BERLIOZ11748000€2824€
2019-05-025RUE HECTOR BERLIOZ11756600€3329€
2017-03-175RUE HECTOR BERLIOZ11859000€3278€
2020-11-045RUE HECTOR BERLIOZ244196000€4455€
2018-06-065RUE HECTOR BERLIOZ368190000€2794€
2017-06-295RUE HECTOR BERLIOZ11858000€3222€
2019-12-275RUE HECTOR BERLIOZ11860000€3333€
2017-11-085RUE HECTOR BERLIOZ11863000€3500€
2018-05-295RUE HECTOR BERLIOZ11865000€3611€
2017-08-285RUE HECTOR BERLIOZ11869000€3833€
2020-07-305RUE HECTOR BERLIOZ11872000€4000€
2018-03-135RUE HECTOR BERLIOZ11873000€4056€
2019-11-185RUE HECTOR BERLIOZ11880000€4444€
2018-03-075RUE HECTOR BERLIOZ12067500€3375€
2020-03-115RUE HECTOR BERLIOZ126100000€3846€
2016-12-21143BD ROBERT SCHUMAN237166000€4486€
2017-03-22143BD ROBERT SCHUMAN237170000€4595€
2018-09-18143BD ROBERT SCHUMAN240192000€4800€
2017-12-28143BD ROBERT SCHUMAN250264000€5280€
2017-12-22143BD ROBERT SCHUMAN363253000€4016€
2017-11-13143BD ROBERT SCHUMAN363267000€4238€
2017-12-29143BD ROBERT SCHUMAN363270000€4286€
2017-10-27143BD ROBERT SCHUMAN364255000€3984€
2017-03-29143BD ROBERT SCHUMAN364267000€4172€
2020-04-2820RUE HECTOR BERLIOZ22295000€4318€
2019-01-17125BD ROBERT SCHUMAN12398000€4261€
2017-10-02125BD ROBERT SCHUMAN243105160€2446€
2017-08-31125BD ROBERT SCHUMAN360173000€2883€
2019-02-04125BD ROBERT SCHUMAN367225000€3358€
2017-09-05125BD ROBERT SCHUMAN369215250€3120€
2020-12-11125BD ROBERT SCHUMAN369235000€3406€
2017-01-12125BD ROBERT SCHUMAN492320000€3478€
2019-04-30125BD ROBERT SCHUMAN492343000€3728€
2020-07-2824RUE HECTOR BERLIOZ4100450000€4500€
2020-08-03119BD ROBERT SCHUMAN237145000€3919€
2017-06-19119BD ROBERT SCHUMAN244118000€2682€
2017-06-27119BD ROBERT SCHUMAN252147500€2837€
2018-09-03119BD ROBERT SCHUMAN253159000€3000€
2017-07-28119BD ROBERT SCHUMAN364170000€2656€
2019-07-22119BD ROBERT SCHUMAN4101457200€4527€
2018-08-27117BD ROBERT SCHUMAN368165000€2426€
2020-09-02117BD ROBERT SCHUMAN368174000€2559€
2017-09-11115BD ROBERT SCHUMAN244197000€4477€
2017-12-12115BD ROBERT SCHUMAN361259000€4246€
2017-12-28115BD ROBERT SCHUMAN361264000€4328€
2017-09-11115BD ROBERT SCHUMAN376272510€3586€
2020-05-144RUE DE LA SIRENE240160000€4000€
2018-10-3130RUE HECTOR BERLIOZ246116100€2524€
2017-11-2430RUE HECTOR BERLIOZ246134000€2913€
2017-09-1330RUE HECTOR BERLIOZ372139000€1931€
2018-10-2930RUE HECTOR BERLIOZ372165500€2299€
2020-01-1530RUE HECTOR BERLIOZ372180000€2500€
2017-08-3130RUE HECTOR BERLIOZ372185000€2569€
2018-06-1930RUE HECTOR BERLIOZ372225000€3125€
2020-10-0230RUE HECTOR BERLIOZ372240000€3333€
2017-01-3130RUE HECTOR BERLIOZ485150000€1765€
2017-02-2330RUE HECTOR BERLIOZ485160000€1882€
2019-01-1630RUE HECTOR BERLIOZ485205000€2412€
2019-06-0730RUE HECTOR BERLIOZ485240000€2824€
2017-06-3030RUE HECTOR BERLIOZ488185000€2102€
2020-08-1430RUE HECTOR BERLIOZ5105311000€2962€
2018-06-0832RUE HECTOR BERLIOZ03092000€3067€
2020-04-3032RUE HECTOR BERLIOZ13486800€2553€
2019-06-1432RUE HECTOR BERLIOZ13490600€2665€
2020-12-1132RUE HECTOR BERLIOZ138132010€3474€
2020-12-1132RUE HECTOR BERLIOZ371190114€2678€
2016-12-3032RUE HECTOR BERLIOZ486170000€1977€
2019-07-0932RUE HECTOR BERLIOZ486250000€2907€
2019-10-23110BD ROBERT SCHUMAN370189000€2700€
2018-04-23110BD ROBERT SCHUMAN398290000€2959€
2017-06-20110BD ROBERT SCHUMAN3122355000€2910€
2018-02-229RUE SAINT LOUIS11857000€3167€
2017-08-089RUE SAINT LOUIS11862000€3444€
2018-11-159RUE SAINT LOUIS11870000€3889€
2019-10-079RUE SAINT LOUIS11882000€4556€
2020-06-179RUE SAINT LOUIS11897000€5389€
2019-10-289RUE SAINT LOUIS12298000€4455€
2018-09-079RUE SAINT LOUIS12393000€4043€
2018-09-24113BD ROBERT SCHUMAN22880000€2857€
2018-05-18111BD ROBERT SCHUMAN255123200€2240€
2020-10-289001RUE JOSETTE BOCQ35468175€1263€
2020-06-119001RUE JOSETTE BOCQ35473515€1361€
2020-06-089001RUE JOSETTE BOCQ35474530€1380€
2020-08-149001RUE JOSETTE BOCQ354179900€3331€
2020-06-089001RUE JOSETTE BOCQ47388100€1207€
2020-05-299001RUE JOSETTE BOCQ47397295€1333€
2020-05-299001RUE JOSETTE BOCQ47398020€1343€
2018-05-3017AV DE LA CLOSE11970000€3684€
2017-07-1317AV DE LA CLOSE12270500€3205€
2019-03-0117AV DE LA CLOSE12277000€3500€
2018-10-0917AV DE LA CLOSE12373000€3174€
2019-08-0917AV DE LA CLOSE12387000€3783€
2017-08-1817AV DE LA CLOSE23191000€2935€
2017-08-0817AV DE LA CLOSE23894000€2474€
2018-08-3117AV DE LA CLOSE13894000€2474€
2017-12-1917AV DE LA CLOSE238100000€2632€
2019-01-2817AV DE LA CLOSE138145000€3816€
2017-03-1717AV DE LA CLOSE37185000€1197€
2018-12-1717AV DE LA CLOSE4108365000€3380€
2020-09-282BD DE LONGCHAMP237140200€3789€
2020-09-302BD DE LONGCHAMP237150000€4054€
2017-05-302BD DE LONGCHAMP238132100€3476€
2019-05-272BD DE LONGCHAMP238139000€3658€
2019-07-242BD DE LONGCHAMP238147500€3882€
2017-04-212BD DE LONGCHAMP245145000€3222€
2019-08-222BD DE LONGCHAMP245150000€3333€
2019-03-152BD DE LONGCHAMP367245140€3659€
2019-03-0213BD DE LONGCHAMP22074000€3700€
2018-12-13174BD ROBERT SCHUMAN480390000€4875€
2016-12-087BD DE LONGCHAMP355125000€2273€
2018-11-067BD DE LONGCHAMP355145000€2636€
2017-08-227BD DE LONGCHAMP465150000€2308€
2018-10-0411RUE JACQUELIN246125000€2717€
2019-03-2911RUE JACQUELIN246136000€2957€
2019-07-175BD DE LONGCHAMP365210000€3231€
2018-02-0546BD DE LONGCHAMP13068500€2283€
2018-01-0546BD DE LONGCHAMP13081000€2700€
2018-12-0718RUE SAINT LOUIS13880000€2105€
2018-04-2518RUE SAINT LOUIS13895200€2505€
2018-07-2718RUE SAINT LOUIS138115000€3026€
2020-11-1018RUE SAINT LOUIS138130000€3421€
2017-08-30178BD ROBERT SCHUMAN235130000€3714€
2019-07-26178BD ROBERT SCHUMAN235138100€3946€
2017-12-28178BD ROBERT SCHUMAN365221000€3400€
2018-02-21178BD ROBERT SCHUMAN365235000€3615€
2017-12-18178BD ROBERT SCHUMAN366227000€3439€
2017-04-1241RUE HECTOR BERLIOZ470157443€2249€
2018-09-1841RUE HECTOR BERLIOZ470185000€2643€
2019-10-2441RUE HECTOR BERLIOZ470190000€2714€
2018-06-2241RUE HECTOR BERLIOZ470198000€2829€
2019-09-1141RUE HECTOR BERLIOZ470220000€3143€
2017-12-2120RUE GABRIEL POULAIN12545000€1800€
2017-07-2720RUE GABRIEL POULAIN357148000€2596€
2017-12-2120RUE GABRIEL POULAIN360156000€2600€
2017-10-2420RUE GABRIEL POULAIN360201000€3350€
2018-02-0120RUE GABRIEL POULAIN363126000€2000€
2020-05-2020RUE GABRIEL POULAIN363159000€2524€
2017-04-2720RUE GABRIEL POULAIN363535000€8492€
2017-08-0120RUE GABRIEL POULAIN369115000€1667€
2018-07-1750BD DE LONGCHAMP346380000€8261€
2017-07-0692BD ROBERT SCHUMAN138119000€3132€
2018-08-1492BD ROBERT SCHUMAN241137070€3343€
2016-12-1592BD ROBERT SCHUMAN36296750€1560€
2018-07-0430RUE SAINT LOUIS375170000€2267€
2020-06-1230RUE SAINT LOUIS375285000€3800€
2017-12-21182BD ROBERT SCHUMAN243200000€4651€
2017-12-21182BD ROBERT SCHUMAN357258000€4526€
2019-08-2643BD DE LONGCHAMP347220000€4681€
2020-10-2043BD DE LONGCHAMP384370000€4405€
2018-03-2276RUE LEON JOST241133000€3244€
2019-03-1276RUE LEON JOST241160000€3902€
2018-07-0976RUE LEON JOST253159000€3000€
2017-05-1576RUE LEON JOST358200000€3448€
2019-01-074RUE DIANE364140000€2188€
2020-03-1242RUE HECTOR BERLIOZ475165000€2200€
2017-06-26165BD ROBERT SCHUMAN242130000€3095€
2020-07-28171BD ROBERT SCHUMAN483120000€1446€
2020-01-2142RUE SAINT LOUIS244115000€2614€
2019-09-20181BD ROBERT SCHUMAN371235000€3310€
2018-11-2236RUE DES CHATAIGNIERS482453000€5524€
2020-08-0563RUE LEON JOST11487700€6264€
2018-08-1463RUE LEON JOST11880000€4444€
2019-01-1863RUE LEON JOST11971000€3737€
2019-08-2063RUE LEON JOST12074000€3700€
2017-05-3063RUE LEON JOST12167500€3214€
2019-11-0863RUE LEON JOST12477050€3210€
2019-07-3122AV DE LA CLOSE245105000€2333€
2019-07-0222AV DE LA CLOSE371150000€2113€
2017-06-3022AV DE LA CLOSE483205000€2470€
2020-01-1322AV DE LA CLOSE483275000€3313€
2019-04-1624AV DE LA CLOSE245131000€2911€
2019-06-0324AV DE LA CLOSE245139000€3089€
2019-08-2024AV DE LA CLOSE253128040€2416€
2019-02-2724AV DE LA CLOSE5102228000€2235€
2020-09-2824AV DE LA CLOSE5102243000€2382€
2018-03-0224AV DE LA CLOSE5102275000€2696€
2017-09-0826AV DE LA CLOSE24598200€2182€
2020-02-1426AV DE LA CLOSE245118000€2622€
2019-06-2826AV DE LA CLOSE245135000€3000€
2019-07-3126AV DE LA CLOSE245140000€3111€
2016-12-2126AV DE LA CLOSE371163000€2296€
2017-12-0626AV DE LA CLOSE483197000€2373€
2019-11-2826AV DE LA CLOSE483206730€2491€
2019-06-2526AV DE LA CLOSE483210000€2530€
2020-03-1726AV DE LA CLOSE483295000€3554€
2019-07-0826AV DE LA CLOSE386161000€1872€
2019-07-1546RUE SAINT LOUIS12483000€3458€
2018-04-1946RUE SAINT LOUIS490278000€3089€
2018-09-1946RUE SAINT LOUIS490325000€3611€
2017-10-2359RUE LEON JOST347290000€6170€
2017-12-28192BD ROBERT SCHUMAN242182000€4333€
2017-12-26192BD ROBERT SCHUMAN363227000€3603€
2018-04-1155BD DE LONGCHAMP24083000€2075€
2017-08-2555BD DE LONGCHAMP247106000€2255€
2020-09-0255BD DE LONGCHAMP247153000€3255€
2017-12-262RUE DE BELANTON129159000€5483€
2017-12-262RUE DE BELANTON130134000€4467€
2017-12-282RUE DE BELANTON131138500€4468€
2017-09-262RUE DE BELANTON237198000€5351€
2017-11-272RUE DE BELANTON240173000€4325€
2017-10-232RUE DE BELANTON240191000€4775€
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