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Valeur immobilière l'appartement (61m2) bis Rue du Barry à Donzac

Estimation théorique

bis Rue du Barry,82340 Donzac (61 m2)

Appartementde61 m2,  bis Rue du Barry,82340 Donzac

Appartement

Fourchette estimation

( 1.328€ /m2)

( 1.492€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (577€ /m2) à 212.500€ (3.373€ /m2)
Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé bis Rue du Barry,82340 Donzac indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.328€ et 1.492€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 212.500€ avec un indice de confiance de 3.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvillar (82008), comprenant 958 habitants est de 7,55€, soit un loyer théorique mensuel de 460€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 347€ et 611€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-06-224AV ST MICHEL26067500€1125€
2019-04-1111AV ST MICHEL39065000€722€
2017-02-249RUE DE LA GARE35662000€1107€
2018-12-214RUE MARCEAU38480000€952€
2020-09-022RUE DU QUATRE SEPTEMBRE380120000€1500€
2017-11-145072BORDENEUVE47990000€1139€
2018-04-185025TARTIFUME SUD130150000€5000€
2018-01-235PL DU PADOUEN25570000€1273€
2019-04-265043LASPARRIERES263212500€3373€
2020-02-075132AU BACAN25230000€577€
2018-07-032AV ANDRE VIDALOT480155000€1938€
2019-10-171RUE MOUSSARON244187000€4250€
2017-03-311RUE CAMILLE DELTHIL36177000€1262€
2018-07-319PROM DES REMPARTS492130000€1413€
2019-11-1473AV DE BORDEAUX24545000€1000€
2020-08-1773AV DE BORDEAUX24553400€1187€
2019-05-2073AV DE BORDEAUX24554500€1211€
2019-11-1973AV DE BORDEAUX36263800€1029€
2019-02-1873AV DE BORDEAUX36264000€1032€
2020-06-2073AV DE BORDEAUX36267500€1089€
2018-08-1073AV DE BORDEAUX36364000€1016€
2018-05-1973AV DE BORDEAUX36765000€970€
2020-07-1773AV DE BORDEAUX36778000€1164€
2018-05-1673AV DE BORDEAUX48272500€884€