Valeur immobilière maison de 100m2 bis Cours Tolstoï à Villeurbanne

Estimation théorique

bis Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située bis Cours Tolstoï,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 596.000€ et 672.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.960€ et 6.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2019-08-0260RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2019-06-176ALL DU LEVANT690329213333€2370€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
2019-07-258IMP AMBLARD495232590000€6211€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2019-04-0410IMP AMBLARD5140176700000€5000€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2022-07-2125RUE LOUIS GOUX578255600000€7692€
2023-06-2929RUE DU PROGRES3750302750€4037€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2022-07-2511RUE DU PROGRES286286631760€7346€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2021-09-0229RUE FAILLEBIN380167315000€3938€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2021-08-0525RUE FAILLEBIN4820327000€3988€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506821330000€8867€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2021-09-30214RUE DU QUATRE AOUT72000539100€2696€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2022-11-2511RUE BERTHELOT473404500000€6849€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2019-07-1141RUE EDOUARD AYNARD4692231050000€15217€
2023-06-2115RUE BERTHELOT5750280000€3733€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2022-12-1912RUE VICTOR SUBIT395643800000€8421€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2019-05-106ALL DE LA COTE3670246450€3678€
2019-07-1013RUE CYRANO5175266730000€4171€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2022-05-317RUE VICTOR SUBIT6159739860000€5409€
2022-05-127RUE VICTOR BASCH5870291000€3345€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2022-05-0516RUE CHEVREUL490267510000€5667€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2022-09-0192BD EUGENE REGUILLON361150404200€6626€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
2022-04-1415RUE CHARLES ROBIN51110150900€1359€
2021-01-295RUE ROGER LENOIR376449590000€7763€
2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2022-05-1817RUE CHARLES ROBIN5107296664000€6206€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2020-12-1812RUE BERGONIER369325106000€1536€
2020-01-2312RUE BERGONIER369325106000€1536€
2019-05-2312RUE BERGONIER369325283500€4109€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2020-11-2613RUE ANTOINE BERNOUX4135595700000€5185€
2021-07-2710IMP DU PROGRES353430385035€7265€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2021-09-1322PETITE RUE PASTEUR380134315000€3938€
2019-05-293RUE DU GENERAL BRULARD258120190000€3276€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2020-11-2611RUE ANTOINE BERNOUX41076011230000€11495€
2021-01-0425PETITE RUE PASTEUR34181139000€3390€
2021-11-307IMP DU PROGRES5110414521000€4736€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2021-05-05246RUE FRANCIS DE PRESSENSE463596465000€7381€
2019-05-0725PETITE RUE PASTEUR125065000€2600€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2019-05-1548RUE PIERRE BARATIN4809932950000€36875€
2022-12-1956RUE PIERRE BARATIN481580700000€8642€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2019-04-15118COURS DU DOCTEUR LONG7116306743400€6409€
2022-12-055IMP CHEVREUL372245430000€5972€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
2019-08-0525RUE CHEVREUL5990287220€2901€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2022-07-0530RUE PIERRE BARATIN4110357645800€5871€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2020-12-03329RUE FRANCIS DE PRESSENSE4110543600000€5455€
2019-07-2510RUE DES CERISIERS5130272870000€6692€
2021-08-05308RUE FRANCIS DE PRESSENSE488211380000€4318€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-04-148RUE FEUILLAT1024811721448200€5840€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-10-19251RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130391617000€4746€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€