Estimation théorique
bis Rue Choudieu,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située bis Rue Choudieu,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 9 | RUE CHOUDIEU | 5 | 113 | 665 | 155000€ | 1372€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 467 | 145000€ | 1986€ |
2021-07-09 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 111 | 256 | 158000€ | 1423€ |
2021-05-03 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 139 | 926 | 260000€ | 1871€ |
2019-11-18 | 23 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 140 | 277 | 115000€ | 821€ |
2020-09-28 | 15 | RUE BOUJU | 7 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-08 | 34 | RUE BOUJU | 3 | 70 | 165 | 133800€ | 1911€ |
2020-03-12 | 25 | AV DAVID D ANGERS | 6 | 112 | 220 | 85000€ | 759€ |
2020-07-28 | 13 | RUE BOUJU | 7 | 125 | 253 | 207000€ | 1656€ |
2021-09-20 | 12 | RUE BOUJU | 7 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-21 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 70300€ | 879€ |
2022-07-28 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 149000€ | 1863€ |
2021-10-29 | 39 | RUE BOUJU | 5 | 124 | 567 | 150000€ | 1210€ |
2021-02-18 | 29 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 110 | 333 | 193000€ | 1755€ |
2019-07-15 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 232000€ | 1744€ |
2023-01-09 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 268000€ | 2015€ |
2023-06-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 120 | 104 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 10 | RUE BOUJU | 6 | 118 | 345 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-04 | 6 | RUE NOUVELLE | 9 | 117 | 115 | 172000€ | 1470€ |
2020-01-16 | 43 | RUE BOUJU | 4 | 59 | 237 | 71000€ | 1203€ |
2022-09-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU PORT ST JACQUES | 4 | 56 | 149 | 160000€ | 2857€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 101 | 640 | 150000€ | 1485€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BOUJU | 4 | 55 | 64 | 51000€ | 927€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 144000€ | 1309€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 166261€ | 1511€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE ROUEN | 3 | 90 | 457 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-31 | 3 | RUE BOUJU | 6 | 102 | 72 | 120000€ | 1176€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUEN | 5 | 108 | 108 | 115000€ | 1065€ |
2021-01-18 | 32 | RUE DE ROUEN | 4 | 79 | 108 | 135500€ | 1715€ |
2019-07-24 | 24 | RUE GRANGE COURONNE | 4 | 90 | 1150 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BOUJU | 6 | 160 | 361 | 317500€ | 1984€ |
2021-03-26 | 27 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 115 | 477 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-11 | 271 | RUE GAUTHIOT LAMY | 3 | 76 | 696 | 133000€ | 1750€ |
2019-09-03 | 56 | RUE BOUJU | 3 | 68 | 568 | 65500€ | 963€ |
2022-03-11 | 296 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 60 | 143 | 147000€ | 2450€ |
2022-07-18 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 65000€ | 783€ |
2021-01-26 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 100000€ | 1205€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 805 | 218000€ | 2627€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DE ROUEN | 6 | 140 | 516 | 243000€ | 1736€ |
2020-05-11 | 290 | RUE EMMANUEL CLAIREFOND | 4 | 85 | 174 | 35000€ | 412€ |
2022-09-09 | 57 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 125 | 601 | 213000€ | 1704€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 96 | 514 | 222180€ | 2314€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 343 | 172000€ | 2150€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 567 | 175000€ | 1400€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 841 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-07 | 65 | RUE BOUJU | 5 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 110 | 206 | 80000€ | 727€ |
2020-05-14 | 85 | RUE DE ROUEN | 4 | 110 | 1043 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU BOIS BARBOT | 2 | 66 | 571 | 95000€ | 1439€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 48 | 210 | 63000€ | 1313€ |
2020-06-29 | 51 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 124 | 552 | 262000€ | 2113€ |
2022-05-03 | 49 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 80 | 565 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-09 | 29 | QUAI COMTE LAIR | 10 | 270 | 923 | 465000€ | 1722€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 130 | 412 | 275000€ | 2115€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 112 | 529 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-25 | 69 | RUE BOUJU | 4 | 83 | 439 | 98000€ | 1181€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 135 | 326 | 222000€ | 1644€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 237 | 82080€ | 657€ |
2019-12-23 | 17 | QUAI COMTE LAIR | 3 | 60 | 244 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-25 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 284 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-15 | 29 | RUE GAUTHIOT LAMY | 3 | 68 | 268 | 148000€ | 2176€ |
2022-01-10 | 68 | RUE BOUJU | 4 | 98 | 421 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 165 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU CLOS DORE | 4 | 75 | 616 | 300000€ | 4000€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 80 | 140 | 181000€ | 2263€ |
2022-08-04 | 112 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 91 | 1064 | 125000€ | 1374€ |
2020-07-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 270 | 229900€ | 2035€ |
2021-12-21 | 71 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 95 | 445 | 214400€ | 2257€ |
2019-11-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 426 | 158000€ | 1580€ |
2020-01-30 | 75 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 120 | 815 | 264000€ | 2200€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE ROUEN | 7 | 180 | 222 | 200000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 81 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 155 | 761 | 290000€ | 1871€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 74 | 599 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-03 | 79 | RUE BOUJU | 4 | 83 | 396 | 90000€ | 1084€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 293 | 155000€ | 1615€ |
2021-10-20 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 144 | 490 | 179000€ | 1243€ |
2021-04-08 | 43 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 77 | 484 | 139000€ | 1805€ |
2019-11-22 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 262 | 173000€ | 2035€ |
2022-01-24 | 82 | RUE GRANGE COURONNE | 5 | 90 | 965 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 89 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 130 | 446 | 147000€ | 1131€ |
2023-02-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 265 | 215000€ | 1720€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 496 | 185000€ | 2202€ |
2021-09-20 | 86 | RUE DE ROUEN | 4 | 80 | 90 | 114900€ | 1436€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 77 | 152 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-03 | 87 | RUE BOUJU | 4 | 42 | 364 | 130000€ | 3095€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 602 | 132000€ | 1760€ |
2022-11-18 | 80 | RUE DU BOIS BARBOT | 4 | 117 | 1301 | 392500€ | 3355€ |
2021-07-12 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 221 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 149 | 90000€ | 1139€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 649 | 184500€ | 2073€ |
2021-07-29 | 73 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 0 | 149 | 175 | 195000€ | 1309€ |
2023-06-12 | 119 | AV DES MARAICHERS | 4 | 113 | 705 | 220000€ | 1947€ |
2019-10-16 | 109 | RUE DE ROUEN | 6 | 130 | 331 | 179900€ | 1384€ |
2019-05-29 | 97 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 116 | 328 | 222000€ | 1914€ |
2021-05-21 | 97 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 116 | 328 | 292500€ | 2522€ |
2022-02-21 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 559 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT JOUANNEAULT | 8 | 189 | 482 | 605000€ | 3201€ |
2021-09-01 | 4 | QUAI DU ROI RENE | 3 | 63 | 162 | 290000€ | 4603€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 105 | 261 | 159900€ | 1523€ |
2020-09-22 | 101 | RUE GRANGE COURONNE | 4 | 100 | 658 | 152350€ | 1524€ |
2021-09-22 | 110 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 139 | 265 | 155000€ | 1115€ |
2019-12-19 | 12 | RUE MONTCEL | 3 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-04 | 32 | RUE DE L OREAU | 6 | 135 | 533 | 163875€ | 1214€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 113 | 739 | 162000€ | 1434€ |
2019-10-28 | 6 | RUE MONTCEL | 5 | 110 | 106 | 179800€ | 1635€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DE L OREAU | 4 | 88 | 720 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE LA ROMPURE | 2 | 60 | 161 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-29 | 45 | RUE DE L OREAU | 4 | 100 | 666 | 195000€ | 1950€ |
2019-04-26 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 96 | 107 | 75000€ | 781€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 109 | 71000€ | 657€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 75 | 160 | 110000€ | 1467€ |
2019-04-26 | 107 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 79 | 563 | 131340€ | 1663€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 165 | 226321€ | 1617€ |
2021-08-31 | 13 | RUE LOUIS MONGAULT | 6 | 145 | 500 | 207000€ | 1428€ |
2021-03-31 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 124 | 189 | 110000€ | 887€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 56 | 292 | 185000€ | 3304€ |
2020-03-03 | 119 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2020-12-15 | 121 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 80 | 406 | 124000€ | 1550€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 93 | 120 | 167000€ | 1796€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 96 | 120 | 159000€ | 1656€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS MONGAULT | 5 | 152 | 356 | 342000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 46 | RUE THEOPHILE PELON | 6 | 140 | 1026 | 170000€ | 1214€ |
2022-07-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 61 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PAUL BERT | 4 | 133 | 353 | 195000€ | 1466€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 105 | 64 | 106000€ | 1010€ |
2020-08-26 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 1014 | 450000€ | 2143€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU GROS CAILLOU | 5 | 117 | 389 | 193000€ | 1650€ |
2020-09-24 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 148725€ | 2037€ |
2020-11-30 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 174 | 142 | 240000€ | 1379€ |
2021-05-04 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 89 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-03 | 9 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 5 | 122 | 681 | 149000€ | 1221€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES CAPUCINS D OFFARD | 8 | 139 | 892 | 340000€ | 2446€ |
2020-10-08 | 26 | RUE LOUIS BESNIER | 3 | 65 | 351 | 122000€ | 1877€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES SAULAIES | 9 | 400 | 916 | 640000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 113 | 65000€ | 985€ |
2023-02-20 | 8 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 3 | 66 | 56 | 80000€ | 1212€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 142 | 209000€ | 3167€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES SAULAIES | 5 | 124 | 137 | 330000€ | 2661€ |
2019-11-15 | 9022 | RUE AUX LOUPS | 2 | 25 | 98 | 35000€ | 1400€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES SAULAIES | 3 | 53 | 206 | 80000€ | 1509€ |
2021-12-16 | 9007 | RUE AUX LOUPS | 4 | 120 | 770 | 157410€ | 1312€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LOUIS BESNIER | 5 | 131 | 966 | 305000€ | 2328€ |
2020-12-29 | 4 | QUAI DU MARRONNIER | 8 | 178 | 173 | 350000€ | 1966€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE L OREAU | 4 | 87 | 127 | 65000€ | 747€ |
2019-06-07 | 47 | RUE LOUIS BESNIER | 6 | 126 | 720 | 255000€ | 2024€ |
2021-07-09 | 126 | RUE DE L OREAU | 3 | 65 | 421 | 113000€ | 1738€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 86 | 379 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-12 | 49 | RUE LOUIS BESNIER | 6 | 137 | 727 | 218000€ | 1591€ |