Estimation théorique
bis Rue des Grelets,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située bis Rue des Grelets,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 24 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 1375 | 111000€ | 1261€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES GRELETS | 4 | 130 | 588 | 126000€ | 969€ |
2020-09-21 | 231 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 131 | 481 | 153500€ | 1172€ |
2022-04-28 | 55 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 5 | 125 | 960 | 205000€ | 1640€ |
2020-05-20 | 273 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 1105 | 115000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 203 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 91 | 1373 | 142500€ | 1566€ |
2022-03-17 | 85 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 5 | 142 | 515 | 180000€ | 1268€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES GRELETS | 4 | 83 | 139 | 100000€ | 1205€ |
2019-06-24 | 19 | RUE HUBERT FILLAY | 4 | 78 | 1570 | 106000€ | 1359€ |
2022-01-05 | 345 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 6 | 209 | 596 | 155000€ | 742€ |
2020-09-26 | 35 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 7 | 158 | 635 | 140000€ | 886€ |
2022-12-01 | 315 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 4 | 104 | 652 | 104200€ | 1002€ |
2020-11-23 | 29 | RUE HUBERT FILLAY | 5 | 129 | 500 | 147550€ | 1144€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES GRELETS | 6 | 136 | 500 | 130000€ | 956€ |
2020-10-08 | 925 | RUE DES TROIS COMMUNES | 5 | 134 | 1071 | 160000€ | 1194€ |
2021-07-01 | 453 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 1207 | 156700€ | 1536€ |
2022-10-28 | 453 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 1207 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-27 | 260 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 146 | 758 | 133200€ | 912€ |
2019-06-28 | 359 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 1000 | 169000€ | 1408€ |
2022-08-30 | 27 | RUE HUBERT FILLAY | 4 | 80 | 460 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 905 | RUE DES TROIS COMMUNES | 2 | 45 | 882 | 89000€ | 1978€ |
2022-04-08 | 160 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 5 | 88 | 420 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-02 | 29 | RUE HUBERT FILLAY | 4 | 73 | 535 | 105000€ | 1438€ |
2022-04-04 | 298 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 118 | 535 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-30 | 5318 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 134 | 1031 | 217750€ | 1625€ |
2023-03-14 | 320 | RUE DE LA RICHAUDIERE | 3 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-30 | 139 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 68 | 673 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-26 | 5001 | RUE DES TROIS COMMUNES | 5 | 100 | 552 | 93000€ | 930€ |
2021-07-26 | 675 | RUE DES TROIS COMMUNES | 3 | 56 | 619 | 73000€ | 1304€ |
2019-07-23 | 73 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 85 | 617 | 126500€ | 1488€ |
2022-05-31 | 260 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 602 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-22 | 54 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 130 | 1049 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-22 | 518 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 1090 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-17 | 100 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 646 | 163900€ | 1401€ |
2022-03-08 | 87 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 128 | 1000 | 275000€ | 2148€ |
2022-12-30 | 33 | RUE GEORGES RICHARD | 3 | 43 | 335 | 38000€ | 884€ |
2021-08-27 | 795 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 86 | 1701 | 85000€ | 988€ |
2021-03-23 | 21 | RUE GEORGES RICHARD | 4 | 95 | 1000 | 122500€ | 1289€ |
2022-02-23 | 57 | RUE DES CHEMINETS | 6 | 122 | 380 | 176600€ | 1448€ |
2022-06-23 | 44 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 91 | 468 | 149000€ | 1637€ |
2022-10-05 | 44 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 118 | 896 | 232000€ | 1966€ |
2023-03-08 | 76 | RUE DE LA DEMANCHERE | 5 | 139 | 568 | 150000€ | 1079€ |
2022-04-13 | 163 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 859 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-15 | 51 | RUE DES CHEMINETS | 3 | 76 | 1059 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-08 | 40 | RUE DES CHEMINETS | 9 | 232 | 453 | 201878€ | 870€ |
2022-01-19 | 47 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 500 | 60000€ | 606€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 71 | 840 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-14 | 126 | RUE DE LA DEMANCHERE | 5 | 144 | 623 | 105000€ | 729€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 90 | 890 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-24 | 40 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 89 | 801 | 130000€ | 1461€ |
2021-02-10 | 45 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 74 | 510 | 90000€ | 1216€ |
2022-02-01 | 132 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 85 | 1035 | 85875€ | 1010€ |
2020-05-12 | 800 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 3452 | 171000€ | 1402€ |
2020-09-04 | 981 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 957 | 85000€ | 1232€ |
2019-10-21 | 60 | RUE DES BLEUETS | 6 | 160 | 1364 | 195000€ | 1219€ |
2021-06-23 | 33 | RUE DES BLEUETS | 2 | 66 | 1215 | 116000€ | 1758€ |
2021-07-13 | 58 | RUE DES BLEUETS | 5 | 125 | 817 | 134000€ | 1072€ |
2019-12-04 | 39 | RUE DES CHEMINETS | 3 | 76 | 2135 | 116500€ | 1533€ |
2019-12-09 | 1055 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 80 | 1481 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 62 | RUE DE SELLES - SUR - CHER | 5 | 123 | 605 | 145000€ | 1179€ |
2019-10-23 | 56 | RUE DE SELLES - SUR - CHER | 4 | 102 | 512 | 62000€ | 608€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 89 | 1059 | 140000€ | 1573€ |
2021-08-11 | 35 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 156 | 947 | 229000€ | 1468€ |
2022-03-24 | 42 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 648 | 166000€ | 2128€ |
2023-06-14 | 93 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 107 | 823 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-24 | 1 | RUE GEORGES RICHARD | 3 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-24 | 146 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 89 | 574 | 148000€ | 1663€ |
2022-07-11 | 14 | RUE PIERRE FESSENMEYER | 5 | 99 | 673 | 180500€ | 1823€ |
2022-09-26 | 136 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 87 | 2011 | 105000€ | 1207€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES BLEUETS | 2 | 50 | 220 | 45000€ | 900€ |
2020-01-17 | 114 | AV DE VILLEFRANCHE | 6 | 125 | 640 | 132000€ | 1056€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE SELLES - SUR - CHER | 2 | 36 | 166 | 105000€ | 2917€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 148 | 522 | 232500€ | 1571€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 58 | 195 | 85000€ | 1466€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE CHATLIEVRE | 5 | 110 | 722 | 159000€ | 1445€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 49 | 203 | 90000€ | 1837€ |
2021-03-16 | 61 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 115 | 750 | 106000€ | 922€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 2 | 48 | 701 | 65000€ | 1354€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 2 | 48 | 701 | 1462320€ | 30465€ |
2022-07-28 | 69 | AV DE VILLEFRANCHE | 3 | 63 | 875 | 70000€ | 1111€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 166 | 89000€ | 809€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE SELLES - SUR - CHER | 6 | 143 | 700 | 132000€ | 923€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE SELLES - SUR - CHER | 7 | 196 | 895 | 160000€ | 816€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 75 | 170 | 118500€ | 1580€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 73 | 125 | 60089€ | 823€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 107 | 89000€ | 967€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 79 | 671 | 77000€ | 975€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 107 | 89800€ | 976€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 128 | 89000€ | 967€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE LANGON | 3 | 91 | 787 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-18 | 59 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 290 | 67750€ | 753€ |
2021-07-30 | 55 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 674 | 112000€ | 1318€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES QUINTAINES | 3 | 65 | 262 | 50000€ | 769€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES QUINTAINES | 5 | 78 | 292 | 28000€ | 359€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 75 | 600 | 55000€ | 733€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES QUINTAINES | 4 | 60 | 271 | 63000€ | 1050€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DES QUINTAINES | 4 | 60 | 271 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 46 | 0 | 71500€ | 1554€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 54 | 525 | 70000€ | 1296€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 54 | 525 | 105000€ | 1944€ |
2020-12-21 | 407 | RTE DE SELLES | 6 | 158 | 1454 | 190000€ | 1203€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 30 | 644 | 40000€ | 1333€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 70 | 1077 | 156700€ | 2239€ |
2021-06-11 | 51 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 81 | 370 | 66000€ | 815€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DE LANGON | 2 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 67 | 417 | 40000€ | 597€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 90 | 460 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-28 | 49 | AV DE VILLEFRANCHE | 6 | 133 | 355 | 116000€ | 872€ |
2020-09-04 | 40 | RUE STEPHANE BERGE | 3 | 60 | 381 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DE LANGON | 3 | 63 | 380 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-31 | 168 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 105 | 273 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-31 | 1416 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 125 | 500 | 196000€ | 1568€ |
2019-11-19 | 158 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 751 | 63000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 65 | 570 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 62 | 302 | 45000€ | 726€ |
2023-01-24 | 45 | RUE DE LANGON | 4 | 113 | 930 | 142000€ | 1257€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DES QUINTAINES | 4 | 110 | 761 | 75900€ | 690€ |
2022-12-21 | 43 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 87 | 652 | 135000€ | 1552€ |
2023-02-10 | 158 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 109 | 405 | 127000€ | 1165€ |
2021-04-21 | 14 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 79 | 762 | 79500€ | 1006€ |
2022-05-31 | 180 | AV DE LANGEN | 4 | 69 | 836 | 76000€ | 1101€ |
2022-05-31 | 180 | AV DE LANGEN | 4 | 69 | 836 | 95000€ | 1377€ |
2019-05-03 | 47 | AV DE VILLEFRANCHE | 2 | 50 | 410 | 40000€ | 800€ |
2021-05-04 | 17 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 67 | 518 | 82400€ | 1230€ |
2022-06-27 | 14 | RUE CHARLES D ANGOULEME | 5 | 81 | 564 | 90000€ | 1111€ |
2023-06-23 | 62 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 67 | 1312 | 107000€ | 1597€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 120 | 708 | 152000€ | 1267€ |
2023-03-14 | 152 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 78 | 308 | 118000€ | 1513€ |
2020-05-15 | 149 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 84 | 1479 | 80000€ | 952€ |
2022-12-09 | 52 | RUE DE LANGON | 4 | 85 | 1720 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-07 | 18 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 63 | 551 | 86500€ | 1373€ |
2019-12-19 | 56 | RUE DE LANGON | 4 | 102 | 324 | 201800€ | 1978€ |
2023-03-27 | 150 | RUE STEPHANE BERGE | 5 | 89 | 636 | 133000€ | 1494€ |
2019-08-30 | 142 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 550 | 30000€ | 536€ |
2021-10-20 | 142 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 550 | 35000€ | 625€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 80 | 570 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-28 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 1123 | 100000€ | 1449€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU BELLAY | 4 | 67 | 816 | 80000€ | 1194€ |
2022-10-17 | 140 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 57 | 485 | 137000€ | 2404€ |
2020-01-14 | 19 | ALL DES POIRIERS | 4 | 96 | 1631 | 125000€ | 1302€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DE LANGON | 3 | 83 | 807 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES FAVIGNOLLES | 5 | 53 | 500 | 75000€ | 1415€ |
2022-07-08 | 17 | ALL DES POIRIERS | 3 | 56 | 420 | 72000€ | 1286€ |
2023-06-16 | 22 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 68 | 800 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-22 | 67 | RUE DE LANGON | 4 | 92 | 1060 | 115000€ | 1250€ |
2023-01-30 | 127 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 965 | 145000€ | 2788€ |
2021-01-25 | 172 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 500 | 113748€ | 1197€ |
2020-12-11 | 6 | PL DE KOUFRA | 4 | 77 | 193 | 80000€ | 1039€ |
2020-02-07 | 26 | AV DES FAVIGNOLLES | 3 | 61 | 756 | 80000€ | 1311€ |
2020-04-02 | 7 | RUE LOUIS 12 | 4 | 67 | 587 | 39900€ | 596€ |