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Valeur maison (74m2) c Avenue Daniel Simon à Saint Cyr sur Morin

Estimation théorique

c Avenue Daniel Simon,77750 Saint Cyr sur Morin (74 m2)

Maisonde74 m2,  c Avenue Daniel Simon,77750 Saint Cyr sur Morin

Maison

Fourchette estimation

( 2.014€ /m2)

( 2.257€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (467€ /m2) à 470.000€ (2.611€ /m2)
Indice de confiance (3.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située c Avenue Daniel Simon,77750 Saint Cyr sur Morin indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.014€ et 2.257€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 35.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassevelle (77024), comprenant 379 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 590€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-305686AV DANIEL SIMON5102500150000€1471€
2021-05-1227AV DANIEL SIMON458201180000€3103€
2020-06-3027AV DANIEL SIMON9200682360000€1800€
2019-07-054CHE DES SABLONS5123250281500€2289€
2019-09-307CHE DES SABLONS490716185000€2056€
2017-08-086CHE DES SABLONS5941043250000€2660€
2017-07-0311CHE DES SABLONS4821133190000€2317€
2017-12-299CHE DES SABLONS4108500222500€2060€
2019-01-095345RUE DU CHEMIN595548133000€1400€
2017-02-2115CHE DES SABLONS62501032260000€1040€
2017-12-295609LE CHEMIN575139158000€2107€
2018-11-0620AV DANIEL SIMON481433150000€1852€
2020-09-282RUE DU CHEMIN5109440280000€2569€
2020-12-1917AV DANIEL SIMON51071880218000€2037€
2020-03-2315CHE DES SABLONS4128768235000€1836€
2020-10-2332RUE LUCIEN DEVOS284390184500€2196€
2017-08-294RUE DES ROSETTES5128791238000€1859€
2021-05-174RUE DES ROSETTES5128791259000€2023€
2018-05-172SEN DU PARADIS47727174000€2260€
2019-12-304RUE DES ROSETTES512537690000€720€
2019-06-1211AV DANIEL SIMON6126107167590€1330€
2019-01-0417RTE DE SAACY4112777275000€2455€
2018-01-1817RTE DE SAACY4112777285000€2545€
2020-05-1913RTE DE SAACY5150626234000€1560€
2019-06-127AV DANIEL SIMON3639094500€1500€
2021-06-187AV DANIEL SIMON36390144000€2286€
2019-09-205RUE DES ROSETTES6165483230000€1394€
2018-03-282CHE DE L ECOLE5128300130000€1016€
2018-07-311PL ST BARTHELEMY3649898000€1531€
2019-07-265PL ST BARTHELEMY4122306270000€2213€
2018-10-292RTE DE LA VALLEE7296865264423€893€
2021-02-088PAS BRIARD2623592000€1484€
2019-11-195833COUR BOURDIER2456292000€2044€
2020-03-162RTE DE LA VALLEE7160366280000€1750€
2017-08-3111PL DES POILUS4124214189000€1524€
2018-10-057RUE EUGENE DAUMONT5110113105000€955€
2017-06-268PL DE LA MAIRIE480223174000€2175€
2019-12-202LES TERRES BLANCHES4792275181900€2303€
2017-11-243RTE DU PT MORIN6139250240000€1727€
2017-05-2410AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE6130463189000€1454€
2020-11-1214RUE EUGENE DAUMONT4739690000€1233€
2018-01-3014RUE EUGENE DAUMONT47396100000€1370€
2020-09-2224RUE DE CHAVIGNY5108108140000€1296€
2020-06-1018RUE EUGENE DAUMONT235214140000€4000€
2021-06-018PAS GUIBERT377250199000€2584€
2020-11-1923RUE EUGENE DAUMONT2472550000€1064€
2020-06-025750PAS GUIBERT699611193000€1949€
2020-10-0226RUE EUGENE DAUMONT584357101500€1208€
2018-01-3028RUE EUGENE DAUMONT36666112000€1697€
2020-12-1838RUE DE CHAVIGNY5120263270000€2250€
2017-06-298RUE DES FORGES36352150000€2381€
2020-07-101RUE DES FORGES386250150000€1744€
2017-07-275106RUE DES MONTGOINS512093100000€833€
2018-12-263RUE DES MONTGOINS590250220000€2444€
2020-11-2036RUE EUGENE DAUMONT7126343249000€1976€
2020-09-232RTE DE REBAIS4681402188300€2769€
2021-04-2629RUE EUGENE DAUMONT596145140000€1458€
2020-10-142RUE DES MONTGOINS5127340205000€1614€
2018-02-284RUE DES MONTGOINS5130336145000€1115€
2020-06-1813RUE DE COURCILLY389232210000€2360€
2018-03-0113RUE DE COURCILLY389232224520€2523€
2018-06-0810RUE DE COURCILLY4122462180000€1475€
2019-07-098RTE DE LA VALLEE51201024179900€1499€
2019-06-0331AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE47557035000€467€
2017-04-2817RTE DU PT MORIN6138679217000€1572€
2020-08-2112RTE DU PT MORIN61861765322800€1735€
2019-11-1518AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE3867263173000€2012€
2018-04-2434RTE DES VIEILLES VIGNES5148188169000€1142€
2021-02-1631RTE DES VIEILLES VIGNES38081115000€1438€
2017-06-305289L HERMITIERE2363380000€2222€
2019-03-1214RTE DU PT MORIN5139391220775€1588€
2019-06-0521RTE DU PT MORIN4130250233000€1792€
2018-09-2825RTE DES VIEILLES VIGNES37121129000€1817€
2018-02-1323RTE DES VIEILLES VIGNES13541965000€1857€
2019-10-214PROM PIERRE MAC ORLAN590747225000€2500€
2018-09-0526RTE DES VIEILLES VIGNES4129260362000€2806€
2020-12-1026AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE490176222500€2472€
2017-05-235RUE DE LA SOURCE3536990000€1698€
2017-06-235671L HERMITIERE5146500258500€1771€
2020-09-1820RUE DES MEULIERES3101461206000€2040€
2020-10-3025RTE DU PT MORIN51281708225000€1758€
2017-02-278PROM PIERRE MAC ORLAN5117250158000€1350€
2021-02-2418RTE DES VIEILLES VIGNES62044930313000€1534€
2017-06-304LA PTE MEULIERE496500200000€2083€
2019-07-1920RTE DES VIEILLES VIGNES26034204000€3400€
2018-07-3027RTE DU PT MORIN6213551245000€1150€
2019-12-1829RTE DU PT MORIN366580180000€2727€
2020-09-243RUE DU REDDON3801360234000€2925€
2017-07-199001LA TUILERIE4118500217500€1843€
2019-09-065RUE DU REDDON4100430239000€2390€
2020-09-3010RUE DES ROSETTES596852168000€1750€
2019-03-1815RTE DE LA VALLEE51601977208000€1300€
2020-12-1919PROM PIERRE MAC ORLAN5180993470000€2611€
2019-04-2620RTE DU PT MORIN488713185000€2102€
2017-07-2116PROM PIERRE MAC ORLAN36087120000€2000€
2017-09-1134AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE4104333210000€2019€
2018-02-2035RTE DU PT MORIN5141676140000€993€
2019-08-035RUE DES NONVALLES464237138000€2156€
2020-12-185846CHE DE LA MERESSE61842500350800€1907€
2017-06-3016RTE DE LA VALLEE6117596180000€1538€
2018-11-0716RTE DE LA VALLEE6117596390000€3333€
2021-05-0516RUE DES NONVALLES5110369148000€1345€
2018-02-0814RUE DES NONVALLES490110157079€1745€
2021-03-0534RUE DES VIEUX CLOS6138391230000€1667€
2018-03-2116RTE D ORLY489122127000€1427€
2019-08-14141RUE DES VIEUX CLOS4160348140000€875€
2017-03-21131RUE DES VIEUX CLOS3100600141000€1410€
2018-02-23111RUE DU ROND DES FEES490433116000€1289€
2017-08-03111RUE DU ROND DES FEES2130500180000€1385€
2020-09-1711RTE DES VIEILLES VIGNES5107673248000€2318€
2019-09-259RTE DES VIEILLES VIGNES4110219130000€1182€
2020-10-29317RUE DES VIEUX CLOS47781997000€1260€
2019-09-27263RTE D ORLY4110527225000€2045€
2020-05-2921RUE DU PETIT TROU369435142000€2058€
2018-07-073RTE DES VIEILLES VIGNES354490145000€2685€
2021-06-1725LES NEUILLIS49776585000€876€
2017-07-137RUE DU PETIT TROU465283142000€2185€
2018-11-2316RUE DU PETIT TROU368748220000€3235€
2018-07-065663MONTHOME5119535202000€1697€
2019-12-125RUE DE LA PLACE4100487210000€2100€
2019-10-091RUE DES PRES5110397173000€1573€
2019-10-1112RUE DU PETIT TROU27253115000€1597€
2018-07-235548RUE GUYOT250488196000€3920€
2017-03-245111RUE DES MONTGOINS4103281235000€2282€
2017-07-2710LES NEUILLIS6150703208000€1387€
2020-12-1510LES NEUILLIS6150250220000€1467€
2017-12-143RUE DU BOIS LABILLE3100203101000€1010€
2019-06-258LES NEUILLIS474500182000€2459€
2017-02-285453CHAMPTORTET48092200000€2500€
2020-09-1017RUE DU BONHOMME34914385000€1735€
2018-04-26481RTE D ORLY7323250332500€1029€
2018-09-195846LES GDS MONTGOINS3120285185000€1542€
2019-01-225388LES GDS MONTGOINS265364142500€2192€
2017-09-1420LES GDS MONTGOINS497582161500€1665€
2019-04-1920LES GDS MONTGOINS497582166280€1714€
2017-06-285389LES GDS MONTGOINS362224118500€1911€
2021-02-055139RTE DE CHAVOSSE7140660270000€1929€
2017-03-015828RUE DE LA PLATRIERE4109634207400€1903€
2020-04-0911RUE JEAN-PIERRE CHABROL4120238250000€2083€
2018-09-273RUE JEAN-PIERRE CHABROL4120316220000€1833€
2020-09-2240RUE DE MONTHOME483495178000€2145€
2017-05-1038RUE DE MONTHOME469366176000€2551€
2021-03-205404LES GDS MONTGOINS478172168000€2154€
2020-11-3025RUE DE MONTHOME266286222000€3364€
2021-04-1532RUE DE MONTHOME590212157150€1746€
2020-03-065402LES GDS MONTGOINS6180624380000€2111€
2020-09-185401LES GDS MONTGOINS4110504165030€1500€
2019-08-275396LES GDS MONTGOINS364555188000€2938€
2019-08-085099CHAVOSSE712066848875€407€
2017-03-0220RUE DE MONTHOME411010756000€509€
2018-02-2220RUE DE MONTHOME4110107161000€1464€
2018-06-2820RUE DE MONTHOME245105118442€2632€
2018-07-2518RUE DE MONTHOME490277178000€1978€
2020-12-155RUE DU GOUFFRE6194283250000€1289€
2018-11-3010RUE DE MONTHOME3103156160000€1553€
2021-04-2015RUE DE MONTHOME356372186000€3321€
2021-03-1620RUE DU GOUFFRE5140128173500€1239€
2019-09-1219RUE DU GOUFFRE3110451224900€2045€
2019-11-0819RUE DU GOUFFRE357162171500€3009€
2019-08-282RUE DE CHAMPEAUX5105500242616€2311€
2017-04-2611RUE DU GOUFFRE677410170000€2208€
2020-06-1629RUE DU GOUFFRE264316202700€3167€
2017-08-0759BOIS BAUDRY5213680230000€1080€
2021-03-2520RUE JEAN-PIERRE CHABROL5105381224000€2133€
2017-07-2613RUE DU GOUFFRE26845120000€1765€
2019-02-2236RUE JEAN-PIERRE CHABROL477598168270€2185€
2019-07-0455BOIS BAUDRY599500217000€2192€
2018-07-1029RUE DU GOUFFRE470394258000€3686€
2017-08-3042RUE JEAN-PIERRE CHABROL6150708220700€1471€
2020-05-1434RUE JEAN-PIERRE CHABROL7128250260000€2031€
2021-01-2957BOIS BAUDRY5110567200000€1818€
2020-08-05127CHE DU MOULIN DES BRUS4120878241390€2012€
2017-06-085536COURCELLES LA ROUE5120510178000€1483€
2020-06-293IMP DU BUISSONNET489431222000€2494€
2018-03-1549BOIS BAUDRY352239220000€4231€
2017-04-2846RUE DU GOUFFRE35070118000€2360€
2020-02-177IMP DU BUISSONNET590301204000€2267€
2018-06-2013RUE DE CHAMPEAUX5105449189000€1800€
2017-08-3023RUE DE LA FERME6180248151000€839€
2021-03-1555RUE JEAN-PIERRE CHABROL3145280220000€1517€
2019-01-3013RUE DE CHAMPEAUX256321117000€2089€
2020-08-0641RUE JEAN-PIERRE CHABROL36483102000€1594€
2020-09-212RUE DE CHOISEL5142195132720€935€
2017-11-2321MAUROY6200520239000€1195€
2017-11-242RUE DU PETIT CHAMP49078130000€1444€
2019-09-1925BOIS BAUDRY4108693251423€2328€
2020-10-0817BOIS BAUDRY496313940000€417€
2019-08-012RUE DU PETIT CHAMP6114315220000€1930€
2019-07-255260BOIS BAUDRY465757192000€2954€
2019-10-165242BOIS BAUDRY375250162000€2160€
2018-06-01171RUE DES GDS PRES4851344200000€2353€
2021-06-28171RUE DES GDS PRES485250212000€2494€
2020-05-196MAUROY462129150000€2419€
2017-08-316MAUROY462129153000€2468€
2018-06-275080BOIS BAUDRY5110193190000€1727€
2021-03-31151RUE DES GDS PRES578250218000€2795€
2020-11-265083GIBRALTAR5146393178000€1219€
2017-08-315402RUE DES GDS PRES36084107000€1783€
2017-06-272RTE DE REBAIS5131237192000€1466€
2021-04-092RTE DE REBAIS5131237200340€1529€
2020-09-1465SEN DU CHAMP DE LA CROIX588251220000€2500€
2017-05-055074BOIS BAUDRY92581005314000€1217€
2021-05-05120RUE DES GDS PRES4110400228500€2077€
2017-12-07317RUE DE LA BORDE489550200000€2247€
2020-11-253GIBRALTAR6170500305000€1794€
2021-05-176CHARNESSEUIL410296217000€2127€
2020-08-07136RUE DE LA BORDE512116669265.8€572€
2018-03-30136RUE DE LA BORDE5121166129000€1066€
2020-11-26451RUE DU BEAUREGARD4112480212550€1898€
2018-09-065087GIBRALTAR3103525169000€1641€
2020-09-2585RUE DU MONTCEL5125580209400€1675€
2018-06-25110RUE DE LA BORDE494290168000€1787€
2019-07-233MAUROY5130511168500€1296€
2017-06-131RUE DE CHARNESSEUIL380115156000€1950€
2018-07-2735COUR DU SAUT A PIED36043104000€1733€
2019-12-1933COUR DU SAUT A PIED310073108000€1080€
2018-09-10197RUE DU MONTCEL4102290235000€2304€
2019-06-2144COUR DU SAUT A PIED489169145000€1629€
2018-10-26346RUE DU BEAUREGARD3691287154000€2232€
2018-11-30260RUE DU BEAUREGARD4146460290000€1986€
2019-09-235745VORPILLIERE9200633440000€2200€
2019-09-235VC COUR DES PICARDS4806555000€688€
2020-09-0729RUE DE LA PLANCHETTE5150148139000€927€
2021-05-2638RUE FRANCHE373121148000€2027€
2019-01-2529VC COUR DES PICARDS512082120000€1000€
2018-07-129001CHE DU BOIS DU RU7140500333320€2381€
2021-01-1476RUE FRANCHE475191105000€1400€
2018-03-0925PL DES MARONNIERS1543780000€1481€
2021-03-23161RUE DE L HETRE380145165000€2063€
2017-12-13712RUE DU BEAUREGARD498793228000€2327€
2017-12-263RUE DE LA VERNETTE490504197000€2189€
2020-02-1812COUR DES MEULIERES6126353175000€1389€
2017-02-2147PL DES MARONNIERS410819188756.6€822€
2020-11-045792MONTAPEINE725017173000€292€
2017-08-295793MONTAPEINE37086172500€2464€
2021-02-015402VC DU MARECHAL4117115159900€1367€
2020-09-1031CRS DES GRES498362239000€2439€
2019-12-275268RUE DU CHENE MADAME4110312204000€1855€
2018-05-185434LES PTS MONTGOINS3120500150000€1250€
2021-04-227RUE DE LA TUILERIE5130746304410€2342€
2017-07-201MONTAPEINE390182168000€1867€
2019-03-199004LE GOUFFRE258230150000€2586€
2019-02-2084RUE DE LA CHARLERIE4130550225000€1731€
2017-02-16143RUE FRANCHE370666146000€2086€
2019-10-10183RUE FRANCHE574281125000€1689€
2021-04-0910VORPILLIERE472312155000€2153€
2017-01-319002MONTAPEINE6107128191500€1790€
2021-01-159002MONTAPEINE6107128215000€2009€
2018-09-188RUE DE LA VERNETTE486621210000€2442€
2020-06-255RUE DE LA TUILERIE4121900245000€2025€