Valeur de la maison de 100m2 c All��e des Patureaux à Vasselay

Estimation théorique

c All��e des Patureaux,18110 Vasselay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située c All��e des Patureaux,18110-Vasselay indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-211ALL DES PATUREAUX6115100090000€783€
2022-01-2537RTE DE PIGNY619267085000€443€
2020-10-0130RTE DE PIGNY51051555224040€2134€
2023-01-1630RTE DE PIGNY61211555242200€2002€
2021-11-1915RTE DE PIGNY51651078315000€1909€
2019-11-0115RTE DE PIGNY499500180000€1818€
2022-09-2114ALL SABLONS490500167200€1858€
2019-04-2919ALL SABLONS41131016196900€1742€
2022-06-2219ALL SABLONS41131016206400€1827€
2021-09-1616ALL SABLONS5155500230500€1487€
2022-06-2717ALL SABLONS4921015170000€1848€
2020-07-0313ALL SABLONS51651017282000€1709€
2021-12-1513ALL SABLONS51651017292800€1775€
2022-11-252ALL SABLONS48950075150€844€
2020-10-2912RTE DE PIGNY410051090000€900€
2022-03-227RTE DE PIGNY51261020247000€1960€
2020-06-098RTE DES BARREAUX4114822259000€2272€
2020-10-2310ALL DES SARRASINES6183704160000€874€
2019-07-035RTE DES BARREAUX6210484321090€1529€
2021-06-1744ALL DES SARRASINES497844170555€1758€
2019-12-1213LES RIPALETS4871000185000€2126€
2020-02-119LES RIPALETS490278190000€2111€
2021-06-2812ALL LOUIS DUCOUX615872961200€387€
2021-05-064RTE DE MERY ES BOIS380296108500€1356€
2022-09-300ALL DE LA MAROLLE4135972374950€2777€
2021-11-292ALL LOUIS DUCOUX4588465000€1121€
2023-06-075ALL DE LA MAROLLE37067123530€1765€
2022-03-298RTE DES CLOUS46864480000€1176€
2019-05-062RTE DU CRETON38031680000€1000€
2021-09-099RTE DE FUSSY5164715339800€2072€
2021-03-121RTE DE BOURGES7154714185000€1201€
2021-11-2529ALL DU DOMAINE DU PRE5120961112500€938€
2021-12-1719ALL DU DOMAINE DU PRE481105172400€2128€
2019-06-1751ALL DU DOMAINE DU PRE6115600233000€2026€
2019-08-0611ALL DU DOMAINE DU PRE41051029210000€2000€
2019-09-059ALL DE LA JONCHERE4981214385000€3929€
2020-10-079175LA JONCHERE62042193454900€2230€
2022-08-269119RTE DE SAINT ELOY DE GY410883975000€694€
2022-03-018RTE DE SAINT ELOY DE GY5145723225000€1552€
2020-01-139148LES PRES DE SAINT URSIN3702667208000€2971€
2020-04-03251LA GRANDE MARDELLE71502296339900€2266€
2021-09-13251LA GRANDE MARDELLE7150415358800€2392€
2020-04-29114LA POINTE268050000€735€
2023-04-15971CHARLAY7123670220000€1789€
2020-03-0715RTE DE MERY ES BOIS362132594000€1516€
2021-12-169CHE DES TUREAUX375990143000€1907€
2020-11-2022RTE DE MERY ES BOIS5811225142000€1753€
2022-08-11120LA METAIRIE SAINT ETIENNE5961000160000€1667€
2019-04-15252CHAMP DU COLOMBIER61502437314100€2094€
2019-08-192ALL DE BOIS MEILLET51151710181717€1580€
2020-12-073ALL DE LA FONTAINE DE CIERGE61551856230000€1484€
2020-08-1236RTE DES CLOUS6149459170000€1141€
2022-07-1238RTE DES CLOUS51380150000€1087€
2023-04-0346RTE DES CLOUS3691200185870€2694€
2020-11-2722RUE PABLO PICASSO5911007180000€1978€
2021-12-169ALL DU BUISSON BLANC4931059193500€2081€
2022-02-24341LES BACONS4110670192000€1745€
2021-09-1718RUE PABLO PICASSO382516179000€2183€
2023-03-2218RUE PABLO PICASSO4100516192000€1920€
2021-04-2326RTE DE CHARLAY4107920171000€1598€
2022-06-0124RTE DE CHARLAY490357183000€2033€
2021-10-182IMP AUGUSTE RENOIR473489120000€1644€
2021-12-09106GUILLEMINGE6135935313000€2319€
2022-10-0431RUE DES IRANTELES5136715289000€2125€
2022-10-211700RTE DE MONTBOULIN4981164115000€1173€
2022-11-0327RUE DES IRANTELES497717181725€1873€
2020-02-1161RUE DES FRERES LUMIERE6148526137500€929€
2022-06-1632RUE DES IRANTELES491660173000€1901€
2020-12-183RUE PAUL GAUGUIN7116431140450€1211€
2020-09-16437LES CARROIS81651330260000€1576€
2019-10-1112RUE DES BRIOUX5195736254800€1307€
2019-06-21103GUILLEMINGE5170320201000€1182€
2022-10-1826RUE DES FRERES LUMIERE5110999191100€1737€
2021-06-10176CONTREMORET843014281500000€3488€
2020-12-1728RUE DES FRERES LUMIERE490995185000€2056€
2021-10-077IMP ANDRE AMPERE5155500293300€1892€
2021-05-2813RUE DES BRIOUX475235140000€1867€
2020-07-1621RUE DES IRANTELES397552145000€1495€
2020-05-1810RTE DE CHARLAY491500140000€1538€
2020-10-3121CHE DES CHARDONS379510163000€2063€
2020-05-118RUE ST EXUPERY4124567220000€1774€
2020-08-0319RUE DES IRANTELES585553152000€1788€
2020-06-2611RUE DES TRIDELLES41021000195000€1912€
2022-09-123RUE DES IRANTELES6153971268000€1752€
2021-12-137RUE ST EXUPERY5128624195000€1523€
2019-10-155RUE JOLIOT CURIE596628148500€1547€
2022-02-259RUE DES IRANTELES494922150000€1596€
2021-04-1614LA FONTAINE22811725000€893€
2020-07-233RUE DES TRIDELLES5130767210000€1615€
2020-08-076RUE ALAIN FOURNIER590760130000€1444€
2021-05-1431RUE DES FRERES LUMIERE4961341195000€2031€
2020-04-2415BEL AIR5143514175000€1224€
2022-11-0852RTE DE BOURGES5102725139000€1363€
2022-11-292RTE DE CHARLAY47937750000€633€
2023-06-302CHE DU MOULIN611857072000€610€
2023-06-127RUE ALAIN FOURNIER584569138300€1646€
2021-01-191380MONTBOULIN365138100000€1538€
2023-02-243RUE DES BRIOUX27027460000€857€
2021-03-239114RTE DE MONTBOULIN482587140000€1707€
2019-07-23481RUE DE BEL AIR481563117500€1451€
2022-11-0418RUE DES IRANTELES481743150000€1852€
2022-10-107CHE DES CHARDONS51391100257000€1849€
2019-04-256RUE DE BEL AIR483580123000€1482€
2020-03-106RUE DE BEL AIR483580135850€1637€
2020-07-1085RUE DES FRERES LUMIERE51061033165000€1557€
2021-09-1123RUE DES FRERES LUMIERE51651278270000€1636€
2020-08-269RUE DE BEL AIR7238494255250€1072€
2021-02-261IMP EMILE ZOLA577574169000€2195€
2021-05-12480RUE DE BEL AIR37250082500€1146€
2021-10-115RUE ALAIN FOURNIER598546135000€1378€
2021-12-225RUE DES BRIOUX5122203660000€492€
2020-12-095RUE DES FRERES LUMIERE61701323238000€1400€
2022-10-2411RUE DES FRERES LUMIERE5274500351900€1284€
2020-12-1715RUE DES CROISIERS61361769200000€1471€
2020-07-1712RTE DE VIGNOUX5104812120000€1154€
2020-07-115RUE DE BEL AIR71651131304300€1844€
2022-02-221RUE ALAIN FOURNIER595723132000€1389€
2020-08-016RES DE LA PRAIRIE61701247240800€1416€
2022-07-226CHE DES CHARDONS3991233208650€2108€
2021-10-194RES DE LA PRAIRIE485737185000€2176€
2020-09-1110RUE DES IRANTELES598740145000€1480€
2022-01-2810RUE DES IRANTELES598740168000€1714€
2021-03-123RUE DE BEL AIR6136874215000€1581€
2019-07-275RTE DES PERPINS585496165000€1941€
2022-10-271CHE DES CHARDONS5204504382800€1876€
2020-07-27221RES DE LA PRAIRIE6123550172000€1398€
2020-03-0939RTE DE BOURGES376580110577€1455€
2020-01-274RUE DES IRANTELES5114658181700€1594€
2020-04-2411ALL JEAN ROSTAND4981389200000€2041€
2019-10-032RUE DU CORMIER591227145000€1593€
2022-04-0411RUE DES CHARDONS5102319170000€1667€
2021-07-162RUE DE BEL AIR51671026321600€1926€
2020-08-2134RUE DE LA MAIRIE5811112100000€1235€
2019-07-1112RTE DES PERPINS49376780000€860€
2020-05-1626RTE DE VIGNOUX71682118165000€982€
2019-12-205RUE DU CORMIER593562151650€1631€
2021-09-105RUE DU CORMIER593562167590€1802€
2023-02-2342RUE DE LA MAIRIE41041080165000€1587€
2020-02-27281RTE DE VASSELAY6170200243000€1429€
2021-06-301064RTE DE MONTBOULIN4891000130000€1461€
2021-12-174RTE DE LA ROSE5150779209000€1393€
2022-02-254RUE DE L EGLISE62001535232000€1160€
2022-04-217RTE DE PARIS370509325000€4643€
2022-10-2814RUE DES CHARDONS461591153000€2508€
2021-09-041IMP DES ROSIERS473524132500€1815€
2021-12-1312RUE DES CHARDONS5115602143300€1246€
2023-03-148RUE DES ORMES38750095000€1092€
2022-11-079RTE DES PERPINS4116586260000€2241€
2020-06-1610RUE DES ORMES591531140000€1538€
2019-12-274ALL JEAN ROSTAND51301209205325€1579€