Estimation théorique
e Chemin des Violettes,97450 Saint+Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Chemin des Violettes,97450-Saint+Louis indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2019-07-31 | 144 | RUE DE LA CITE | 5 | 67 | 339 | 50000€ | 746€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DES JAMBLONS | 6 | 82 | 414 | 235000€ | 2866€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2023-04-18 | 90 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 136 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 112 | 300 | 131900€ | 1178€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 100 | 255 | 180200€ | 1802€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2021-04-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 137 | 469 | 285000€ | 2080€ |
2021-11-09 | 12 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 91 | 557 | 190000€ | 2088€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 95 | 544 | 307400€ | 3236€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES BOIS DE PECHES | 5 | 95 | 482 | 316305€ | 3330€ |
2022-08-05 | 67 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 274 | 193070€ | 3713€ |
2019-09-04 | 25 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 114 | 577 | 272000€ | 2386€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 133 | 317 | 173000€ | 1301€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 107 | 574 | 237000€ | 2215€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 105 | 603 | 335000€ | 3190€ |
2021-04-08 | 3 | CITE ZAC PLT GOYAVES | 5 | 77 | 192 | 119500€ | 1552€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 257 | 84000€ | 1254€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 108 | 442 | 344000€ | 3185€ |
2020-09-16 | 113 | RUE DE LA PALISSADE | 4 | 98 | 16 | 115000€ | 1173€ |
2020-03-06 | 3 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 129 | 524 | 334400€ | 2592€ |
2022-06-24 | 24 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 97 | 477 | 283500€ | 2923€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 299 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 314000€ | 3925€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 417400€ | 5218€ |
2019-04-29 | 8 | CHE CANNES ROSES | 6 | 125 | 596 | 281000€ | 2248€ |
2019-06-28 | 11 | RTE NAT 5 ST LOUIS | 4 | 114 | 359 | 140000€ | 1228€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 118 | 450 | 342520€ | 2903€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 136697€ | 1873€ |
2021-02-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 221795€ | 3038€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 120 | 450 | 251125€ | 2093€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 253 | 188000€ | 3032€ |
2020-06-09 | 12 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 102 | 498 | 317730€ | 3115€ |
2019-05-20 | 32 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 159 | 567 | 242000€ | 1522€ |
2021-04-09 | 38 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 86 | 477 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 11 | CHE QUARTZ | 5 | 121 | 599 | 245000€ | 2025€ |
2022-07-26 | 122 | RUE JEAN XXIII | 4 | 75 | 305 | 64000€ | 853€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 371121€ | 2790€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2022-07-25 | 17 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 168 | 580 | 447000€ | 2661€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 3 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-13 | 88 | RUE JEAN XXIII | 5 | 94 | 413 | 157000€ | 1670€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2019-11-12 | 19 | RTE DE CILAOS | 3 | 62 | 582 | 152000€ | 2452€ |
2020-09-30 | 200 | RUE JEAN XXIII | 6 | 189 | 1700 | 379540€ | 2008€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 74 | 228 | 205000€ | 2770€ |
2020-02-14 | 34 | RUE JEAN XXIII | 2 | 74 | 395 | 68000€ | 919€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DES PETITS NATTES | 4 | 87 | 399 | 175000€ | 2011€ |
2019-04-30 | 170 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 297 | 110000€ | 894€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES PETITS NATTES | 3 | 64 | 419 | 205000€ | 3203€ |
2023-06-22 | 26 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 388 | 236080€ | 1919€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DES BRINGELLES | 4 | 102 | 682 | 373450€ | 3661€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DES BOIS DE PRUNE | 4 | 60 | 224 | 119000€ | 1983€ |
2021-06-29 | 47 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 100 | 616 | 324000€ | 3240€ |
2019-10-23 | 49 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 5 | 163 | 470 | 250000€ | 1534€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-13 | 4 | ALL PETIT BONDIEU | 6 | 150 | 838 | 325000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 19 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 91 | 1155 | 410000€ | 4505€ |
2019-10-08 | 28 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 692 | 487000€ | 4092€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DES BRINGELLES | 5 | 117 | 627 | 322300€ | 2755€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU CIMENDEF | 4 | 36 | 568 | 25000€ | 694€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 290 | RUE JEAN XXIII | 3 | 77 | 197 | 149500€ | 1942€ |
2022-06-30 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 283 | 272051€ | 2990€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES TAKAMAKAS | 4 | 59 | 181 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-07 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 225 | 277051€ | 3045€ |
2020-02-12 | 46 | CHE DES ACACIES | 5 | 105 | 392 | 237900€ | 2266€ |
2023-04-03 | 6 | CITE EPERON | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2021-01-14 | 4 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 75 | 400 | 223600€ | 2981€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 492 | 199000€ | 2970€ |
2021-05-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 492 | 110000€ | 1209€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2022-03-03 | 37 | CHE DES ACACIES | 5 | 116 | 496 | 287000€ | 2474€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES PLANTEURS | 3 | 94 | 218 | 227420€ | 2419€ |
2022-06-23 | 24 | CHE DES ACACIES | 5 | 132 | 741 | 404650€ | 3066€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 94 | 412 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-08 | 14 | CHE ALIBERT TECHER | 5 | 121 | 583 | 370000€ | 3058€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 312050€ | 1857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 630600€ | 3754€ |
2022-11-09 | 12 | CITE COCOS | 4 | 96 | 602 | 170000€ | 1771€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 6 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2023-06-01 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-15 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-26 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-12 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-20 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 135800€ | 1561€ |
2022-08-23 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2020-04-30 | 30 | RUE JULIUS BASSONVILLE | 5 | 65 | 175 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-07 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 474 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-04 | 80 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 72 | 403 | 247338€ | 3435€ |
2022-04-28 | 66 | RTE DE CILAOS | 3 | 61 | 361 | 270000€ | 4426€ |
2021-04-08 | 17 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 45 | 224 | 61000€ | 1356€ |
2021-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 6 | 130 | 663 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-13 | 51 | CHE LA OUETTE | 4 | 90 | 562 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 3 | 48 | 217 | 320000€ | 6667€ |
2020-12-09 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-22 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 274550€ | 2367€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2023-04-28 | 9 | CHE ALIBERT TECHER | 7 | 194 | 1070 | 495850€ | 2556€ |
2022-12-01 | 49 | CHE LA OUETTE | 6 | 108 | 660 | 324000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 82 | CHE KERVEGUEN | 3 | 82 | 0 | 46000€ | 561€ |
2021-02-04 | 90 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 405 | 173000€ | 1442€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 32 | 236 | 68000€ | 2125€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 85 | 463 | 193200€ | 2273€ |
2021-06-24 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 183100€ | 2579€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 368240€ | 5186€ |
2022-03-10 | 7 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 234 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2023-04-28 | 43 | RUE JEAN XXIII | 4 | 78 | 392 | 419505€ | 5378€ |
2019-08-27 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 288 | 177000€ | 2034€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES RONCES | 5 | 76 | 0 | 128750€ | 1694€ |
2023-02-03 | 11 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 3 | 49 | 0 | 156600€ | 3196€ |
2022-09-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |