Estimation immobilière de la maison de 100m2 Écouen à Écouen

Estimation théorique

Écouen,95440 Écouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Écouen,95440-Écouen indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-2426RUE JEAN GOUJON588237257000€2920€
2022-07-2534RUE DE LA LIBERATION488723601350€6834€
2019-11-151RUE CLAUDE DEBUSSY484420342000€4071€
2019-07-318RUE CAMILLE SAINT SAENS491185293000€3220€
2020-10-0928RUE DU MAL JOFFRE492679405000€4402€
2022-10-2126RUE DU MAL JOFFRE497311355600€3666€
2019-11-094AV CONNETABLE5119563382000€3210€
2020-12-2310RUE AUGUSTE RODIN51020318000€3118€
2019-08-0711RUE PAUL BELMONDO5890300000€3371€
2020-10-1212RUE PAUL BELMONDO51140325000€2851€
2022-10-0714RUE JEAN GOUJON598185349000€3561€
2020-10-234RUE AUGUSTE RODIN5900275500€3061€
2021-10-1522RUE DU MAL JOFFRE465266315000€4846€
2020-12-1749RUE DE LA LIBERATION5125419385000€3080€
2022-08-1612RUE HECTOR BERLIOZ491195369000€4055€
2021-06-2126RUE DE LA REPUBLIQUE4146628480000€3288€
2023-02-1453RUE DE LA LIBERATION468520290000€4265€
2019-07-0615RUE HECTOR BERLIOZ491199287500€3159€
2019-06-2831RUE DU MAL JOFFRE485410352000€4141€
2020-06-2321RUE DU MAL JOFFRE466336280000€4242€
2019-09-0737RUE DU MAL JOFFRE355327165000€3000€
2020-12-178RUE DU MAL JOFFRE476277340790€4484€
2019-06-1717RUE JEAN GOUJON577146276000€3584€
2021-03-2919RUE HECTOR BERLIOZ491180315000€3462€
2022-12-296RUE DU MAL JOFFRE371230330000€4648€
2021-06-086RUE JEAN GOUJON688175310000€3523€
2022-10-1461RUE DE LA LIBERATION6128542625000€4883€
2023-06-204RUE JEAN GOUJON577148290000€3766€
2019-09-1359RUE DE LA LIBERATION479627150000€1899€
2021-09-1715RUE DE LA LIBERATION496250187500€1953€
2021-06-182RUE DU MAL JOFFRE5120403361150€3010€
2020-08-117RUE JEAN GOUJON484280315000€3750€
2020-01-2222RUE DE LA PETITE SENTE383800299000€3602€
2022-12-2122RUE DE LA PETITE SENTE383800380000€4578€
2023-04-0714RUE DE LA PETITE SENTE355418260000€4727€
2019-09-091RUE MALLET DE LA CHAUSSEE254260221000€4093€
2022-02-071RUE MALLET DE LA CHAUSSEE254260273500€5065€
2019-04-265RUE MAURICE RAVEL5118442338000€2864€
2022-07-023RUE CLAUDE MONET5109210379000€3477€
2021-06-111RUE DU MAL JOFFRE496307439000€4573€
2020-06-236RUE CLAUDE DEBUSSY6149449445000€2987€
2022-11-1812CHE DU MESNIL61090388700€3566€
2020-03-2018RUE CHARLES MOIROUD4880319000€3625€
2020-12-142RUE CHARLES MOIROUD5920325000€3533€
2021-09-1726RUE CHARLES MOIROUD61080395000€3657€
2021-05-2614RUE DE LA RESISTANCE493415402000€4323€
2021-05-1124RUE DE LA RESISTANCE6123434362000€2943€
2021-10-228RUE CLAUDE DEBUSSY6109435425000€3899€
2019-04-194CHE DU MESNIL7136491280000€2059€
2022-10-219RUE CLAUDE MONET4113302436000€3858€
2019-11-216RUE PAUL CEZANNE5106229286000€2698€
2020-09-038RUE PAUL CEZANNE5108209350000€3241€
2022-10-0721RUE DE LA RESISTANCE280532360000€4500€
2019-09-0514RUE DU PRE CURE4113583391000€3460€
2021-10-285RUE DE LA RESISTANCE488279388000€4409€
2021-04-012RUE NEUF MOULIN61270330000€2598€
2019-07-043RUE NEUF MOULIN5880296900€3374€
2019-07-265RUE NEUF MOULIN51000269200€2692€
2022-02-1118RUE PAUL CEZANNE5106215366000€3453€
2020-03-2724RUE PAUL CEZANNE493241319000€3430€
2022-08-0840RUE PAUL LORILLON5120580498000€4150€
2022-12-264RUE DU PRE CURE8161743314365€1953€
2023-04-2613RUE DE LA REPUBLIQUE8110179561000€5100€
2019-10-256RLE DES PRINCES7155599464000€2994€
2021-07-209CHE DU MESNIL6139500505000€3633€
2022-08-3147RUE PAUL GAUGUIN696418393080€4095€
2019-08-311RUE GEORGES BIZET592288310000€3370€
2019-06-294RUE GEORGES BIZET5107172287000€2682€
2021-12-1645RUE PAUL GAUGUIN5100327377700€3777€
2022-03-1411RUE GEORGES BIZET4106174342910€3235€
2019-05-159RUE DU PRE CURE4120387355000€2958€
2022-06-0710RUE GEORGES BIZET590183356000€3956€
2022-03-2611RUE DE LA REPUBLIQUE473448455000€6233€
2019-09-2117RUE HENRI MATISSE3640233000€3641€
2021-09-1621RUE HENRI MATISSE6980315000€3214€
2020-10-035RUE GEORGES BIZET591208302300€3322€
2022-11-307ALL DE LA FONTAINE HORTENSE6151699425000€2815€
2022-07-2948RUE DE LA LIBERATION31000340000€3400€
2020-07-1815RUE GEORGES BIZET590127310500€3450€
2022-06-2936RUE PAUL GAUGUIN6124299415000€3347€
2022-10-067RUE DU FOUR GAUDON23537165000€4714€
2020-06-3019RUE GEORGES BIZET6101172315000€3119€
2019-11-139RUE CHRISTINE5860322000€3744€
2021-09-244ALL DE LA FONTAINE HORTENSE5102460365000€3578€
2020-02-038RUE CHRISTINE6102340332200€3257€
2022-07-283ALL DE LA FONTAINE HORTENSE7127558450006€3543€
2021-02-1022RUE GEORGES BIZET6126142315250€2502€
2021-02-057RUE DE LA REPUBLIQUE370346381250€5446€
2020-09-3024RUE GEORGES BIZET5124164344850€2781€
2022-04-044RUE DE LA REPUBLIQUE5140817536000€3829€
2020-01-2826RUE GEORGES BIZET491146280000€3077€
2020-09-086RUE PAUL GAUGUIN493211334990€3602€
2022-06-305RUE STEPHANE GRAPELLI498437445000€4541€
2022-10-195RUE DE LA REPUBLIQUE588496339900€3863€
2023-05-155RUE DE LA REPUBLIQUE588496385000€4375€
2023-03-0623RUE PAUL GAUGUIN5100322390000€3900€
2020-06-1920RUE DU FOUR GAUDON468275305000€4485€
2019-11-1520RUE DU FOUR GAUDON267190259000€3866€
2021-10-1321RUE PAUL GAUGUIN5100289302000€3020€
2022-04-2815RUE CHRISTINE490505350000€3889€
2022-12-2215RUE CHRISTINE490505360000€4000€
2023-06-221RUE THEOPHILE HINGRE4790348000€4405€
2019-07-1611RUE JEAN HERARD4840269000€3202€
2021-05-072RUE THEOPHILE HINGRE4800295000€3688€
2023-02-282RUE DE L UNION6142305445000€3134€
2022-06-303RUE DE LA REPUBLIQUE5108408449000€4157€
2020-02-1918RUE CHRISTINE572399349000€4847€
2022-04-2532RUE DE LA GRANDE FONTAINE35649190000€3393€
2023-05-153RUE DE L UNION481870220000€2716€
2019-05-284RUE JEAN HERARD486708413000€4802€
2022-10-1331RUE DE LA GRANDE FONTAINE3107160429500€4014€
2020-07-1043RUE PAUL LORILLON495193120000€1263€
2020-05-1115RUE STEPHANE GRAPELLI480196331500€4144€
2019-07-129RUE A. VIVALDI5114446415500€3645€
2020-10-2315RUE DE LA GRANDE FONTAINE46832220000€3235€
2020-07-117RUE A. VIVALDI5116382395000€3405€
2019-08-229RUE DE LA GARE713025372000€2862€
2022-10-179RUE DE LA GARE7130251000000€7692€
2021-03-1928ALL DES PRINCES590380365000€4056€
2021-12-1715RUE A. VIVALDI7115401439000€3817€
2023-02-0320RUE DE L AVENIR370647390000€5571€
2023-03-0621RUE DE LA GARE3670230000€3433€
2022-08-0111AV DU BICENTENAIRE6130488413650€3182€
2022-06-1426RUE PAUL LORILLON57049252000€3600€
2023-03-3011RUE DE LA GRANDE FONTAINE43049158000€5267€
2021-01-2820RUE MIREILLE ZOUDE470231310879€4441€
2022-03-1513CHE DE L AVENIR4103364421650€4094€
2020-11-2018RUE JEAN HERARD36043227000€3783€
2019-08-1311ALL DES PRINCES358480230000€3966€
2019-06-187AV DU BICENTENAIRE6113455340000€3009€
2022-07-117AV DU BICENTENAIRE6113455436450€3862€
2020-12-188RUE DE LA GRANDE FONTAINE480195257000€3213€
2022-07-1519AV DU MAL FOCH6105429354000€3371€
2021-12-1031AV DU MAL FOCH475442362000€4827€
2021-12-024RTE D ECOUEN6126501360000€2857€
2020-12-111RUE DU STADE480427381000€4763€
2023-02-0317RUE COLETTE ROUSSET6140521575000€4107€
2021-12-0329RUE PAUL LORILLON35929205000€3475€
2020-02-049CHE DE L AVENIR6165569429550€2603€
2021-07-013CHE DES PATISSIERS6148581463200€3130€
2023-06-013AV DU BICENTENAIRE5115485470000€4087€
2021-10-218RTE D ECOUEN5107479405000€3785€
2019-05-1312CHE DE L AVENIR485653383000€4506€
2021-12-0815RUE DANTON487509340000€3908€
2020-12-043RUE DU STADE396428360000€3750€
2020-02-147RUE DE L AVENIR388200292000€3318€
2022-12-0810RTE D ECOUEN471486384000€5408€
2020-09-1713RUE DE LA FORET5130446383000€2946€
2023-04-196RUE DE LA FORET491418420000€4615€
2020-07-099RUE MONGE393508345000€3710€