Estimation théorique
Épernay,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Épernay,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 8 | RUE GASTON BURTIN | 9 | 200 | 211 | 380000€ | 1900€ |
2020-05-18 | 13 | RUE JEAN THEVENIN | 7 | 139 | 427 | 450000€ | 3237€ |
2020-12-30 | 14 | RUE MAURICE CERVEAUX | 8 | 112 | 271 | 335000€ | 2991€ |
2021-03-03 | 49 | RUE MAURICE CERVEAUX | 4 | 62 | 263 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-15 | 11 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 123 | 469 | 257500€ | 2093€ |
2020-11-20 | 6 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 92 | 84 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-19 | 3 | RUE JEAN THEVENIN | 3 | 100 | 123 | 270250€ | 2703€ |
2020-08-07 | 2 | RUE JEAN THEVENIN | 5 | 130 | 220 | 446500€ | 3435€ |
2019-11-07 | 95 | RUE DES JANCELINS | 6 | 91 | 295 | 142000€ | 1560€ |
2022-12-03 | 18 | RUE GASTON BURTIN | 5 | 130 | 255 | 267000€ | 2054€ |
2020-04-20 | 23 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 140 | 255 | 426500€ | 3046€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-17 | 115 | RUE DES JANCELINS | 3 | 60 | 143 | 250000€ | 4167€ |
2019-04-25 | 104 | RUE DES JANCELINS | 5 | 130 | 474 | 85120€ | 655€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 123 | 165000€ | 2292€ |
2020-05-12 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 204000€ | 2914€ |
2021-06-28 | 123 | RUE DES JANCELINS | 3 | 45 | 165 | 154000€ | 3422€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-05 | 90 | RUE DES JANCELINS | 7 | 99 | 189 | 315000€ | 3182€ |
2022-09-29 | 8 | RUE MALAKOFF | 5 | 99 | 232 | 187000€ | 1889€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 100 | 86 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 88 | RUE DES JANCELINS | 6 | 127 | 183 | 300000€ | 2362€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA CITE | 8 | 154 | 332 | 325000€ | 2110€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DE LA CITE | 3 | 58 | 200 | 169000€ | 2914€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 167 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-01 | 8 | PAS DU JARD | 5 | 75 | 78 | 83000€ | 1107€ |
2020-12-03 | 135 | RUE DES JANCELINS | 3 | 51 | 177 | 167000€ | 3275€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DE LA CITE | 5 | 88 | 154 | 226558€ | 2575€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 7 | 129 | 163 | 337500€ | 2616€ |
2019-06-27 | 6 | PAS DU JARD | 4 | 65 | 75 | 210390€ | 3237€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DE LA CITE | 4 | 67 | 98 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-21 | 58 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 180 | 217550€ | 3347€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 97 | 131 | 151750€ | 1564€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 101 | 142 | 250000€ | 2475€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 70 | 121 | 119500€ | 1707€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 56 | 159500€ | 2658€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 59 | 163 | 200000€ | 3390€ |
2019-06-12 | 41 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 90 | 430 | 203500€ | 2261€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 268 | 171000€ | 1500€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 62 | 114 | 167421€ | 2700€ |
2019-12-10 | 43 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 78 | 255 | 182100€ | 2335€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 87 | 145 | 99000€ | 1138€ |
2021-02-15 | 23 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 106 | 80 | 102000€ | 962€ |
2022-03-31 | 25 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 139 | 83 | 216000€ | 1554€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CRAYERE | 8 | 270 | 748 | 239000€ | 885€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DES JANCELINS | 3 | 40 | 24 | 63000€ | 1575€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DE LA CITE | 3 | 78 | 257 | 186100€ | 2386€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 246 | 165000€ | 2200€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CITE | 6 | 135 | 382 | 202850€ | 1503€ |
2019-11-08 | 84 | RUE DE LA CITE | 3 | 55 | 167 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-15 | 41 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 197 | 136000€ | 2267€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 2 | 48 | 188 | 145500€ | 3031€ |
2022-05-11 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 77500€ | 1076€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 112000€ | 1556€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE SAVOIE | 6 | 138 | 409 | 280000€ | 2029€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 168 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-04 | 18 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 65 | 163 | 175600€ | 2702€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA CRAYERE | 5 | 60 | 198 | 142000€ | 2367€ |
2022-05-11 | 58 | RUE DES JANCELINS | 5 | 87 | 74 | 205500€ | 2362€ |
2019-09-12 | 33 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 5 | 139 | 267 | 408000€ | 2935€ |
2019-04-30 | 38 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 206 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 90 | RUE DE LA CITE | 5 | 95 | 145 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-16 | 47 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 80 | 212 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PAVEMENTS | 6 | 166 | 133 | 126000€ | 759€ |
2021-10-06 | 30 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 63 | 260 | 124800€ | 1981€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DES BERCEAUX | 9 | 166 | 172 | 115000€ | 693€ |
2022-03-17 | 49 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 140 | 257 | 288170€ | 2058€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 170 | 204 | 488350€ | 2873€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 68 | 289 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 20 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 62 | 286 | 148600€ | 2397€ |
2021-08-24 | 1 | IMP CHARLES LOUIS | 3 | 50 | 39 | 107400€ | 2148€ |
2021-12-10 | 4 | RLE PETRET | 1 | 26 | 24 | 44500€ | 1712€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES PAVEMENTS | 4 | 89 | 304 | 167000€ | 1876€ |
2022-03-02 | 43 | RUE DES HUGUENOTS | 8 | 152 | 134 | 88000€ | 579€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 52 | 170 | 195230€ | 3754€ |
2021-07-24 | 14 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 52 | 289 | 120000€ | 2308€ |
2019-11-18 | 53 | RUE CROIX DE BUSSY | 3 | 50 | 102 | 129000€ | 2580€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CHARLES LOUIS | 7 | 96 | 196 | 267000€ | 2781€ |
2021-08-09 | 21 | RUE JEAN MOET | 7 | 172 | 97 | 200000€ | 1163€ |
2022-09-23 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 79 | 274 | 171500€ | 2171€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 80 | 256 | 257450€ | 3218€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 81 | 225 | 147800€ | 1825€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 96 | 185 | 193000€ | 2010€ |
2020-04-30 | 31 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 70 | 411 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-18 | 47 | RUE DES JANCELINS | 3 | 69 | 104 | 233400€ | 3383€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES PAVEMENTS | 7 | 137 | 232 | 265000€ | 1934€ |
2020-04-30 | 23 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 72 | 354 | 138000€ | 1917€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 65 | 339 | 112000€ | 1723€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 108 | 391 | 220000€ | 2037€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 57 | 296 | 130000€ | 2281€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DE BELLE NOUE | 6 | 106 | 512 | 143000€ | 1349€ |
2020-02-26 | 13 | RLE PETRET | 4 | 66 | 122 | 106000€ | 1606€ |
2019-08-23 | 65 | RUE HENRI MARTIN | 8 | 200 | 464 | 322170€ | 1611€ |
2022-01-31 | 63 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 3 | 65 | 159 | 73684€ | 1134€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 78 | 158 | 117000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 83 | 257 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-16 | 21 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 450 | 195000€ | 2241€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 50 | 34 | 106800€ | 2136€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 70 | 208 | 127500€ | 1821€ |
2020-07-21 | 19 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 439 | 132000€ | 1517€ |
2022-05-19 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-24 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 136000€ | 2267€ |
2019-06-07 | 40 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 234 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-25 | 66 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 8 | 227 | 632 | 355000€ | 1564€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 404 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 81 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 81 | 145000€ | 2544€ |
2019-07-02 | 4 | ALL D AQUITAINE | 3 | 72 | 566 | 188000€ | 2611€ |
2019-10-15 | 80 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 7 | 121 | 663 | 100000€ | 826€ |
2022-03-25 | 10 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE MAGENTA | 6 | 95 | 253 | 171000€ | 1800€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 81 | 284 | 304000€ | 3753€ |
2022-03-12 | 36 | RUE DES JANCELINS | 9 | 206 | 0 | 480000€ | 2330€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 85 | 522 | 191000€ | 2247€ |
2022-03-12 | 46 | AV PAUL CHANDON | 3 | 75 | 131 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 411 | 249000€ | 2349€ |
2020-05-28 | 10 | ALL D AQUITAINE | 5 | 88 | 309 | 182000€ | 2068€ |
2020-08-14 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 87 | 598 | 170400€ | 1959€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MAGENTA | 5 | 89 | 351 | 224500€ | 2522€ |
2021-06-23 | 75 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 240 | 186900€ | 3115€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 87 | 565 | 167000€ | 1920€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DES JANCELINS | 5 | 110 | 313 | 252000€ | 2291€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 78 | 213 | 140000€ | 1795€ |
2022-08-22 | 46 | RUE DE REIMS | 4 | 106 | 81 | 66000€ | 623€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 179 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 140 | 649 | 315000€ | 2250€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 165 | 188000€ | 2321€ |
2020-09-30 | 90 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 6 | 120 | 438 | 163000€ | 1358€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 151042€ | 1865€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 166000€ | 2049€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 315 | 101000€ | 1217€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 112 | 197 | 228000€ | 2036€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 158500€ | 1403€ |
2019-11-15 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 171000€ | 1513€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 264100€ | 1847€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 307000€ | 2147€ |
2022-11-25 | 17 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 85 | 226 | 209000€ | 2459€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU PAULMIER | 4 | 72 | 108 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 96 | 156 | 170000€ | 1771€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 228 | 249250€ | 2493€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE MAGENTA | 7 | 135 | 288 | 250000€ | 1852€ |
2022-03-22 | 21 | RUE LEGER BERTIN | 3 | 48 | 70 | 123400€ | 2571€ |
2021-06-29 | 103 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 5 | 79 | 507 | 186000€ | 2354€ |
2019-05-24 | 51 | QUAI DE LA VILLA | 4 | 64 | 313 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LEGER BERTIN | 6 | 136 | 706 | 516200€ | 3796€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 48 | 40 | 130000€ | 2708€ |