Estimation théorique
Évran,22630 Évran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Évran,22630-Évran indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 7 | ALL DE LA CORDERIE | 4 | 86 | 656 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 88 | 503 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE LA CORDERIE | 6 | 139 | 181 | 185000€ | 1331€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 94 | 500 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-02 | 2 | ALL DE LA CORDERIE | 3 | 74 | 243 | 162500€ | 2196€ |
2021-11-09 | 5085 | RUE DE NAZARETH | 4 | 104 | 412 | 175000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 802 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 430 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CORDIERS | 4 | 93 | 165 | 80000€ | 860€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES CORDIERS | 5 | 98 | 91 | 40000€ | 408€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 128 | 537 | 312000€ | 2438€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 115 | 752 | 255000€ | 2217€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 88 | 101 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-20 | 5095 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 60 | 110 | 28000€ | 467€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE LA RANCE | 3 | 61 | 318 | 66000€ | 1082€ |
2020-07-23 | 30 | PL JEAN PERRIN | 3 | 75 | 63 | 85000€ | 1133€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 51 | 48500€ | 485€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 5229 | LES MOTTES | 4 | 146 | 560 | 419000€ | 2870€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 65 | 62 | 35000€ | 538€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 250 | 756 | 260000€ | 1040€ |
2022-06-08 | 1 | IMP DES CHAMBLAIS | 5 | 118 | 500 | 352000€ | 2983€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 740 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-25 | 9 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 85 | 84 | 136680€ | 1608€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 4 | 85 | 99 | 186560€ | 2195€ |
2020-10-22 | 5166 | RUE DU FOUR DAVIER | 8 | 175 | 698 | 155000€ | 886€ |
2021-09-27 | 1 | RUE LES CHAMBLAIS | 6 | 127 | 837 | 224000€ | 1764€ |
2021-04-27 | 3 | RUE LES CHAMBLAIS | 3 | 75 | 718 | 140000€ | 1867€ |
2022-01-27 | 5041 | LE CHATEL | 4 | 74 | 321 | 85000€ | 1149€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 121 | 905 | 120000€ | 992€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DU VIEUX CHATEL | 4 | 80 | 346 | 73000€ | 913€ |
2020-09-04 | 21 | LA GRANDE RUE | 7 | 165 | 747 | 220000€ | 1333€ |
2019-06-06 | 5 | IMP DU VIEUX CHATEL | 2 | 70 | 309 | 60000€ | 857€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE HAUTE RIVE | 3 | 102 | 840 | 105000€ | 1029€ |
2020-07-16 | 2 | RES DES NOISETIERS | 4 | 76 | 573 | 155000€ | 2039€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE HAUTE RIVE | 6 | 98 | 385 | 258000€ | 2633€ |
2022-10-07 | 21 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 76 | 833 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 84 | 313 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-09 | 23 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 75 | 535 | 145000€ | 1933€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 85 | 310 | 199500€ | 2347€ |
2022-09-19 | 26 | RUE LES CHAMBLAIS | 5 | 83 | 662 | 134000€ | 1614€ |
2021-09-10 | 36 | LA GRANDE RUE | 4 | 136 | 274 | 175000€ | 1287€ |
2022-12-02 | 20 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 64 | 260 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 68 | 1013 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 83 | 1054 | 175000€ | 2108€ |
2020-01-28 | 36 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 60 | 926 | 135000€ | 2250€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU CHAMP HERVE | 3 | 60 | 748 | 73000€ | 1217€ |
2022-01-12 | 7 | LA GRANDE RUE | 4 | 74 | 581 | 107000€ | 1446€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 120 | 1217 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 90 | 637 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 48073.9€ | 501€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 80926.1€ | 843€ |
2022-07-20 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 87 | 577 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-15 | 3 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 516 | 42329.9€ | 441€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 76 | 319 | 157000€ | 2066€ |
2022-06-24 | 5 | LE BOIS TISON | 5 | 149 | 1200 | 185000€ | 1242€ |
2021-09-27 | 42 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 180 | 450 | 235000€ | 1306€ |
2020-07-24 | 74 | LA LANDE | 6 | 138 | 1000 | 210500€ | 1525€ |
2023-02-07 | 70 | LA LANDE | 2 | 72 | 490 | 176500€ | 2451€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 7 | 210 | 1180 | 260000€ | 1238€ |
2019-09-11 | 60 | LA LANDE | 2 | 44 | 299 | 55000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 3 | LA RICOLLAIS | 4 | 74 | 639 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-28 | 3 | LA GRANDE RUE | 6 | 190 | 481 | 155000€ | 816€ |
2020-11-10 | 11 | LA RICOLLAIS | 2 | 72 | 436 | 50000€ | 694€ |
2021-06-21 | 5596 | LE CLOS BESSO | 3 | 73 | 131 | 105000€ | 1438€ |
2019-11-18 | 3 | LA ROCHE | 4 | 149 | 1801 | 293500€ | 1970€ |
2022-03-25 | 20 | BEAUMANOIR | 3 | 67 | 2720 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-30 | 5591 | LE RUFFLAY | 4 | 100 | 130 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 104000€ | 897€ |
2021-08-19 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 154000€ | 1328€ |
2022-09-21 | 11 | LES PERIERES | 3 | 66 | 493 | 147000€ | 2227€ |
2022-08-19 | 4 | CAREON | 1 | 30 | 785 | 25000€ | 833€ |
2022-01-25 | 10 | LA GRUAUDIERE | 6 | 103 | 696 | 90000€ | 874€ |
2020-06-04 | 8 | LE PRE COLOU | 3 | 99 | 299 | 128000€ | 1293€ |
2022-05-13 | 12 | CAREON | 4 | 102 | 1311 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-09 | 1 | BETINEUC | 6 | 160 | 757 | 220000€ | 1375€ |
2021-04-12 | 14 | LA PEIGNERIE | 2 | 50 | 290 | 55000€ | 1100€ |
2022-08-22 | 23 | BEAUMANOIR | 5 | 97 | 1000 | 65000€ | 670€ |
2021-09-27 | 5313 | LA PLANCHE | 3 | 112 | 496 | 170000€ | 1518€ |
2020-03-04 | 5311 | LA PLANCHE | 3 | 80 | 226 | 109500€ | 1369€ |
2021-03-19 | 4 | BETINEUC | 4 | 96 | 479 | 129000€ | 1344€ |
2021-07-13 | 8 | BETINEUC | 4 | 56 | 424 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 10 | BETINEUC | 2 | 80 | 244 | 55000€ | 688€ |
2021-07-21 | 5447 | BETINEUC | 3 | 93 | 9 | 138200€ | 1486€ |
2020-12-21 | 5989 | LES CHAMPS | 5 | 151 | 500 | 238000€ | 1576€ |
2022-09-30 | 2 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 661255€ | 3357€ |
2020-03-09 | 5649 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 462000€ | 2345€ |
2021-08-31 | 9 | BETINEUC | 3 | 99 | 441 | 157000€ | 1586€ |
2020-12-02 | 32 | BETINEUC | 4 | 104 | 425 | 60000€ | 577€ |
2022-08-23 | 38 | BETINEUC | 1 | 53 | 161 | 80000€ | 1509€ |
2020-01-08 | 28 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 111 | 496 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-22 | 9 | LA BASSE RIVIERE | 2 | 100 | 1365 | 138000€ | 1380€ |
2022-12-21 | 18 | GRAS BUISSON | 4 | 110 | 125 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-18 | 7 | LES BOUILLONS | 4 | 70 | 1114 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-16 | 5 | LA ROSERAIE | 5 | 63 | 528 | 75000€ | 1190€ |
2020-04-10 | 17 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 100 | 224 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 7 | LA ROSERAIE | 5 | 115 | 793 | 170000€ | 1478€ |
2021-12-29 | 3 | CLOS DES CHAMPS | 5 | 150 | 575 | 262000€ | 1747€ |
2022-01-10 | 9 | LE CHAMP BARBE | 4 | 78 | 900 | 130000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 18 | LE BOIS PONTENIAC | 4 | 119 | 1171 | 150000€ | 1261€ |
2022-09-30 | 1 | L EPINE | 2 | 36 | 920 | 70000€ | 1944€ |
2021-04-28 | 14 | LE PONTENIAC | 2 | 50 | 2445 | 142000€ | 2840€ |
2022-07-12 | 18 | LA DESVRIE | 4 | 138 | 643 | 405000€ | 2935€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DU CHARRON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-06 | 9 | LE PLACIS | 10 | 165 | 1395 | 285900€ | 1733€ |
2019-05-20 | 0 | LE PLACIS | 6 | 135 | 685 | 216000€ | 1600€ |
2022-09-26 | 5024 | LA VILLE-VEN | 3 | 82 | 1042 | 112000€ | 1366€ |
2023-03-16 | 22 | LES BASSES MARES | 5 | 98 | 286 | 178000€ | 1816€ |
2022-07-12 | 5 | SAINT RENE | 3 | 70 | 278 | 185150€ | 2645€ |
2021-08-30 | 53 | LA VILLE THUAL | 2 | 90 | 871 | 85000€ | 944€ |
2019-09-23 | 35 | LE VAURIMONT | 7 | 169 | 335 | 150000€ | 888€ |
2023-01-05 | 3 | LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 258 | 500 | 500000€ | 1938€ |
2020-12-09 | 31 | LE VAURIMONT | 6 | 120 | 290 | 100000€ | 833€ |
2019-06-17 | 19 | LA DESVRIE | 5 | 133 | 2468 | 179250€ | 1348€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU CORDONNIER | 5 | 140 | 500 | 248000€ | 1771€ |
2020-06-01 | 18 | LE PLESSIX | 4 | 90 | 575 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-31 | 64 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 144 | 690 | 220000€ | 1528€ |
2021-03-03 | 15 | LE PLESSIX | 3 | 50 | 145 | 155000€ | 3100€ |
2022-04-30 | 52 | LA CROIX CHEMIN | 2 | 80 | 78 | 82000€ | 1025€ |
2021-11-05 | 6 | LA VILLE-VEN | 1 | 30 | 823 | 53000€ | 1767€ |
2020-06-15 | 5510 | LA LANDE DU TOURNAY | 3 | 58 | 208 | 81000€ | 1397€ |
2022-07-01 | 11 | LA TOUCHE | 3 | 98 | 397 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-16 | 15 | LE BREIL GIMBERT | 5 | 130 | 156 | 113000€ | 869€ |
2022-11-15 | 5039 | LA SABLIERE DU BOIS D A-BA | 4 | 62 | 400 | 56043€ | 904€ |
2020-01-16 | 9 | LE BREIL GIMBERT | 6 | 182 | 248 | 325000€ | 1786€ |
2022-01-11 | 45 | LE VAURIMONT | 5 | 80 | 1797 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-21 | 23 | CABRAC | 6 | 106 | 96 | 148000€ | 1396€ |
2020-03-16 | 363 | LA VILLE JOSSE | 7 | 120 | 571 | 132058€ | 1100€ |
2022-01-21 | 63 | LA CROIX PIERRE | 4 | 80 | 107 | 130500€ | 1631€ |
2022-07-27 | 27 | LA GARDE SAVARY | 7 | 218 | 292 | 357300€ | 1639€ |
2021-07-20 | 25 | LA GARDE SAVARY | 2 | 60 | 74 | 64000€ | 1067€ |
2020-10-20 | 29 | LA ROCHETTE | 3 | 77 | 1031 | 110000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 175000€ | 1620€ |
2022-10-05 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 230000€ | 2130€ |
2022-03-29 | 5113 | LA BASSE MILIERE | 4 | 141 | 655 | 320000€ | 2270€ |
2020-12-22 | 47 | LES RABINES | 2 | 60 | 1691 | 211000€ | 3517€ |
2019-09-03 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 122 | 632 | 125000€ | 1025€ |
2022-01-14 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 115 | 407 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-04 | 355 | LA VILLE GROMIL | 5 | 143 | 333 | 170000€ | 1189€ |
2022-07-25 | 22 | LA HAUTE POTERIE | 3 | 92 | 228 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-26 | 50 | COUAMIHAC | 4 | 98 | 263 | 85000€ | 867€ |
2021-12-21 | 349 | LA VILLE GROMIL | 3 | 88 | 630 | 176500€ | 2006€ |
2019-05-16 | 341 | LA VILLE GROMIL | 3 | 95 | 872 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-18 | 14 | PENHOUET | 1 | 36 | 352 | 89486.9€ | 2486€ |
2021-06-10 | 5045 | LA HAUTE MILLIERE | 4 | 101 | 826 | 62500€ | 619€ |
2021-07-02 | 4 | LES CHAMPS RENANT | 6 | 131 | 0 | 173000€ | 1321€ |
2022-10-19 | 343 | LA VILLE GROMIL | 5 | 380 | 345 | 247500€ | 651€ |
2021-11-19 | 332 | LA VILLE GROMIL | 6 | 132 | 210 | 145000€ | 1098€ |
2020-04-23 | 25 | LA CHARDRONNAIS | 3 | 80 | 1390 | 70000€ | 875€ |
2021-01-22 | 336 | LA VILLE GROMIL | 3 | 66 | 135 | 195000€ | 2955€ |