Estimation théorique
Boudou,82200 Boudou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boudou,82200-Boudou indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 6 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 122 | 1100 | 222500€ | 1824€ |
2021-10-05 | 880 | RTE DU QUERCY | 5 | 146 | 1000 | 237210€ | 1625€ |
2022-02-22 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 175000€ | 936€ |
2020-12-09 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 320000€ | 1711€ |
2019-06-20 | 1501 | RTE DU QUERCY | 5 | 142 | 1444 | 194000€ | 1366€ |
2022-10-29 | 82 | CHE BOUTARET | 5 | 198 | 0 | 154000€ | 778€ |
2022-11-29 | 174 | CHE MARIANNE | 4 | 124 | 863 | 167500€ | 1351€ |
2019-10-02 | 21 | CHE MACOU | 5 | 108 | 1000 | 138395€ | 1281€ |
2020-11-05 | 1315 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 93 | 1748 | 90000€ | 968€ |
2022-06-15 | 1315 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 93 | 1000 | 187000€ | 2011€ |
2021-02-17 | 92 | CHE ROUBIAC | 4 | 101 | 1000 | 181000€ | 1792€ |
2020-07-09 | 236 | RTE DU QUERCY | 8 | 139 | 2000 | 145000€ | 1043€ |
2022-05-11 | 188 | CHE ROUBIAC | 4 | 118 | 1241 | 212000€ | 1797€ |
2022-12-15 | 216 | CHE ROUBIAC | 5 | 84 | 516 | 189240€ | 2253€ |
2021-05-11 | 597 | RTE DE FONTPEYRE | 7 | 216 | 2822 | 138000€ | 639€ |
2021-05-11 | 1128 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 87 | 1094 | 185200€ | 2129€ |
2022-09-30 | 141 | CHE ROUBIAC | 4 | 93 | 1000 | 80000€ | 860€ |
2020-03-07 | 1116 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 80 | 1621 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-08 | 1054 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 95 | 1835 | 100000€ | 1053€ |
2019-12-11 | 94 | IMP TRIGODINA | 3 | 104 | 1605 | 35000€ | 337€ |
2021-09-11 | 3075 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 120 | 691 | 58880€ | 491€ |
2020-11-07 | 2734 | VC DE SEGES | 3 | 82 | 495 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 196 | 980 | 193000€ | 985€ |
2021-06-15 | 130 | CHE PASCALET | 5 | 116 | 1169 | 255000€ | 2198€ |
2020-12-24 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 144838€ | 985€ |
2022-05-03 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 399387€ | 2717€ |
2022-01-27 | 202 | CHE PASCALET | 8 | 184 | 590 | 189000€ | 1027€ |
2023-02-10 | 3290 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 90 | 845 | 51770€ | 575€ |
2021-02-12 | 3290 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 90 | 845 | 55000€ | 611€ |
2020-06-19 | 159 | RTE DE LOMAGNE | 5 | 128 | 721 | 40000€ | 313€ |
2019-10-02 | 3443 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 87 | 975 | 83700€ | 962€ |
2020-03-03 | 91 | RTE DE LOMAGNE | 2 | 80 | 2092 | 141677€ | 1771€ |
2023-05-25 | 32 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 105 | 1000 | 125500€ | 1195€ |
2020-02-17 | 452 | RTE DE SERRE BASSE | 7 | 310 | 2866 | 105000€ | 339€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DU RESERVOIR | 3 | 50 | 4396 | 57000€ | 1140€ |
2023-04-27 | 1553 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 100 | 569 | 55000€ | 550€ |
2020-03-07 | 130 | IMP PINETES | 3 | 56 | 628 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-05 | 896 | RTE DU POINT DE VUE | 6 | 236 | 916 | 424145€ | 1797€ |
2023-04-14 | 135 | IMP PINETES | 5 | 123 | 369 | 207400€ | 1686€ |
2022-04-29 | 1186 | RTE DU POINT DE VUE | 12 | 357 | 6774 | 556000€ | 1557€ |
2022-12-01 | 543 | CHE DE SEGES A LA MADELEINE | 8 | 170 | 2660 | 364400€ | 2144€ |
2021-08-10 | 120 | IMP DES SAPINS | 5 | 94 | 868 | 151600€ | 1613€ |
2019-06-25 | 566 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 68 | 1587 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-25 | 530 | RTE DES DEUX MERS | 5 | 80 | 1674 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 3910 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 163 | 2495 | 230000€ | 1411€ |
2021-03-30 | 1975 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 200 | 3276 | 355000€ | 1775€ |
2022-06-01 | 1525 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-04 | 2005 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 1000 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-12 | 951 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 114 | 1000 | 181000€ | 1588€ |
2022-08-05 | 1348 | RTE DE LA MADELEINE | 3 | 98 | 1982 | 130000€ | 1327€ |
2022-06-25 | 1925 | RTE DE LA MADELEINE | 6 | 129 | 296 | 227500€ | 1764€ |
2019-07-30 | 951 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 114 | 794 | 92247€ | 809€ |
2020-01-30 | 2643 | RTE DE LA ROQUETTE | 2 | 130 | 1488 | 55500€ | 427€ |
2021-05-28 | 2566 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 76 | 1407 | 189000€ | 2487€ |
2020-07-23 | 1803 | RTE DE LA MADELEINE | 7 | 108 | 2260 | 313000€ | 2898€ |
2019-08-02 | 1741 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 954 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-27 | 5032 | BOURDAILLES NORD | 4 | 69 | 2125 | 41000€ | 594€ |
2022-06-07 | 670 | CHE DES PAILLOLES | 3 | 88 | 2300 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 5012 | COULY | 6 | 250 | 1776 | 50000€ | 200€ |
2021-03-08 | 5031 | CAMBAJOU | 5 | 200 | 4460 | 195000€ | 975€ |
2021-11-06 | 5073 | CRUZEL | 4 | 80 | 1000 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-18 | 1140 | RTE DE SERAT | 4 | 80 | 420 | 86500€ | 1081€ |
2020-06-29 | 5315 | RTE DE SAINTE ROSE | 3 | 73 | 6553 | 118000€ | 1616€ |
2022-09-15 | 561 | CHE DE LAFADERIE | 3 | 75 | 1443 | 182750€ | 2437€ |
2019-09-24 | 1986 | CHE DE DELIZY | 5 | 124 | 1831 | 215000€ | 1734€ |
2022-08-04 | 3325 | RTE DE POMMEVIC | 5 | 136 | 1500 | 241000€ | 1772€ |
2021-10-01 | 1832 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 111 | 1011 | 110000€ | 991€ |
2022-08-31 | 5302 | GOULAT-SUD | 4 | 111 | 4153 | 62000€ | 559€ |
2021-07-24 | 1196 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 120 | 1120 | 90000€ | 750€ |
2020-12-23 | 961 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 135 | 1000 | 285000€ | 2111€ |
2021-06-04 | 230 | CHE DE LAFADERIE | 6 | 170 | 2631 | 375650€ | 2210€ |
2022-08-30 | 5468 | MAURAS | 5 | 120 | 846 | 107500€ | 896€ |
2021-03-26 | 1764 | RTE DE MALAUSE | 4 | 86 | 1215 | 85000€ | 988€ |
2022-07-29 | 5041 | RTE DE SAINTE ROSE | 5 | 86 | 1000 | 198000€ | 2302€ |
2019-07-06 | 528 | CHE DE FONTREAL HAUT | 12 | 180 | 1287 | 87557€ | 486€ |
2021-10-21 | 1587 | RTE DE MALAUSE | 4 | 134 | 2619 | 215000€ | 1604€ |
2020-02-11 | 113 | CHE DE COUFFIGNAL | 4 | 115 | 1841 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-11 | 460 | CHE DE FONTREAL HAUT | 5 | 94 | 1683 | 120000€ | 1277€ |
2021-07-28 | 432 | CHE DE REAL FONT | 4 | 62 | 1000 | 111000€ | 1790€ |
2021-11-18 | 436 | CHE DE REAL FONT | 3 | 110 | 986 | 310000€ | 2818€ |
2019-07-25 | 561 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 105 | 1138 | 132000€ | 1257€ |
2020-10-16 | 532 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 100 | 1360 | 85100€ | 851€ |
2021-01-23 | 396 | CHE DU VIGNOBLE | 3 | 79 | 1272 | 87700€ | 1110€ |
2019-12-23 | 5061 | CHATEAU | 4 | 140 | 1000 | 60000€ | 429€ |
2021-07-21 | 2433 | CHE DU VIGNOBLE | 3 | 94 | 1001 | 155000€ | 1649€ |
2022-12-20 | 195 | COTE ST MARTIN | 2 | 56 | 255 | 98000€ | 1750€ |
2020-04-16 | 195 | CR DIT DE LA COTE ST MARTIN | 2 | 56 | 255 | 50000€ | 893€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 899 | 80000€ | 842€ |
2021-02-10 | 5152 | IMP PORT HAUT SUD | 4 | 93 | 657 | 40000€ | 430€ |
2022-04-13 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 1309 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 92 | 962 | 133000€ | 1446€ |
2023-02-24 | 2499 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 129 | 1109 | 150000€ | 1163€ |
2022-07-08 | 5335 | CHE DE LAS MOLES | 4 | 98 | 888 | 103000€ | 1051€ |
2020-02-14 | 5335 | CHE DE LAS MOLES | 4 | 98 | 1000 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-09 | 2290 | CHE DE CHAMBERT | 4 | 179 | 584 | 274450€ | 1533€ |
2020-04-29 | 3 | CITE DU CARDAYRE | 4 | 97 | 982 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-01 | 9005 | FONREAL LE BAS | 5 | 86 | 903 | 158000€ | 1837€ |
2023-03-30 | 9005 | FONREAL LE BAS | 5 | 86 | 903 | 183000€ | 2128€ |
2021-06-08 | 9035 | FONREAL LE BAS | 4 | 107 | 1143 | 162200€ | 1516€ |
2021-02-05 | 5149 | RUE DU VIEUX BAC | 3 | 63 | 656 | 24498€ | 389€ |
2021-06-25 | 5627 | CHEMIN DE MALAUSE | 4 | 116 | 659 | 166000€ | 1431€ |
2021-12-03 | 1721 | CHE DE CHAMBERT | 3 | 92 | 1030 | 253800€ | 2759€ |
2022-04-19 | 23 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 121 | 292 | 110000€ | 909€ |
2022-11-10 | 5397 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 631 | 193000€ | 2144€ |
2020-03-02 | 10 | ALL DES ABRICOTINES | 4 | 80 | 1000 | 51360.4€ | 642€ |
2021-06-07 | 296 | AV DU PLAN D EAU | 3 | 135 | 1045 | 183350€ | 1358€ |
2020-03-04 | 5365 | RUE DES TORGES | 5 | 105 | 1000 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-13 | 4 | AV DE NOTRE DAME | 6 | 196 | 0 | 125000€ | 638€ |
2019-07-18 | 5400 | L EGLISE | 3 | 89 | 1018 | 110000€ | 1236€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DES ABRICOTINES | 5 | 120 | 974 | 242540€ | 2021€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE MANAU | 4 | 95 | 596 | 168000€ | 1768€ |
2023-01-13 | 3 | CHE DE MANAU | 4 | 95 | 596 | 193000€ | 2032€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MAGNIOLIAS | 5 | 177 | 572 | 221000€ | 1249€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES TORGES | 5 | 109 | 817 | 165000€ | 1514€ |
2023-05-31 | 510 | CHE DE GUILLAUMET | 2 | 50 | 632 | 143000€ | 2860€ |
2021-06-30 | 5218 | RUE MALBEC | 5 | 255 | 779 | 106000€ | 416€ |
2021-11-12 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 122 | 1328 | 160000€ | 1311€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE GASCOGNE | 4 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2021-12-07 | 12 | ALL DES REINES CLAUDES | 4 | 100 | 815 | 231600€ | 2316€ |
2019-12-03 | 2786 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 107 | 1000 | 230000€ | 2150€ |
2022-01-27 | 5139 | RUE SAINT JEAN | 6 | 132 | 1100 | 147000€ | 1114€ |
2022-12-01 | 9 | ALL DES REINES CLAUDES | 6 | 143 | 586 | 330000€ | 2308€ |
2020-08-26 | 5226 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 177 | 1643 | 235000€ | 1328€ |
2022-01-11 | 1 | BD DES FOSSES DE RAOUL | 10 | 303 | 1171 | 665000€ | 2195€ |
2020-12-09 | 440 | CHE DE CATIES | 5 | 90 | 96 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 440 | CHE DE CATIES | 5 | 90 | 96 | 236448€ | 2627€ |
2020-06-27 | 5215 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 90 | 200 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-19 | 2032 | RTE DE POMMEVIC | 4 | 73 | 1000 | 157000€ | 2151€ |
2019-09-05 | 5214 | RUE DU VIEUX BAC | 9 | 176 | 694 | 80000€ | 455€ |
2021-06-18 | 5192 | AV DE TOULOUSE | 3 | 140 | 440 | 70000€ | 500€ |
2021-08-30 | 5193 | AV DE TOULOUSE | 3 | 110 | 167 | 112000€ | 1018€ |
2020-03-27 | 37 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 165 | 120200€ | 1717€ |
2019-11-29 | 5403 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 89 | 604 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-06 | 5298 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 84 | 625 | 143000€ | 1702€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 78 | 91800€ | 1330€ |
2020-06-12 | 1 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 103 | 630 | 130000€ | 1262€ |
2022-11-18 | 310 | CHE D AUVILLAR | 5 | 121 | 800 | 285000€ | 2355€ |
2022-11-08 | 5027 | CAYRAC | 2 | 44 | 576 | 65000€ | 1477€ |
2023-03-31 | 5188 | RUE DE LASPEYRES | 6 | 168 | 381 | 70500€ | 420€ |
2021-11-10 | 5443 | CHE DE MAILLUC | 4 | 115 | 1000 | 250000€ | 2174€ |
2020-07-21 | 20 | RUE MONDOU | 3 | 80 | 225 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-16 | 24 | RUE MONDOU | 2 | 49 | 119 | 127200€ | 2596€ |
2019-09-02 | 18 | RUE MONDOU | 3 | 80 | 203 | 91500€ | 1144€ |
2021-06-03 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 158 | 517 | 170470€ | 1079€ |
2022-11-25 | 5465 | RUE DU VIEUX BAC | 2 | 71 | 460 | 143880€ | 2026€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DE LASPEYRES | 5 | 120 | 522 | 203000€ | 1692€ |
2022-12-20 | 175 | CHE D AUVILLAR | 5 | 140 | 2538 | 120000€ | 857€ |
2022-09-09 | 5278 | AV DE BORDEAUX | 4 | 160 | 82 | 118500€ | 741€ |
2021-08-19 | 5289 | RUE DE GANEAU | 4 | 105 | 892 | 140000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 5289 | RUE DE GANEAU | 4 | 106 | 800 | 136000€ | 1283€ |