Estimation théorique
Certines,01240 Certines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Certines,01240-Certines indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Certines (01069), comprenant 1542 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Certines (01069), comprenant 1542 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 10 | LA MORANDIERE | 5 | 111 | 909 | 319000€ | 2874€ |
2020-06-30 | 5380 | LE CHAFFAUD | 4 | 97 | 1031 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-10 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 176400€ | 1680€ |
2020-09-16 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 215000€ | 2048€ |
2023-02-10 | 5392 | LE CHAFFAUD | 4 | 98 | 939 | 228000€ | 2327€ |
2021-09-16 | 5400 | LA MORANDIERE | 4 | 85 | 922 | 235000€ | 2765€ |
2021-11-12 | 25 | LOT LA MORANDIERE | 6 | 113 | 994 | 254250€ | 2250€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 1321 | 228000€ | 3167€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 204500€ | 2378€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 120 | 1317 | 143700€ | 1198€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 104 | 1317 | 185000€ | 1779€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 132 | 1321 | 249000€ | 1886€ |
2019-08-22 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 5 | 145 | 759 | 278450€ | 1920€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 1103 | 220000€ | 2366€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 105 | 1205 | 223450€ | 2128€ |
2019-10-31 | 296 | CHE DU RIPPY | 4 | 80 | 1153 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-20 | 44 | ALL DU NOYER | 5 | 97 | 779 | 210850€ | 2174€ |
2021-05-20 | 5 | ALL DU NOYER | 3 | 77 | 1251 | 157500€ | 2045€ |
2021-01-22 | 61 | RTE DU QUART D AVARD | 3 | 49 | 70 | 52300€ | 1067€ |
2021-10-11 | 65 | ALL DES DOUVRES | 4 | 94 | 670 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-04 | 65 | ALL DES DOUVRES | 6 | 110 | 964 | 233000€ | 2118€ |
2022-04-20 | 773 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 852 | 184000€ | 1937€ |
2019-10-31 | 411 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 93 | 633 | 204300€ | 2197€ |
2020-10-07 | 1 | LES CADALLES | 5 | 103 | 759 | 207100€ | 2011€ |
2020-01-08 | 5090 | HAMEAU DES RIPPES | 9 | 287 | 1100 | 269000€ | 937€ |
2022-06-07 | 240 | CHEM DE LA CRAZ | 3 | 80 | 1306 | 299000€ | 3738€ |
2019-12-13 | 5456 | HAMEAU DES RIPPES | 4 | 113 | 800 | 278300€ | 2463€ |
2022-05-31 | 240 | RTE DES RIPPES | 4 | 85 | 184 | 993608€ | 11690€ |
2019-12-20 | 357 | CHEM DES AUBEPINES | 1 | 49 | 1702 | 80000€ | 1633€ |
2019-07-08 | 5443 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 96 | 832 | 231720€ | 2414€ |
2021-09-14 | 78 | CHEM DES LAURIERS | 5 | 117 | 511 | 347000€ | 2966€ |
2023-02-14 | 6 | CHEM DES LAURIERS | 4 | 125 | 441 | 340000€ | 2720€ |
2020-09-14 | 594 | RTE DU SAIX | 5 | 109 | 844 | 120000€ | 1101€ |
2021-09-24 | 17 | LA PRAIRIE | 2 | 49 | 1136 | 164000€ | 3347€ |
2019-10-25 | 5029 | LES CADALES | 7 | 123 | 620 | 243925€ | 1983€ |
2021-07-06 | 5029 | LES CADALES | 7 | 123 | 620 | 289000€ | 2350€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 656 | 237800€ | 1998€ |
2020-10-08 | 18 | LA PRAIRIE | 4 | 84 | 907 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-16 | 1 | LA PRAIRIE | 6 | 161 | 1281 | 370000€ | 2298€ |
2021-08-20 | 5314 | HAMEAU DES RIPPES | 5 | 102 | 603 | 240000€ | 2353€ |
2019-06-14 | 5093 | HAMEAU DES RIPPES | 6 | 130 | 692 | 158000€ | 1215€ |
2019-10-15 | 5335 | HAMEAU DES RIPPES | 5 | 100 | 617 | 167000€ | 1670€ |
2021-02-26 | 756 | RTE DU SAIX | 5 | 143 | 0 | 299900€ | 2097€ |
2021-09-30 | 355 | CHE DE PORTANT | 6 | 121 | 1500 | 239000€ | 1975€ |
2021-05-31 | 1 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 209 | 184524€ | 2171€ |
2022-12-20 | 10 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 86 | 199 | 175370€ | 2039€ |
2022-12-09 | 194 | CHE DE PORTANT | 4 | 75 | 1230 | 205000€ | 2733€ |
2022-10-07 | 9 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 207 | 181287€ | 2133€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 222 | 209517€ | 2465€ |
2021-09-13 | 8 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 226 | 181062€ | 2130€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 221 | 176220€ | 2073€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 86 | 226 | 183540€ | 2134€ |
2021-07-15 | 4 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 207 | 182158€ | 2143€ |
2022-09-30 | 6 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 206 | 180208€ | 2120€ |
2021-11-08 | 5 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 223 | 180584€ | 2125€ |
2022-12-05 | 5 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 223 | 229000€ | 2694€ |
2019-06-13 | 5518 | CHE DE PORTANT | 4 | 104 | 800 | 216000€ | 2077€ |
2023-01-30 | 5000 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 500 | 270000€ | 3214€ |
2023-04-06 | 669 | RTE N 75 | 6 | 178 | 1166 | 250000€ | 1404€ |
2022-08-01 | 605 | RTE DES RIPPES | 3 | 75 | 461 | 206770€ | 2757€ |
2022-10-31 | 16 | RTE DE LA TRANCLIERE | 5 | 153 | 2195 | 435000€ | 2843€ |
2020-11-18 | 644 | RTE DES RIPPES | 5 | 73 | 710 | 160000€ | 2192€ |
2019-10-01 | 799 | RTE N 75 | 4 | 133 | 539 | 128000€ | 962€ |
2019-08-19 | 5372 | CHAMP VARY | 5 | 101 | 701 | 199000€ | 1970€ |
2019-08-01 | 5457 | CERTINES | 5 | 110 | 804 | 201900€ | 1835€ |
2022-04-08 | 5465 | CERTINES | 4 | 130 | 804 | 345000€ | 2654€ |
2023-01-10 | 2414 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 3 | 119 | 743 | 185000€ | 1555€ |
2021-12-14 | 171 | RTE DE DONSONNAS | 5 | 89 | 704 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-30 | 380 | CHEM DE LA SOUPE | 7 | 217 | 4182 | 367560€ | 1694€ |
2021-01-06 | 87 | RTE DE CERTINES | 5 | 168 | 1426 | 320000€ | 1905€ |
2019-11-05 | 1993 | RTE DE LA VAVRETTE | 4 | 92 | 1168 | 172750€ | 1878€ |
2019-10-28 | 35 | PL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 1285 | 240150€ | 2502€ |
2022-03-07 | 19 | ALL DES THUYAS | 5 | 88 | 1171 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-31 | 2159 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 126 | 6488 | 280000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 75 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 120 | 1101 | 385000€ | 3208€ |
2022-08-17 | 5616 | LES ARTEROTS | 5 | 132 | 859 | 380000€ | 2879€ |
2021-12-16 | 5396 | EN NERGEON | 4 | 98 | 1333 | 290000€ | 2959€ |
2021-05-25 | 5465 | LA RAVARY | 6 | 145 | 1180 | 265000€ | 1828€ |
2021-08-27 | 5401 | LES ARTEROTS | 8 | 154 | 1102 | 297000€ | 1929€ |
2023-01-31 | 35 | LOT LES BOUTONS D'OR | 8 | 205 | 900 | 365000€ | 1780€ |
2022-07-08 | 5483 | LA ROVARY | 4 | 99 | 269 | 329000€ | 3323€ |
2021-08-27 | 5629 | CHE DES ARTEROTS | 6 | 156 | 500 | 390000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 657 | CHEM DES ARCUIRES | 5 | 150 | 1348 | 270000€ | 1800€ |
2021-03-26 | 127 | CHE DES METRILLOTS | 5 | 140 | 0 | 434500€ | 3104€ |
2021-06-25 | 1167 | RTE DE LA VAVRETTE | 5 | 116 | 955 | 230000€ | 1983€ |
2023-01-06 | 5301 | LA RIPPES | 5 | 120 | 1070 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-23 | 5188 | LE METRILLOT | 5 | 116 | 1000 | 385000€ | 3319€ |
2021-05-05 | 6 | METRILLOT | 5 | 144 | 914 | 440000€ | 3056€ |
2022-05-25 | 41 | IMP DES CHENES | 5 | 99 | 978 | 390000€ | 3939€ |
2019-10-29 | 39 | CHEM DU GAZ DU SOULIER | 3 | 110 | 318 | 228500€ | 2077€ |
2021-02-11 | 179 | CHEM DU GAZ DU SOULIER | 7 | 140 | 1254 | 285000€ | 2036€ |
2020-12-14 | 743 | RTE DU VILLAGE | 4 | 111 | 353 | 328750€ | 2962€ |
2022-05-09 | 5124 | LES BROVIERES | 3 | 95 | 1050 | 169000€ | 1779€ |
2022-03-28 | 1045 | CHEM DES TEPPES | 4 | 122 | 723 | 369000€ | 3025€ |
2022-10-26 | 5293 | LA JAYR | 3 | 85 | 2362 | 120000€ | 1412€ |
2020-08-07 | 5214 | LE HAUT MONTAGNAT | 5 | 103 | 1570 | 230000€ | 2233€ |
2023-02-14 | 5125 | LES BROVIERES | 5 | 153 | 2470 | 399000€ | 2608€ |
2021-05-07 | 61 | CHEM DU COLOMBIER | 3 | 67 | 732 | 157000€ | 2343€ |
2021-08-04 | 588 | CHEM DE MAS GRUZIN | 3 | 120 | 2821 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-10 | 1179 | RTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 1000 | 406600€ | 3253€ |
2023-02-28 | 1338 | RTE DU VILLAGE | 4 | 200 | 1503 | 1049500€ | 5248€ |
2019-08-02 | 1338 | RTE DU VILLAGE | 4 | 200 | 500 | 149940€ | 750€ |
2022-07-21 | 773 | CHEM DES TEPPES | 3 | 113 | 623 | 297000€ | 2628€ |
2020-12-14 | 110 | CHEM DES ARCUIRES | 4 | 127 | 1169 | 269000€ | 2118€ |
2021-07-08 | 532 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 3 | 75 | 858 | 139000€ | 1853€ |
2020-09-17 | 5549 | AUX TEPPES | 4 | 117 | 552 | 315000€ | 2692€ |
2019-11-08 | 11 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 87 | 774 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-31 | 455 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 5 | 129 | 245 | 173400€ | 1344€ |
2022-05-11 | 5097 | LA CRAZ | 4 | 79 | 764 | 70000€ | 886€ |
2022-03-14 | 5097 | LA CRAZ | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DU BOIS GONNET | 4 | 99 | 1213 | 156555€ | 1581€ |
2021-03-12 | 5457 | AU COLOMBIER | 4 | 116 | 889 | 240000€ | 2069€ |
2020-05-18 | 644 | CHEM DES TEPPES | 6 | 160 | 1359 | 195000€ | 1219€ |
2020-07-27 | 5491 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 802 | 65000€ | 684€ |
2022-04-29 | 5452 | AU COLOMBIER | 5 | 103 | 810 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-24 | 382 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 4 | 81 | 1360 | 218000€ | 2691€ |
2019-10-15 | 200 | IMP DU GRE | 4 | 112 | 219 | 220000€ | 1964€ |
2020-01-09 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 93 | 790 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-10 | 159 | RUE DU BOIS GONNET | 6 | 116 | 1114 | 255000€ | 2198€ |
2020-09-02 | 423 | RTE DE LA VAVRETTE | 4 | 98 | 1149 | 245000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 159 | RUE DU BOIS GONNET | 6 | 116 | 1114 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-29 | 297 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 7 | 121 | 998 | 198000€ | 1636€ |
2021-07-23 | 360 | RTE DE LA VAVRETTE | 3 | 120 | 1788 | 249000€ | 2075€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE L ECOLE | 4 | 116 | 678 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-01 | 278 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 3 | 120 | 229 | 235000€ | 1958€ |
2020-05-19 | 840 | CHE DE LA CRAZ | 4 | 145 | 500 | 446000€ | 3076€ |
2019-07-29 | 5052 | LES BUFFETS | 6 | 184 | 1533 | 400000€ | 2174€ |
2021-10-14 | 2560 | RTE DE REVERMONT | 5 | 102 | 1001 | 255000€ | 2500€ |
2019-08-22 | 5284 | BOIS DES CRETS | 5 | 130 | 1226 | 233500€ | 1796€ |
2021-12-22 | 401 | RUE DE LA DOMBES | 6 | 208 | 380 | 370000€ | 1779€ |
2021-09-06 | 12 | CHE DE LA CRAZ | 4 | 102 | 719 | 325000€ | 3186€ |
2019-09-27 | 2546 | RTE DE REVERMONT | 4 | 86 | 495 | 188000€ | 2186€ |
2021-01-19 | 190 | CHEM DE MAS GRUZIN | 3 | 80 | 1283 | 292150€ | 3652€ |
2022-02-01 | 5051 | LES BUFFETS | 9 | 220 | 1470 | 438500€ | 1993€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA CRAZ | 5 | 136 | 700 | 365000€ | 2684€ |
2021-09-30 | 5484 | LES BUFFETS | 3 | 105 | 711 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-03 | 5173 | CHAMP PELON | 4 | 88 | 1457 | 209000€ | 2375€ |
2019-09-05 | 465 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-15 | 465 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 100 | 2397 | 449900€ | 4499€ |
2022-07-12 | 5640 | LE GRE | 5 | 128 | 616 | 289000€ | 2258€ |
2022-07-13 | 2750 | RTE DE REVERMONT | 6 | 157 | 1010 | 398000€ | 2535€ |
2022-02-21 | 145 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 148 | 657 | 683200€ | 4616€ |
2022-05-05 | 0 | NOIRE FONTAINE | 5 | 135 | 786 | 465000€ | 3444€ |
2023-02-10 | 2477 | RTE DE REVERMONT | 3 | 73 | 900 | 215000€ | 2945€ |
2022-10-27 | 5279 | BOIS DES CRETS | 5 | 104 | 1135 | 245000€ | 2356€ |
2021-06-10 | 1396 | CHE DU MOULIN DE NOIREFONTAINE | 7 | 170 | 737 | 305000€ | 1794€ |
2019-09-27 | 117 | CHEM DE LA BALETTE | 5 | 103 | 1067 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 2699 | RTE DE REVERMONT | 4 | 109 | 943 | 83000€ | 761€ |
2022-05-02 | 99 | IMP DU REVERMONT | 4 | 97 | 629 | 266650€ | 2749€ |