Estimation théorique
Fontvieille,13990 Fontvieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontvieille,13990-Fontvieille indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontvieille (13038), comprenant 3648 habitants est de 9,62€, soit un loyer théorique mensuel de 962€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontvieille (13038), comprenant 3648 habitants est de 9,62€, soit un loyer théorique mensuel de 962€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 65 | RUE MICHELET | 3 | 122 | 371 | 391425€ | 3208€ |
2019-06-14 | 63 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 500 | 445000€ | 3090€ |
2019-10-25 | 42 | AV DES BAUX | 5 | 185 | 808 | 625000€ | 3378€ |
2021-07-09 | 5448 | LE GD TRESCANT EST | 2 | 52 | 33 | 392700€ | 7552€ |
2019-08-28 | 18 | AV DES BAUX | 3 | 71 | 792 | 323000€ | 4549€ |
2021-06-30 | 88 | MICHELET | 3 | 76 | 98 | 269050€ | 3540€ |
2022-05-20 | 46 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 1770 | 515000€ | 5150€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 365 | 395000€ | 3591€ |
2021-02-11 | 12 | RUE MICHELET | 2 | 46 | 235 | 287700€ | 6254€ |
2022-12-20 | 14 | RUE MICHELET | 2 | 36 | 67 | 241600€ | 6711€ |
2019-12-04 | 5441 | AV DES BAUX | 4 | 124 | 520 | 310000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 104 | CRS HYACINTHE BELLON | 8 | 196 | 553 | 800000€ | 4082€ |
2021-04-07 | 131 | CRS HYACINTHE BELLON | 2 | 45 | 57 | 154000€ | 3422€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DU NORD | 5 | 104 | 468 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-04 | 90 | CRS HYACINTHE BELLON | 3 | 46 | 45 | 194585€ | 4230€ |
2020-12-09 | 84 | CRS HYACINTHE BELLON | 3 | 64 | 170 | 154000€ | 2406€ |
2021-05-27 | 113 | CRS HYACINTHE BELLON | 3 | 75 | 91 | 250000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 123 | RTE DU NORD | 3 | 131 | 627 | 510000€ | 3893€ |
2023-01-17 | 121 | RTE DU NORD | 3 | 60 | 93 | 218800€ | 3647€ |
2021-09-21 | 13 | CHE DE MONTAUBAN | 3 | 77 | 85 | 100000€ | 1299€ |
2022-08-01 | 6 | LA GRAND DRAILLE | 7 | 352 | 2948 | 1590000€ | 4517€ |
2020-09-10 | 4 | RUE JEAN BREMOND | 2 | 66 | 24 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN BREMOND | 2 | 66 | 26 | 169000€ | 2561€ |
2022-05-04 | 72 | CRS HYACINTHE BELLON | 3 | 88 | 45 | 438000€ | 4977€ |
2019-06-04 | 89 | CRS HYACINTHE BELLON | 4 | 95 | 181 | 362000€ | 3811€ |
2023-03-08 | 62 | RTE DU NORD | 5 | 110 | 383 | 133334€ | 1212€ |
2020-06-25 | 9000 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 93 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-26 | 93 | RTE DU NORD | 5 | 150 | 245 | 700000€ | 4667€ |
2019-11-06 | 5155 | RTE DU NORD | 3 | 76 | 380 | 245000€ | 3224€ |
2022-09-05 | 5155 | RTE DU NORD | 4 | 95 | 370 | 262000€ | 2758€ |
2021-09-15 | 5155 | RTE DU NORD | 6 | 114 | 471 | 411000€ | 3605€ |
2022-11-10 | 9000 | LE VILLAGE-SUD | 4 | 138 | 1026 | 454960€ | 3297€ |
2021-09-15 | 32 | RUE FALLABREGUIER | 4 | 63 | 97 | 326000€ | 5175€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 1029 | 470000€ | 4017€ |
2022-09-28 | 11 | CHE DU FIGUIER | 3 | 91 | 128 | 330718€ | 3634€ |
2022-10-28 | 9 | CHE DU FIGUIER | 2 | 80 | 474 | 393600€ | 4920€ |
2023-02-17 | 18 | RUE BREMOUNDO | 4 | 93 | 156 | 370000€ | 3978€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU LION | 3 | 72 | 43 | 173100€ | 2404€ |
2020-09-30 | 5010 | FONTETE | 5 | 200 | 902 | 1740000€ | 8700€ |
2021-09-14 | 25 | RUE FALLABREGUIER | 5 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DU LION | 2 | 70 | 35 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-26 | 8 | RTE DU NORD | 4 | 108 | 240 | 260000€ | 2407€ |
2020-09-29 | 80 | RUE FALLABREGUIER | 4 | 82 | 77 | 225000€ | 2744€ |
2022-04-21 | 82 | RUE FALLABREGUIER | 2 | 43 | 42 | 95000€ | 2209€ |
2022-07-07 | 24 | LA GRAND DRAILLE | 4 | 130 | 1395 | 670000€ | 5154€ |
2022-06-30 | 9001 | BEDARRIDE | 3 | 85 | 452 | 330000€ | 3882€ |
2022-03-31 | 25 | RTE DU NORD | 2 | 133 | 205 | 500000€ | 3759€ |
2022-06-02 | 9 | RUE MARCEL HONORAT | 5 | 98 | 163 | 458330€ | 4677€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DU LION | 7 | 240 | 185 | 618900€ | 2579€ |
2021-03-31 | 26 | GR GD RUE | 5 | 75 | 62 | 253700€ | 3383€ |
2019-06-17 | 4 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 200 | 585000€ | 6158€ |
2022-11-08 | 4 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 200 | 704000€ | 7411€ |
2020-01-07 | 43 | CDR DES BLOCS | 4 | 118 | 112 | 624706€ | 5294€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 70 | 68 | 375000€ | 5357€ |
2020-01-23 | 5599 | ALL DES PINS | 6 | 190 | 1286 | 1204960€ | 6342€ |
2021-06-12 | 119 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 88 | 228800€ | 2860€ |
2021-06-17 | 6001 | FONTETE | 4 | 95 | 1113 | 410000€ | 4316€ |
2020-09-14 | 40 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 124 | 147 | 220000€ | 1774€ |
2023-04-14 | 5019 | FONTETE | 5 | 118 | 367 | 610000€ | 5169€ |
2019-06-14 | 5102 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 136 | 1263 | 633800€ | 4660€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DU MEUNIER RIBET | 3 | 82 | 494 | 490000€ | 5976€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU MEUNIER RIBET | 3 | 80 | 192 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DU MEUNIER RIBET | 3 | 80 | 192 | 318000€ | 3975€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DU MEUNIER RIBET | 3 | 80 | 314 | 481300€ | 6016€ |
2023-03-02 | 91 | CRS ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 291 | 462000€ | 3850€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU MEUNIER RIBET | 4 | 82 | 400 | 450000€ | 5488€ |
2021-04-22 | 43 | RUE DE LA GARE | 5 | 225 | 616 | 855000€ | 3800€ |
2022-02-21 | 10 | LA GRAND DRAILLE | 4 | 98 | 360 | 585400€ | 5973€ |
2022-01-12 | 6 | CDR DES BLOCS | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2020-07-31 | 91 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 103 | 268350€ | 2684€ |
2021-02-01 | 78 | AV DE TARASCON | 4 | 189 | 1602 | 665000€ | 3519€ |
2020-12-03 | 30 | CRS ALPHONSE DAUDET | 7 | 140 | 156 | 335000€ | 2393€ |
2020-10-26 | 69 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 45 | 45 | 126000€ | 2800€ |
2023-04-11 | 69 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 45 | 45 | 160000€ | 3556€ |
2021-11-19 | 21 | RUE JULES DEYE | 3 | 80 | 111 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES DEYE | 3 | 47 | 72 | 168400€ | 3583€ |
2020-12-10 | 74 | RTE DE TARASCON | 6 | 189 | 1468 | 750200€ | 3969€ |
2021-10-29 | 5994 | AV DE TARASCON | 4 | 112 | 780 | 415000€ | 3705€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DES FONDEURS | 2 | 55 | 69 | 154000€ | 2800€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES FONDEURS | 3 | 72 | 108 | 215000€ | 2986€ |
2019-07-03 | 27 | CHE DU STADE MUNICIPAL | 3 | 80 | 1001 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-16 | 9018 | LA GRANDE TERRE | 4 | 105 | 578 | 401080€ | 3820€ |
2023-04-19 | 5000 | CHE DU STADE MUNICIPAL | 2 | 31 | 900 | 202000€ | 6516€ |
2022-07-05 | 39 | AV DE TARASCON | 5 | 126 | 1120 | 420000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 41 | RUE LEO LELEE | 4 | 112 | 178 | 403620€ | 3604€ |
2022-03-28 | 45 | CRS ALPHONSE DAUDET | 9 | 210 | 787 | 1600000€ | 7619€ |
2022-03-24 | 9000 | LA GRANDE TERRE | 3 | 115 | 1000 | 512500€ | 4457€ |
2022-10-06 | 19 | RUE MIREIO | 4 | 100 | 92 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DE L ARLESIENNE | 6 | 180 | 891 | 1400000€ | 7778€ |
2023-04-06 | 0 | CHE DU FORT D HERVAL | 5 | 149 | 500 | 730000€ | 4899€ |
2022-04-13 | 33 | CRS ALPHONSE DAUDET | 2 | 141 | 720 | 695000€ | 4929€ |
2020-05-07 | 33 | CRS ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 187 | 177000€ | 3404€ |
2021-02-11 | 33 | RUE DES PLUMELETS | 3 | 62 | 540 | 275000€ | 4435€ |
2020-06-25 | 9012 | CHE DU FORT D HERVAL | 4 | 97 | 750 | 515190€ | 5311€ |
2021-06-30 | 9000 | LA GRANDE TERRE | 3 | 70 | 1000 | 400000€ | 5714€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DES PLUMELETS | 5 | 140 | 554 | 235300€ | 1681€ |
2022-03-21 | 9041 | RTE DE FONTVIEILLE | 9 | 178 | 1590 | 572500€ | 3216€ |
2020-05-11 | 19 | CRS ALPHONSE DAUDET | 5 | 163 | 394 | 620000€ | 3804€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES PLUMELETS | 4 | 106 | 375 | 475000€ | 4481€ |
2020-08-24 | 11 | CRS ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 220 | 526400€ | 4785€ |
2021-10-08 | 9 | CRS ALPHONSE DAUDET | 2 | 24 | 26 | 128000€ | 5333€ |
2021-12-15 | 5 | CRS ALPHONSE DAUDET | 1 | 31 | 41 | 110000€ | 3548€ |
2021-07-22 | 3 | CRS ALPHONSE DAUDET | 1 | 34 | 40 | 145000€ | 4265€ |
2020-10-20 | 9000 | RUE DES PLUMELETS | 4 | 117 | 475 | 439200€ | 3754€ |
2022-09-09 | 10 | CHEM DE LA REDINGOTE | 5 | 191 | 1000 | 901600€ | 4720€ |
2019-08-05 | 15 | RUE LEO LELEE | 4 | 142 | 204 | 175000€ | 1232€ |
2022-10-27 | 15 | RUE LEO LELEE | 4 | 142 | 204 | 373500€ | 2630€ |
2021-08-16 | 5060 | LA TOUR | 4 | 88 | 570 | 376500€ | 4278€ |
2019-09-23 | 31 | RUE DOCTEUR JULIEN | 5 | 102 | 1410 | 390000€ | 3824€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DOCTEUR JULIEN | 6 | 215 | 1410 | 772500€ | 3593€ |
2023-02-07 | 9007 | RTE DE FONTVIEILLE | 4 | 110 | 10000 | 875000€ | 7955€ |
2022-06-22 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 189 | 15 | 1195580€ | 6326€ |
2021-01-07 | 9101 | LA GRANDE TERRE | 6 | 144 | 1578 | 450000€ | 3125€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DOCTEUR JULIEN | 5 | 112 | 900 | 230000€ | 2054€ |
2023-03-29 | 437 | CHE DU FORT D HERVAL | 3 | 86 | 0 | 431156€ | 5013€ |
2021-11-26 | 15 | CHE DU FORT D HERVAL | 2 | 64 | 106 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-11 | 5697 | LES PETITS ARCS | 0 | 25 | 1036 | 74500€ | 2980€ |
2020-10-22 | 5706 | LES VALLONS | 1 | 24 | 301 | 42000€ | 1750€ |
2021-11-08 | 5652 | RUE DOCTEUR JULIEN | 4 | 121 | 811 | 670000€ | 5537€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DE LA BAISSE | 2 | 50 | 173 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DOCTEUR JULIEN | 5 | 140 | 1562 | 650000€ | 4643€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DOCTEUR JULIEN | 5 | 140 | 1353 | 630000€ | 4500€ |
2022-01-26 | 4 | RUE LEO LELEE | 5 | 94 | 246 | 205000€ | 2181€ |
2020-06-30 | 8 | RUE LEO LELEE | 4 | 84 | 42 | 258000€ | 3071€ |
2020-11-06 | 14 | LOT MAGALI | 6 | 165 | 734 | 540000€ | 3273€ |
2019-11-07 | 5698 | LES PETITS ARCS | 3 | 84 | 393 | 310000€ | 3690€ |
2019-11-12 | 2 | LOT MAGALI | 4 | 99 | 493 | 540000€ | 5455€ |
2022-08-31 | 45 | AV MONTMAJOUR | 2 | 86 | 370 | 473000€ | 5500€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DU PATY | 4 | 103 | 550 | 390100€ | 3787€ |
2020-06-09 | 9056 | STE CROIX | 3 | 90 | 9102 | 399000€ | 4433€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE LA TOUR | 3 | 86 | 1114 | 580000€ | 6744€ |
2022-11-09 | 9001 | CHE DU PATY | 4 | 127 | 1000 | 655700€ | 5163€ |
2022-02-21 | 25 | AV MONTMAJOUR | 4 | 170 | 890 | 744800€ | 4381€ |
2020-01-14 | 5683 | RUE DOCTEUR JULIEN | 8 | 195 | 3550 | 755000€ | 3872€ |
2023-01-18 | 22 | CHE DU PATY | 4 | 101 | 496 | 478500€ | 4738€ |
2021-12-17 | 9334 | CHE DU MAS DE BOYER | 6 | 158 | 895 | 731600€ | 4630€ |
2021-08-27 | 5010 | RUE JULES DEYE | 3 | 94 | 3300 | 538038€ | 5724€ |
2021-08-25 | 13 | CHE DU MAS DE BOYER | 5 | 146 | 515 | 385000€ | 2637€ |
2020-12-30 | 5456 | LES TAILLADES | 5 | 113 | 2327 | 360000€ | 3186€ |
2020-06-30 | 15 | AV MONTMAJOUR | 3 | 76 | 141 | 145000€ | 1908€ |
2021-11-20 | 4 | LOT L'AMANDIER | 3 | 80 | 390 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-07 | 5695 | LES PETITS ARCS | 1 | 28 | 1000 | 35000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 17 | AV MONTMAJOUR | 6 | 167 | 520 | 690000€ | 4132€ |
2020-04-17 | 10 | LOT MIREILLE | 4 | 85 | 404 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-01 | 5632 | CHE DE ST VICTOR | 4 | 120 | 737 | 430000€ | 3583€ |
2021-12-15 | 9018 | RTE DE FONTVIEILLE | 7 | 100 | 1613 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-28 | 30 | LOT MIREILLE | 4 | 100 | 397 | 372250€ | 3723€ |
2022-12-06 | 5972 | CHE DU MAS DE DAUDET | 4 | 110 | 608 | 680000€ | 6182€ |
2022-04-07 | 7 | SAINT VICTOR | 4 | 86 | 398 | 380100€ | 4420€ |
2020-01-10 | 39 | LOT MIREILLE | 4 | 113 | 385 | 300000€ | 2655€ |