Estimation théorique
Pontgouin,28190 Pontgouin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pontgouin,28190-Pontgouin indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 614 | 82000€ | 1025€ |
2020-10-16 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 94 | 793 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-15 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 103 | 2186 | 296000€ | 2874€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 542 | 143500€ | 2278€ |
2022-06-29 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 79 | 501 | 68000€ | 861€ |
2021-06-18 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 687 | 63000€ | 913€ |
2021-03-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 140 | 696 | 190000€ | 1357€ |
2020-09-07 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 55 | 499 | 82000€ | 1491€ |
2021-10-01 | 21 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 3 | 75 | 567 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-23 | 16 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 4 | 76 | 550 | 179000€ | 2355€ |
2020-09-05 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 783 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-02 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 879 | 161150€ | 1596€ |
2022-09-21 | 12 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 4 | 76 | 398 | 169600€ | 2232€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 90 | 325 | 116000€ | 1289€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 6 | 107 | 620 | 209800€ | 1961€ |
2021-06-11 | 5 | PL DES HALLES | 3 | 92 | 130 | 65000€ | 707€ |
2022-09-27 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 45000€ | 455€ |
2022-05-30 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 75400€ | 762€ |
2021-09-02 | 25 | PL DES HALLES | 6 | 120 | 530 | 161000€ | 1342€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 4 | 140 | 120 | 118000€ | 843€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 86 | 75 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-23 | 11 | AV DE LA GARE | 7 | 181 | 658 | 486500€ | 2688€ |
2022-07-02 | 12 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 3 | 59 | 215 | 100000€ | 1695€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 157 | 620 | 181150€ | 1154€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 121 | 317 | 107000€ | 884€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DU ROYNEAU | 2 | 41 | 101 | 35000€ | 854€ |
2020-10-03 | 27 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 6 | 154 | 805 | 176500€ | 1146€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 120 | 90 | 151900€ | 1266€ |
2023-04-24 | 20 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 80 | 673 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-16 | 5002 | IMP DU PLESSIS | 3 | 78 | 35 | 127000€ | 1628€ |
2021-12-03 | 40 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 72 | 680 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 95 | 449 | 69000€ | 726€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 130 | 565 | 254000€ | 1954€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 157 | 4320 | 292450€ | 1863€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 162 | 1168 | 265000€ | 1636€ |
2023-05-23 | 47 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2020-06-19 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 670 | 118400€ | 1316€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 78 | 40 | 119200€ | 1528€ |
2019-10-08 | 3 | LE MUID | 4 | 120 | 88 | 138000€ | 1150€ |
2019-08-29 | 1 | LE MUID | 4 | 100 | 83 | 107000€ | 1070€ |
2020-10-28 | 62 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 109 | 1055 | 169800€ | 1558€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 87675€ | 1789€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 102625€ | 2094€ |
2021-09-30 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 414 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE LA HALLIERE | 4 | 72 | 1377 | 156000€ | 2167€ |
2021-12-29 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 304 | 127000€ | 2016€ |
2021-09-02 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 393 | 125000€ | 1761€ |
2019-07-04 | 389 | LE MOULIN DE BOIZARD | 5 | 133 | 360 | 200000€ | 1504€ |
2020-08-27 | 16 | FOUVILLE | 2 | 33 | 1410 | 25000€ | 758€ |
2020-05-28 | 31 | FOUVILLE | 5 | 119 | 432 | 95000€ | 798€ |
2022-05-24 | 108 | PRES FOUVILLE | 5 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2019-08-03 | 2 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 56 | 425 | 112000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 1 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 90 | 3666 | 96000€ | 1067€ |
2020-12-08 | 5 | LA GRANGE DU BOIS | 3 | 100 | 545 | 90000€ | 900€ |
2022-01-07 | 42 | RTE DE L EGLISE | 3 | 90 | 188 | 112340€ | 1248€ |
2020-07-18 | 2 | CHE DE MONJARDIN | 5 | 105 | 315 | 120000€ | 1143€ |
2021-03-17 | 11 | CHAMP | 1 | 38 | 755 | 67000€ | 1763€ |
2020-03-03 | 26 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 130 | 1470 | 118800€ | 914€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DU BUISSON | 2 | 51 | 843 | 95000€ | 1863€ |
2021-12-18 | 2 | LES CHAISES | 1 | 45 | 1770 | 110000€ | 2444€ |
2023-01-18 | 76 | GUIMONVILLIERS | 2 | 50 | 1000 | 118000€ | 2360€ |
2020-06-23 | 52 | RTE DU TARTRE | 1 | 35 | 422 | 93000€ | 2657€ |
2021-11-26 | 50 | GUIMONVILLIERS | 3 | 59 | 419 | 129000€ | 2186€ |
2020-06-05 | 66 | GUIMONVILLIERS | 7 | 180 | 345 | 205750€ | 1143€ |
2021-09-14 | 10 | LES CHAISES | 1 | 39 | 905 | 28000€ | 718€ |
2023-05-10 | 10 | LES CHAISES | 1 | 39 | 905 | 54000€ | 1385€ |
2020-04-10 | 48 | GUIMONVILLIERS | 6 | 115 | 1080 | 189140€ | 1645€ |
2020-05-14 | 62 | LES CHAISES | 6 | 102 | 730 | 152000€ | 1490€ |
2021-04-09 | 60 | LES CHAISES | 5 | 108 | 465 | 151250€ | 1400€ |
2022-01-07 | 15 | LA LIVREE | 5 | 88 | 200 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-08 | 17 | LA LIVREE | 5 | 82 | 755 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-01 | 32 | LES CHAISES | 3 | 65 | 840 | 170000€ | 2615€ |
2020-11-30 | 59 | LES CHAISES | 3 | 120 | 890 | 165000€ | 1375€ |
2022-10-28 | 20 | LA LIVREE | 4 | 147 | 325 | 117700€ | 801€ |
2022-08-02 | 105 | LES CHAISES | 9 | 225 | 700 | 320000€ | 1422€ |
2020-11-30 | 26 | LA LIVREE | 3 | 80 | 470 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 26 | LA LIVREE | 4 | 97 | 496 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-23 | 35 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 511 | 370000€ | 1850€ |
2021-03-09 | 30 | LA LIVREE | 4 | 65 | 1070 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA CROIX GRUGEARD | 5 | 85 | 999 | 155055€ | 1824€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 120 | 478 | 149000€ | 1242€ |
2021-11-19 | 155 | LE CHARMOY GONTHIER | 6 | 150 | 694 | 178000€ | 1187€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DU PERCHE | 2 | 42 | 19 | 100000€ | 2381€ |
2021-08-27 | 154 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 203050€ | 2538€ |
2023-06-29 | 6 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 254000€ | 3175€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 5 | 88 | 649 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 77 | 797 | 115000€ | 1494€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 3 | 69 | 754 | 158000€ | 2290€ |
2020-05-07 | 150 | LE CHARMOY GONTHIER | 1 | 48 | 470 | 39500€ | 823€ |
2019-11-15 | 8 | LE CHARMOY GONTHIER | 5 | 145 | 843 | 156000€ | 1076€ |
2019-11-16 | 50 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 445 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 150 | 1171 | 190000€ | 1267€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 93 | 592 | 143000€ | 1538€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 87 | 626 | 181600€ | 2087€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 1082 | 184500€ | 1741€ |
2022-11-12 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 696 | 196636€ | 1855€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 85 | 769 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 7 | 140 | 1156 | 227500€ | 1625€ |
2021-03-26 | 113 | LE PLESSIS | 3 | 80 | 987 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-03 | 113 | LE PLESSIS | 3 | 80 | 987 | 117000€ | 1463€ |
2020-12-18 | 5 | LES FRETIS | 4 | 118 | 835 | 172200€ | 1459€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 315 | 188000€ | 1790€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 1623 | 155000€ | 1260€ |
2023-01-14 | 12 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 105 | 608 | 165000€ | 1571€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 845 | 200000€ | 1626€ |
2022-08-19 | 8 | CHEVRE PENDUE | 5 | 124 | 1455 | 275500€ | 2222€ |
2022-07-22 | 41 | RTE DE LA HUSSONNIERE | 7 | 203 | 14916 | 395000€ | 1946€ |
2019-06-29 | 143 | CHATILLON | 7 | 169 | 950 | 330000€ | 1953€ |
2021-11-20 | 1 | CHE DE LA HUSSONNIERE | 2 | 50 | 75 | 154500€ | 3090€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 159600€ | 912€ |
2022-03-02 | 14 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 258200€ | 1475€ |
2021-01-15 | 15 | CHE DE LA BARRERIE | 3 | 90 | 229 | 80000€ | 889€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 100 | 179 | 93960€ | 940€ |
2022-10-05 | 26 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 701 | 153000€ | 1142€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 97 | 772 | 187000€ | 1928€ |
2019-08-28 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 879 | 143000€ | 1625€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 715 | 178000€ | 1935€ |
2022-08-03 | 118 | LA NOUE D ENFER | 7 | 180 | 684 | 275000€ | 1528€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 407 | 237000€ | 2495€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 710 | 213000€ | 1790€ |
2020-01-18 | 18 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 543 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-01 | 14 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 105 | 169 | 90120€ | 858€ |
2021-04-20 | 9001 | LE PLESSIS | 3 | 98 | 497 | 175500€ | 1791€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 463 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 375 | 166000€ | 1551€ |
2021-09-18 | 17 | LE PLESSIS | 3 | 70 | 250 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 880 | 197000€ | 1271€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA MARE DE BRAS | 5 | 130 | 994 | 284500€ | 2188€ |
2022-09-20 | 15 | RTE DE SAINT ARNOULT | 3 | 128 | 941 | 258000€ | 2016€ |
2020-10-22 | 23 | LES FRETIS | 2 | 63 | 890 | 147600€ | 2343€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 50 | 574 | 105000€ | 2100€ |
2020-01-18 | 1 | RLE DES CHENNEVIERES | 7 | 140 | 657 | 169000€ | 1207€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 95 | 847 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 410 | 90000€ | 804€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 48 | 352 | 55000€ | 1146€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 81 | 536 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 118 | 573 | 169000€ | 1432€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE SAINT ARNOULT | 7 | 125 | 457 | 157000€ | 1256€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU PERCHE | 7 | 113 | 980 | 179000€ | 1584€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 911 | 146000€ | 1678€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 76 | 1002 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 1528 | 304500€ | 2900€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 158100€ | 2027€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 177100€ | 2271€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 5 | 100 | 1000 | 166000€ | 1660€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DES PETITES BOUSSARDIERES | 4 | 155 | 4235 | 335000€ | 2161€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 1591 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 113 | 809 | 225100€ | 1992€ |